Готовая студия с ремонтом и мебелью с двумя террасами! ПВ меньше 500 тысяч. Предлагаем по секрету 🤫

Один из плюсов работы с экспертами по недвижимости: мы знаем о таких квартирах, которые застройщик "прячет". И сегодня именно такой лот. Вы не найдете этой студии на сайте застройщика. При этом она нереально крутая.

Студия 30 квадратов + 2 террасы. Дом уже сдан. В квартире сделан ремонт и даже установлена мебель. Формат — заезжай и живи.

🙂 О проекте:
Концепция проекта — INSIDE, т.е. мини-город: на территории ЖК планируется 78 объектов сервиса и торговли, в том числе детские центры.

😄Самый экологичный район города
😄Комплексная застройка: дома комфорт-класса
😄Закрытые дворы с хорошим озеленением
😄Свой пешеходный бульвар на территории комплекса с зонами отдыха и велодорожками
😄Напротив парк 38, банный комплекса с бассейном в перспективе

👍 О квартире:
Студия с большим санузлом и нишей под гардеробную. Две террасы, одна из которых выходит во двор.
➖площадь 30,3 квадрата + 7,7 квадратов террас.
➖окна на три стороны

✔️Первоначальный взнос 486 тыс — меньше, чем материнский капитал
✔️Ежемесячный платёж 31568,79 руб
✔️Готовый дом, квартира с ремонтом
✔️Мебель в подарок
✔️В районе хороший спрос на аренду

Такая студия — идеальный вариант инвестиции для семьи с детьми. Не нужно вкладывать собственные средства для выхода на сделку. Можно сразу сдать в аренду, которая покроет значительную часть ежемесячных платежей.

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть обзор квартиры —сняли его для вас. И, конечно, для консультации с экспертами из моей команды: бесплатно подберем для вас квартиру и сопроводим на всех этапах сделки. 🔽

🎙️Вся правда о ЖК “Зарека”. Какой дом выбрать семье с детьми? Стоит ли вкладываться сейчас? Почему первые дома в проектах отличаются от финальных и какие лучше? Заключительная часть дебатов о квадратах по проектам, которые выбирали вы.

Друзья, вот мы и добрались до последнего проекта в пятерке комплексов, которые выбирали вы. Напомню, что в первой части мы разобрали и сравнили Гагаринский парк и Дивный квартал у озера. Во второй – Остров Сад и Сердце Сибири. А сегодня у нас ЖК “Зарека” от “Брусники”.

У всех этих проектов есть свои преимущества и нюансы, как и у локаций, в которых они расположены. Но есть то, что их объединяет: мы смело рекомендуем их для покупки. А чтобы выбрать лучший комплекс и квартиру именно в вашей ситуации, приходите на бесплатную консультацию.

ЖК “Зарека” расположен в заречной части Тюмени, на левом берегу Туры. Здесь активно возводятся сразу несколько комплексов. Так что в нашем подкасте, мы:
😄обсудили локацию
😄сравнили Зареку с Европейским Берегом 2.0
😄поговорили о перспективах района
И, конечно, обсудили ряд других особенностей и нюансов.

Ставьте 🔥, если наши разборы для вас полезны и смотрите новый подкаст на канале.

🛜 Смотреть на YouTube
🛜 Смотреть Вконтакте

💸 Хотите купить квартиру дешевле, чем предлагает застройщик? Рассказываем как мы экономим своим клиентам до 10% от стоимости квартиры дополнительно.

Знали ли вы, что цена которую называет застройщик — это не окончательный вердикт, и мы всегда можем договориться о персональной скидке для вас?

Рассказываю о наших услугах и о том, как устроена наша работа.

0️⃣ Наши услуги — от подбора квартиры до получения ключей (а чаще всего и после ключей) полностью бесплатны  для вас. В случае успешной сделки, нашу работу оплачивает застройщик.

1️⃣ У нас нет цели продать вам конкретную квартиру. Наша задача подобрать для вас лучший вариант с учётом вашей ситуации. И мы честно рассказываем о плюсах и минусах каждого ЖК.

2️⃣ Мы знаем всё о рынке недвижимости в Тюмени, а значит знаем, где акции маркетинговые (так называемые скидки на накидки), а где действительно выгодные предложения. А еще знаем, сколько на самом деле готов уступить застройщик в цене.

3️⃣ Консультация ни к чему вас не обязывает. Даже если в итоге вы передумаете брать квартиру с нами. Или решите отложить покупку на год.

4️⃣ Мы согласовываем для вас лучшие условия. Не просто стандартная скидка от застройщика, а персональное предложение. В наших силах:
🟠 Согласовать отложенный первоначальный взнос.
🟠 Найти квартиру с паркингом или кладовой в подарок.
🟠 Подобрать квартиру с ремонтом и мебелью и согласовать индивидуальные условия по платежам.
🟠 Согласовать рассрочку или найти предложение с субсидированной ставкой из закрытого пула квартир.

5️⃣ Мы остаёмся с вами на всех этапах. Не важно покупаете вы квартиру оффлайн или удалённо. Мы помогаем решить вопросы с детскими долями и опекой, и провести приёмку квартиры. Всё, чтобы процесс покупки был для вас в удовольствие.

6️⃣ А еще мы дарим вам приятные бонусы после заключения сделки. Скидки у наших партнёров:

🟠15% на приемку квартиры
🟠15% на разработку дизайн-проекта

И небольшой секретный подарок лично от нас ☺️

Сравните выгоду:
✖ купить то, что предлагает застройщик, даже если через дорогу предложение, которое подходит вам больше
✔выбрать лучшее с независимым экспертом, сохранить время и нервы, получить индивидуальные выгодные условия покупки и подарки

⚡️Хотите получить персональную скидку для себя? Оставьте заявку по кнопке ниже и мы подберем для вас три варианта с максимальной выгодой в течение 24 часов.

⚡Минфин не поддержал расширение льготной ипотеки. Как купить квартиру, если в семье нет дошкольника? Собрала все выгодные инструменты покупки в одном посте.

До 15 июня правительство должно было представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, Минфин не поддержал такую возможность, потому что с текущей высокой ключевой ставкой:

Любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. ... Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся.

Скорее всего, и анонсируемую ипотеку для ветеранов СВО, отложат до лучших времён.

Однако это не повод отказываться от покупки квартиры! Есть много выгодных инструментов, которые доступны для всех.

1️⃣Субсидированная ставка от банка на ряд проектов: 6% на срок до 16 месяцев без удорожания с последующим переходом на рыночную или семейную.
2️⃣Трейд-ин — вариант, при котором застройщик выкупает у вас квартиру, включая её в оплату новой.
3️⃣Рассрочки на самые разные сроки: от нескольких месяцев до двух лет. В некоторых случаях и больше. На строящееся и дажея готовое жильё!
4️⃣Субсидированные ставки от застройщиков. В этом случае ставка может быть даже ниже 6%!
5️⃣Программа "Домотека". Арендуйте квартиру у застройщика. Платежи идут в счёт первоначального взноса. В дальнейшем можно перейти в ипотеку или рассрочку.
6️⃣ Донорская семейная ипотека: ипотека по ставке 6% даже если у вас нет ребёнка младше 7, но он есть у ваших родственников или близких друзей.
7️⃣Отложенный первоначальный взнос, индивидуальные платежи и другие персональные предложения.

❗️С консультацией экспертов из моей команды найти свой идеальный инструмент покупки — просто.

Мы тщательно проанализируем вашу ситуацию, подберем выгодное предложение и предложим оптимальный инструмент для покупки, честно рассказав все преимущества и нюансы. И, конечно, поможем на всех этапах сделки.

Пишите в комментариях, про какой инструмент покупки рассказать подробнее! И ставьте ➕, если нужна помощь эксперта!

Для всех, кто не может получить льготную ипотеку. Самая длинная рассрочка в самом крутом районе города — двушка в 5-м Заречном в рассрочку почти на 2,5 года 😱

Пока вы копите средства, цены растут и догнать их не выходит? Не ждите. Действуйте уже сегодня и не переплачивайте банку %.

Двушка с большой закрытой лоджией в рассрочку на 2 года 4 месяца в одном из самых востребованных районах Тюмени🔥 Цены на квартиры в 5-Заречном в перспективе сравняются с ценами в центре города!

🙂 О проекте:
😄5 минут на автомобили до центра
😄Уникальные планировочные решения — в проекте нет студий!
😄Лесопарк им. Гагарина, парк российско-корейской дружбы и Событийный парк на озере Алебашево
😄Рядом будет свой прогулочный бульвар с фонтаном
😄Проект с подземным паркингом и колясочными
𑰔етский сад во дворе

Недалеко строится межвузовский кампус мирового уровня, что однозначно приведет к росту стоимости как непосредственно жилья, так и стоимости аренды.

😀 Характеристики квартиры:
Квартира формата 2+ удачной планировки: распашонка с изолированной входной группой, просторной кухней-гостиной и большой закрытой лоджией с витражным остеклением.
😄Площадь 62,6 кв + 9.54 кв лоджия 👍
😄Этаж 19/23
😄Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

🥲 Способы покупки:
😄 Семейная ипотека без удорожания с ежемесячным платежом 35973 руб./мес.
😄 Рассрочка с первоначальным взносом от 15% и платежом от 33 т.р./мес.

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть видео-экскурсию по проекту и узнать полную стоимость квартиры. Консультация экспертов — бесплатно.

💰Рассрочка или семейная ипотека
Зачем выбирать? Совмести!

Семейная ипотека — это, пожалуй, самый выгодный инструмент покупки, если необходимо занять деньги у банка. Но как быть в ситуациях, когда:
😄 ипотека одобрена, но не хватает на ПВ
😄 есть ПВ, но ребёнок родится через пару месяцев
😄  и ПВ есть, и ипотека одобрена, но подходящие квартиры "ну как-то что-то не то"

Выход есть: Сначала рассрочка, а потом семейная ипотека!

В видео рассказали, как на такой схеме семья сэкономила миллион! (Хотя на самом деле даже чуть больше, ведь в период рассрочки вы не переплачиваете банку).

Разобраться во всех тонкостях сложно, поэтому мы и рекомендуем вам обращаться к экспертам:

Консультация и работа с нами — это бесплатно и ни к чему не обязывает, а выгода иногда достигает шестизначных сумм!

Жмите на кнопку и убедитесь сами 🔽

🔥Застройщик платит вашу ипотеку целых 12 месяцев! Такое предложение не часто встретишь — успейте воспользоваться.

Нашли для вас классную двушку для рубрики #квартиранедели . Это  инвестиционно привлекательный проект от надежного застройщика в востребованной локации. Отличный выбор для вложения тем более по текущим условиям: не платите ипотеку год! Почти до самой сдачи ЖК.

➕ О проекте:
• современный дизайн и архитектура
• комфортная среда для повседневной жизни
• наличие социальной и дорожной инфраструктуры
• 15 минут до центра города
• собственный парк в самом ЖК

Это жилой комплекс, в котором вы можете наслаждаться преимуществом городской жизни, находясь при этом в спокойствии и гармонии.

👍 Характеристики квартиры: 
Функциональная 2-х комнатная квартира с двумя сан. узлами
• Этаж 8/25
• Площадь 57 квадратов 
• Ключи в декабре 2026 года 

🥲 Инструменты покупки:
• Ипотека со ставкой 6%, ежемесячные платежи от 35.868 р.

Застройщик платит ипотеку за вас 12 месяцев!

Экономия составляет 432.000

• Семейная ипотека со ставкой 4% на весь срок
• Рассрочка с первоначальным взносом от 10% до октября 26 года
• Трейд - Ин (выкуп вашей квартиры в счёт новой)

Нажимайте кнопку под постом, чтобы узнать стоимость и получить презентацию проекта. Консультация эксперта — бесплатно. 🔽

📢 Какую квартиру вы можете себе позволить на самом деле?

Порой главная задача эксперта моей команды не уложиться в бюджет, а убедить человека, что он достоин квартиры от ТОПовых застройщиков.

❓Чем же отличается качество жизни в проектах комфорт-класса и класса стандарт?

❓Сколько за этот комфорт приходится платить и действительно ли он стоит этих денег?

🗓Сегодня, 2️⃣7️⃣🔤🔤🔤🔤 , в 6️⃣9️⃣:1️⃣1️⃣ предлагаю встретиться в прямом эфире и разобраться в этих вопросах.

По традиции, в конце эфира отвечу на ваши вопросы. Пишите в комментариях, про какие проекты и жилые комплексы рассказать ⬇️

🔴🔴🔴🔴🔴 Какую квартиру вы можете себе позволить?

Обсуждаем прямо сейчас! Присоединяетесь по ссылке ➡️ https://news.1rj.ru/str/novostroikityumeni?livestream

В конце эфира сможете задать свои вопросы или пишите их в комментариях ниже 👇

Какую квартиру мы себе разрешаем? И как ее купить, если не подходишь под льготную ипотеку?

Выкладываем запись вчерашнего эфира!

❓как среда влияет на наше восприятие
❓ как мы привыкаем выбирать самое бюджетное, даже если можем позволить больше

Да, синдром отложенной жизни преследует нас и при покупке квартир.

И, конечно, разобрали ЖК и районы Тюмени, привлекательные для жизни и инвестиций.

Забирайте запись по кнопке ниже!

Иногда, чтобы купить квартиру выгодно, нужно везение

Новая #историяклиента , в которой случилось настоящее маленькое, но очень выгодное чудо.

➡️ В марте 2025 года к нам обратилась Анна — мама трёх детей. Нужно было приобрести квартиру для семьи в безопасной локации с хорошей транспортной доступностью. И сделать это предстояло удалённо. За дело взялась эксперт из моей команды — Гульнара Акишева.

🔎 Начали поиск подходящего района:
😄Центр — не проходили по бюджету
😄Тюменская слобода — неплохо, но не очень удобно
😄5-й Заречный — смущали пробки на мостах
😄Лесобаза — удобно по транспорту, сомнительно по безопасности: детям предстояло передвигаться самостоятельно

📍Снова вернулись к центральной локации. Нашли неплохой вариант в Симфонии — забронировали двушку за 8,6 млн. Клиентка начала собирать первоначальный взнос.

Наступило 13 мая: отменили комиссии по семейной ипотеке и многие застройщики предложили скидки. В том числе и Брусника!

Наш эксперт оперативно подобрала акционную квартиру формата 2+! И согласовала дополнительную скидку почти в 0,5 млн!

Двушка 66,3 квадрата, планировка которой позволяет в перспективе сделать полноценную трёшку. В центральной локации, у ТОПового застройщика, рядом со школой, со сроком сдачи уже в 2026 году! Удобно добраться до работы общественным транспортом. Это было идеальное попадание всего за 8,16 млн (🔥 Общая выгода составила 2 млн!)

📝 Напомним, что сделка проходила удалённо. За время подбора наш эксперт лично посетила все локации и ЖК, не только проводя онлайн-экскурсии на проектах, но и снимая обзорные видео по всему маршруту! И всё это — совершенно бесплатно.

➡️ На последнем эфире я говорила, что иногда бывают объективные причины, когда покупку стоит отложить, потому что нереально найти хороший вариант в заданных условиях. На мой взгляд, здесь обязательно нужна поддержка эксперта.

Моя команда поможет не опустить руки, вовремя сориентироваться и отреагировать на изменения на рынке, оперативно подобрать оптимальный вариант и согласовать лучшие условия!

Всё еще сомневаетесь, что можете позволить себе покупку новой квартиры? Жмите на кнопку и мы поможем разобраться. Консультация с нами ни к чему не обязывает и остаётся бесплатной для вас при любой варианте. 🔽

​​4,8% на весь срок 😱 Инвестиционная однушка в центре Тюмени со скидкой 1,3 млн!

Друзья, мы нашли для вас отличный вариант для инвестиций и квартиры "на вырост". Центр города, проверенный застройщик и крутые акции, судите сами:

Однушка с базовой скидкой 1,3 млн. Дополнительная скидка для работников бюджетной сферы. Субсидированная ставка 4,8% на весь срок (экономия на переплате более миллиона!)! И, конечно, ЖК комфорт класса.

🙂 О проекте:
• комплексная застройка в центре города
• самый зелёный пешеходный бульвар с фонтаном, амфитеатра и прудом
• большое количество детских садов и гимназия номер 16 шаговой доступности
• рядом ключевые институты Тюмени

Это ЖК, на котором вы сможете заработать свой первый миллион уже на старте! А дальше рост в цене и высокий спрос на аренду.

👍 О квартире:
Общая площадь: 36,6 квадратов
Место под гардероб
Окна во двор
Этаж 10/25
Срок сдачи: 4 квартал 2027 года

😊 Все преимущества покупки:
😄базовая скидка 1,3 млн или 18%
😄дополнительная скидка 5% для работников бюджетной сферы
😄дополнительная скидка 5% или субсидированная ставка 4,8% на весь срок для семей с детьми

🔥Платёж от 23.403,27 руб/мес, а ПВ от 1,11 млн

Аналогичную квартиру можно купить в рассрочку на 23 месяца! До 01.06.2027г.
Первоначальный взнос — 1.335.000 руб, платёж — 40тыс.руб/мес

📹 Сняли для вас обзор аналогичной однушки в этом проекте, которая уже готова, чтобы вы могли оценить все плюсы!

Жмите на кнопку, чтобы посмотреть рум-тур, узнать стоимость квартиры и название жилого комплекса ⬇️

Кому запретят покупать квартиры в Тюмени? Новая инициатива депутата, которую почти наверняка примут.

Помните, мы рассказывали, что Правительство отклонило идею расширить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет? Мотивировали они это высокой нагрузкой на бюджет.

↪️ Теперь же Валентина Матвиенко предлагает выдавать семейную ипотеку только в том регионе, где есть регистрация. Это выгодно для бюджета и правительства по нескольким причинам:

😄рост интереса застройщиков к застройке небольших городов
😄снижение количества уезжающих семей из небольших городов, а следовательно и снижение нагрузки на инфраструктуры крупных городов
😄снижение количества квартир, купленных по семейной ипотеке, для сдачи и перепродажи

Таким образом, будет снижена нагрузка на бюджет — семейная ипотека в небольших городах для бюджета дешевле, чем ипотека в мегаполисах.

❓Что это значит для нас с вами?

Скорее всего в ближайшее время для того, чтобы купить квартиру в Тюмени, нужно будет иметь здесь регистрацию. Постоянную или временную и как долго нужно быть зарегистрированным к моменту покупки — вопросы открытые. Но если вы планировали купить здесь квартиру "на вырост" или для инвестиций, не планируя переезд, настоятельно рекомендую активно заняться этим вопросом.

❗️Вообще, откладывать покупку квартиры, если на самом деле такая возможность есть, не лучшее решение. Практика и опыт показывают, что сегодня покупка всегда выгоднее, чем завтра.

Не уверены, можете ли позволить себе квартиру? Считаете, что не можете купить то, что нравится, поэтому копите? Не можете найти выгодный вариант? Не знаете, как купить выгодно?

Смело обращайтесь к нам за консультацией! Мы работаем с вами абсолютно бесплатно, помогаем разобраться во всех вопросах и сопровождаем на всех этапах. Жмите на кнопку и убедитесь сами!

​​Трешка с ремонтом всего за 27 тысяч в месяц в готовом доме. Паркинг в подарок. Идеальное решение для тех, кто ищет квартиру для расширения и переезда.

Здесь сошлись все звезды:

субсидированная ставка 3,5% на два года или 5% на весь срок. Семейная трешка с ремонтом в готовом доме! Место в наземном паркинге в подарок.

🙂 О проекте:
😄комплекс комфорт-класса, подземный и наземный паркинги и кладовые
😄рядом ТРЦ Кристалл, ТЦ METRO, Лента, строительные гипермаркеты, рынок Михайловский
😄до центра города 5-10 минут
😄узнаваемая архитектура с эффектной подсветкой, зелёные дворы и протяженный пешеходный бульвар

👍 О квартире:
Классная трешка для семьи с детьми: мастер-спальня для родителей с одной стороны, комнаты со своим санузлом и лоджией для детей, большая кухня-гостиная для встречи всей семьёй!

➖

Общая площадь 88,4 квадрата

➖

Этаж 5

➖

Дом сдан

➖

Квартира с ремонтом

➖

Семейное место на наземном паркинге в подарок

🥲 Инструменты покупки:
Стоимость квартиры: 11.111.600 руб 
😜субсидированная ставка 3,5% на 2 года — платёж от 27 тыс.руб./мес
😜субсидированная ставка 5% на весь срок — платёж от 32 тыс.руб/мес
• трейд ин (обмен вашей квартиры на новую)

Сняли для вас обзор на квартиру, чтобы мы могли оценить планировку и вид из окон.

Скорее жмите на кнопку, чтобы посмотреть рум-тур, узнать название ЖК и получить бесплатную консультацию эксперта 🔽