.


🟩🥇  دورة انشاء قنوات الأطفال (YOUTUBE KIDS CREATOR ACADEMY) التي تحقق ملايير المشاهدات ▶️

.

📣 أتقن إنشاء وتوسيع نطاق قنوات يوتيوب للأطفال بدون وجوه، بميزانية تتراوح بين 5 و 6 ملايين دولار في 30 يومًا 🚨

.

💵 السعر:  0️⃣0️⃣7️⃣ دولار أمريكي


⚠️ كل الحقوق تبقى لمالك الدورة ويمكنكم شراؤها من الرابط 🔽

https://articreatorstore.com/30daytkidscreator



🛡 التحميل 🟩  من قناة الكورسات 🔽

https://news.1rj.ru/str/tiracloud


🟩  الأفضل والمزيد دوما إن شاء الله في قنواتنا المجانية ⬇️⬇️

https://news.1rj.ru/str/addlist/9lbjz4LtBRxjYjA0


💠 للوصول بسرعة لأفضل المعلومات  ⬇️

✅ #AI
🕯 #Trading
💱 #Business
⭐️ #Design
🔄 #Mindset
⬛️ #Ecommerce
🛡 #Cyber_Security



🛡مجموعة دردشة |🥇قنوات مفيدة | 🔩#بوتات_تيليجرام | 💻كتاب بوتات تيليغرام | ⭐️ نجوم الهدايا

.

⚠️📣 تحذير

🚨 عمليات احتيال بالذكاء الاصطناعي :

👀 المحتال يمكن أن يتكلم بصوتك باستخدام الـ AI ويقلد صوتك 100%… ويرسل تسجيل لوالدك أو صديقك يطلب أموال أو معلومات سرية !!


✔️ نصيحة:

🫡 لا ترسل أموال بناءً على “رسالة صوتية” او حتى مكالمة دون التاكد من المصدر.

🫡 مكالمة فيديو للتأكيد عند الضرورة.


#الذكاء_الاصطناعي




📣🚨 أخبار ودورات و برامج وكتب ومعلومات متعلقة بالمعلوميات والأمن السيبراني في قناتكم 🔽

🔗 https://news.1rj.ru/str/GNT_Hack 👍

#دورات | #مواقع | #برامج | #أدوات | #مجموعة نشر مفتوح | #قنوات مفيدة

تواصل معنا😎 تعدين عملة تون🤑 ربح USDC مجانا🛒 ادعمنا 👛

.

.

💥📣 إليكم أهم الشروط والإجراءات (كما وردت في مصادر تشريعية وإدارية) التي يجب توفرها لكي تُحفظ الأرض السلالية — بمعنى: تنتقل من وضعية أرض «جماعية/سلالية» إلى ملكية محفظة/مُسجلة:

✅ الشروط والإجراءات الأساسية لتحفيظ أراضي سلالية

يجب أولاً أن تخضع الأرض لعملية التحديد الإداري للأراضي الجماعية / السلالية — أي تحديد الحدود والمساحة بدقة من طرف الجهات المختصة.

بعد التحديد الإداري، تُقام مسطرة التحفيظ العقاري المرتبطة بالأراضي الجماعية، بموجب قانون 62.17 (أو الأطر القانونية الحالية المعمول بها) التي تنظم هذا الانتقال.

الشخص أو الجماعة التي ستودع مطلب التحفيظ يجب أن يكون/ي:

من أعضاء الجماعة السلالية المعنية، أو ممثّل قانوني عنها.

العقار موضوع الطلب: أرض فعلياً جماعية / سلالية — أي ــ ليست أرض خاصة مسجلة مسبقاً.

أن تكون الأرض خالية من نزاع (ملكية أو استغلال) في وقت تقديم الطلب.


✅الوثائق والمستندات المطلوبة لمطلب التحفيظ:

طلب التحفيظ العقاري، موقّع من طالب التحفيظ أو من ينوب عنه بوكالة صحيحة.

نسخة من بطاقة التعريف (لمن يقدم الطلب) — مصادق عليها إن لزم.

أصول أو نسخ رسمية لأي عقود أو وثائق تثبت الحقوق في الأرض (إذا وجدت) + أي حقوق عينية مترتبة على الأرض.

عند الاقتضاء: شهادة إدارية تُظهر خضوع الأرض أو عدم خضوعها لقانون سابق (مثلاً قانون 25.90) أو حالة قانونية تؤثر على الأرض.

إذا لم يكن مالك الطلب هو الشخص نفسه (مثلاً وكيل، ممثل) — وكالة قانونية (توكيل).

إجراء “تعيين قبلي” لموقع العقار (أي تحديد موقع الأرض بدقة/مسح عقاري) — يتم غالباً عبر مصلحة المسح العقاري.


✅بعد قبول مطلب التحفيظ → التسجيل والتقييد:

بعد تحرير عقد التمليك (إن كان التمليك هو الغاية) يجب تسجيل العقد لدى مصالح التسجيل والتمبير.

ثم إيداع العقد + دفتر التحملات + الملف التقني لدى المحافظة العقارية لكي تُقيَّد الملكية في السجل العقاري وعلى نفقة المستفيد.

التزام بإنجاز “مشروع استثماري / فلاحي”: أحد الشروط التي غالباً تشترطها القوانين بالنسبة لمن يريد تمليك أرض سلالية — بمعنى أن المترشح يجب أن يخطط لاستغلال فعلي للفلاحة أو الاستثمار وليس مجرد استحواذ.

استيفاء الشروط الإدارية والمالية: مثلا أداء الواجبات أو الرسوم المرتبطة بالتحفيظ (حسب المساحة أو القيمة)، كما تنص الأنظمة المعمول بها.


⚠️ ملاحظات/قيود خاصة

لا يمكن تحفيظ أرض سلالية سبق أن قُدم بشأنها “مطلب جماعي” — بمعنى: إذا كانت الأرض معروضة ضمن مطالب جماعية من الجماعة السلالية، فهذا يعرقل التحفيظ الفردي.

إذا كانت الأرض مخصصة — حسب المخطط أو القرار الإداري — لمشاريع جماعية أو استثمار جماعي أو غير ذلك، قد يُرفض طلب التحفيظ أو التمليك.

في حالة التحفيظ الجماعي، قد تكون الإجراءات والإشكالات أكثر تعقيداً: بما في ذلك احتمال تعرضات من طرف ذوي حقوق أو خلافات في حدود الأرض — وهو ما يُعالج بمسطرة قانونية خاصة.


🎯 خلاصة

لكي يتم تحفيظ أرض سلالية بشكل قانوني في المغرب، لابد أن تُمرّ الأرض أولاً بمرحلة تحديد إداري ثم مطلب تحفيظ فردي (أو جماعي حسب الحالة) مرفوق بالوثائق القانونية، مع احترام شروط الانتماء للجماعة السلالية، خلو الأرض من نزاع، استيفاء الوثائق، والمسح العقاري، ثم إتمام إجراءات التسجيل والتقييد بالعقار. وإذا كان الهدف التمليك الفردي — غالباً يُشترط مشروع فلاحي/استثماري.


💠 رجاء دعمنا من خلال مشاركة هذا المنشور مع كل معارفكم ليصلوا بسهولة لمحتوى هذه القناة و لتحميل النماذج المطلوبة مباشرة


⭕️ هنا الوصول السريع لكل النماذج 🔽

عقود | طلبات | وكالة | جمعيات | الجالية | سير ذاتية | فسخ | مواقع | دراسات جدوى | برامج | إشهاد | قوانين الشركات | مؤسسات مغربية | فواتير  | ملفات


⚡️🔗 انضموا إلينا لتستفيدوا أكثر ⬇️
https://linktr.ee/nmodaj

.

.

انظروا واسمعوا ماهي الافكار التي يغرسوها في اذهان اطفالنا !!

احذروا على اطفالكم قناةCN بالعربية وNBC 3 وغيرها❌






🔄 لا تفوتوا اكتشاف باقي قنواتنا⬇️
https://news.1rj.ru/str/addlist/9lbjz4LtBRxjYjA0


🔴 #دروس
💱 #كسب_المال
🔄  #مواقع
🎮 #برامج
🛍 #شراء #Shop
🛡 مجموعة دردشة
🥇 قنوات مفيدة
🔩 #بوتات_تيليجرام
💻 كتاب بوتات تيليغرام
⭐️ نجوم الهدايا



تواصل معنا😎 إنستغرام📷 X (تويتر)🐣 يوتوب📹 تيك توك📹 فيسبوك🎮
تعدين عملة تون🤑 ربح USDC مجانا🛒 ادعمنا 👛
.

.


🟩🥇 دورة مافن - بناء وكلاء الذكاء الاصطناعي التوليدي للمؤسسات: ما وراء الضجة الإعلامية 💡 💥

.

📣 أتقن ماهية الذكاء الاصطناعي التوليدي، وأسبابه، وكيفية عمله
كل ذلك من خلال بناء وكلاء على مستوى المؤسسات يتجاوزون الأساسيات ويحققون نتائج ملموسة 👍

.

💵 السعر: 0️⃣5️⃣7️⃣1️⃣ 👀💥💥💥


✅ التحميل 🟩 من القناة 🔽
https://news.1rj.ru/str/tiracloud


👍 الأفضل والمزيد دوما إن شاء الله في قنواتنا المجانية ⬇️⬇️
https://news.1rj.ru/str/addlist/9lbjz4LtBRxjYjA0


💠 للوصول بسرعة لأفضل المعلومات ⬇️

✅ #AI
🕯 #Trading
💱 #Business
⭐️ #Design
🔄 #Mindset
⬛️ #Ecommerce
🛡 #Cyber_Security



🛡مجموعة دردشة |🥇قنوات مفيدة | 🔩#بوتات_تيليجرام | 💻كتاب بوتات تيليغرام | ⭐️ نجوم الهدايا

تواصل معنا😎
تعدين عملة تون🤑
ربح USDC مجانا🛒
ادعمنا 👛

.

📣 مشروع نفق جبل طارق: الضوء الأخضر التقني يمهد الطريق لربط قاري تاريخي!

​أكدت أحدث الدراسات التقنية التي أجرتها شركة "Herrenknecht" الألمانية أن مشروع النفق السككي بين المغرب وإسبانيا أصبح قابلاً للإنجاز بالتكنولوجيا الحالية، متجاوزاً بذلك كافة الشكوك التي رافقت المشروع لعقود.

​تفاصيل المرحلة القادمة:
​نفق استكشافي: البدء في حفر نفق استطلاعي بطول 14 كلم (بكلفة 1.2 مليار يورو) لتقييم التربة تحت المضيق.

​استغلال مزدوج: سيُستخدم هذا النفق الأولي لنقل الطاقة والألياف البصرية لضمان مردوديته قبل اكتمال النفق الرئيسي.

​الكلفة والتمويل: تقدر كلفة البنية التحتية في الجانب الإسباني بنحو 8.7 مليار يورو، مع انتظار مساهمة الاتحاد الأوروبي في التمويل.

​أفق 2026: استكمال الدراسات التقنية التفصيلية في غشت 2026 تمهيداً لاتخاذ القرار السياسي النهائي.

موعد الانقلاب الشتوي ودخول فصل الشتاء فلكيا بالمغرب يوم الاحد 21 دجنبر الساعة 16:03 بتوقيت المغرب ويستمر 89 يوما..

يحدث الانقلاب الشتوي نتيجة ميل محور الأرض بمقدار 23.5 درجة أثناء دورانها حول الشمس يجعل نصف الكرة الشمالي والجنوبي يتبادلان الأماكن في استقبال أشعة الشمس وليس لاختلاف المسافة عن الشمس ويعد هذا الاختلاف في طول النهار والليل بين نصفَي الكرة الأرضية دليل عملي على كروية الأرض إذ لا يمكن للأرض المسطحة أن تنتج هذا الاختلاف الدوري في زاوية سقوط أشعة الشمس والفصول الأربعة.

في يوم الانقلاب الشتوي يكون القطب الشمالي مائلاً بعيداً عن الشمس فتكون الشمس ظاهرياً في أقصى جنوب السماء مما يجعل النهار في معظم المواقع شمال خط الاستواء أقصر من 12 ساعة بينما يكون أطول من 12 ساعة في نصف الكرة الأرضية الجنوبي. أما في شمال الدائرة القطبية (خط عرض 66.5 درجة شمال) لا يحدث شروق أو غروب للشمس إذ تبقى الشمس تحت الأفق طوال اليوم وفي الدائرة القطبية الجنوبية (خط عرض 66.5 درجة جنوب) تبقى الشمس فوق الأفق طوال اليوم وتُعتبر ظاهرة شمس منتصف الليل إحدى الأدلة القاطعة على كروية الأرض. كما يلاحظ في يوم الإنقلاب الشتوي تأخر الفجر وشروق الشمس من أقصى الجنوب الشرقي وقوس مسار الشمس في السماء يكون منخفضاً وعند الزوال تكون الظلال في أقصى طول لها خلال السنة مع غروب الشمس بشكل مبكر.

يُعد يوم 21 ديسمبر 2025 البداية الرسمية لفصل الشتاء في النصف الشمالي من الكرة الأرضية، في حين يبدأ في التوقيت نفسه فصل الصيف جنوب خط الاستواء، وفقاً لحسابات فيزيائية دقيقة .
و يمثل الانقلاب الشتوي تذكيراً سنوياً بدقة النظام الكوني الذي يحكم حركة الأرض وتعاقب الفصول، وبين أقصر نهار في ديسمبر وأطول يوم في يونيو، تواصل الأرض رحلتها المنتظمة حول الشمس في توازن فلكي دقيق يضبط إيقاع الضوء والظلام على كوكبنا. قال تعالى : ( إِنَّا كُلَّ شَيْءٍ خَلَقْنَاهُ بِقَدَرٍ )
الجغرافيا تجمعنا ✍️
.

.

نحن ولله الحمد نعيش في عصر "تخمة المعلومات" وليس "نقص المعلومات".

ولكي نخرج من هذا الفخ 🤔 هناك مصطلح مركز بالإنجليزية لخص معنى كلمة "التركيز" أو FOCUS في جملة واحدة:

Follow

One

Course

Until

Succeed

( اتبع مساراً واحداً.. حتى تنجح ).



🟩🥇 👍  الأفضل والمزيد دوما إن شاء الله في قنواتنا المجانية ⬇️⬇️
https://news.1rj.ru/str/addlist/9lbjz4LtBRxjYjA0



🛡مجموعة دردشة |🥇قنوات مفيدة | 🔩#بوتات_تيليجرام | 💻كتاب بوتات تيليغرام | ⭐️ نجوم الهدايا

تواصل معنا😎
تعدين عملة تون🤑
ربح USDC مجانا🛒
ادعمنا 👛



.

.


⭕️ اضافات خبيثة لا يجب ان تبقى مثبتة في المتصفح



📣🚨 أخبار ودورات و برامج وكتب ومعلومات متعلقة بالمعلوميات والأمن السيبراني في قناتكم 🔽

🔗  https://news.1rj.ru/str/GNT_Hack 👍

#دورات | #مواقع | #برامج | #أدوات | #مجموعة نشر مفتوح | #قنوات مفيدة

تواصل معنا😎 تعدين عملة تون🤑 ربح USDC مجانا🛒 ادعمنا 👛

.

.


⭕️ نصيحة من ضابط شرطة بخصوص تجنب ارجاع الاموال التي تصلكم من مجهول الى حسابكم البنكي



📣🚨 أخبار ودورات و برامج وكتب ومعلومات متعلقة بالمعلوميات والأمن السيبراني في قناتكم 🔽

🔗  https://news.1rj.ru/str/GNT_Hack 👍

#دورات | #مواقع | #برامج | #أدوات | #مجموعة نشر مفتوح | #قنوات مفيدة

تواصل معنا😎 تعدين عملة تون🤑 ربح USDC مجانا🛒 ادعمنا 👛

.

.


⚠️ دورة التنويم المغناطيسي التحادثي 👀

✅ قريبا على قناة الكورسات ⬇️

https://news.1rj.ru/str/tiracloud

.

.


🔈صدمه العمر عند ترامب والجيش الامريكي 🚨

اعترف قاده الجيش الامريكي بان ايران تمكنت من اختراق الاتصالات بين المقنبلات الامريكيه بي 1 سبيت وما بين الطائرات المشاركه في العمليه العسكريه التي امتدادات 12 يوما والتي وصفها الرئيس امريكي من انجح العمليات في التاريخ، حيث ان قاده الجيش الامريكي صدموا من ان جميع اتصالات التي كانت تجري بين الطائرات وبين غرفه عمليات التي كان حاظرا فيها الرئيس الامريكي جميع هذه العمليات كانت على مرئ ومسمع من الجيش الايراني حيث تمكن من اختراق هذه الاتصالات وعرف الدول المشاركه في العمليه وعرفه الرادار المسؤول عن التنسيق والذي كان متواجدا بقاعده العديد القطريه والتي بعد العمليه قام بقصفه مما عطل جميع عمليه التنسيق ما بين الكيان وبين القوات الامريكيه واعتبر العديد من الناس ان الضربه على قطر كانت استعراضيه لكن الواقع ان الصواريخ الباليستيه التي كان يتم اطلاقها والتي هي قابلة للاعتراض كانت للتشويش من اجل وصول الصواريخ الفرط الصوتيه لاهدافها

وهنا كما هو معلوم رابط الخبر لكل من يشكك في الامر


https://en.defence-ua.com/analysis/operation_midnight_hammer_nearly_failed_us_air_force_reveals_communication_breakdowns-17356.html


https://www.defensenews.com/air/2026/01/30/us-air-force-eyes-improved-comms-with-bombers-after-midnight-hammer/

هنا سوف نفهم سبب تردد القوات الامريكيه في الهجوم على ايران لانهم يبحثون منذ مده عن ثغره او ضعف يمكن استغلاله لشني الهجوم لان هذا الامر اصبح ضروره بالنسبه لهم ولكن الثمن سيكون مرتفعا جدا وهو مال يمكن الاداره الامريكيه ان تتحمله او ربما قد يكون هذا الهجوم هو الذي سوف يغير مجرى التاريخ للقرن المقبل.






🔄 لا تفوتوا اكتشاف باقي قنواتنا⬇️
https://news.1rj.ru/str/addlist/9lbjz4LtBRxjYjA0


🔴 #دروس
💱 #كسب_المال
🔄  #مواقع
🎮 #برامج
🛍 #شراء #Shop
🛡 مجموعة دردشة
🥇 قنوات مفيدة
🔩 #بوتات_تيليجرام
💻 كتاب بوتات تيليغرام
⭐️ نجوم الهدايا


 
تواصل معنا😎
إنستغرام📷
اكس (تويتر)🐣
يوتوب📹
تيك توك📹
فيسبوك🎮
تعدين عملة تون🤑
ربح USDC مجانا🛒
ادعمنا


.