Строительство ИЖС

Дело за малым: ИЖС становится главным направлением строительства

🎤Недавно состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. В рамках мероприятия обсуждались текущее состояние и перспективы развития рынка МЖС и ИЖС.

👉Подведя итоги работы Ассоциации МЖС за первый год ее существования, участники заседания пришли к выводу о необходимости реализации ряда мер поддержки. В их числе — внедрение стандартизации и типовых проектов, расширение программ льготного кредитования физических и юридических лиц, а также решение инфраструктурных вопросов и нивелирование рыночных рисков, связанных с ростом цен на строительные материалы и логистику.

Подробнее о том, какие изменения необходимы для модернизации отрасли, читайте в материале "Стройгазеты".🏠Дело за малым: ИЖС становится главным направлением строительства

🎤Недавно состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. В рамках мероприятия обсуждались текущее состояние и перспективы развития рынка МЖС и ИЖС.

👉Подведя итоги работы Ассоциации МЖС за первый год ее существования, участники заседания пришли к выводу о необходимости реализации ряда мер поддержки. В их числе — внедрение стандартизации и типовых проектов, расширение программ льготного кредитования физических и юридических лиц, а также решение инфраструктурных вопросов и нивелирование рыночных рисков, связанных с ростом цен на строительные материалы и логистику.

📰Подробнее о том, какие изменения необходимы для модернизации отрасли, читайте в материале "Стройгазеты".

📝 Маткапитал без иллюзий: юридические нюансы, о которых важно знать мужчинам

Часто в сделках с маткапиталом мы фокусируемся на маме (и это логично, сертификат выдан на её имя). Но мужская сторона истории — это минное поле нюансов, о которых многие даже не догадываются.
🔍 Разбираем по пунктам, чтобы не было «сюрпризов»

🚨 Главное правило: Право на сертификат возникает у матери. Мужчина может получить его только в исключительных случаях (например, если он — единственный усыновитель).
⚠️ Развод и воспитание детей в одиночку права на маткапитал не дают.

💍 Гражданский брак ≠ доля в квартире
Если брак не зарегистрирован, женщина не обязана выделять мужчине долю в жилье, купленном с использованием маткапитала. Даже если вы жили вместе и считали себя семьёй.

⚖️ Развод ≠ раздел маткапитала
Неиспользованный сертификат не делится при разводе. Если женщина уже после развода направит маткапитал на покупку жилья — у бывшего супруга не возникает прав на долю.

👨‍👩‍👧 Повторный брак и «новые» дети
Если женщина уже получала маткапитал за второго ребёнка в прошлом браке, то в новом браке при рождении общего ребёнка повторного маткапитала не будет. Даже если для мужчины это первый или второй ребёнок.

👶➕ Но бывают и плюсы
Если у женщины был один ребёнок до 2020 года, то при рождении общего ребёнка семья получит маткапитал как за второго.
А если первый ребёнок родился после 2020 года — за второго положена только доплата.

💰 Ипотека на мужчине — маткапитал возможен
Маткапитал оформляется на женщину, но его можно направить на погашение ипотеки мужа. Даже если ипотека была взята до брака и рождения ребёнка.
📌 Важно: доли обязаны быть выделены всем членам семьи, минимум — в размере вложенного маткапитала.

🧩 А если ипотека была у женщины
Если квартира куплена женщиной до брака, но после свадьбы и рождения ребёнка в неё вложили маткапитал — 👉 даже после развода мужчина имеет право на долю в этой квартире.

📌 Вывод: Маткапитал — это не просто «господдержка», а юридически чувствительный инструмент. Он может защитить, а может лишить доли, если не понимать правила заранее.

Как риэлтор, я всегда говорю клиентам: в недвижимости важно думать не только о метрах, но и о последствиях.

88004447675
@multidom