Свежие новости — главное за 18 декабря для тех, кто всё пропустил:

🔲🧲Инвестиции в апартаменты — это не покупка красивой эмоциональной идеи.
Правильный выбор проекта решает все.
О том, как выбрать проект для инвестиций и не ошибиться — читайте на канале Апартономика🏨 | Взгляд изнутри.
Канал от инвестора для инвесторов. Анализ рынка. Внутренняя "кухня" инвестиций. Оценка рисков. Рекомендации по выбору проектов.

🔲🏠Подборка квартир без первого взноса в Москве и МО. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🔲💼Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги

🔲💲 Илон Маск стал первым в мире человеком с состоянием более чем... $600 млрд

🔲❄️Новогодний шарм без лишних... затрат

🔲⛵ Строительство моста через Москву-реку в створе улицы Новозаводская выполнено... на треть

🔲💨 Забудьте о сквозняках в квартире: 5 способов утепления пластиковых окон

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель для обеспечения трансграничных платежей...
▪️ИИ в ипотечном процессе планируется развивать
▪️Основатель и CIO фонда Cyber Capital, Джастин Бонс, заявил, что Solana – это Bitcoin 3.0!
▪️Изменения на рынке коммерческой недвижимости
▪️Акции с наивысшими ставками по опционам на рост
▪️ФНС предложила вводить налоговые вычеты для арендаторов жилья
▪️В Госдуме подтвердили запрет использования криптовалют в расчётах в России
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🔍 В Китае дорожных нарушителей выявляют с помощью «умных очков»

В городе Чанша дорожная полиция начала использовать очки с ИИ для мгновенной проверки автомобилей.

Характеристики "умных очков":

🗣за секунду распознают номер авто,
🗣выводят на дисплей полную историю нарушений водителя,
🗣оснащены 12-мегапиксельной камерой со стабилизацией, которая четко фиксирует номера даже в плотном потоке,
🗣система работает автономно с точностью более 99% и одинаково эффективна днем и ночью,
🗣после распознавания номера очки в реальном времени подключаются к полицейской базе данных и показывают информацию о регистрации автомобиля, прохождении техосмотра и всех прошлых нарушениях его владельца,
🗣умеют распознавать лица,
🗣переводят речь более чем с 10 языков,
🗣ведут видеозапись для документирования происшествий.

🟡 Благодаря использованию "умных очков" на проверку одной полосы движения у работников дорожной службы теперь уходит не более 1–2 секунд вместо прежних 30 секунд.

🧪ИИ научился рассчитывать состав бетонных смесей

В Томском государственном архитектурно-строительном университете разработали физико-математическую модель на основе нейросетей, которая рассчитывает оптимальный состав дисперсных компонентов для бетонной смеси.

Нейросеть:

⏺анализирует данные о плотности, размере частиц песка, цемента, наполнителей и добавок;
⏺рассчитывает на их основе состав бетона с нужными характеристиками.

⏱Проектирование и изготовление нужной смеси при помощи модели занимает 1 час, в то время как обычный процесс подбора необходимого бетона может растягиваться на годы.

➡️Благодаря разработке, удалось получить качественные самоуплотняющиеся мелкозернистые бетоны с меньшим расходом цемента, которые позволяют создавать конструкции сложной геометрии.

🤖✍️ Южная Корея введет введет закон об ИИ

Закон, направленный на комплексное регулирование ИИ, начнет действовать в конце января 2026 года. Документ формирует единую систему регулирования отрасли и затрагивает как крупные компании, так и стартапы.

Закон предусматривает:

✔️создание национального комитета по ИИ,
✔️разработку базового трехлетнего плана развития,
✔️введение требований по безопасности и прозрачности, включая обязательное раскрытие информации для отдельных ИИ-систем.

Дополнительно обсуждаются правила маркировки контента, созданного с помощью алгоритмов, для борьбы с дипфейками и злоупотреблениями.

📈Бизнес выражает обеспокоенность сроками: из 101 ИИ-компании 98% пока не подготовили системы для соблюдения новых норм, а почти 50% участников признали, что плохо знакомы с законом.

Компании опасаются, что:

✅им придется срочно менять или приостанавливать сервисы после января,
✅есть риск переноса запусков новых продуктов за пределы страны, в том числе в Японию, где подход к регулированию мягче.

Южная Корея при этом рассчитывает стать первой страной с полноформатным законом об ИИ.

🔍ИИ выявляет большегрузы во дворах домов в Подмосковье

В Московской области с помощью нейросетей начали автоматически выявлять нарушающие правила парковки грузовые автомобили во дворах жилых зон. Система работает на базе свыше 500 камер «Безопасного региона». Процесс полностью автоматизирован.

Нейросеть способна:

✔️распознавать именно грузовой транспорт,
✔️отличать длительную стоянку, длящуюся более часа, от кратковременной остановки,
✔️контролировать сроки оплаты наложенных взысканий.

✍️С момента запуска в середине ноября ИИ выявил 34 подобных нарушения — по 11 уже выписаны штрафы.

Этапы проверки:

⏺каждые 2 часа нейросеть анализирует видеопоток,
⏺ИИ выявляет машины, припаркованные во дворах и на внутриквартальных территориях дольше разрешенного времени, и считывает их государственные номера,
⏺информация поступает в систему автоматизированного административного производства (СААП),
⏺в СААП автоматически формируется межведомственный запрос для установления владельца транспортного средства,
⏺проверенные данные передаются ответственному сотруднику для окончательного подтверждения нарушения.

🖥 Если факт нарушения подтверждается, система сама генерирует протокол и направляет его вместе с доказательной базой прямо в личный кабинет нарушителя на портале Госуслуг.

В случае неуплаты штрафа в установленное время информация в автоматическом режиме передается в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания.

🖥 В Северной Осетии запустят цифровой сервис для контроля аварий и обращений в сфере ЖКХ

Республика станет первой на Северном Кавказе, внедрившей подобное мобильное приложение.

Новый цифровой инструмент позволит жителям Республики:

🗣напрямую сообщать о проблемах в сфере водо-, электро-, тепло- и газоснабжения,
🗣отслеживать ход их рассмотрения и исполнения управленческих решений.

Детали проекта:

🔹формируется цифровой оперативный штаб ЖКХ;
🔹все поступающие обращения будут отображаться в системе с указанием ответственных должностных лиц, сроков выполнения и принятых мер;
🔹информация будет находиться под постоянным министерским контролем и иметь публичный характер, что обеспечит прозрачность работы отрасли;
🔹органы власти не смогут вносить изменения в данные единолично — корректировки будут возможны только с учетом согласования и обратной связи от жителей;
🔹пользователи приложения смогут самостоятельно размещать информацию об авариях на интерактивной карте и наблюдать за процессом их устранения.

Запуск приложения запланирован на март 2026 года.

🎨ИНФРА-АРТ – визуализация развития инфраструктуры в России

➡️Коллаборация Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК), Ассоциации инфраструктурных инвесторов и кредиторов (АИИК) совместно с ARTLINE PROJECT позволит зафиксировать этапы создания объектов инфраструктуры России в художественных произведениях современных авторов, а также продвигать ценность труда тех, кто эту инфраструктуру создает.

💬«Искусство – это срез истории развития современного общества. По произведениям художников разных времен мы можем оценить, в каких условиях жили люди в то или иное время. Авторы фиксировали изменения, которые выражаются в развитии инфраструктуры жизни человека. Порой один и тот же пейзаж, созданный в разные времена, с разницей в века, может отличать только наличие созданных человеком объектов инфраструктуры: мостов, обустроенных дорог, железнодорожных путей, портов, социальных объектов и т.д. Художники, как и потребители услуг инфраструктуры, вдохновляются технологическими изменениями, направленными на улучшение качества жизни людей и общества в целом. В этом и есть глубокая взаимосвязь деятельности людей – представителей креативных и технических профессий», - подчеркивают партнеры проекта.

Проект ИНФРА-АРТ в цифрах:

📍15 Планируемых мероприятий в год
👩🏻‍🎨 100 Художников современного искусства
✏️ 500 Произведений современного искусства на тему инфраструктуры
📸 5000 Фотографий объектов инфраструктуры

Напомним, первый выставочный проект «Дальше-Больше» был создан специально к финишу Автопробега БРИКС по скоростным автомобильным дорогам ГК «Автодор» Екатеринбург - Москва. Превью выставки представляло более 20 произведений современных авторов, раскрывающих жизнь современного человека через изменения среды, интеграции, созданной человеком инфраструктуры.

🖥 Подробнее с проектом можно ознакомиться по ссылке.

📌На фото:
Картина "Путь", автор: Кристина Хацкевич, год создания: 2024.

👋 Эксперт: ИИ создаст около 170 млн рабочих мест к 2030 году

Об этом в интервью «Известиям» сообщил директор по развитию Articul, эксперт по технологиям и председатель кластера Искусственного интеллекта РАЭК Николай Турубар, подчеркнув, что речь прежде всего идет о технологических и исследовательских сферах.

🔗Цифровизация и повсеместное распространение ИИ  преобразуют рынок труда с большей скоростью, чем предыдущие технологические волны.

🔽Около 22% существующих профессий и вакансий будут ликвидированы — речь главным образом о рутинных и административных ролях.

Так, в ближайшие 5–10 лет преобразования затронут бухгалтерию, логистику, производство и часть обязанностей начинающих IT-специалистов. При этом профессии, основанные на эмпатии, творчестве и физическом присутствии, остаются наиболее защищенными — это медсестры, руководители, психологи.

🔽В России внедрение ИИ ведет к сокращению штатной численности в малом и крупном бизнесе, тогда как компании среднего сегмента демонстрируют рост благодаря технологической перестройке.

Структура занятости трансформируется, но рынок стремится к новому равновесию:

✔️Набирают популярность гибридные модели работы, в которых человек и ИИ сотрудничают.
✔️Работа все чаще воспринимается как пространство для творчества и стратегического мышления.
✔️Растет значимость навыков эмпатии, лидерства и коммуникации. На этом фоне появляются новые профессии — инженеры по обслуживанию роботов, специалисты по этике ИИ, операторы дронов, создатели VR-контента.
✔️ИИ повышает ожидания в части корпоративной ответственности, в то время как рост удаленной работы может ослаблять чувство общности.
✔️Усиливается значение «человеческой» ценности труда — задач, требующих эмоций, суждений и креативности.

Для адаптации людям важно осваивать инструменты ИИ и развивать софт скиллс, а организациям — внедрять программы переквалификации и строить этичные стратегии цифровизации. Такой подход станет ключевым преимуществом в новой экономике.

🔗ИИ возьмется за оптимизацию маршрутов в Яндекс Go во время непогоды и пробок

Суть обновленного раздела Хаб:

🔺работает на алгоритмах машинного обучения, которые объединяют множество гиперлокальных данных, важных для планирования пути;
🔺учитываются ситуация на дорогах по маршруту и погодные условия, чтобы сразу выстраивать лучшие варианты для пользователя;
🔺можно указать предпочтения по видам транспорта — тогда ИИ будет подбирать маршруты на их основе.

В будущем приложение научится брать в расчет больше контекста и предлагать пути, соответствующие конкретным обстоятельствам.

Фото: Яндекс Go

😊 В Якутии создан совет при главе республики по ИИ

По словам Главы Якутии Айсена Николаева, совет создан "для выхода на качественно новый уровень". При этом "в Якутии есть все возможности создать крупнейшую инфраструктуру цифровых проектов в стране, включая центры обработки данных, передачи данных и подготовки кадров".

Среди направлений работы совета по ИИ:

⏺разработка собственных продуктов,
⏺внедрение технологий,
⏺создание инфраструктуры,
⏺подготовка кадров.

✍️ В I квартале 2026 года будет разработан план внедрения технологий ИИ и автономных систем.

Свежие новости — главное за 23 декабря для тех, кто всё пропустил:

🔲Как создать точку притяжения для всего региона? 🌟
Закулисье строительства горнолыжного комплекса «Арсеньев» 👀

🔲 🌟 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма
🌟 Канал о недвижимости Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости, акции, старты продаж. 
Реально помогают инвесторам находить самые выгодные варианты недвижимости в Крыму.

🔲📊 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как увеличить выручку в строительном бизнесе в 2026г?
Откройте для себя секреты привлечения клиентов и создания мощного бренда с помощью... стратегий, отработанных исключительно в строительном бизнесе!
Читайте авторский канал Анны Засухиной и вместе с ней приведите свою строительную компанию к новым целям!

🔲📈Помогаем строителям и проектировщика вернуть свои деньги и сохранить свои нервные клетки .
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд. руб.
Спросите КАК? Рассказываем на своем канале.

🔲✅На рынке недвижимости наблюдаются изменения: Сбер увеличил максимальные скидки на ставки по ипотеке, что делает жильё более доступным. Однако «Эффект Долиной» привёл к снижению сделок на вторичном рынке Москвы на треть в ноябре.
Тем временем в Татарстане открыли уникальный Бургер Кинг в форме... тюбетейки — отличное место для отдыха после поиска жилья!

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Закон об оценке изымаемых сельхозземель: новые правила
▪️ГК «ПИК» заняла лидирующую позицию в рейтинге репутации московских застройщиков
▪️Практичное решение для ванной комнаты
▪️В Москве появились самые дешёвые апартаменты стоимостью 2,4 миллиона
▪️ИИ выявляет большегрузы во дворах домов в Подмосковье
▪️В 2025 году район Патриарших прудов в Москве стал лидером по числу закрытых ресторанов
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

😊 В Подмосковье ИИ будет разрабатывать генпланы

Мособлархитектура начала использовать искусственный интеллект при разработке и корректировке генеральных планов муниципалитетов Подмосковья.

🔼Это позволит значительно ускорить процесс и повысить его эффективность.

Суть системы на базе больших языковых моделей:

✔️анализирует и систематизирует текстовые данные,
✔️специализированные модули на основе ИИ обеспечивают визуализацию предложений.

ИИ выполняет не только рутинную работу с массивами текстов, но и визуализацию данных, что позволяет формировать проекты изменений генпланов одним нажатием кнопки.

⏱Благодаря этому, экономится более 3 500 часов рабочего времени в год.

🔍ИИ обнаружил более 12 тыс. "земельных" нарушений в Подмосковье

Проверки прошли в рамках пилотного проекта по выявлению нарушений земельного законодательства с помощью ИИ.

Наибольшее количество признаков нарушений с помощью земельного ИИ-патруля выявлено в:

➡️Подольске - более 5,7 тыс., ➡️Можайске - свыше 2,6 тыс.,
➡️Химках - более 2,2 тыс.

ИИ планируется внедрить в работу земельного контроля во всех округах Подмосковья. Сейчас пилотный проект уже действует в девяти муниципальных образованиях: Можайске, Серпухове, Подольске, Долгопрудном, Химках, Наро-Фоминске, Шатуре, Домодедово и Люберцах.

Суть системы:

⏺камеры и датчики, установленные на автомобилях мунземконтроля, фиксируют любые изменения на земельных участках;
⏺данные передаются в единую базу, где нейросеть обрабатывает поступающую информацию и сравнивает ее с существующими правилами землепользования;
⏺автоматически формируются уведомления о недопустимости нарушений, которые отправляются в личный кабинет собственника;
⏺после подтверждения факта нарушения владелец привлекается к административной ответственности, а кадастровая стоимость участка повышается, что ведет к увеличению суммы земельного налога.

Карта медиа о проптехе: от проектирования до эксплуатации

Digital Developer и KTS собрали Цифровую библиотеку проптеха — тематические подборки телеграм-каналов, охватывающих разные этапы внедрения IT в недвижимости.

Теперь это один файл с 50+ полезных ресурсов. В подборку вошли медиа вендоров и авторские блоги, где эксперты разбирают проблемные темы и делятся практическим опытом.

В библиотеке собрали:
🟤каналы о цифровизации всех этапов девелоперских проектов
🟤каналы о цифровизации строительства и BIM
🟤каналы о цифровизации продаж
🟤каналы о цифровизации эксплуатации недвижимости

«В каждом канале из этой подборки — жизнь российского проптех-рынка. С разным подходом, фокусом на определённых секторах и задачах. Благодаря тому, как каждая из этих компаний вкладывается в медиа — лучшие практики и кейсы распространялись быстрее, проекты сотен девелоперов становились интереснее, а рынок IT-решений — разнообразнее», — Ирина Корсун, главред и co-founder Digital Developer.

«Мы хотели показать, что парой-тройкой источников мир цифровизации не ограничивается. Поэтому собрали каналы, которые охватывают разные стадии IT в недвижимости и открыты к коммуникации и совместным проектам», — Екатерина Бокатая, руководитель внешних коммуникаций KTS.

Чтобы получить цифровую библиотеку проптеха, переходите в бот Digital Developer @dd_media_bot

❄️Нейросеть будет следить за качеством уборки снега в Самарской области

В Самарской области внедряют систему автоматизированного мониторинга качества зимнего содержания территорий.

🔍С первой рабочей недели января в регионе начнут работать специализированные комплексы с камерами на автомобилях. Они будут фиксировать нарушения на территориях, где уборка снега не проводится в установленные сроки.

🖥 ИИ будет выявлять дефекты в виде неубранного снег и автоматически направлять данные в ГИС "Электронное ЖКХ", фактически - непосредственно в управляющую организацию.

🖥 В Подмосковье в онлайн режиме можно оформить землю для дорожного строительства

🔝 Цифровая услуга запущена для упрощения выделения земель под транспортные объекты, а цифровизация госуслуг в целом служит реальным инструментом для ускорения инфраструктурных проектов.

📉 Полный перевод процесса предоставления участков под дороги в электронный вид позволил сократить срок оказания услуги с 22 до 15 рабочих дней.

Теперь государственные учреждения и казенные предприятия Подмосковья теперь могут оперативно оформлять документацию и быстрее начинать строительство.

Подробности услуги:

💬 Услуга «Предоставление земельных участков в бессрочное пользование для строительства автомобильных дорог и объектов транспортной инфраструктуры Московской области» размещена на региональном портале. Найти ее можно в разделе «Бизнесу» в категориях «Земля» — «Участки».
💬 Ее могут использовать только юридические лица (госучреждения и казенные предприятия МО), для получения земли в постоянное пользование под стройку объектов транспортной инфраструктуры.
💬 Услуга предоставляется бесплатно.
💬 Для подачи заявления необходима авторизация через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) и заполнение электронной формы.
💬 Результат рассмотрения поступит в личный кабинет заявителя в установленный срок — в течение 15 рабочих дней.

🔍ИИ будет выявлять незаконные рубки леса

➡️Пилотное применение технологии в ряде субъектов уже показало высокую скорость выявления нарушений на 63%. При ручной обработке спутниковых изображений специалистами требуется значительное время. ИИ ускорит анализ данных и позволит эффективнее бороться с нелегальной заготовкой древесины.

Современные ИИ-решения позволяют значительно упростить и автоматизировать расшифровку космических снимков. Нейросетевые алгоритмы показали высокую эффективность в ходе экспериментального внедрения в Амурской, Архангельской и Иркутской областях, а также в Забайкалье и Бурятии. Проект реализовывался совместно Рослесинфорг и Роскосмос.

При этом были выявлены и ограничения:

⏸ нейросети пока не позволяют достоверно подтверждать нарушения на небольших участках,
⏸ сохраняется погрешность определения площадей с признаками незаконных рубок, достигающая 20%.

🖥 В Новосибирской области стройнадзор активно использует "цифру"

Под государственным строительным надзором находится более 800 объектов капитального строительства.

⚙️ Специалисты используют в работе ультразвуковые дефектоскопы, толщиномеры, измерители толщины защитного слоя бетона, тахеометры, измерители прочности бетона и другое современное оборудование.

🔍Кроме того, специалисты отдела вместе с инспекторами выезжают на объекты самовольной застройки, выполняя инструментальное обследование с помощью спутникового геодезического оборудования.

🖥 Все инспекторы с 2025 года работают в ГИС Новосибирской области «Автоматизация строительного надзора». Программа позволяет принимать исполнительную документацию от застройщиков в электронном виде. Это даёт возможность застройщикам минимизировать ошибки в исполнительной документации, экономит время на выполнение проверок и обработку данных инспекторам, повышает прозрачность и ответственность всех участников строительства.

Кроме того, проведение проверочных мероприятий налажено с помощью мобильного приложения «Инспектор» - это экономит время застройщика и упрощает надзорные процедуры.

✔️Также застройщики оценили удобство подачи извещений о начале строительства объектов с помощью портала Госуслуг – около 65% извещений подано именно через портал.