😮 Так не бывает! Трешка в центре по цене новых микрорайонов. Ставка 3,5% на весь срок и скидка ~2,5 млн. И это Брусника!

Нет, это не маркетинговая уловка. Я съездила в ЖК и эта квартира действительно существует и продаётся именно на таких условиях. Видеообзор по кнопке 🔽

Трешка с очень крутой планировкой: тут и мастер-спальня, и постирочная, и большая кухня-гостиная. Шикарное предложение для большой семьи в классном проекте от ТОПового застройщика. Дом сдаётся совсем скоро!

🙂 Главное о проекте:
😄Удачная локация с развитой инфраструктурой и большим потенциалом
😄Всего 14 домов переменной этажности
😄Дом комфорт +: есть подземный паркинг, кладовые, элементы умного дома
😄Рядом есть сады, школы, в пешей доступности — рейтинговая гимназия
😄Классное ландшафтное озеленение, площадь с фонтаном, безопасный двор, продуманные места отдыха
😄Креативный кластер "Кузница", фитнес центр, улица ресторанов и многое другое

А еще застройщик построит здесь детский сад на 300 мест до конца 2030 года. Соглашение с администрацией города уже заключено.

👍 Характеристики квартиры:
Площадь 83,5 квадрата
Мастер-спальня со своим саунзлом, гардеробной и тёплой лоджией
Окна на 2 стороны
Этаж 2/9

Стоимость застройщика

12,2 млн

10,37 млн руб
При быстром выходе на сделку цена до 9 760 000 (общая выгода почти 2,5 млн 🔥)

🤩 Способы покупки:
😄Семейная ипотека без удорожания под 6% с первоначальным взносом от 3,76 млн и платежом 35980 руб/мес
😄Ипотека под 3,5% на весь срок с платежом от 26950 руб/мес

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть обзор квартиры, который я сняла специально для вас! И, конечно, для бесплатной консультации от экспертов. С нами вы точно быстро выйдете на сделку и получите дополнительные бонусы. ⤵️

📈 Пассивный доход: вклад VS аренда. Какой подход лучше?

Высокая ключевая ставка привела не только к высоким ценам на недвижимость, но и к высоким процентам по вкладам. Многие использовали эту возможность, чтобы сохранить капитал, ожидая, когда цены на квартиры упадут.

1️⃣ Нюанс: инфляция "съедает" деньги на вкладе.

2️⃣Нюанс: с дохода необходимо платить налог — минимум 13%.

3️⃣Нюанс: цены на недвижимость продолжают уверенно расти.

Какой есть выход? Рассказали в видео ⤴️

А еще мы делились с вами историей клиентки, которая сначала радовалась пассивному доходу, а потом разочаровалась, когда пришла пора платить налог.

Было покупать сначала страшно, неудобно, но потом ... сделка прошла очень успешно! ©

Ищите оптимальный вариант для сохранения своего капитала? Приходите на бесплатную консультацию. Эксперты проанализируют вашу ситуацию и предложат лучшее решение!

Центр или ДОК? Перспективы и рендеры или готовая инфраструктура и сданные дома? Остров Сад или Сердце Сибири? Дебаты о квадратах: 2 часть. Продолжаем разбор проектов, которые выбрали вы.

В первой части мы разбирали проекты двух застройщиков в 5-м заречном: Гагаринский парк от “Создателей” и Дивный квартал у озера от “Географии”. А сегодня у нас 2 проекта в разных локациях, но оба от застройщика “Страна”.
1️⃣Остров Сад в ДОКе
2️⃣Сердце Сибири в центре (или почти в центре, если вы коренной житель Тюмени 😊)

Кроме уже традиционных разборов преимуществ, нюансов и особенностей локаций и проектов, поговорили:
😄об инвестиционном потенциале проектов
😄об изменениях в политике строительства “Страны”
😄о ремонте от застройщика

И, конечно, выяснили, кто из экспертов выбирает Сердце Сибири, а кто Остров Сад, и почему.

Ставьте 🔥 и смотрите новый подкаст на канале

🛜 Смотреть на YouTube
🛜 Смотреть Вконтакте

🤩 Двушка в самом зелёном ЖК по ставке 5,3%! Сниженный ПВ и скидка 550 тыс руб.

Пока кто-то ждёт лучшего времени для покупки, вы можете покупать по лучшим условиям! Нашла для вас отличный вариант с комбо-акцией:

Здесь и сниженный первоначальный взнос, и субсидированная ставка, и скидка! А еще можно заказать ремонт от застройщика и докупить кладовку.

🙂 О проекте:
Классный проект для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты, слушать пение птиц по утрам и есть овощи, выращенные своими руками. Но не платить при этом налог за землю и не переживать об обслуживании дома. В общем, супер-замена для дачи.

😄 голландская архитектура
😄 самый зелёный малоэтажный жилой комплекс Тюмени
😄 естественный пруд с лебедями
😄 действующая коммерческая инфраструктура
😄 несколько тематических аллей, в том числе спортивная с хоккейном кортом и памп треком, а еще протяженная сеть велодорожек
😄 есть общественный огород

👍 О квартире
Отличная двушка с классной планировкой: два санузла, гардеробная, изолированная входная группа и кухня-гостиная с лоджией.
Общий метраж — 60,93 квадрата
Первый этаж
Срок сдачи — конец 2025 года

🤩 Можно заказать ремонт от застройщика
🤩 Субсидированная ставка 5,3% на весь срок
🤩 Первоначальный взнос всего 1 056 000 рублей
🤩 Ежемесячный платеж от 33315 руб/мес
🤩 Скидка 550 тыс рублей
🤩 В продаже есть кладовые

В ЖК есть пул квартир по акции: живете и платите аренду в счёт первоначального взноса, после чего уходите в ипотеку. Подробности уточняйте на консультации.

Жмите на кнопку, чтобы скачать презентацию проекта и получить бесплатную консультацию эксперта. С нами покупка станет еще комфортнее и выгоднее! ⬇️

Почти год от решения брать ипотеку до заключения сделки. И мы были рядом всё это время. #историяклиента о дистанционной покупке

Еще в сентябре 2024 года к нам обратилась Анастасия. Изначально она с мужем планировала взять двушку рядом со школой для дальнейшего переезда. Причём у них уже была одна квартира в Озёрном парке. За дело взялась эксперт из моей команды — Ольга Марочкина.

🔵Первая сложность: убедить мужа, что нужно брать квартиру, ведь условия по ипотеке и цены дальше в лучшем случае не изменятся, а, вероятнее, станут хуже.

Ольга работала по двум направлениям: показывала проекты рядом со школами и поддерживала контакт на дистанции.

🔵Вторая сложность: у супругов не было первоначального взноса на руках. Планировалась продажа машины.

Наконец, всё сложилось: к решению квартирного вопроса активно подключился муж. Однако изменилась цель, а первоначальный взнос ожидался по жилищному сертификату.

➡️ Решили брать квартиру для инвестиций под сдачу, а значит критерии новые:
🟠район с высоким спросом на аренду
🟠готовая квартира
🟠в идеале уже с ремонтом

Ольга нашла отличный вариант:
Готовая однушка в 12 минутах от центра.
✔️ Ремонт в санузле — самые дорогостоящие работы уже выполнены
✔️ Скидка
✔️ Стоимость всего 5,1 млн! Уже сейчас, спустя всего несколько месяцев, в этом ЖК однушки начинаются от 5,4 и срок сдачи конец 3 квартала.
✔️ Отложенный первоначальный взнос!

👍 У Ольги получилось сделать чудо:

К моменту, когда супруги выбрали квартиру и оформили бронь, выплаты по жилищному сертификату еще только ожидались. Ольга согласовала с застройщиком отсрочку. Ипотеку оформили в банке, который давал возможность отложить внесение ПВ на 35 календарных дней.

Всё сложилось удачно и во время: когда супруги вышли на сделку, выплаты по сертификату были одобрены, а цены в ЖК уверенно взлетели вверх. Таких выгодных предложений просто не осталось.

📝 На протяжении почти года Ольга помогала супругам выбрать квартиру и решиться на покупку. Сделка проходила удалённо. А значит, эксперт побывала на нескольких проектах, проводя онлайн показы. Проводила рум туры по выбранным квартирам.

⚡️Всё это совершенно бесплатно и с подарками после заключения сделки!

Хотите купить квартиру выгодно и без лишних хлопот? Обращайтесь к экспертам из моей команды: мы сделаем покупку приятным приключением, избавив вас от лишних переживаний и нервов. Приходите на ➡️ консультацию ⬅️ и убедитесь сами❗️

Готовая студия с ремонтом и мебелью с двумя террасами! ПВ меньше 500 тысяч. Предлагаем по секрету 🤫

Один из плюсов работы с экспертами по недвижимости: мы знаем о таких квартирах, которые застройщик "прячет". И сегодня именно такой лот. Вы не найдете этой студии на сайте застройщика. При этом она нереально крутая.

Студия 30 квадратов + 2 террасы. Дом уже сдан. В квартире сделан ремонт и даже установлена мебель. Формат — заезжай и живи.

🙂 О проекте:
Концепция проекта — INSIDE, т.е. мини-город: на территории ЖК планируется 78 объектов сервиса и торговли, в том числе детские центры.

😄Самый экологичный район города
😄Комплексная застройка: дома комфорт-класса
😄Закрытые дворы с хорошим озеленением
😄Свой пешеходный бульвар на территории комплекса с зонами отдыха и велодорожками
😄Напротив парк 38, банный комплекса с бассейном в перспективе

👍 О квартире:
Студия с большим санузлом и нишей под гардеробную. Две террасы, одна из которых выходит во двор.
➖площадь 30,3 квадрата + 7,7 квадратов террас.
➖окна на три стороны

✔️Первоначальный взнос 486 тыс — меньше, чем материнский капитал
✔️Ежемесячный платёж 31568,79 руб
✔️Готовый дом, квартира с ремонтом
✔️Мебель в подарок
✔️В районе хороший спрос на аренду

Такая студия — идеальный вариант инвестиции для семьи с детьми. Не нужно вкладывать собственные средства для выхода на сделку. Можно сразу сдать в аренду, которая покроет значительную часть ежемесячных платежей.

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть обзор квартиры —сняли его для вас. И, конечно, для консультации с экспертами из моей команды: бесплатно подберем для вас квартиру и сопроводим на всех этапах сделки. 🔽

🎙️Вся правда о ЖК “Зарека”. Какой дом выбрать семье с детьми? Стоит ли вкладываться сейчас? Почему первые дома в проектах отличаются от финальных и какие лучше? Заключительная часть дебатов о квадратах по проектам, которые выбирали вы.

Друзья, вот мы и добрались до последнего проекта в пятерке комплексов, которые выбирали вы. Напомню, что в первой части мы разобрали и сравнили Гагаринский парк и Дивный квартал у озера. Во второй – Остров Сад и Сердце Сибири. А сегодня у нас ЖК “Зарека” от “Брусники”.

У всех этих проектов есть свои преимущества и нюансы, как и у локаций, в которых они расположены. Но есть то, что их объединяет: мы смело рекомендуем их для покупки. А чтобы выбрать лучший комплекс и квартиру именно в вашей ситуации, приходите на бесплатную консультацию.

ЖК “Зарека” расположен в заречной части Тюмени, на левом берегу Туры. Здесь активно возводятся сразу несколько комплексов. Так что в нашем подкасте, мы:
😄обсудили локацию
😄сравнили Зареку с Европейским Берегом 2.0
😄поговорили о перспективах района
И, конечно, обсудили ряд других особенностей и нюансов.

Ставьте 🔥, если наши разборы для вас полезны и смотрите новый подкаст на канале.

🛜 Смотреть на YouTube
🛜 Смотреть Вконтакте

💸 Хотите купить квартиру дешевле, чем предлагает застройщик? Рассказываем как мы экономим своим клиентам до 10% от стоимости квартиры дополнительно.

Знали ли вы, что цена которую называет застройщик — это не окончательный вердикт, и мы всегда можем договориться о персональной скидке для вас?

Рассказываю о наших услугах и о том, как устроена наша работа.

0️⃣ Наши услуги — от подбора квартиры до получения ключей (а чаще всего и после ключей) полностью бесплатны  для вас. В случае успешной сделки, нашу работу оплачивает застройщик.

1️⃣ У нас нет цели продать вам конкретную квартиру. Наша задача подобрать для вас лучший вариант с учётом вашей ситуации. И мы честно рассказываем о плюсах и минусах каждого ЖК.

2️⃣ Мы знаем всё о рынке недвижимости в Тюмени, а значит знаем, где акции маркетинговые (так называемые скидки на накидки), а где действительно выгодные предложения. А еще знаем, сколько на самом деле готов уступить застройщик в цене.

3️⃣ Консультация ни к чему вас не обязывает. Даже если в итоге вы передумаете брать квартиру с нами. Или решите отложить покупку на год.

4️⃣ Мы согласовываем для вас лучшие условия. Не просто стандартная скидка от застройщика, а персональное предложение. В наших силах:
🟠 Согласовать отложенный первоначальный взнос.
🟠 Найти квартиру с паркингом или кладовой в подарок.
🟠 Подобрать квартиру с ремонтом и мебелью и согласовать индивидуальные условия по платежам.
🟠 Согласовать рассрочку или найти предложение с субсидированной ставкой из закрытого пула квартир.

5️⃣ Мы остаёмся с вами на всех этапах. Не важно покупаете вы квартиру оффлайн или удалённо. Мы помогаем решить вопросы с детскими долями и опекой, и провести приёмку квартиры. Всё, чтобы процесс покупки был для вас в удовольствие.

6️⃣ А еще мы дарим вам приятные бонусы после заключения сделки. Скидки у наших партнёров:

🟠15% на приемку квартиры
🟠15% на разработку дизайн-проекта

И небольшой секретный подарок лично от нас ☺️

Сравните выгоду:
✖ купить то, что предлагает застройщик, даже если через дорогу предложение, которое подходит вам больше
✔выбрать лучшее с независимым экспертом, сохранить время и нервы, получить индивидуальные выгодные условия покупки и подарки

⚡️Хотите получить персональную скидку для себя? Оставьте заявку по кнопке ниже и мы подберем для вас три варианта с максимальной выгодой в течение 24 часов.

⚡Минфин не поддержал расширение льготной ипотеки. Как купить квартиру, если в семье нет дошкольника? Собрала все выгодные инструменты покупки в одном посте.

До 15 июня правительство должно было представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, Минфин не поддержал такую возможность, потому что с текущей высокой ключевой ставкой:

Любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. ... Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся.

Скорее всего, и анонсируемую ипотеку для ветеранов СВО, отложат до лучших времён.

Однако это не повод отказываться от покупки квартиры! Есть много выгодных инструментов, которые доступны для всех.

1️⃣Субсидированная ставка от банка на ряд проектов: 6% на срок до 16 месяцев без удорожания с последующим переходом на рыночную или семейную.
2️⃣Трейд-ин — вариант, при котором застройщик выкупает у вас квартиру, включая её в оплату новой.
3️⃣Рассрочки на самые разные сроки: от нескольких месяцев до двух лет. В некоторых случаях и больше. На строящееся и дажея готовое жильё!
4️⃣Субсидированные ставки от застройщиков. В этом случае ставка может быть даже ниже 6%!
5️⃣Программа "Домотека". Арендуйте квартиру у застройщика. Платежи идут в счёт первоначального взноса. В дальнейшем можно перейти в ипотеку или рассрочку.
6️⃣ Донорская семейная ипотека: ипотека по ставке 6% даже если у вас нет ребёнка младше 7, но он есть у ваших родственников или близких друзей.
7️⃣Отложенный первоначальный взнос, индивидуальные платежи и другие персональные предложения.

❗️С консультацией экспертов из моей команды найти свой идеальный инструмент покупки — просто.

Мы тщательно проанализируем вашу ситуацию, подберем выгодное предложение и предложим оптимальный инструмент для покупки, честно рассказав все преимущества и нюансы. И, конечно, поможем на всех этапах сделки.

Пишите в комментариях, про какой инструмент покупки рассказать подробнее! И ставьте ➕, если нужна помощь эксперта!