⚡️ ОБЪЕКТИВ - инновационный сервис цифровой аналитики для рынка первичной недвижимости. Мы предлагаем уникальный подход к исследованию и анализу данных, позволяя девелоперам, консалтинговым компаниям и банкам значительно сократить временные и финансовые затраты на подготовку проектов, оценку рыночной ситуации, а также корректировку маркетинговой концепции и ценообразования.

🔹«Объектив» - это полный набор инструментов для принятия управленческих решений, основанных на актуальных данных рынка недвижимости. Наша система показателей позволяет оценить финансовый потенциал проекта и провести детальное исследование ключевых цифр рынка.

🔹Сервис «Объектив.рф» развивается по принципу
Custom View. Наша команда работает вместе с пользователями, создавая динамическую систему аналитики, которая регулярно обновляется и дополняется новыми функциями, основанными на реальных задачах от наших клиентов

В 2023 году команда сервиса цифровой аналитики «Объектив» увеличилась вдвое и теперь состоит из 24 ценных сотрудников, которые посвятили себя работе в нашей компании.

Главным достижением мы считаем тот факт, что растем не только идеями и финансовыми результатами, но и классными профессионалами.

🤔 Кто работает в «Объективе»?

🗃️ Приоритетом для нас является качество данных.
Отдел сбора и обработки данных тщательно следит за процессом обновления экспозиции и добавления новых проектов, гарантируя им объективность и достоверность.

🖇️ Парни, которых мы душевно зовем «парсермены» собирают первичные данные более чем по 2000 жилым комплексам на территории РФ.

💻 Собственный Отдел разработки вносит в систему крутые фичи и создает программные решения, делая нашу систему эффективной и удобной.

💵 Коммерческий отдел помогает клиентам оптимизировать затраты и радовать бухгалтерию четким документооборотом.

📈 Центр маркетинговых исследований «Объектив»
превращает безликие цифры в успешные маркетинговые концепции, рыночные стратегии и востребованные проекты.

🪄 Контент-отдел творчески интерпретирует данные и создает яркие презентации, интересные релизы и полезные посты.

🔹Все вместе мы создаем уникальный кастомизированный сервис, позволяющий девелоперам эффективно планировать, качественно строить и результативно продавать!

📨 Если вы понимаете что ваши проффессиональные навыки и компетенции могут быть для нас полезны - ждем ваше резюме на почту: info@objctv.ru

🧳 «ЗАПАСЫ» ПЕРМСКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

🤔 Сколько квадратных метров способен «съесть» рынок новостроек Перми?

🔹 По итогам 2023 года среднемесячный показатель реализации в столице Пермского края превысил 790 сделок. В январе 2024 года объем экспозиции в новостройках Перми сократился на 7% и теперь составляет около 6 131 лотов.

⚡️ А сколько квартир в новостройках Перми еще не проданы?

По данным за декабрь показатель остатков в новостройках, еще не введенных в эксплуатацию, составляет 18 099 шт., из которых на открытой витрине мы видим только 33%, еще 10% приходятся на вымывания - лоты, которые исчезли из прайсов, но еще не получили регистрацию как сделки. 57% реальных остатков находятся в резерве застройщиков –
это могут быть лоты, которые сняты с продажи для переоценки, или будут выставлены в продажу позже исходя их маркетинговой стратегии девелоперов.


ОБЪЕКТИВ.РФ – цифровой инструмент для анализа рынка новостроек.

📊 ТОП-5 девелоперов Перми по реализации жилой недвижимости за 2023 год

(кол-во сделок/м2 и доля в %)
*важно помнить, что по результатам Росреестра за январь 2023 показатели могут быть скорректированы в большую сторону ввиду длительности регистрационных процессов)

🔹 Первая пятерка по количеству сделок по договорам
ДДУ в шт.

1. СИК Девелопмент-Юг - 1 992 шт. /17,2% @develug_59
2. ПЗСП - 1728 шт./15,0% @permpzsp
3. ГК ПМД - 875 шт./7,6%
4. СГ Развитие - 660 шт./5,7% @razvitie59_ru
5. ИНГРУПП - 655 шт./5,7% @ingroupp

🔹 Первая пятерка по объему реализации за 2023 год в м2 (по договорам ДДУ)

1. СИК Девелопмент-Юг - 92 635 м2/16,7%
2. ПЗСП - 83 410 м2/15%
3. ГК ПМД - 52 042 м2/9,4%
4. СГ Развитие - 34 503 м2/6,2%
5. ИНГРУПП - 29 102 м2/5,2%

📈 Всего за 2023 год застройщиками Перми по договорам ДДУ в рамках 214 ФЗ было реализовано более 555 тыс. кв.м. жилья.

Среднемесячный объем поглощения по итогам года составил 966 шт. сделок и около 118 тыс. м2.

ОБЪЕКТИВ.РФ - цифровой инструмент для анализа рынка новостроек

📺 Вашу маму и там и тут показывают!

В программе «Ваша недвижимость» на радио Город ФМ Ксения Чернецкая, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» - главные итоги года, тренды рынка, цены и спрос – о самом интересном в записи эфира по ссылке

https://vk.com/video-185290990_456242503?access_key=51c25db146bb1a6786

#ОБЪЕКТИВ

⚡️ Система цифровой аналитики «Объектив» отслеживает полную историю каждого лота, представленного на первичном рынке. С момента появления ПД и фиксации квартирографии проекта до факта бронирования квартиры и последующей регистрации сделки в системе Росреестра.

🔹Если застройщик массово снял с экспозиции пул лотов - система это увидит. Если лот был забронирован, но сделка по нему не была совершена - система это увидит. Если лот существует в квартирографии, но не был выведен в экспозицию - система это увидит. Если по квартире прошла переуступка прав требования - система это увидит.

😉 Мы конечно не нагнетаем....но что бы вы там не мудрили с прайсами.....система это все равно увидит

🔹 «Объектив» умеет работать с показателями вымывания экспозиции, резервами и прочими неочевидными но важными маркерами рыночной ситуации.

ОБЪЕКТИВ.РФ - цифровой инструмент для анализа рынка новостроек

📊 Топ 5 девелоперов Екатеринбурга по реализации жилой недвижимости

⚡️Аналитический сервис ОБЪЕКТИВ.РФ представляет рейтинг застройщиков Екатеринбурга по объему продаж новостроек за 2023 год.

🔹 Согласно данным сервиса цифровой аналитики ОБЪЕКТИВ.РФ в 2023 году объем предложения на первичном рынке многоквартирного жилья Екатеринбурга составлял 3 066 927 тыс. кв.м. За год застройщиками по договорам ДДУ в рамках 214 ФЗ было реализовано более 1 651 640 тыс. кв.м. жилья.

1. Застройщик TEN Девелопмент лидирует по объему реализации жилой недвижимости в Екатеринбурге, занимая 11,85% доли рынка со 4 269 сделками.

2. Группа ЛСР занимает второе место по объему реализации жилой недвижимости, с долей рынка в 8,26% и 2 977 сделками.

3. ГК КОРТРОС занимает третью позицию в рейтинге с 2 366 сделками и долей рынка 6,57%.

4. Четвертое место занимает Брусника с 2 004 сделкой и долей рынка 5,56%.

5. Атомстройкомплекс замыкает ТОП-5 застройщиков с 1 993 сделками и долей рынка 5,53%.

#ФИШКИ

🔹 Портрет целевой аудитории застройщиков очень часто содержит определение «семейные покупатели», а значит продукт, то есть квартира, априори должна предполагать комфортное проживание детей и взрослых.
Мало того, что под одной крышей так еще и часто в довольно скромных метражах около 60 кв.м.

🔹Мастер-спальня – прекрасное решение, сообщающее приватность взрослой жизни, но как быть, если королевство маловато? 🤔

⚡️ Тюменский девелопер «ТИС» в проекте ЖК Гринвуд (где, кстати, скромная нарезка лотов преимущественно в 36-67 м2) – предложил классические спальни со звукоизоляцией: межкомнатным стенам в них добавили дополнительный звукопоглощающий слой. Стыки закрывают демпферной лентой. В стяжке пола также использован звукоизоляционный материал толщиной в 25 мм.

🔹 УТП упаковано как «сон в тишине» ..ну и не только сон 🤫😉– идея не нова, но подача как «фишки» проекта смотрится интересно.
#продукт #новостройки

🤘20 лет чистого рока!

🔹 Без особого шума 17 февраля свое 20-летие отметил один из самых ярких девелоперов города – компания Acons Group.

Коллеги не стали распаляться на громкие PR-кампании, а просто устроили душевный праздник для партнеров и сотрудников – ведь вечеринка в стиле Rock идеально подходит корпоративному духу компании и ее амбициозным проектам.

🔹И если кроме Clever Park вы ничего не знаете о масштабах Acons Group, то вот вам факты – за 20 лет работы компания возвела 1 500 000 м2 жилья.

Штат сотрудников в Москве и Екатеринбурге - более 3000 человек.

✈️ Кроме жилых проектов, девелопер специализируется на высокотехнологичных стройках, в активе компании уже два аэропорта – в Перми и Геленджике.

В качестве генерального подрядчика команда Acons Group строила жилые комплексы Тихвин и Малевич, здание Сбербанка и ряд других знаковых сооружений в Екатеринбурге, а также ЖК Акватория и ЖК Домашний в Москве.

Мы поздравляем Acons Group с 20-летием! Жгите дальше! 🎉

❄️ В Новосибирске побывали в гостях у девелопера «Новый мир».
Амбициозное название как нельзя лучше описывает то, что они делают - строят проекты высокого класса с невероятно красивым наполнением.
🔹 Всем кто планирует изучать продуктовые кейсы в Сибири - рекомендасьон оценить ЖК «Нобель» и ЖК «Лев Толстой»