📢 Готовая однушка всего за 700 руб/день! Ипотека по ставке 2,5% и ремонт в подарок.

Друзья, нашла для вас супер-предложение: Квартира с ключами в день сделки, ремонт от застройщика в подарок и субсидированная ставка на весь срок! Отличный вариант для инвестиций или квартиры "на вырост" для вашего ребёнка.

➕ Коротко о жилом комплексе
🟠 комплекс комфорт-класса, ориентированный на семейный формат
😀развитая локация и богатая инфраструктура, рядом есть крупный тц
🟠удачное расположение: хорошая транспортная развязка позволит быстро добраться в любой район города
🟠фасады с подсветкой и дворы для детей разных возрастов

👍 Характеристики квартиры
Квартира формата 1+ с большой застекленной лоджией! 💥
Этаж 22/25
Площадь 38,8 квадратов 

🤩Базовая стоимость квартиры — 6.486.540 руб
🔵без ремонта и со скидкой —  5.516.000
🔵с ремонтом — 6.596.520

Скидка ~ 1млн и ремонт на свой вкус или ремонт от застройщика в подарок — выбирать вам!

😍 Инструменты покупки 
🔵 семейная ипотека без удорожания с первоначальным взносом от 20%:
➡️ ставка 2,5% на 2 года
➡️ ставка 5% на весь срок

🔵трейд-ин (выкуп вашей квартиры в счёт новой, разницу можно оплатить наличными или уйти в ипотеку)

Жмите на кнопку и смотрите рум-тур по квартире. Консультация от экспертов бесплатно! ⬇️

📝 У Энко, кроме Айвазовского, не на что посмотреть, в отличие от Брусники.

📺 В первом подкасте "Дебаты о квадратах" мы сравнивали Айвазовский и Речной порт — проекты Энко и Брусники, соответственно (а еще ряд других проектов в 5-м Заречном, смотрите, если еще нет). И вот такой комментарий прилетел:

У Энко кроме Айвазовского и смотреть не на что...

Давайте разбираться. Моё мнение ⤵️

Действительно. У Брусники уже много громких проектов. Застройщик давно "застолбил" за собой критерии:
➖лучшая концепция
➖лучший ландшафт
➖бережно к месту и людям

Энко, в свою очередь, до "Айвазовского" строил обычные добротные проекты без "изюминки". Но если мы посмотрим строящиеся проекты, то они весьма интересные. И на мой взгляд, составляют достойную конкуренцию проектам Брусники.

📌 В общем, Брусника — это стабильный, уже привычный для нас высокий уровень на всех этапах: от концепции до результата. В тоже время "Айвазовский" для Энко своего рода дебют. И весьма успешный.

Желаем застройщикам и дальше радовать нас крутыми жилыми комплексами. 😎

❓А что думаете вы? Пишите в комментариях: можно ли вообще сравнивать проекты Энко и Брусники? Брусника безоговорочный лидер среди застройщиков Тюмени? Составит ли Энко им конкуренцию?

😮 Так не бывает! Трешка в центре по цене новых микрорайонов. Ставка 3,5% на весь срок и скидка ~2,5 млн. И это Брусника!

Нет, это не маркетинговая уловка. Я съездила в ЖК и эта квартира действительно существует и продаётся именно на таких условиях. Видеообзор по кнопке 🔽

Трешка с очень крутой планировкой: тут и мастер-спальня, и постирочная, и большая кухня-гостиная. Шикарное предложение для большой семьи в классном проекте от ТОПового застройщика. Дом сдаётся совсем скоро!

🙂 Главное о проекте:
😄Удачная локация с развитой инфраструктурой и большим потенциалом
😄Всего 14 домов переменной этажности
😄Дом комфорт +: есть подземный паркинг, кладовые, элементы умного дома
😄Рядом есть сады, школы, в пешей доступности — рейтинговая гимназия
😄Классное ландшафтное озеленение, площадь с фонтаном, безопасный двор, продуманные места отдыха
😄Креативный кластер "Кузница", фитнес центр, улица ресторанов и многое другое

А еще застройщик построит здесь детский сад на 300 мест до конца 2030 года. Соглашение с администрацией города уже заключено.

👍 Характеристики квартиры:
Площадь 83,5 квадрата
Мастер-спальня со своим саунзлом, гардеробной и тёплой лоджией
Окна на 2 стороны
Этаж 2/9

Стоимость застройщика

12,2 млн

10,37 млн руб
При быстром выходе на сделку цена до 9 760 000 (общая выгода почти 2,5 млн 🔥)

🤩 Способы покупки:
😄Семейная ипотека без удорожания под 6% с первоначальным взносом от 3,76 млн и платежом 35980 руб/мес
😄Ипотека под 3,5% на весь срок с платежом от 26950 руб/мес

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть обзор квартиры, который я сняла специально для вас! И, конечно, для бесплатной консультации от экспертов. С нами вы точно быстро выйдете на сделку и получите дополнительные бонусы. ⤵️

📈 Пассивный доход: вклад VS аренда. Какой подход лучше?

Высокая ключевая ставка привела не только к высоким ценам на недвижимость, но и к высоким процентам по вкладам. Многие использовали эту возможность, чтобы сохранить капитал, ожидая, когда цены на квартиры упадут.

1️⃣ Нюанс: инфляция "съедает" деньги на вкладе.

2️⃣Нюанс: с дохода необходимо платить налог — минимум 13%.

3️⃣Нюанс: цены на недвижимость продолжают уверенно расти.

Какой есть выход? Рассказали в видео ⤴️

А еще мы делились с вами историей клиентки, которая сначала радовалась пассивному доходу, а потом разочаровалась, когда пришла пора платить налог.

Было покупать сначала страшно, неудобно, но потом ... сделка прошла очень успешно! ©

Ищите оптимальный вариант для сохранения своего капитала? Приходите на бесплатную консультацию. Эксперты проанализируют вашу ситуацию и предложат лучшее решение!

Центр или ДОК? Перспективы и рендеры или готовая инфраструктура и сданные дома? Остров Сад или Сердце Сибири? Дебаты о квадратах: 2 часть. Продолжаем разбор проектов, которые выбрали вы.

В первой части мы разбирали проекты двух застройщиков в 5-м заречном: Гагаринский парк от “Создателей” и Дивный квартал у озера от “Географии”. А сегодня у нас 2 проекта в разных локациях, но оба от застройщика “Страна”.
1️⃣Остров Сад в ДОКе
2️⃣Сердце Сибири в центре (или почти в центре, если вы коренной житель Тюмени 😊)

Кроме уже традиционных разборов преимуществ, нюансов и особенностей локаций и проектов, поговорили:
😄об инвестиционном потенциале проектов
😄об изменениях в политике строительства “Страны”
😄о ремонте от застройщика

И, конечно, выяснили, кто из экспертов выбирает Сердце Сибири, а кто Остров Сад, и почему.

Ставьте 🔥 и смотрите новый подкаст на канале

🛜 Смотреть на YouTube
🛜 Смотреть Вконтакте

🤩 Двушка в самом зелёном ЖК по ставке 5,3%! Сниженный ПВ и скидка 550 тыс руб.

Пока кто-то ждёт лучшего времени для покупки, вы можете покупать по лучшим условиям! Нашла для вас отличный вариант с комбо-акцией:

Здесь и сниженный первоначальный взнос, и субсидированная ставка, и скидка! А еще можно заказать ремонт от застройщика и докупить кладовку.

🙂 О проекте:
Классный проект для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, слушать пение птиц по утрам и есть овощи, выращенные своими руками. Но не платить при этом налог за землю и не переживать об обслуживании дома. В общем, супер-замена для дачи.

😄 голландская архитектура
😄 самый зелёный малоэтажный жилой комплекс Тюмени
😄 естественный пруд с лебедями
😄 действующая коммерческая инфраструктура
😄 несколько тематических аллей, в том числе спортивная с хоккейном кортом и памп треком, а еще протяженная сеть велодорожек
😄 есть общественный огород

👍 О квартире
Отличная двушка с классной планировкой: два санузла, гардеробная, изолированная входная группа и кухня-гостиная с лоджией.
Общий метраж — 60,93 квадрата
Первый этаж
Срок сдачи — конец 2025 года

🤩 Можно заказать ремонт от застройщика
🤩 Субсидированная ставка 5,3% на весь срок
🤩 Первоначальный взнос всего 1 056 000 рублей
🤩 Ежемесячный платеж от 33315 руб/мес
🤩 Скидка 550 тыс рублей
🤩 В продаже есть кладовые

В ЖК есть пул квартир по акции: живете и платите аренду в счёт первоначального взноса, после чего уходите в ипотеку. Подробности уточняйте на консультации.

Жмите на кнопку, чтобы скачать презентацию проекта и получить бесплатную консультацию эксперта. С нами покупка станет еще комфортнее и выгоднее! ⬇️

Почти год от решения брать ипотеку до заключения сделки. И мы были рядом всё это время. #историяклиента о дистанционной покупке

Еще в сентябре 2024 года к нам обратилась Анастасия. Изначально она с мужем планировала взять двушку рядом со школой для дальнейшего переезда. Причём у них уже была одна квартира в Озёрном парке. За дело взялась эксперт из моей команды — Ольга Марочкина.

🔵Первая сложность: убедить мужа, что нужно брать квартиру, ведь условия по ипотеке и цены дальше в лучшем случае не изменятся, а, вероятнее, станут хуже.

Ольга работала по двум направлениям: показывала проекты рядом со школами и поддерживала контакт на дистанции.

🔵Вторая сложность: у супругов не было первоначального взноса на руках. Планировалась продажа машины.

Наконец, всё сложилось: к решению квартирного вопроса активно подключился муж. Однако изменилась цель, а первоначальный взнос ожидался по жилищному сертификату.

➡️ Решили брать квартиру для инвестиций под сдачу, а значит критерии новые:
🟠район с высоким спросом на аренду
🟠готовая квартира
🟠в идеале уже с ремонтом

Ольга нашла отличный вариант:
Готовая однушка в 12 минутах от центра.
✔️ Ремонт в санузле — самые дорогостоящие работы уже выполнены
✔️ Скидка
✔️ Стоимость всего 5,1 млн! Уже сейчас, спустя всего несколько месяцев, в этом ЖК однушки начинаются от 5,4 и срок сдачи конец 3 квартала.
✔️ Отложенный первоначальный взнос!

👍 У Ольги получилось сделать чудо:

К моменту, когда супруги выбрали квартиру и оформили бронь, выплаты по жилищному сертификату еще только ожидались. Ольга согласовала с застройщиком отсрочку. Ипотеку оформили в банке, который давал возможность отложить внесение ПВ на 35 календарных дней.

Всё сложилось удачно и во время: когда супруги вышли на сделку, выплаты по сертификату были одобрены, а цены в ЖК уверенно взлетели вверх. Таких выгодных предложений просто не осталось.

📝 На протяжении почти года Ольга помогала супругам выбрать квартиру и решиться на покупку. Сделка проходила удалённо. А значит, эксперт побывала на нескольких проектах, проводя онлайн показы. Проводила рум туры по выбранным квартирам.

⚡️Всё это совершенно бесплатно и с подарками после заключения сделки!

Хотите купить квартиру выгодно и без лишних хлопот? Обращайтесь к экспертам из моей команды: мы сделаем покупку приятным приключением, избавив вас от лишних переживаний и нервов. Приходите на ➡️ консультацию ⬅️ и убедитесь сами❗️

Готовая студия с ремонтом и мебелью с двумя террасами! ПВ меньше 500 тысяч. Предлагаем по секрету 🤫

Один из плюсов работы с экспертами по недвижимости: мы знаем о таких квартирах, которые застройщик "прячет". И сегодня именно такой лот. Вы не найдете этой студии на сайте застройщика. При этом она нереально крутая.

Студия 30 квадратов + 2 террасы. Дом уже сдан. В квартире сделан ремонт и даже установлена мебель. Формат — заезжай и живи.

🙂 О проекте:
Концепция проекта — INSIDE, т.е. мини-город: на территории ЖК планируется 78 объектов сервиса и торговли, в том числе детские центры.

😄Самый экологичный район города
😄Комплексная застройка: дома комфорт-класса
😄Закрытые дворы с хорошим озеленением
😄Свой пешеходный бульвар на территории комплекса с зонами отдыха и велодорожками
😄Напротив парк 38, банный комплекса с бассейном в перспективе

👍 О квартире:
Студия с большим санузлом и нишей под гардеробную. Две террасы, одна из которых выходит во двор.
➖площадь 30,3 квадрата + 7,7 квадратов террас.
➖окна на три стороны

✔️Первоначальный взнос 486 тыс — меньше, чем материнский капитал
✔️Ежемесячный платёж 31568,79 руб
✔️Готовый дом, квартира с ремонтом
✔️Мебель в подарок
✔️В районе хороший спрос на аренду

Такая студия — идеальный вариант инвестиции для семьи с детьми. Не нужно вкладывать собственные средства для выхода на сделку. Можно сразу сдать в аренду, которая покроет значительную часть ежемесячных платежей.

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть обзор квартиры —сняли его для вас. И, конечно, для консультации с экспертами из моей команды: бесплатно подберем для вас квартиру и сопроводим на всех этапах сделки. 🔽