🔥Сервис Объектив.рф теперь в Астрахани! 🔥

На карте «Объектив.рф» появился новый регион: мы открыли доступ к системе в Астрахани – девелоперам уже сегодня доступен полный функционал сервиса для оценки рынка новостроек.

⭐️ Теперь застройщики Астрахани смогут работать с качественной и объемной базой данных по всем объектам первичного рынка жилой недвижимости региона.

Какие возможности есть у «Объектива»?

📊 Максимально объемная база данных — не упустите ни одного объекта на рынке

📈 Функциональные отчеты с возможностью адаптации и выгрузки информации в Excel — анализируйте данные так, как вам удобно

🔼 Ежедневное обновление данных по экспозициям и вымываниям – максимально оперативная оценка состояния рынка

✔️ Ежемесячное обновление информации по сделкам - отслеживайте тренды спроса и формируйте объективные прогнозы

🕯 Интерактивный дашборд с визуализацией ключевых рыночных маркеров — уделяйте время качественной интерпретации, а не сбору данных

🥸 Собственная экспертная команда сервиса – Центр маркетинговых исследований «Объектив» подготовит аналитику «под ключ» для решения любой задачи – от оценки земельного участка до формирования базового прайса на жилой комплекс

Отправьте заявку на сайте и получите первыми доступ к сервису цифровой аналитики «Объектив.рф» в Астрахани!

#партнеры #Екатеринбург #Пермь

✨ Уже не первый год «Объектив» и девелоперскую компанию «Железно» связывают партнерские отношения.

🔝 Сегодня «Железно» строит в 5 регионах страны. В 2019 девелопер вышел на рынки Ульяновска и Ижевска, а в 2023 году существенно «прокачал» свой «федеральный» статус и увеличил свое присутствие сразу на два города-миллионника — Екатеринбург и Пермь.

👀 Совсем недавно девелопер провел ребрендинг и у «Железно» появилось новое позиционирование: «девелопмент со смыслом» - и, как нам кажется, это максимально точно отражает подход компании к бизнесу, продуманный в каждой детали.

«Мы — урбанисты-мечтатели, романтики мира девелопмента. Мы верим, что каждый человек способен менять себя и окружающий мир, когда по-настоящему этого желает, и его сердце горит идеей. Так мы пришли к слогану «Девелопер с горящими глазами и горячим сердцем», — делится девелопер.

📊 В Екатеринбурге девелопер с прошлого года реализует свой первый проект – живые кварталы «ЛЕС» на Широкой речке, в Перми компания входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов, занимая долю рынка в 5,8%* благодаря реализации масштабного проекта «Камаполис», площадью более 11 га.

*Рейтинг по объему реализации жилья в м2 по договорам ДДУ в январе -июле 2024г.

📣 Поехали на Камский форум!!

🔥 11-12 сентября 2024 года в Пермь Expo пройдет Камский форум профессионалов рынка недвижимости.

😮 Это событие соберет экспертов и профессионалов из разных сфер, чтобы обсудить ключевые вопросы развития рынка и обменяться опытом.

🖥 В программе форума — 12 часов насыщенных сессий, где участники смогут получить полезные знания и задать вопросы специалистам.

☄️ Будет представлено 20 актуальных тем для обсуждения, среди которых: архитектура, управление недвижимостью, развитие рынка индивидуального жилого строительства (ИЖС), изменения в законодательстве, кадры в недвижимости, аналитика и маркетинг в недвижимости, комплексное развитие территорий.

⭐️ Команда "Объектив.РФ" примет участие в форуме – мы собираем целую секцию в которой выступят аналитики, эксперты по продукту и представители девелоперских компаний.

📊 Динамика объема экспозиции РПН в трех городах миллионниках

⚠️ Несмотря на сокращение количества сделок, девелоперы продолжают пополнять витрину новостроек новыми объектами.

⚙️ Все дело в том, что рынок первичного жилья это достаточно сложная комбинация бизнес- процессов. «Экстренное торможение» по причине резкого снижения спроса там невозможно. Новые жилые комплексы и очереди, которые стартуют сейчас в продажах - это давно запланированные этапы развития жилых проектов. Если по объему экспозиции и стартам новых проектов будет какая-то корректировка на снижение, то мы увидим ее в цифрах только к концу года.

🕯 Динамика в %
Август 2024 - август 2023

Пермь (-2,4%)
Новосибирск (+4,9%)
Екатеринбург (+1,3%)

🔈 Друзья!
В рамках Камского форума, который пройдет в Перми 11-12 сентября мы собрали целую секцию - «Рынок жилой недвижимости: тренды, прогнозы и лучшие девелоперские практики». Приглашаем вас присоединиться к нашей программе


🗓 Дата: 12 сентября
⏰ Время: с 12:30 до 14:30
📍 Место: Конференц-зал 3

🔥 Модераторы:

Алексей Скоробогач — директор АЦ «КД-консалтинг», кандидат экономических наук, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости.

Ксения Чернецкая — сертифицированный аналитик РГР, руководитель центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф».

🎙 Спикеры и темы:

🔹 Ксения Чернецкая, Алексей Скоробогач
«Тренды рынка многоквартирного жилья в городах-миллионниках РФ».

🔹 Егор Михальчук — CEO CRM системы для девелоперов «Домопланер".
«Как продавать больше других в условиях падающего рынка. Без дополнительных вложений».

🔹 Иван Безруков — руководитель студии дизайна интерьера ГРАДИЗ.
«Тренды в планировочных решениях новостроек – как меняется квартирография новостроек и где искать идеи для УТП проектов».

🔹 Ксения Чернецкая — сертифицированный аналитик РГР, руководитель центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф».
"Интегративное ценообразование: как девелоперу зарабатывать больше при помощи цифровых инструментов рыночного анализа»

🔹 Ольга Ставская — руководитель отдела продуктового маркетинга ГК «Железно».
«Матрица использования потенциала городов. Опыт «Железно»».

☄️ Не упустите возможность получить инсайты от экспертов и обсудить важные вопросы, касающиеся рынка жилой недвижимости!
Ждем вас на мероприятии! ⭐️

#Пермь

☄️ «Брусника» выиграла аукцион на право комплексного развития одной из самых «вкусных» территорий Перми.

🔹 Речь идет о «Тихом Компроссе» - территории в 6,5 га в границах Комсомольского проспекта, улиц Куйбышева, Коминтерна, Ярославского, Лодыгина и Солдатова.

🏠 На этом участке находится пять аварийных жилых домов. «Брусника» планирует построить около 100 тысяч квадратных метров жилья и передать несколько квартир властям под социальные нужды. Реализовать проект планируется к 2033 году.

👀 Интересно, что помимо «Брусники» в аукционе принимал участие и другой крупный инрегиональный игрок – компания Голос-Девелопмент, из Челябинска. И в целом, в последние 2-3 года Пермь обратила на себя внимание нескольких федеральных девелоперов, заявивших о планах выхода в регион.

📊 Рынок первичной недвижимости в Перми сегодня, пожалуй, один из самых скромных по объему экспозиции, если сравнивать его с соседними миллионниками – по итогам августа предложение на локальном рынке составило 412,4 тыс. м2, что на 72% ниже того же показателя Екатеринбурга.

🏗 Однако именно «эффект низкой базы» и слабая конкуренция может сулить девелоперам интересные перспективы, которые уже успели оценить такие компании как «Железно», «Самолет», «Девелопмент Юг» и «Брусника»

#Екатеринбург #Пермь #Новосибирск

🔼 Рост цен на новостройки в городах-миллионниках РФ

🔥 В июне - августе 2024 темпы роста цен на первичных рынках городов-миллионников значительно ускорились

📈 Динамика средней цены м2 август 2023 - август 2024г.

🔹Екатеринбург (+23,7%)
🔹Новосибирск (+15,3%)
🔹Пермь (+21,1%)

📊 Динамика средней цены м2 январь 2024 - август 2024г.

🔹Екатеринбург (+10,0%)
🔹Новосибирск (+10,0%)
🔹Пермь (+4,6%)

⚠️ Максимальное падение спроса с начала 2024 года

🔼 В июне рынок был искусственно «ускорен» из-за прогрева отменой льготной ипотеки, что привело к радикально низким показателям спроса в июле.

📊 Динамика количества зарегистрированных сделок ДДУ* в %, июнь 2024 - июль 2024

🔹Екатеринбург (-72,4%)
🔹Новосибирск (-72,4%)
🔹Пермь (-77,8%)

⚡️ Август 2024 года показывает слабый тренд на восстановление рынка.

📊 Динамика количества зарегистрированных сделок ДДУ* в %, июль 2024 - август 2024

Екатеринбург (+11,9%)
Новосибирск (+34,9%)
Пермь (+37,8%)

*Согласно данным Росреестра на 02.09.2024