📊 ТОП-5 девелоперов Екатеринбурга

По итогам I квартала 2024 г. пятерка крупнейших девелоперов Екатеринбурга по объему продаж жилья (в м2) выглядит следующим образом:

1. Группа Эталон — продано 22 749 м2.
2. Группа ЛСР — продано 17 785 м2.
3. ПРАКТИКА — продано 17 238 м2.
4. Брусника — продано 14 071 м2.
5. TEN Девелопмент — продано 13 224 м2.
6. Все остальные — продано 152 952 м2.

🔹 Таким образом, пятерка лидеров занимает чуть более трети рынка и ни один игрок не контролирует более 10%.

Стоит отметить, что три из пяти лидеров — федеральные компании, которые в разное время пришли на рынок Екатеринбурга: Группа Эталон, Группа ЛСР и Брусника.

🔹Какие выводы из этого можно сделать?
Рынок Екатеринбурга весьма конкурентен и на нем сложно занять существенную рыночную долю. В то же время высокая конкуренция среди девелоперов сдерживает цены на новостройки и способствует качественному росту проектов.

#трендыРПН

Как меняются покупатели новостроек?

Девелоперы все чаще отмечают, что типичный портрет покупателя новостройки обретает новые черты) делимся наблюдениями коллег, о том, с какими новыми целевыми аудиториями работают маркетологи застройщиков:

🔹Высококвалифицированные рабочие: машиностроительные, металлургические и оборонные предприятия сегодня наращивают штат и включаются в борьбу за квалифицированные кадры, в силу ряда социально-экономических и политических процессов ситуация эта «раскручивается» достаточно быстро – как следствие, растут зарплаты, позволяющие рабочим создавать накопления или решать жилищный вопрос.

🔹Семьи военных – здесь все очевидно.

🔹Неполные семьи – по статистике в РФ на 10 браков приходится 7 разводов, а рождение ребенка «для себя» в финансово-комфортный жизненный период давно уже типичный сценарий для активно работающих женщин.

🔹Активное население 50+ Здесь на рынок заходят вполне обеспеченные люди, не боящиеся финансовых обременений.

🔹Узкопрофессиональные группы населения — это участники разного рода госпрограмм поддержки, люди с гарантированными схемами выплат и понятными механиками получения доходов. Помимо IT-ипотеки, рынок ждет программы поддержки медицинских работников и работников сферы образования.