Двушка под 2,2% со скидкой 300 000 рублей!

В чем подвох? Никаких подводных камней! Просто находим лучшие предложения на рынке Тюмени для вас!

❗️Полноценная двушка с продуманной планировкой в районе с развитой инфраструктурой по отличной цене.

➕ Коротко о проекте:
😄сады, школы и поликлиника в пешей доступности
😄рядом детская спортивная школа и аквапарк "Лето-Лето"
😄10 минут до центра на автомобиле
😄тёплый пол в прихожей и санузле в каждой квартире

👍Характеристики квартиры:
Этаж 10/16
Площадь 53,5
Высота потолков 2,75
Стоимость 6 850 000 6 550 000
Срок сдачи 1 квартал 2027 года

🥲Инструменты покупки:
😄Семейная ипотека по ставке 2,2% на 3 года, далее 6% с первоначальным взносом 3,3 млн и ежемесячным платежом всего 12 500 руб!
😄Рассрочка с ПВ 1,98 млн и ежемесячным платежом 35 000 руб до ноября 2026 года!

В стоимость можно включить ремонт от застройщика и меблировку.

Жмите ➕и мы вышлем вам презентацию и подробные расчёты! А эксперты бесплатно проконсультируют по всем вопросам.

🎤Новостройка или вторичка: что выгоднее?

На самом деле здесь есть множество тонкостей, которые следует учитывать. И у новостроек, и у вторички есть свои преимущества и нюансы. Выбрать лучший вариант именно в вашей ситуации поможет эксперт.

О чем еще говорила?
❤️плюсы и минусы вторички
❤️кому стоит выбрать вторичку
❤️плюсы и минусы новостроек
❤️чем отличается покупка от застройщика напрямую от работы с агентом по недвижимости
И, конечно, ответила на ваши вопросы.

Ставьте 🔥 и забирайте запись эфира по кнопке ниже.

2️⃣➖🔤🔤 по цене однушки: Скидка 2,5 млн рублей!

❗️Эта вариант отлично подойдёт для любых целей:
🖇для инвестиций, так как цена сейчас ниже на 30%,
🖇как квартира для будущего студента, ведь рядом ТИУ
🖇как вариант для себя: во дворе школа, сад, а до исторического центра всего 10 минут

➕ Коротко о проекте:
- исторический центр 10 минут
- школа и детский сад во дворе (проект)
- рядом тюменский индустриальный университет
- собственный пешеходный бульвар вдоль береговой линии

👍Характеристики квартиры:
Этаж 9/16
Площадь 50,26 кв м
Стоимость 8 320 000 5 820 000
Срок сдачи 4 кв 2028

🥲Инструменты покупки:
😄Семейная ипотека по ставке 6% с первоначальным взносом 1,17 млн и ежемесячным платежом — 27 880 руб!

В ипотеку можно включить ремонт от застройщика и меблировку.

Жмите ➕и мы вышлем вам презентацию и подробные расчёты! А эксперты бесплатно проконсультируют по всем вопросам.

Вы точно не знали, что материнский капитал можно использовать ТАК!

Самый распространенный вариант реализации материнского капитала — это использовать его в качестве первоначального взноса. Еще один популярный вариант — досрочно погасить часть кредита, уменьшив срок или платеж. Оба этих варианта предполагают, что семье есть чем платить ежемесячный платеж по ипотеке. Но что делать, если с выходом в декрет доход существенно проседает?

Материнский капитал можно пустить на ежемесячное погашение платежей по ипотеке!

❓Что это значит в цифрах?
Средний платеж по ипотеке за двушку в Тюмени по семейной ипотеке ~ 27 тысяч
Размер материнского капитала за первого ребенка - 690 тысяч
Вы сможете гасить ипотеку в течение 2 лет!
А если вы получили максимальную сумму капитала, т.е. 912 тысяч, то сможете забыть о платежах на 33 месяца!

❓Как еще это можно использовать?
Если у вас не хватает какой-то суммы на первоначальный взнос, можно рассмотреть вариант кредита. В таком случае, вы сможете спокойно платить потребительский кредит, пока ипотека выплачивается из материнского капитала.

Из нюансов: часть материнского капитала при таком подходе тратится на проценты, что некоторые считают нерациональным.

На мой взгляд, есть как минимум три случая, когда плюсы перевешивают нюансы:
🟢когда берете кредит на первоначальный взнос, чтобы выплачивать только его;
🟢когда есть деньги на первоначальный взнос, но не предвидится стабильных доходов;
🟢вы живете на съемной и совмещать аренду и платёж по ипотеке тяжело для бюджета.

А вы знали о таком способе?

Ставьте 🔥, если было полезно, и отправляйте пост знакомым мамам!

Проект с малоэтажной застройкой в черте города — это выбор многих современных тюменцев, стремящихся к конфиденциальности и тишине. Сняли обзор на проект, который идеально подходит под эти параметры.

Уютный малоэтажный комплекс “Зеленые аллеи” — это:
🟢европейский стиль архитектуры
🟢масштабное озеленение
🟢продуманная планировка общественных зон
🟢доступность коммерческой инфраструктуры
🟢большой выбор квартир
И другие классные фишки.

Подробнее обо всех преимуществах и нюансах проекта в новом честном видеообзоре.

🎮 Смотреть на YouTube
🌐 Смотреть Вконтакте

Невозможное возможно: вау-кейс от наших экспертов

✅ Квартира с ремонтом от ТОПового застройщика
✅Со сниженным первоначальным взносом — всего 10%
✅С индивидуальным ежемесячным платежом
✅Со сдачей уже в конце 2025 года

На наш взгляд новая #историяклиента — это просто вау-кейс. Получить такие условия при самостоятельной покупке практически нереально! Рассказываем подробности. ⬇️

✨Марина переехала в Тюмень из Казахстана и на данный момент оформляет документы для получения гражданства. Квартиру планировала покупать позднее. Но глядя на рост стоимости недвижимости, решилась на бесплатную консультацию с нашим экспертом — Юлией Яцковой.

💚Сомнений в том, что надо брать квартиру сейчас, не осталось. Стали изучать предложения в районе Лесобазы, где Марина уже проживала с ребёнком.

✅Юлия нашла отличный вариант и согласовала шикарные условия.

❗️Именно так мы работаем с каждым нашим клиентом:
✨тщательно разбираем запрос, чтобы выявить истинные потребности и возможности
✨подбираем оптимальное предложение на рынке в лучших проектах Тюмени
✨согласовываем индивидуальные условия, комфортные для вас

И все это совершенно ☺️☺️☺️☺️☺️🥰☺️☺️☺️❗️

Не бойтесь записываться на консультацию! Как минимум, вы ничего не теряете. Как максимум, — получаете самое лучшее предложение на рынке! ☑️

Трешка в ипотеку под 3,5% – платеж всего 26 950 на весь срок!

Нашли для вас отличное предложение: просторная квартира с большой остекленной лоджией и панорамными окнами с видом на озеро и закаты! Этот комплекс, по моему личному убеждению, один из самых качественных в городе Тюмени!

😛 Проект в районе с развитой инфраструктурой
⚫️ Рядом школы, 4 детских сада, поликлиника
⚫️ Во дворе школа искусств
⚫️ Закрытые дворы, теплый подземный паркинг, кладовые и зарядки для электромобилей
⚫️ 10 минут до центра
⚫️ 10 минут до ТРЦ Сити Молл
⚫️ 5 минут до парка Гилевская роща

👍 Характеристики квартиры:
⚫️ Площадь 82,86 м², кухня-гостиная 30 м², спальня с гардеробной
⚫️ Остеклённая лоджия 10,2 м²
⚫️ Высота потолков 2,7 м,
⚫️ Этаж 8/17
⚫️ Срок сдачи — 4 квартал 2025
⚫️ Планировку легко переделать в квартиру с тремя спальнями!

В стоимость можно включить ремонт от застройщика!

🥲 Способы покупки:
Семейная ипотека 3,5% — первоначальный взнос 3,58 млн, платеж 26 950₽/мес на весь срок
Рассрочка — первый взнос 1,5 млн, платеж 40 000₽/мес до ноября 2025

😊 Бонусы:
Скидка 10% при 100% оплате
Скидка 3% для участников СВО

Жмите ➕и мы вышлем вам презентацию и подробные расчёты! А эксперты бесплатно проконсультируют по всем вопросам.

О чем не стоит рассказывать своему эксперту по недвижимости? Спойлер: на самом деле секреты не нужны.

Иногда наши клиенты умалчивают о том, что они уже были у застройщика и даже забронировали квартиру, потому что боятся, что наш эксперт не захочет с ними работать.

На самом деле, в этом нет ничего страшного. Наоборот, даже лучше проконсультироваться у независимого эксперта по недвижимости.⬇️

Часто бывает ситуация, что вы приехали домой, еще раз внимательно изучили проект, взвесили "за" и "против" и у вас возникли сомнения. Это нормально, ведь менеджер застройщика продаёт вам только преимущества и умалчивает о нюансах.

❗️Даже если вы уже самостоятельно изучали рынок, лично общались с застройщиками и, может быть, забронировали квартиру, мы все равно будем работать с вами и делать это бесплатно!

Если вдруг случится так, что под ваши запросы подходит только та квартира, которую вы уже забронировали, мы порадуемся за вас и поддержим ваш выбор! (Мы знаем как это сложно, поэтому записали для вас подкаст “ТОП-10 ошибок при выборе новостройки”) Но чаще всего, мы находим для вас аналоги, которые даже лучше выбранной квартиры.

❗️Знать рынок недвижимости — это наша работа.

Именно поэтому мы сможем предложить вам те варианты, о которых вы даже не задумывались. И найдем квартиру под ваш бюджет, но
💚с более комфортной планировкой
💚большего метража
💚в локации/ЖК с лучшим наполнением
💚на более выгодных условиях

Так что я настоятельно рекомендую начинать поиск недвижимости с бесплатной консультации у наших экспертов. Иначе велик риск:
➡️выбрать не тот ЖК
➡️забронировать не ту квартиру и потерять деньги на брони
➡️потерять время
➡️потерять нервы

Кстати, еще одно неочевидное преимущество работы с агентом по недвижимости: вам не будут звонить менеджеры по продажам квартир со всей Тюменской области и не только. Они будут звонить нам. 😂

Не бойтесь записываться на консультацию! В любое время и на любом этапе выбора квартиры. Как минимум, вы ничего не потеряете. Как максимум, вы получите самое выгодное предложение на рынке! ☑️

Студия за маткапитал со скидкой 880 000 руб и платежом всего 19 340 руб. в месяц! 

Этот вариант прекрасно подойдёт как для инвестиций, так и в качестве квартиры для будущего студента — рядом находится тюменский индустриальный университет!

➕ Коротко о проекте:
- исторический центр 6 минут
- школа и детский сад во дворе (проект)
- рядом тюменский индустриальный университет
- собственный набережная и пешеходный бульвар

👍 Характеристики квартиры:
Этаж 9/16
Площадь: 24,74 кв м
Стоимость 4 923 913 4 037 500 руб со скидкой

😍 Инструменты покупки
Семейная ипотека под 6% с первоначальным взносом всего 812 000 руб и платежом 19 340  руб/мес.

В ипотеку можно включить ремонт от застройщика и меблировку!

Жмите ➕и мы вышлем вам презентацию и подробные расчёты! А эксперты бесплатно проконсультируют по всем вопросам.

🆕🆕🆕 Как заработать на квартире? Выгодно сдать в аренду 🔝

Все чаще тюменцы выбирают недвижимость в качестве инструмента сохранения капитала. А чтобы не только сохранять, но и преумножать, — сдают квартиру в аренду.

В новом видеоподкасте рассказала:
⚫️ кто покупает квартиру в качестве инвестиций
⚫️ что происходит с арендной ставкой (спойлер: в некоторых случаях она перекрывает ипотечный платеж 😏)
⚫️ ТОП-5 новостроек в Тюмени, где стоит взять квартиру под сдачу

Хотите приобрести инвестиционную квартиру? Ставьте ➕ в комментариях и вам напишут мои эксперты. Консультация, подбор и сопровождение сделки — бесплатно.

🎮 Смотреть YouTube
😀 Смотреть Вконтакте

❗❗❗Семейная ипотека на вторичное жильё с 1 апреля — это не шутка.

На последних эфирах вы спрашивали, слышно ли что-то про льготную ипотеку на вторичку. Новости есть — и они официальные.

В Тюменской области всего три города попало под требования:
🟢Заводоуковск
🟢Ишим
🟢Ялуторовск

Требования к жилью по льготной программе серьёзные:
➖Квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц, в том числе у супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
➖Дом не может быть старше 20 лет и не должен быть в аварийном состоянии.
➖Максимальная сумма кредита — 6 млн руб., при этом доступно кредитование по средневзвешенной ставке с лимитом 15 млн руб.

Какие прогнозы?
🔝 Вероятнее всего цены на недвижимость в этих городах подрастут. В соседних скорее всего тоже, несмотря на отсутствие льготной ипотеки.

🔝 За такими квартирами начнётся "охота" — предложений на рынке мало, спрос большой.

⁉️Стоит ли брать?
Если вы покупаете квартиру для себя и не планируете переезд, то конечно. Это отличный вариант.
Но если вы живете в других городах или рассматриваете квартиру в качестве инвестиций, то лучше рассмотреть новостройки в Тюмени.

➖Во-первых, больше выгодных инструментов покупки и интересных предложений.
➖Во-вторых, большой отток населения из небольших городов в Тюмень — инвестиция в недвижимость в Тюмени более выигрышная стратегия. Здесь и арендные ставки выше, и спрос на жильё тоже, а значит и рост стоимости в перспективе выше.
➖В-третьих, эксперты из моей команды абсолютно бесплатно проконсультируют Вас и подберут квартиру под ваши запросы. И, конечно, будут сопровождать на всех этапах сделки.

Всё еще сомневаетесь? Смотрите эфир, на котором я подробно рассказала о плюсах и минусах новостроек и вторичного жилья.⬇️