🌳🏙 Изменение статуса земельного участка в Грузии — как перевести сельскохозяйственную землю в несельскохозяйственную?
Достаточно частый вопрос для тех, кто интересуется покупкой земли. Возможно ли поменять статус и насколько это сложно? Его необходимо изменить, если собственник сельскохозяйственной земли планирует строить или реконструировать на участке коммерческий объект, например, гостиницу, магазин, склад или производство.
❓На первом этапе необходимо решить, какой проект будет реализован. Далее нужно привлечь архитектора, который поможет в подготовке нужного пакета документов — он разработает предпроектное задание – эскиз коммерческого здания.
Также понадобятся:
— топографический план участка
— выписка из публичного реестра
— кадастровый план
— информационная доска о будущем строительстве
— заявка на получение разрешения на строительство объекта
🏛 Документы необходимо подать в мэрию соответствующего муниципалитета. Заявку рассматривают в течение 10 рабочих дней.
❗️Для участков, находящихся в административных границах Тбилиси и Батуми, необходимо оплатить пошлину — 34.000 лари за гектар. Для участков в зоне особого назначения, например, в рекреационной зоне, стоимость 100.000 лари за гектар.
Далее в публичный реестр необходимо предоставить следующие документы:
— квитанция об оплате изменения статуса
— бизнес-план с детальным описанием назначения объекта и бизнес-процессов
— финансовый план
— подтверждение финансовых возможностей на реализацию проекта – банковская гарантия, выписка или справка из банка
— оплата госпошлины на рассмотрение документов – 150 лари, делается 4 рабочих дня
ℹ️ Анализ законодательства и юридической практики предоставлен юридической компанией Just Advisors

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

💸 Надежный. Быстрый. С низкими комиссиями. Еще и с зоной для коворкинга и своим баром. Обменник криптовалют, из которого не хочется уходить — 1tab

С чем вам помогут:
🔄 Вывести USDT, BTC, ETH в наличные USD, GEL, EUR.
📱 Отправить безнал на TBC/BoG через банковские терминалы без риска блокировок счета.
🌍 Моментально переводить наличные от 5000$ из одной страны в другую (🇹🇷🇰🇿🇪🇺🇺🇸🇦🇪🇺🇦🇮🇱🇷🇺🇨🇦🇰🇷🇹🇭🇻🇳).

Воспользуйтесь ботом в телеграме от 1tab для вывода криптовалюты в наличные в Тбилиси, введите промокод TBILISI и получите 20% скидку на первую сделку.

Канал с комиссиями | Связаться с 1tab | Instagram

🕵🏻‍♂️🖌 Поиск авторов и постоянных рубрик о Грузии в канале.
Очень хочется, чтобы информация была вам полезна и интересна, а помимо новостей и самых важных событий в стране, находилось что-то новое. Некоторое время назад мы уже обсуждали, что можно было бы освещать в канале, после этого появились несколько регулярных материалов, стало больше видео и юридической информации. В связи с этим есть две вещи, которые хотел бы проговорить:
1️⃣ О чём вам было бы интересно узнать, помимо новостей? Полезные подборки и материалы о чём?
2️⃣ Возможно, кто-то уже знает и видит себя в роли такой постоянной рубрики? Готов писать и делиться информацией? Пишите мне на @nlevshits и возможно на гонорарной основе или с упоминанием ваших ресурсов мы сделаем что-то вместе.
❤️ Ещё раз большое спасибо всем, что читаете канал, комментируете, делитесь нашими постами. Это правда, очень приятно и важно.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪❤️ О благодарности Грузии.
Второй пост подряд в канале от меня лично, а не новостная подборка. Видимо настроение такое, осеннее. С другой стороны захотелось напомнить, что канал ведёт обычный человек, а не искусственный интеллект.
В соцсетях вижу часто упрёки, что вот мол, вы россияне, беларусы, украинцы и т.д., только ноете, вечно недовольны чем-то, а слов благодарности пишете и говорите мало. Решил сказать их от себя.
🫶 Я благодарен Грузии и её жителям. За почти пять лет жизни тут. За то, что встретил декабрьским вечером свою любимую и у нас в Тбилиси родился прекрасный сын, для которого грузинская столица на всю жизнь стала местом силы. Я благодарен тысячам ярких, интересных моментов, которые мне подарила страна. Уникальная и красивая: Аджария, Рача, Сванетия, Кахетия, Гурия, Манглиси и Вардзия, Уджарма и Мачахела, Уплисцихе и Ушгули — а также много-много других городов и мест. Спасибо за друзей, множество прекрасных и интересных встреч, за неожиданную и новую деятельность, которая из увлечения переросла в работу, но при этом доставляет удовольствие. Прекрасно же, когда ты занимаешься тем, что тебе нравится, помогаешь каждый день людям в Грузии, пишешь и рассказываешь о ней, а это ещё и даёт тебе возможность работы. Благодарю Грузию и её жителей за то, что несмотря на войну 2008 года и на оккупацию, которая сейчас колючей проволокой разрезает землю всего в 40 км от Тбилиси приняла меня и множество иностранцев. Да, не всё бывает гладко, но уживаемся, спорим, думаем, пишем, говорим и к счастью, находим аргументы для нормального диалога.
🤝 Очень надеюсь, что у Грузии всё будет хорошо. Она сохранит свою идентичность, но при этом быть современной и такой теплой для всех, кто тут живёт и приезжает с мирными намерениями.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪🏦🤬 Хронология экономико-политического скандала в Грузии вокруг санкций экс-генпрокурора.
Кто не следил за событиями последних трех дней, кратко расскажу. Минфин США ввёл санкции против Парцхаладзе. Обвинения состоят в том, что он связан с российскими спецслужбами и влияет на грузинскую политику в интересах РФ. Нацбанк сначала решил заблокировать ему все счета и сделки, а на следующий день, после критики правящей партии, передумал и разблокировал, сославшись, что сначала нужно решение суда Грузии или лишить гражданства. Коммерческие банки выступили против и решили не поддерживать такое решение, следуя санкциям. В Тбилиси прошли несколько акций протеста, численностью 300-500 человек.
ℹ️ Что произошло потом:
📍 в отставку подали трое из семи участников Совета Нацбанка
📍 в срочном порядке Парламент, вопреки мнению Президента утвердил двух новых, так как меньше пяти человек в Совете Нацбанка не могут принимать никаких решений
📍 озабоченность случившимися событиями высказали Госдеп и ЕБРР
📍 лари за сутки подешевел на 1,68% и лишь продажа Нацбанком 57 млн долларов спасла его от более резкого падения
📍 бывший генпрокурор в срочном порядке за это время переписал на сына дома, квартиры, земельные участки (с домашней церковью) и доли в компаниях: заявления на смену собственника были были поданы в 12:00, а подтверждены в 17:50
📍 агентство госуслуг сочло целесообразным прекращение гражданства Грузии для бывшего генпрокурора Отара Парцхаладзе, а следовательно, теперь он может попасть под санкции в стране
📍 финал истории (?)

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇷🇺🛫🇬🇪 Агентство гражданской авиации Грузии опровергло возможное начало полетов в страну авиакомпании «Россия».
Согласно заявлению , ведомство не удовлетворило обращение российского перевозчика из-за того, что те находятся под санкциями Евросоюза. А\к «Россия» обращалась 16 мая 2023 года по вопросу осуществления регулярных рейсов в Москва - Тбилиси — Москва, а 14 сентября 2023 запросили разрешение на рейсы Москва - Тбилиси - Москва, Москва - Батуми - Москва и Санкт-Петербург — Тбилиси-Санкт-Петербург, но оба раза им было категорически отказано.
ℹ️ Агентство гражданской авиации Грузии уточняет, что рейсы между Грузией и Россией будут выполняться только авиакомпаниями, которые не в черном списке Евросоюза. Полёты также не будут осуществляться самолетами, авиапроизводители которых приостановили техническое сопровождение, например, ограничивают доступ к технической и авиационной документации, поставку запчастей.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪 Парламент Грузии принял поправки в «Оборонный кодекс» страны, согласно которому вводятся новые правила.
В документе, уже переданном в Правительство и Министерство обороны, появились следующие изменения:
✔️ срок службы в грузинской армии будет отличаться, в зависимости от военной специальности и начинаться от 6 месяцев
✔️ отсрочка от армии по религиозным причинам сохранится только для грузинской православной церкви, остальных конфессий это больше касаться не будет (ранее политическая партия Girchi зарегистрировала свою церковь Biblical Freedom капелланы которой могли получить официальную отсрочку от призыва)
✔️ стоимость официальной 18 месячной отсрочки от призыва в армию теперь будет составлять 10 тысяч лари (3700$) и воспользоваться ей можно будет только один раз (сейчас стоит 2000 лари и можно использовать дважды)
✔️ вводится понятие резерва мобилизации, в который войдут мужчины от 18 до 60 лет, они будут обязаны предоставить о себе все персональные данные

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

🇬🇪🚫🇷🇺 В Тбилиси у здания Парламента прошла акция «Нет российским агентам!».
По оценкам очевидцев, в ней приняли участие около 200 человек. Большинство плакатов и речевок были посвящены критике правящей партии «Грузинская мечта» и намекали на их связи с Россией. Акция прошла мирно и состоялась на фоне выступления в Парламенте министров МВД и экономики.
ℹ️ Как я писал вчера, скандал с санкциями, решением Нацбанка о блокировках счетов и их последующей разблокировкой, отставкой трёх участников совета постепенно отходит на второй план, сменяясь политическими темами. Власти ругают оппозицию, та правящую партию. Лари выстоял и эксперты считают, что сильного падения не будет, он закрепится на отметке 2,7-2,75 за 1$ (про курс и прогнозы сделаю отдельный пост завтра).
❗️Из скандала и последней истории можно сделать несколько выводов:
✔️ Национальный банк полностью теперь подчиняется правящей партии и утратил независимость;
✔️ президент Грузии в стране фактически ничего не решает (это было известно и раньше — а теперь, в её руках остался только один сильный козырь, возможное помилование Саакашвили);
✔️ внутренние процессы в Грузии хоть и вызывают озабоченность у международных партнеров, но серьёзных санкций против действующих политиков пока нет, лидеров страны на Западе принимают в обычном режиме (премьер Гарибашвили сегодня выступает на заседании ООН и был вчера на приёме у президента США);
✔️ оппозиционные партии не смогли в очередной раз показать свою силу и масштабность протестов , их действия не отразились на большой поддержке общества и молодежи, ограничившись гневными комментариями в соцсетях;
✔️ экономическая стабильность сохраняется, политическая хоть и активная, но тоже без серьёзных потрясений

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube

📈⛽️ Бензин в Грузии может подорожать в ближайшее время на 10-15%.
Россия, чьи поставки оттуда в страну составляют от 68% от 81% всего объема импорта нефтепродуктов с 21.09. ввела эмбарго на продажу топливо за рубеж. Если до полномасштабного вторжения в Украину, Грузия большую часть закупала в Румынии и Болгарии, то за последние полтора года перешла на российские источники. За первые 8 месяцев 2023 года из РФ приобретено 622 тысячи тонн на 435 млн$.
ℹ️ За сутки, с момента объявления эмбарго, бензин и дизель в Грузии подорожали на 2-2,7%, но увеличение цены продолжится всю осень. Самое заметное увеличение происходит у сети АЗС Gulf - 147 АЗС, которая с июля 2022 года больше официально не принадлежит Роснефти (перейдя к Petrocas Energy Group), но близко к ней аффилирована.
📊 Самые заметные изменения цен на бензин в Грузии с 21 по 22 сентября:
🛢 Gulf: Premium G-Force 3,27 gel (+8 тетри) , Euro-regular 2,97 (+8 тетри)
🛢 Wissol: Eko-premium 3,22 gel (+5 тетри) , Eko Diesel 3,34 (+5 тетри)
🛢 Socar: Nano Euro Diesel 3,22 gel (+5 тетри)
По крупным компаниям Lukoil и Rompetrol официальной статистики нет.

Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube