В Даниловском районе возводят третий этаж дома по программе реновации.
В столичном Даниловском районе продолжается строительство жилого комплекса на улице Восточной, где ранее располагались дома под переселение. Новый девятиэтажный дом рассчитан на 255 квартир общей площадью 14,5 тыс. кв. м, каждая из которых будет с чистовой отделкой.
На первом этаже разместят помещения под бизнес и сервисы для жителей. Территорию благоустроят: появятся детская площадка, спортивные зоны и места отдыха.
По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Владислава Овчинского, строительство идет по графику. Особое внимание уделено доступности дома для маломобильных граждан и контролю качества работ.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В столичном Даниловском районе продолжается строительство жилого комплекса на улице Восточной, где ранее располагались дома под переселение. Новый девятиэтажный дом рассчитан на 255 квартир общей площадью 14,5 тыс. кв. м, каждая из которых будет с чистовой отделкой.
На первом этаже разместят помещения под бизнес и сервисы для жителей. Территорию благоустроят: появятся детская площадка, спортивные зоны и места отдыха.
По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Владислава Овчинского, строительство идет по графику. Особое внимание уделено доступности дома для маломобильных граждан и контролю качества работ.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В ЖК «MYPRIORITY Нижегородская» стартовали продажи квартир в новой секции №6
Стоимость лотов начинается от 17,1 млн рублей.
Комплекс расположен на Газгольдерной улице (ЮВАО) рядом со станциями метро «Стахановская» и «Нижегородская».
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Стоимость лотов начинается от 17,1 млн рублей.
Комплекс расположен на Газгольдерной улице (ЮВАО) рядом со станциями метро «Стахановская» и «Нижегородская».
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Государство национализировало бизнес-центр на улице Архитектора Власова, на месте которого планировали построить общественно-жилой комплекс.
Фирма «Нефтехимремстрой», принадлежащая Росимуществу, стала управляющей компанией «КБК Недвижимость», которая в 2022 году выкупила деловой центр на улице Архитектора Власова, вл. 49 за 1,45 миллиарда рублей.
На участке планировали возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс площадью 65 000 квадратных метров.
Ранее под управление «Нефтехимремстроя» были переданы крупные активы Митюшова, включая заводы и строительные компании, среди которых: «Салаватский катализаторный завод» (выручка за 2024 год — 3,9 миллиарда рублей), «Ферроцинк» (выручка — 3,4 миллиарда рублей), «Севинвест» (выручка — 1 миллиард рублей), «Инстоун Девелопмент» (выручка — 1 миллиард рублей) и «Салаватнефтемаш» (выручка — 0,9 миллиарда рублей).
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Фирма «Нефтехимремстрой», принадлежащая Росимуществу, стала управляющей компанией «КБК Недвижимость», которая в 2022 году выкупила деловой центр на улице Архитектора Власова, вл. 49 за 1,45 миллиарда рублей.
На участке планировали возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс площадью 65 000 квадратных метров.
Ранее под управление «Нефтехимремстроя» были переданы крупные активы Митюшова, включая заводы и строительные компании, среди которых: «Салаватский катализаторный завод» (выручка за 2024 год — 3,9 миллиарда рублей), «Ферроцинк» (выручка — 3,4 миллиарда рублей), «Севинвест» (выручка — 1 миллиард рублей), «Инстоун Девелопмент» (выручка — 1 миллиард рублей) и «Салаватнефтемаш» (выручка — 0,9 миллиарда рублей).
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Школа в Sydney City — в числе лучших.
Во всяком случае, об этом говорит ежегодный рейтинг образовательных учреждений столицы от агентство RAEX. Да-да, школа № 1253, новый корпус которой находится в Sydney City от ГК ФСК, заняла в нем почетное место.
О результатах текущего года. Учреждение стало 15-м среди всех школ Москвы, 19-м — по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы, и 9-м — по конкурентоспособности выпускников в сфере «Медицина».
Пару слов о корпусе школы в Sydney City: Здание рассчитано на 775 учеников, внутри — классические кабинеты и спецпространства для естественно-научных и инженерных проектов, IT, лаборатории, робокласс, амфитеатр, библиотека, два спортзала. На территории — стадион с беговыми дорожками и площадками. Для младших школьников предусмотрен отдельный блок.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Во всяком случае, об этом говорит ежегодный рейтинг образовательных учреждений столицы от агентство RAEX. Да-да, школа № 1253, новый корпус которой находится в Sydney City от ГК ФСК, заняла в нем почетное место.
О результатах текущего года. Учреждение стало 15-м среди всех школ Москвы, 19-м — по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы, и 9-м — по конкурентоспособности выпускников в сфере «Медицина».
Пару слов о корпусе школы в Sydney City: Здание рассчитано на 775 учеников, внутри — классические кабинеты и спецпространства для естественно-научных и инженерных проектов, IT, лаборатории, робокласс, амфитеатр, библиотека, два спортзала. На территории — стадион с беговыми дорожками и площадками. Для младших школьников предусмотрен отдельный блок.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Историческая квартира рядом с «Елисеевским» выставлена на аукцион за 97,7 млн рублей.
Москва объявила торги за 12-комнатную квартиру в особняке XVIII века, построенном архитектором Матфеем Казаковым.
Дом связан с именем княгини Зинаиды Волконской — здесь бывали Пушкин и Гоголь. Сейчас квартира площадью более 300 м2 находится на шестом этаже и имеет статус памятника культурного наследия.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Москва объявила торги за 12-комнатную квартиру в особняке XVIII века, построенном архитектором Матфеем Казаковым.
Дом связан с именем княгини Зинаиды Волконской — здесь бывали Пушкин и Гоголь. Сейчас квартира площадью более 300 м2 находится на шестом этаже и имеет статус памятника культурного наследия.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Динамика нового строительства жилья в Москве упала почти на 40% с начала года.
С начала года в Москве динамика нового строительства упала почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные CORE XP.
«Динамика объемов нового строительства за 9 месяцев 2025 г. в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. составила минус 38%», - говорится в сообщении компании.
В нем отмечается, что за третий квартал объем нового строительства жилья в границах старой Москвы сократился более чем в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. - до 482 тыс. кв. м.
При этом за год средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 20% и составила 712 238 руб. Однако средневзвешенная стоимость метра в сделках на первичном рынке старой Москвы в III квартале 2025 года составила 559 638 руб. - разница в 27%.
Как отмечается в сообщении, рост цены предложения вырос за счет высоких сегментов: комфорт- и бизнес-класс с момента отмены льготной ипотеки до II квартала 2025 находились преимущественно в «боковике», тогда как премиум- и делюкс-сегменты продемонстрировали существенный рост.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
С начала года в Москве динамика нового строительства упала почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные CORE XP.
«Динамика объемов нового строительства за 9 месяцев 2025 г. в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. составила минус 38%», - говорится в сообщении компании.
В нем отмечается, что за третий квартал объем нового строительства жилья в границах старой Москвы сократился более чем в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2024 г. - до 482 тыс. кв. м.
При этом за год средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 20% и составила 712 238 руб. Однако средневзвешенная стоимость метра в сделках на первичном рынке старой Москвы в III квартале 2025 года составила 559 638 руб. - разница в 27%.
Как отмечается в сообщении, рост цены предложения вырос за счет высоких сегментов: комфорт- и бизнес-класс с момента отмены льготной ипотеки до II квартала 2025 находились преимущественно в «боковике», тогда как премиум- и делюкс-сегменты продемонстрировали существенный рост.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
На Большой Филевской построят «бионическую» башню — проект получил положительное заключение экспертизы.
27-этажное здание отличается пластичными формами и немного расширяется вверх. Всего в нем запланировано разместить 244 квартиры, скорее-всего, бизнес-класса, и паркинг на 152 места.
Застройщик — «Гранард», архитектура — WALL.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
27-этажное здание отличается пластичными формами и немного расширяется вверх. Всего в нем запланировано разместить 244 квартиры, скорее-всего, бизнес-класса, и паркинг на 152 места.
Застройщик — «Гранард», архитектура — WALL.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
42% покупателей московских квартир премиум-класса оказались приезжими.
Этот факт выяснили аналитики Ricci, проведя совместное исследование с девелопером October Group.
При том что доля самих москвичей в спросе на премиальное жилье последние три года остается стабильной (43–48%), доля региональных покупателей подросла почти на 10 п. п., составив 42% в общем объеме сделок.
Наиболее активными на рынке жилья премиум-класса оказались жители Татарстана и Санкт-Петербурга. Снизилось число покупателей из Московской области, хотя в сравнении с остальными регионами их доля намного выше (13,8%).
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Этот факт выяснили аналитики Ricci, проведя совместное исследование с девелопером October Group.
При том что доля самих москвичей в спросе на премиальное жилье последние три года остается стабильной (43–48%), доля региональных покупателей подросла почти на 10 п. п., составив 42% в общем объеме сделок.
Наиболее активными на рынке жилья премиум-класса оказались жители Татарстана и Санкт-Петербурга. Снизилось число покупателей из Московской области, хотя в сравнении с остальными регионами их доля намного выше (13,8%).
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
На Фестивальной улице в Москве построят жилой дом вместо магазина.
Московские власти утвердили новый проект развития территории. На месте бывшего советского универмага на Фестивальной улице, вл. 53А, появится жилой комплекс площадью 22 520 м².
Вероятно, этот проект будет возводиться в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик строят жилье для продажи. Тем более, что в районе нет ни одного дома, входящего в программу реновации.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Московские власти утвердили новый проект развития территории. На месте бывшего советского универмага на Фестивальной улице, вл. 53А, появится жилой комплекс площадью 22 520 м².
Вероятно, этот проект будет возводиться в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик строят жилье для продажи. Тем более, что в районе нет ни одного дома, входящего в программу реновации.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
По итогам октября стоимость «метра» в новостройках Москвы выросла на 17% по сравнению с прошлым годом.
По итогам октября на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 4%, средневзвешенная цена квадратного метра составила 387 450 руб. (+4% за месяц, +17% за год), говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным компании, в октябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 12,2 тыс. лотов (-4% за месяц, -42% за год) в 78 проектах, где 11 тыс. – квартиры (-3% за месяц, -41% за год) и 1,2 тыс. – апартаменты (-6% за месяц, -48% за год). В октябре 2025 года на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента.
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2025 года составила 387 450 руб. (+4% за месяц, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир – 394 290 руб. за кв. м (+4% за месяц, +18% за год), апартаментов – 315 530 руб. за кв. м (+2% за месяц, +12% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 77% (+1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,9 п.п. и составила 21,2%.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
По итогам октября на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения сократился на 4%, средневзвешенная цена квадратного метра составила 387 450 руб. (+4% за месяц, +17% за год), говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным компании, в октябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 12,2 тыс. лотов (-4% за месяц, -42% за год) в 78 проектах, где 11 тыс. – квартиры (-3% за месяц, -41% за год) и 1,2 тыс. – апартаменты (-6% за месяц, -48% за год). В октябре 2025 года на рынке не стартовало ни одного проекта массового сегмента.
По подсчетам «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2025 года составила 387 450 руб. (+4% за месяц, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир – 394 290 руб. за кв. м (+4% за месяц, +18% за год), апартаментов – 315 530 руб. за кв. м (+2% за месяц, +12% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 77% (+1 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,9 п.п. и составила 21,2%.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
На улице Лобачевского в Раменках построят крупный образовательный комплекс на 2000+ учеников, объединяющий детский сад и школу.
Об этом сообщил мэр Сергей Собянин.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Об этом сообщил мэр Сергей Собянин.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В Московском регионе в октябре отмечена рекордная доля ипотечных сделок с новостройками.
В октябре 2025 года 63% лотов на первичном рынке Москвы были приобретены с привлечением ипотеки, подсчитали специалисты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro. Это рекордный показатель с июня 2024 года. Также максимальные доли ипотечных сделок зафиксированы в Новой Москве и Московской области (исследованы лоты в сделках, новостройки Московского региона всех классов и типов (квартиры и апартаменты), данные за октябрь неполные по дате договора).
Согласно результатам исследования, в октябре доля лотов в сделках с ипотекой составила 63% в границах «старой» Москвы, 79% - в Новой Москве, 78% - в Московской области. В «старой» Москве это рекордное значение с июня 2024 года, тогда доля ипотечных сделок составила 77%. В Новой Москве это также рекорд с июня прошлого года – тогда показатель составлял 92%. В Московской области значение октября 2025 года – максимальное с августа 2024, тогда доля таких сделок составила 80%. Более низкая доля ипотечных сделок в «старой» Москве связана с тем, что здесь существенно ниже доля масс-сегмента, который является основным потребителем ипотеки.
Как напоминается в сообщении, июнь прошлого года был месяцем перед отменой общедоступной льготной ипотеки.
По итогам 9 месяцев 2025 года доля лотов в сделках с ипотекой в «старой» Москве составила 52,6%, что на 12,4 п.п. ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Количество таких лотов равнялось 22,8 тыс. шт. – это на 21% меньше, чем годом ранее.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В октябре 2025 года 63% лотов на первичном рынке Москвы были приобретены с привлечением ипотеки, подсчитали специалисты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro. Это рекордный показатель с июня 2024 года. Также максимальные доли ипотечных сделок зафиксированы в Новой Москве и Московской области (исследованы лоты в сделках, новостройки Московского региона всех классов и типов (квартиры и апартаменты), данные за октябрь неполные по дате договора).
Согласно результатам исследования, в октябре доля лотов в сделках с ипотекой составила 63% в границах «старой» Москвы, 79% - в Новой Москве, 78% - в Московской области. В «старой» Москве это рекордное значение с июня 2024 года, тогда доля ипотечных сделок составила 77%. В Новой Москве это также рекорд с июня прошлого года – тогда показатель составлял 92%. В Московской области значение октября 2025 года – максимальное с августа 2024, тогда доля таких сделок составила 80%. Более низкая доля ипотечных сделок в «старой» Москве связана с тем, что здесь существенно ниже доля масс-сегмента, который является основным потребителем ипотеки.
Как напоминается в сообщении, июнь прошлого года был месяцем перед отменой общедоступной льготной ипотеки.
По итогам 9 месяцев 2025 года доля лотов в сделках с ипотекой в «старой» Москве составила 52,6%, что на 12,4 п.п. ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Количество таких лотов равнялось 22,8 тыс. шт. – это на 21% меньше, чем годом ранее.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В Москве по улице Алексея Свиридова, 7 построят вертикально симметричный бизнес-центр Omni_tower высотой в 31 этаж с обзорной площадкой по центру.
Общая площадь нового офисника составит 66 800 м², из которых под продажу отведут 37 950 м².
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Общая площадь нового офисника составит 66 800 м², из которых под продажу отведут 37 950 м².
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В промзоне «Карачарово» в Нижегородском районе Москвы Level Group построит вот такой офисно-гостиничный комплекс Level Work.
Он будет состоять из двух корпусов высотой в 22 и 14 этажей, стоящих на общем стилобате.
Башню отдадут под 4-звездочный отель на 257 номеров, а в 14-этажном здании разместят 86 офисов площадью от 50 м² до 1789 м². На нижних этажах разместятся коммерческие помещения, включая торговую галерею, фитнес-центр, рестораны и кафе. Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Он будет состоять из двух корпусов высотой в 22 и 14 этажей, стоящих на общем стилобате.
Башню отдадут под 4-звездочный отель на 257 номеров, а в 14-этажном здании разместят 86 офисов площадью от 50 м² до 1789 м². На нижних этажах разместятся коммерческие помещения, включая торговую галерею, фитнес-центр, рестораны и кафе. Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Количество сделок по ипотеке в Москве сократилась на 1,6% за 10 месяцев 2025 года.
Управление Росреестра по Москве зафиксировало снижение активности на рынке ипотечного жилищного кредитования: за январь–октябрь 2025 года зарегистрировано около 99,2 тысячи договоров, что на 1,6% меньше, чем годом ранее. В октябре падение ускорилось, составив 9,8 тысячи сделок, что ниже прошлогоднего показателя на 18% и на 14,1% меньше, чем в сентябре. Параллельно число сделок по ипотеке на вторичном рынке жилья за десять месяцев снизилось на 3%
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Управление Росреестра по Москве зафиксировало снижение активности на рынке ипотечного жилищного кредитования: за январь–октябрь 2025 года зарегистрировано около 99,2 тысячи договоров, что на 1,6% меньше, чем годом ранее. В октябре падение ускорилось, составив 9,8 тысячи сделок, что ниже прошлогоднего показателя на 18% и на 14,1% меньше, чем в сентябре. Параллельно число сделок по ипотеке на вторичном рынке жилья за десять месяцев снизилось на 3%
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Застройщик «Донстрой» получил разрешение на возведение жилого комплекса «Начало» в Пресненском районе Москвы.
Здание построят на улице Сергея Макеева.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Здание построят на улице Сергея Макеева.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В Нижегородском районе стартует новый проект КРТ.
Москва запускает комплексное развитие участка на Новохохловской улице площадью 0,91 га. Здесь появится жилой комплекс на 33 тыс. м², из которых 20 тыс. м² — жильё, остальное — инфраструктура.
Будут благоустроены дворы, созданы игровые зоны, тротуары и общественные пространства.
Программа КРТ помогает эффективно использовать заброшенные территории: в городе уже реализуется 336 проектов на площади более 4,2 тыс. га. Новый объект рассчитан на 5 лет.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Москва запускает комплексное развитие участка на Новохохловской улице площадью 0,91 га. Здесь появится жилой комплекс на 33 тыс. м², из которых 20 тыс. м² — жильё, остальное — инфраструктура.
Будут благоустроены дворы, созданы игровые зоны, тротуары и общественные пространства.
Программа КРТ помогает эффективно использовать заброшенные территории: в городе уже реализуется 336 проектов на площади более 4,2 тыс. га. Новый объект рассчитан на 5 лет.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Ведущий элитный девелопер Sminex объявил о создании своего архбюро.
Компания замкнет весь цикл создания домов инхаус — от создания продукта и проектирования до строительства и управления недвижимостью. Бюро дополнит существующую структуру и с 2026 года будет конкурировать с внешними подрядчиками в конкурсах перфекционистов Sminex.
Необходимость своего архбюро, на наш взгляд, диктуют три обстоятельства. Растущий портфель Sminex — 5 млн м² недвижимости в стадии строительства и проектирования. Второе — фирменный подход Файн Девелопмент, при котором полируют каждую деталь продукта, а значит нужен бесшовный процесс. Третье — требования к архитектуре в Москве сильно выросли, поэтому надо развивать компетенции, тем более если ты строишь рядом с Кремлём.
Напомним, что в этом году компания уже ввела «Достижение» в Останкино, «Лаврушинский» рядом с Кремлём и особняки «Ильинка 3/8».
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Компания замкнет весь цикл создания домов инхаус — от создания продукта и проектирования до строительства и управления недвижимостью. Бюро дополнит существующую структуру и с 2026 года будет конкурировать с внешними подрядчиками в конкурсах перфекционистов Sminex.
Необходимость своего архбюро, на наш взгляд, диктуют три обстоятельства. Растущий портфель Sminex — 5 млн м² недвижимости в стадии строительства и проектирования. Второе — фирменный подход Файн Девелопмент, при котором полируют каждую деталь продукта, а значит нужен бесшовный процесс. Третье — требования к архитектуре в Москве сильно выросли, поэтому надо развивать компетенции, тем более если ты строишь рядом с Кремлём.
Напомним, что в этом году компания уже ввела «Достижение» в Останкино, «Лаврушинский» рядом с Кремлём и особняки «Ильинка 3/8».
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Спрос и предложение апартаментов в Москве сократились на треть за год.
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» и Новой Москвы в октябре 2025 года снизился до 4,6 тыс. лотов, что на 31,7% меньше, чем годом ранее. При этом средняя цена «квадрата» в предложении выросла до 622,9 тыс. руб. (что на 12,5% больше, чем годом ранее), а средняя стоимость лота увеличилась на 24,3% за год.
Так, в октябре 2025 года общий объем предложения апартаментов в новостройках «старой» и Новой Москвы составил 4,6 тыс. лотов, что на 2,5% меньше по сравнению с сентябрем 2025 года и на 31,7% ниже аналогичных показателей октября 2024 года. В первую очередь такое значительное сокращение связано с прекращением строительства апарт-комплексов в Москве.
Сокращение предложения подтверждается и данными по суммарной площади лотов в продаже: в октябре 2025 года она составила 276,5 тыс. кв. м, что на 1,7% выше показателей сентября 2025 года, но на 24,5% меньше, чем годом ранее. За год средняя площадь лота в продаже увеличилась, что при отсутствии поступления новых лотов в предложение означает более быстрое вымывание компактных лотов.
Так как сокращение предложение и вымывание в первую очередь более бюджетных лотов предложения напрямую влияет на цены, средняя стоимость «квадрата» продолжила расти, достигнув в октябре 622,9 тыс. рублей. Это на 11,3% выше сентябрьского значения и на 12,5% больше, чем годом ранее.
При этом средняя цена лотов в предложении также увеличилась как в месячном, так и в годовом разрезе. В октябре 2025 года она составила 37,4 млн рублей, что на 16,2% превышает показатели сентября 2025 года. По сравнению с октябрем 2024 года средняя стоимость лота выросла на 24,3%.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Объем предложения апартаментов в новостройках «старой» и Новой Москвы в октябре 2025 года снизился до 4,6 тыс. лотов, что на 31,7% меньше, чем годом ранее. При этом средняя цена «квадрата» в предложении выросла до 622,9 тыс. руб. (что на 12,5% больше, чем годом ранее), а средняя стоимость лота увеличилась на 24,3% за год.
Так, в октябре 2025 года общий объем предложения апартаментов в новостройках «старой» и Новой Москвы составил 4,6 тыс. лотов, что на 2,5% меньше по сравнению с сентябрем 2025 года и на 31,7% ниже аналогичных показателей октября 2024 года. В первую очередь такое значительное сокращение связано с прекращением строительства апарт-комплексов в Москве.
Сокращение предложения подтверждается и данными по суммарной площади лотов в продаже: в октябре 2025 года она составила 276,5 тыс. кв. м, что на 1,7% выше показателей сентября 2025 года, но на 24,5% меньше, чем годом ранее. За год средняя площадь лота в продаже увеличилась, что при отсутствии поступления новых лотов в предложение означает более быстрое вымывание компактных лотов.
Так как сокращение предложение и вымывание в первую очередь более бюджетных лотов предложения напрямую влияет на цены, средняя стоимость «квадрата» продолжила расти, достигнув в октябре 622,9 тыс. рублей. Это на 11,3% выше сентябрьского значения и на 12,5% больше, чем годом ранее.
При этом средняя цена лотов в предложении также увеличилась как в месячном, так и в годовом разрезе. В октябре 2025 года она составила 37,4 млн рублей, что на 16,2% превышает показатели сентября 2025 года. По сравнению с октябрем 2024 года средняя стоимость лота выросла на 24,3%.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
Рынок новостроек «старой» Москвы: число проектов на котловане резко сократилось.
В ноябре 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено всего 52 проекта на начальном этапе строительства, что на 20% меньше, чем годом ранее. Общее количество новостроек в экспозиции снизилось на 7%, составив 341 проект. Сокращение предложения на этапе котлована затронуло почти все сегменты, при этом почти половина (42%) всех таких проектов сегодня относится к бизнес-классу.
Основной причиной спада называют высокую ключевую ставку и замедление темпов запуска новых объектов: с начала 2025 года стартовало лишь 23 комплекса против 49 за аналогичный период 2024 года. Это привело к дефициту, выраженному в сокращении числа лотов на котловане на 35% (с 9,7 тыс. до 6,3 тыс.). При этом отмечается рост средней этажности в сегменте премиум-класса на 35% за три года.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘
В ноябре 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено всего 52 проекта на начальном этапе строительства, что на 20% меньше, чем годом ранее. Общее количество новостроек в экспозиции снизилось на 7%, составив 341 проект. Сокращение предложения на этапе котлована затронуло почти все сегменты, при этом почти половина (42%) всех таких проектов сегодня относится к бизнес-классу.
Основной причиной спада называют высокую ключевую ставку и замедление темпов запуска новых объектов: с начала 2025 года стартовало лишь 23 комплекса против 49 за аналогичный период 2024 года. Это привело к дефициту, выраженному в сокращении числа лотов на котловане на 35% (с 9,7 тыс. до 6,3 тыс.). При этом отмечается рост средней этажности в сегменте премиум-класса на 35% за три года.
Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘