🏘Физические лица, получившие доход от продажи недвижимого имущества, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц, представить декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог в установленные сроки.
☝️Для резидентов объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) признается доход, полученный от продажи имущества, расположенного как в Российской Федерации, так и за ее пределами, а для нерезидентов - доход, полученный от продажи имущества, расположенного в Российской Федерации. Налог исчисляется по ставке 13% для резидентов и 30% для лиц, являющихся нерезидентами Российской Федерации.
👩💻В то же время, законодательством предусмотрены случаи, когда налог с доходов от реализации недвижимого имущества не подлежит исчислению. Так, налог не нужно уплачивать, если продавец владел купленной им недвижимостью более 5 лет.
💼При продаже собственником-продавцом недвижимости, которая получена им по наследству, подарена ему, приватизирована, перешла в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением или единственная у продавца, то налог не уплачивается после 3 лет владения такой недвижимостью.
📌От уплаты налога освобождаются семьи, которые отвечают одновременно ряду условий:
✅в семье воспитываются двое детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении),
✅новое жильё приобретено не позже 30 апреля года следующего после продажи недвижимости,
✅площадь или кадастровая стоимость нового жилья выше, чем проданного,
✅кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.
✅на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
⏳Если срок владения реализуемым имуществом меньше минимально установленного, то при исчислении налога продавец может воспользоваться имущественным вычетом в размере
➡️1 млн руб. - для жилой недвижимости (жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома)
➡️250 тыс. руб. - для иного недвижимого имущества.
Следует отметить, что стоимость проданного объекта недвижимости или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета.
⚠️Нерезиденты воспользоваться правом имущественного вычета не могут. Однако, если нерезидент владел имуществом на протяжении минимально установленного срока и более, то доход от продажи такого имущества освобождается от налогообложения.
📜Вместо получения вычета продавец вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущества. При этом к декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих расходы.
❗️Обращаем Ваше внимание, что декларацию 3-НДФЛ представлять не нужно если доход от продажи жилой недвижимости не превышает
1 млн руб., а для иного имущества - 250 тыс. руб.
🌐Декларация по форме 3-НДФЛ с копиями документов представляется в налоговый орган по месту регистрации на бумажном носителе или в электронном виде посредством
✔️интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;
✔️Личного кабинета на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
☝️Для резидентов объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) признается доход, полученный от продажи имущества, расположенного как в Российской Федерации, так и за ее пределами, а для нерезидентов - доход, полученный от продажи имущества, расположенного в Российской Федерации. Налог исчисляется по ставке 13% для резидентов и 30% для лиц, являющихся нерезидентами Российской Федерации.
👩💻В то же время, законодательством предусмотрены случаи, когда налог с доходов от реализации недвижимого имущества не подлежит исчислению. Так, налог не нужно уплачивать, если продавец владел купленной им недвижимостью более 5 лет.
💼При продаже собственником-продавцом недвижимости, которая получена им по наследству, подарена ему, приватизирована, перешла в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением или единственная у продавца, то налог не уплачивается после 3 лет владения такой недвижимостью.
📌От уплаты налога освобождаются семьи, которые отвечают одновременно ряду условий:
✅в семье воспитываются двое детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении),
✅новое жильё приобретено не позже 30 апреля года следующего после продажи недвижимости,
✅площадь или кадастровая стоимость нового жилья выше, чем проданного,
✅кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.
✅на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
⏳Если срок владения реализуемым имуществом меньше минимально установленного, то при исчислении налога продавец может воспользоваться имущественным вычетом в размере
➡️1 млн руб. - для жилой недвижимости (жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома)
➡️250 тыс. руб. - для иного недвижимого имущества.
Следует отметить, что стоимость проданного объекта недвижимости или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета.
⚠️Нерезиденты воспользоваться правом имущественного вычета не могут. Однако, если нерезидент владел имуществом на протяжении минимально установленного срока и более, то доход от продажи такого имущества освобождается от налогообложения.
📜Вместо получения вычета продавец вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущества. При этом к декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих расходы.
❗️Обращаем Ваше внимание, что декларацию 3-НДФЛ представлять не нужно если доход от продажи жилой недвижимости не превышает
1 млн руб., а для иного имущества - 250 тыс. руб.
🌐Декларация по форме 3-НДФЛ с копиями документов представляется в налоговый орган по месту регистрации на бумажном носителе или в электронном виде посредством
✔️интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;
✔️Личного кабинета на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
❤7
«Мариупольгорсвет» улучшил энергоснабжение в поселке Старый Крым
Вчера специалисты МУП АГМ «Мариупольгорсвет» в рамках плановой проверки технического состояния электрооборудования провели осмотр кабельных линий.
Особое внимание электрики уделили стабильному энергоснабжению поселка Старый Крым. Здесь сотрудники предприятия выявили и устранили неисправность на кабельной линии 0,4 кВ до щитовой здания поселковой администрации.
А в Жовтневом районе Мариуполя выполнили диагностику кабельных линий по всему проезду Докучаева на участке от переулка Докучаева до переулка Солнечного. В рамках работ электрики также провели ревизию фонарей и кронштейнов, выявили один неисправный светильник – его вскоре заменят новым.
Вчера специалисты МУП АГМ «Мариупольгорсвет» в рамках плановой проверки технического состояния электрооборудования провели осмотр кабельных линий.
Особое внимание электрики уделили стабильному энергоснабжению поселка Старый Крым. Здесь сотрудники предприятия выявили и устранили неисправность на кабельной линии 0,4 кВ до щитовой здания поселковой администрации.
А в Жовтневом районе Мариуполя выполнили диагностику кабельных линий по всему проезду Докучаева на участке от переулка Докучаева до переулка Солнечного. В рамках работ электрики также провели ревизию фонарей и кронштейнов, выявили один неисправный светильник – его вскоре заменят новым.
❤21
Пожилым жителям Ильичевского района Мариуполя организовали праздничный концерт
Необычный подарок получили подопечные Территориального центра социального обслуживания Ильичевского района – им организовали настоящий праздничный концерт к Международному женскому дню.
Инициаторы праздника – специалисты отделения социально-бытовой адаптации – сделали все, чтобы мероприятие для пожилых горожан стало ярким и запоминающимся. Так, порядка 40 подопечных Терцентра приняли участие в различных конкурсах, читали стихи, исполняли вокальные и музыкальные номера. Для многих из них это стало хорошей возможностью показать широкой аудитории свои таланты.
Завершилось праздничное мероприятие традиционным чаепитием.
Необычный подарок получили подопечные Территориального центра социального обслуживания Ильичевского района – им организовали настоящий праздничный концерт к Международному женскому дню.
Инициаторы праздника – специалисты отделения социально-бытовой адаптации – сделали все, чтобы мероприятие для пожилых горожан стало ярким и запоминающимся. Так, порядка 40 подопечных Терцентра приняли участие в различных конкурсах, читали стихи, исполняли вокальные и музыкальные номера. Для многих из них это стало хорошей возможностью показать широкой аудитории свои таланты.
Завершилось праздничное мероприятие традиционным чаепитием.
❤27🤯1
«Мариупольжилкомплекс» навел порядок во дворах левобережья
Вчера сотрудники Орджоникидзевского участка МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» провели работы по благоустройству внутридворовых территорий многоквартирных домов №15, 17 и 19 по улице Межевой, а также №107 по проспекту Победы.
Дворники очистили придомовую территорию от случайного мусора и листвы, складировав все это в контейнеры для сбора ТКО. Особое внимание коммунальщики уделили уборке подбордюрной части пешеходных зон и детских площадок.
На предприятии отмечают возросшую активность мариупольцев в благоустройстве своих внутридворовых территорий. В разных районах города жильцы многоквартирных домов самостоятельно облагораживают клумбы и палисадники возле подъездов.
Вчера сотрудники Орджоникидзевского участка МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» провели работы по благоустройству внутридворовых территорий многоквартирных домов №15, 17 и 19 по улице Межевой, а также №107 по проспекту Победы.
Дворники очистили придомовую территорию от случайного мусора и листвы, складировав все это в контейнеры для сбора ТКО. Особое внимание коммунальщики уделили уборке подбордюрной части пешеходных зон и детских площадок.
На предприятии отмечают возросшую активность мариупольцев в благоустройстве своих внутридворовых территорий. В разных районах города жильцы многоквартирных домов самостоятельно облагораживают клумбы и палисадники возле подъездов.
❤23🤔2🤯2