А я напоминаю, что мы создали общероссийский чат строительных экспертов, нас уже 170 человек из России и СНГ
Это закрытый чат, в котором мы делимся мнениями, обсуждаем последние законы и нормативы, и делимся заказами в других городах и помогаем с решением строительных задачек)
Вход в чат происходит через модерацию, для доступа необходимо предоставить Нострой/Ноприз или другой подтверждающий документ, что вы занимаетесь экспертной деятельностью или строительством
Вот ссылка на чат, запросите доступ)
https://news.1rj.ru/str/+NbVglJjNztBmOWQy
Это закрытый чат, в котором мы делимся мнениями, обсуждаем последние законы и нормативы, и делимся заказами в других городах и помогаем с решением строительных задачек)
Вход в чат происходит через модерацию, для доступа необходимо предоставить Нострой/Ноприз или другой подтверждающий документ, что вы занимаетесь экспертной деятельностью или строительством
Вот ссылка на чат, запросите доступ)
https://news.1rj.ru/str/+NbVglJjNztBmOWQy
Telegram
Общероссийский чат экспертов
Данная группа создана для объединения строительных экспертов со всей России.
Связь с админом @ziborow
Связь с админом @ziborow
❤24🥱1
К вопросу про цены
Даже у застройщиков ценник на ремонт студии 20 м2+ около 3 млн идет, а вы говорите ремонт полный за 30 000₽/м2 )))
Не верьте в сказки и в минимальные цены.
Даже у застройщиков ценник на ремонт студии 20 м2+ около 3 млн идет, а вы говорите ремонт полный за 30 000₽/м2 )))
Не верьте в сказки и в минимальные цены.
💯19🥴5🥱1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
И всё-таки.... я был прав, сорян 🤷♂️ заманушные "от 13 млн" покинули нас в первые часы старта... И вот, инджойте - новые реалии и последствия требований по минимальной площади - на лице
Дорого? Агась... Но чо по студиям у соседей-застроев. Смотрим минималку:
▪️МОНС Брусники (ключи к 04.2028) = Студ 28,7 м2 за 15,6 млн с вайт боксом (за 100% кэш или ипо без субсидирования... иначе 18,4-19,7 мульта)
▪️Upside Towers (ключи к 01.2027) = Студ 26,2 м2 и 19,1 млн с вайт боксом или за 22,6 мульта с чистовой
▪️Upside Towers (ключи к 01.2028) = Студ 24,5 м2 и 17,3 М с вайт боксом или за 20 М с чистовой
▪️Достижение Sminex (сдан) = на витрине единственная Студ 25 м2 за 20,8 М в бетоне (не факт, что реально в наличии)
▪️Symphony 34 MR (сдан) = Студ 27,3 м2 и 23,2 М с чистовой
▪️PRIDE Пионера (ключи к 07.2026) = Студ 32,1 м2 и 21,7 М в бетоне
▪️TATE Кортроса (ключи к 01.2028) = Студ 30 м2 и 18,2 М с вайт боксом (за 100% кэш или ипо без субсидирования... иначе 21,4 мульта)
▪️MOD MR (ключи, после полугодового переноса по докам, к 04.2026) = Студ 30,7 м2 и 20 М с вайт боксом
ПыСы: вторичка в самом Руставели 14 = пара объяв в 1 очереди Студ 30 м2 и 15,3 М с вайт боксом + во 2-очереди штучка 20 м2 за 12,8 М... Для справки: Реальные цены нескольких сделок в августе-сентябре тут фиксировал 11,6-12 М за 20 м2. Это если кто готов выложить столько кэшем или лезть в рыночную ипо. Кейсы реальной арендной ставки 65 тыр./мес.
Поэтому - да, можно пропускать нынешний прайс Руста через все стадии принятия... да, можно пенять на "класс" (хотя некоторый типа "бизнес" я бы ни разу выше ПИК+ не поставил по совокупности факторов)... да, можно уходить с поиском в другие локации (у Селигерской подешевле)... да, можно субъективно фыркать на чистовую пиков... Но факты, есть факты. На них свои прогнозы и базирую👍 @iliilitop
Дорого? Агась... Но чо по студиям у соседей-застроев. Смотрим минималку:
▪️МОНС Брусники (ключи к 04.2028) = Студ 28,7 м2 за 15,6 млн с вайт боксом (за 100% кэш или ипо без субсидирования... иначе 18,4-19,7 мульта)
▪️Upside Towers (ключи к 01.2027) = Студ 26,2 м2 и 19,1 млн с вайт боксом или за 22,6 мульта с чистовой
▪️Upside Towers (ключи к 01.2028) = Студ 24,5 м2 и 17,3 М с вайт боксом или за 20 М с чистовой
▪️Достижение Sminex (сдан) = на витрине единственная Студ 25 м2 за 20,8 М в бетоне (не факт, что реально в наличии)
▪️Symphony 34 MR (сдан) = Студ 27,3 м2 и 23,2 М с чистовой
▪️PRIDE Пионера (ключи к 07.2026) = Студ 32,1 м2 и 21,7 М в бетоне
▪️TATE Кортроса (ключи к 01.2028) = Студ 30 м2 и 18,2 М с вайт боксом (за 100% кэш или ипо без субсидирования... иначе 21,4 мульта)
▪️MOD MR (ключи, после полугодового переноса по докам, к 04.2026) = Студ 30,7 м2 и 20 М с вайт боксом
ПыСы: вторичка в самом Руставели 14 = пара объяв в 1 очереди Студ 30 м2 и 15,3 М с вайт боксом + во 2-очереди штучка 20 м2 за 12,8 М... Для справки: Реальные цены нескольких сделок в августе-сентябре тут фиксировал 11,6-12 М за 20 м2. Это если кто готов выложить столько кэшем или лезть в рыночную ипо. Кейсы реальной арендной ставки 65 тыр./мес.
Поэтому - да, можно пропускать нынешний прайс Руста через все стадии принятия... да, можно пенять на "класс" (хотя некоторый типа "бизнес" я бы ни разу выше ПИК+ не поставил по совокупности факторов)... да, можно уходить с поиском в другие локации (у Селигерской подешевле)... да, можно субъективно фыркать на чистовую пиков... Но факты, есть факты. На них свои прогнозы и базирую
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤14🔥4🥱4🤯3💯2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сколько на самом деле длится адекватный ремонт?
Стандартный ремонт включает в себя подготовительные работы (штукатурка, стяжка), монтаж инженерных систем (электрика, сантехника, канализация, кондиционер), чистовую отделку и установку мебели. Для квартиры площадью 60 м² реалистичный срок составляет 6-8 месяцев, поскольку каждый этап требует соблюдения технологических пауз, особенно для просушки материалов и проверки работы систем, а так же монтаж всей мебели.
Раньше чем через 6 месяцев вы не заедите в квартиру)
Обещания выполнить качественный дизайнерский ремонт за 3 месяца должны вызывать сомнения — такие сроки технически невозможны без серьезных компромиссов в качестве.
Возможные варианты:
- подрядчик не учитывает все этапы работ
- планирует нарушать технологические требования
- занижает срок, просто чтобы зайти к вам на объект
Это все неизбежно скажется на результате.
Не верьте в сказки и анализируйте рынок.
#mrnadzor #ремонтквартир #строительство #новостройка #технадзор
Стандартный ремонт включает в себя подготовительные работы (штукатурка, стяжка), монтаж инженерных систем (электрика, сантехника, канализация, кондиционер), чистовую отделку и установку мебели. Для квартиры площадью 60 м² реалистичный срок составляет 6-8 месяцев, поскольку каждый этап требует соблюдения технологических пауз, особенно для просушки материалов и проверки работы систем, а так же монтаж всей мебели.
Раньше чем через 6 месяцев вы не заедите в квартиру)
Обещания выполнить качественный дизайнерский ремонт за 3 месяца должны вызывать сомнения — такие сроки технически невозможны без серьезных компромиссов в качестве.
Возможные варианты:
- подрядчик не учитывает все этапы работ
- планирует нарушать технологические требования
- занижает срок, просто чтобы зайти к вам на объект
Это все неизбежно скажется на результате.
Не верьте в сказки и анализируйте рынок.
#mrnadzor #ремонтквартир #строительство #новостройка #технадзор
👍35🔥26💯12❤4🌭3🥱2🤔1🤝1
🔥72❤21🥰6🥱4👍2👌2🦄2😢1
Жк Белая дача парк от Пик
Смс получены, запись идет
Жильцы объединяются в группы для получения коллективной скидки, которая доходит до 20%
Кстати, для организаторов коллективного осмотра у нас специальные условия)
Для записи на осмотр писать сюда🔽
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!
Полезные материалы
Сколько времени есть на приемку?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1088
Оформление новостройки в собственность
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/399
Принимать или нет?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/476
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1193
Про оценку для банка
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/565
Смс получены, запись идет
Жильцы объединяются в группы для получения коллективной скидки, которая доходит до 20%
Кстати, для организаторов коллективного осмотра у нас специальные условия)
Для записи на осмотр писать сюда
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!
Полезные материалы
Сколько времени есть на приемку?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1088
Оформление новостройки в собственность
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/399
Принимать или нет?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/476
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1193
Про оценку для банка
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/565
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤6❤🔥1🤝1
Друзья, еще у нас есть проект, где мы купили квартиру в старом доме, с бабушкиным ремонтом и делаем в ней необычный дизайнерский ремонт, далее она будет сдаваться посуточно.
Интересно было бы вам посмотреть на реализацию данного проекта ?
Поставьте реакцию
🔥- заливай быстрее видео, очень интересно
🤨- не надо, давай лучше про трэш от застройщика
😕- мне не интересно, я мимопроходил
Интересно было бы вам посмотреть на реализацию данного проекта ?
Поставьте реакцию
🔥- заливай быстрее видео, очень интересно
🤨- не надо, давай лучше про трэш от застройщика
😕- мне не интересно, я мимопроходил
2🔥620🤨27🥱5😁2❤1🥰1👨💻1
Mr.Nadzor Технадзор, Приемка и Ремонт
Друзья, еще у нас есть проект, где мы купили квартиру в старом доме, с бабушкиным ремонтом и делаем в ней необычный дизайнерский ремонт, далее она будет сдаваться посуточно. Интересно было бы вам посмотреть на реализацию данного проекта ? Поставьте реакцию…
Количество реакций поразило, значит видео быть)
На следующей неделе залью видео с начала проекта
На следующей неделе залью видео с начала проекта
👍44❤11🔥9
ДВУХКОМНАТНАЯ_КВАРТИРА_В_КОЛОМНЕ.pdf
23.8 MB
Ну первое что всем стало всем интересно, это дизайнпроект, рассказываю
Вообще это уже не первый ремонт, который я делаю для себя. Поэтому могу ответственно заявить, что обмерный план и дизайнпроект это просто необходимость, чтобы ничего не забыть и чтобы потом не переделывать, потому что рабочие вас не так поняли)
На прошлой квартире я проект делал сам в архикаде, в данном случае доверился нашей хорошей знакомой и она сделалa проект быстро и качественно.
Визуализации не делали.
Концепт всего дизайна придумала моя жена)
Интересные элементы, которые мы тут реализовали:
- стеклоблоки
- душевая в микроцементе
- переоборудовали и подсветили погреб
- проложили электрику в швах кирпичной кладки
- поставили пианино
- полы без плинтусов
Про объект - это двухкомнатная квартира в городе Коломна, под сдачу, старый фонд, 1 этаж, ремонт там не делали с 80-х, есть газ, электричество и холодная вода.
Вообще это уже не первый ремонт, который я делаю для себя. Поэтому могу ответственно заявить, что обмерный план и дизайнпроект это просто необходимость, чтобы ничего не забыть и чтобы потом не переделывать, потому что рабочие вас не так поняли)
На прошлой квартире я проект делал сам в архикаде, в данном случае доверился нашей хорошей знакомой и она сделалa проект быстро и качественно.
Визуализации не делали.
Концепт всего дизайна придумала моя жена)
Интересные элементы, которые мы тут реализовали:
- стеклоблоки
- душевая в микроцементе
- переоборудовали и подсветили погреб
- проложили электрику в швах кирпичной кладки
- поставили пианино
- полы без плинтусов
Про объект - это двухкомнатная квартира в городе Коломна, под сдачу, старый фонд, 1 этаж, ремонт там не делали с 80-х, есть газ, электричество и холодная вода.
👍45🔥24❤7✍5🥱2😁1😱1
Жк MOD от MRGroup
Вчера началась выдача ключей и активная запись на осмотр квартир)
Кто-то записывается самостоятельно, а неколотые жильцы объединяются в группы для получения коллективной скидки, которая доходит до 20%
Для записи на осмотр писать сюда🔽
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!
Полезные материалы
Сколько времени есть на приемку?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1088
Оформление новостройки в собственность
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/399
Принимать или нет?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/476
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1193
Про оценку для банка
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/565
Вчера началась выдача ключей и активная запись на осмотр квартир)
Кто-то записывается самостоятельно, а неколотые жильцы объединяются в группы для получения коллективной скидки, которая доходит до 20%
Для записи на осмотр писать сюда
📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr
Приемка квартиры — важный этап, доверьте его профессионалам и будьте уверены в результате!
Полезные материалы
Сколько времени есть на приемку?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1088
Оформление новостройки в собственность
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/399
Принимать или нет?
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/476
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/1193
Про оценку для банка
https://news.1rj.ru/str/mrnadzor/565
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤5👍3