В одном диалоге один человек сказал мне две фразы: "Ну ты сначала разберись в настоящей экономике, а потом выделывайся" и "Девальвация, дефолт - какая разница, это же одно и то же". 👀

Годный лайфхак - на время отпуска менять свою аватарку в мессенджерах на слово "Отпуск".
Перед НГ таких аватарок стало прям много, поэтому я не понимаю, кто мне написал, чью сторис я смотрю)))

Помните ли вы, кто такой Андрей Колочинский?)
Несколько лет назад он был одним из самых активных спикеров рынка недвижимости, но потом его компания (Вектростройфинанс, если что) достроила флагманский жилой проект и испарилась из медиаполя.
Причём сейчас и компания существует, и господин Колочинский всё так же занимается недвижимостью, но в СМИ о нем практически не упоминают.
К чему я это? Ну, так уж сложилось, что последнюю пару недель я размышляю о спикерах, которые в течение какого-то периода времени были буквально везде, а потом вдруг исчезли. Помните эти забытые имена?) Кого именно? Или всё, с глаз долой - из сердца вон?

Хочу посоветоваться про этот печально известный госмессенджер.
Как думаете, насколько он опасен, если купить ему отдельный телефон с отдельным номером и ни к чему не привязывать? Ни к банкам, ни к госуслугам, не пользоваться интернетом с этого телефона и не ставить на него никакие приложения?
Понятно, что возникает вопрос "нахрена". Отвечаю: общаться с теми, у кого не работает вотсапп и иные мессенджеры.
Беспокоит то, что для оформления сим-карты и так надо много данных сообщать. И ещё я не знаю, какие минимальные сведения затребует этот самый мессенджер.

⬆️ руки прочь от 🍆! 😂

Забавное наблюдаю

Канал Все о стройке решил выбрать персону года, Сергей Смирнов в своём канале тоже решил, думаю, ещё много кто сейчас этим занят.
Никогда не понимала, как это работает. Не, про pr бюджеты я в курсе, но если вынести их за скобки, если взять только "голосование сердцем" - вот как люди вообще берут и принимают решение, кто тут человек года в определённой отрасли?
Сергей вот у себя в канале топит за Акиньшину из Смлт, Игнахина из Левел и Тулупова из Смайнекс. Первых двоих - потому что им тяжело пришлось, третьего - за то, что молодец.
Я не критикую выбор и аргументы, но сама для себя думаю - а вот я бы сочла человеком года того, кто "сильнее страдал"? Или круто работал? Не факт. Ещё я бы не выбрала тех, кто "сильнее повлиял", а то там был бы вечный Хуснуллин. Ну или Набиуллина 😁
А как тогда? За новаторство? Но его значимость можно оценить только спустя несколько лет, сразу не поймёшь, да и новое не всегда значит "важное".
Остаются только личные симпатии, видимо.

Гайз, помните, я разыскивала название урбанистической книги, в которой разбирали некоторые знаковые для меня кейсы? Естественно, не помните, но я напомню - вот
Я её так и не нашла, зато нашла немного конкретики.
Там, в этой книге разбирали кейсы районов Суурпельто (Финляндия, Эспоо) и Орестад (Дания, Копенгаген).
Может, теперь у вас появятся ассоциации? А то, боюсь, я всё наследие мировой урбан-мысли прочту и превращусь в буйного левака. А вам это точно не надо, помогите!

Данные Росреестра по Мск у меня вызывают бурю вопросов.
Не по жилью - -4% год к году - это ни о чём, всё живо даже без льготных ипотек почти, так и запишем.
А вот нежильё... Росреестр не конкретизирует, о каких форматах речь, а там знатная мешанина из кладовок, парковочных мест, стрит-ретейла, офисов и апартаментов. Что из этого в большей степени грохнулось? Почему? Грохнулось именно по ДДУ или по всем вариантам реализации?
Нежилую вторичку (точнее, введённые объекты, даже от застройщика) Росреестр вообще отказывается публичить. Как его уговорить - не понятно.

И что б два раза не вставать, ещё спрошу: не попадалось ли вам свежее годное исследование по досугу россиян?

Начну с бонуса - вот вам эталонный образец нытья.
Это был типа бонус: заглянули в текст, нашли 10 отличий своей позиции по жизни от автора - готово, можно считать себя "ещё ничего, бывает и хуже".
А теперь сам пост. Я от разных людей за последнее время услышала тревожащий меня тезис: мол, в московских СМИ есть спрос на криворуких джунов, а вот класс повыше невостребован. Важно - именно в московских.
Отсюда вопрос: а что случилось? Я могу судить только о "недвижимых СМИ", то есть те части редакций, которые пишут о недвижимости, так в этом сегменте наоборот, неизменный пул, опытный.

Кровь из глаз заказывали? 😂🤦

Я придумала совершенно отбитый многоходовый план по возрождению индустрии торговых центров.
Вообще я его однажды уже придумывала в порядке бреда - вот тут, так сказать, нулевой этап зарождения идеи, теперь я его доработала в полноценный план.
1. Нужны блогеры, которые инфлюэнесеры. Их задача - доносить мысль, что в моде снова конвенциональная красотища тела в стиле фитоняшек и качков. Да, мужики тоже важны, скоро объясню, почему.
2. Нужны дизайнеры, которые введут в моду ультрасекси шмотки. Узкие платья-корсеты для дам, майки-алкоголички для мужчин. Пусть вся страна выглядит как Псков в начале двухтысячных (именно там я наблюдала пары в таких одеяниях: мужчиный в спортивном, дамы в бархатном, и те, и другие - в открытом и облегающем).
3. Много, очень много продвижения конкурсов бодибилдинга, фитнес-бикини и тому подобных соревнований "кто из красивых самый мускулистый".
4. Ожидаемый эффект: массовое возвращение людей в ТЦ.
Обоснование:
- мода на оверсайз и унисекс сделала для онлайн-торговли не меньше, чем пандемия, потому что чехол для танка с восемью высокохудожественными дырами и пятном (на гламурном это называется "деконструкция" и "авторский принт") примерять не надо. Он налезет практически на любое тело и выглядит на всех плюс-минус одинаково;
- а вот узкие или сложные шмотки надо мерить. Иногда прям очень мерить (кто хоть раз пытался зашнуровать корсет, тот поймёт);
- а ещё на маркетплейсах в основном китайский ширпотреб, который рассчитан на фигуры-параллелепипеды без изгибов и выпуклостей. Мужчины с выраженными дельтами-грудными-широчайшими и фигуристые дамы, которые хоть раз пытались внедриться в продукцию азиатской лёгкой промышленности подтвердят, что там обязательно обнаруживается какой-нибудь неучтённый объём, который невозможно без насилия и мата запихнуть в одежду и заставить там оставаться;
- в ТЦ уже есть фитнес-центры;
- а ещё можно пустить неэтичную шутку, что "на маркетплейсах одеваются толстые и некрасивые";
- ну и вариант из предыдущего поста - максимально популяризировать информацию, что бюстоносные дамы ходят в ТЦ, потому что бронелифчики нуждаются в примерке.

⬆️Шутки шутками, но посмотрите сами на моду начиная с 2020-го, и сами убедитесь, что там сплошной оверсайз за оверпрайс. Возможно, есть смысл прям исследование провести, как тренды в моде влияют на потребительское поведение (или наоборот - поведение влияет на тренды).
Вот есть пример Золотого яблока, которое рвёт все чарты. Если посмотреть на рилсы/тиктоки, то можно заметить, как стремительно меняются микротренды в бьюти, и как народ послушно ведётся и покупает то миллион приблуд для бровей, то шпатель для размазывания тонального крема по лицу (не сочинила - был такой), то крем с иголками, то иголки сами по себе, и про половину этого говорится "пробуйте", "посмотрите", "проверьте" и так далее. То есть существует не только призыв приобрести продукт, но и необходимость контактировать с ним перед покупкой. А с одеждой, техникой, товарами повседневного спроса эта потребность минимально культивируется.

Ставка в 2024 - растёт; прибыль банков в 2024 - растёт;
Ставка в 2025 - снижается, прибыль- снижается.
Вывод Сбера: "банки не являются бенефициарами высокой ставки".
Пойду, погуглю все значения слова "бенефициар", наверное...