🏠Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае суд аннулирует сделку, а продавец объявит себя банкротом.

Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

▶️Кто владеет жильём
Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.

Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения
Препятствием для сделки могут стать:
● невыплаченная ипотека;
● арест или судебное разбирательство;
● договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце;
● аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

▶️Как не нарваться на мошенников

● Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
● Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
● Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
● Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
● Заверьте сделку нотариально.

☑️Нотариус сделает всё необходимое:

● соберёт и проверит данные;
● побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
● составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
● направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
● по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.

Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

@n_advices

#объясняемрф
#безопасность
#жилищныйвопрос

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🏆Победы российских спортсменов — гордость всей страны! Каждая медаль — это доказательство их титанической стойкости и силы духа.

Пермские спортсмены — в ролике, опубликованном губернатором края Дмитрием Махониным.

@mahonin59

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🐅Басур и Саяна — такие звучные и гордые имена получили амурские тигрята, которые в сентябре переехали в Казань из Хабаровского края.

Клички новым обитателям Казанского зооботсада выбрали по результатам конкурса: Басур — значит «любимый», «прекрасный», а Саяна получила имя в честь горы с созвучным названием на юге Сибири.

🧡 — какие милые!

@kazanzoo1806

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

⭐«Думайте о Родине, и мужество не покинет вас!»

Это последние слова генерала Дмитрия Карбышева, который прошёл 13 концлагерей. Даже в нечеловеческих условиях он старался не падать духом и всегда поддерживал других узников.

Карбышев погиб в концлагере Маутхаузен, когда до Великой Победы оставалось всего несколько месяцев. В августе 1946 года ему присвоили звание Героя Советского Союза.

Начало службы
Дмитрий Карбышев родился в Омске в 1880 году и с юных лет мечтал пойти по стопам отца — бравого офицера. Он окончил военно-инженерное училище и прекрасно владел искусством фортификации.

Во время русско-японской и Первой мировой войн Карбышев налаживал мосты и устанавливал средства связи.

Военный инженер
После революции 1917 года Карбышев встал на сторону большевиков. В Гражданскую войну укреплял позиции красных в Поволжье, на Урале, в Сибири, на Украине.

В 1920-е годы он преподавал инженерное дело. В 1938 году окончил Военную академию Генштаба и получил звание профессора.

В плену
В начале Великой Отечественной войны генерала отправили в Западный особый военный округ — на территорию современной Белоруссии. В августе 1941-го его захватили в плен.

Дмитрий Карбышев прошёл 13 концлагерей, в том числе Освенцим, Заксенхаузен, Маутхаузен. Немцы склоняли генерала к сотрудничеству, но тот всегда отвечал отказом.

Этот крупнейший советский фортификатор оказался фанатически преданным идее верности воинскому долгу и патриотизму,

— писали нацисты в документах.

Вечная слава
В ночь с 17 на 18 февраля 1945 года генерала Карбышева в числе других 500 узников концлагеря Маутхаузен подвергли жестоким пыткам, обливая холодной водой на морозе. После этого его убили, а тело сожгли.

Свидетелем героической смерти Карбышева стал раненый канадский майор. Благодаря ему о подвиге советского генерала узнал весь мир.

❤️ — гордимся несгибаемым Карбышевым!

#объясняемрф
#Победа80

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

❗️Если вам позвонили «из Госуслуг» — кладите трубку!

Настоящие сотрудники Госуслуг и Минцифры никогда не звонят сами, не просят назвать коды из СМС и не рассылают ссылки для входа.

🚩Если вам говорят, что «аккаунт взломан» или «заблокирован», и просят продиктовать код — это мошенники. Стоит назвать код — и они получат доступ к вашему личному кабинету и персональным данным.

При любом подозрительном звонке сразу же положите трубку и позвоните в полицию.

▶️Как обезопасить себя:
— никому не передавайте логин, пароль и СМС-коды;
— всегда проверяйте, что перешли на официальный сайт — gosuslugi.ru;
— помните, что письма от Госуслуг приходят только с адреса no-reply@gosuslugi.ru;
— скачивайте приложение только из официальных магазинов;
— пользуйтесь антивирусом.

Как защититься от мошенников — в спецпроекте Генеральной прокуратуры РФ и Объясняем.рф «Клади трубку».

#объясняемрф
#безопасность

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

☀️Ваше утро начинается с усталости, хотя спите по 7–8 часов? А ещё периодически болят шея и спина? Возможно, дело в неудобной позе для сна или в неподходящих матрасе с подушкой.

👉Что можно сделать

— Поменяйте позу для отдыха. Лучший вариант — на спине. Когда мы спим на животе, позвоночник принимает неестественное положение — на него увеличивается давление.

— Проветривайте комнату. Если в комнате будет прохладно, вы выспитесь лучше.

— Смените подушку. Выбирайте такую, чтобы ваши шея и спина оставались в ровном положении.

— Проверьте матрас: он не должен быть слишком твёрдым или мягким. Идеально подойдёт полужёсткий — он поддерживает естественные изгибы позвоночника.

Иногда причиной плохого самочувствия по утрам может быть мышечное напряжение. Старайтесь регулярно заниматься спортом, а если на работе весь день проводите за компьютером, устраивайте небольшие перерывы — вставайте и делайте разминку.

Если боль в спине или шее становится постоянной, не проходит несколько дней или отдаёт в другие части тела — обязательно обратитесь к врачу.

А у вас болит спина?

🙏 — да, часто
🔥 — да, иногда
❤️ — к счастью, нет

#объясняемрф
#здоровье

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

☝️Если вы планируете поехать с детьми в Белоруссию в 2026 году, смотрите видео. Подробности о новых правилах читайте в посте.

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

Проходные баллы ЕГЭ для поступления в вузы изменятся, мошенники теперь угрожают отключить горячую воду, а мы рассказали, когда нужно менять резину на зимнюю.

Главные темы недели — в нашем дайджесте!

Новости

👉Как изменились минимальные баллы для поступления в вуз в следующем году

🌿В ЕС запретили экспортировать в Россию ветки, листву и травы

📱Захват корпоративной АТС: аферисты используют мастер-сим для кражи денег и данных бизнеса

🚩Мошенники теперь грозят отключить горячую воду и отопление

Полезное

🛞Когда менять резину на зимнюю

📌Что нужно знать о ветрянке

🛣В чём отличие «турбокольца» на дороге от обычного

📶Как улучшить работу Wi-Fi-роутера

❓Что будет, если скрывать номер на машине

🏠Как правильно оформить перепланировку квартиры

☑️Чек-лист: как уберечь детей от мошенников

#объясняемрф
#дайджест

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🗓Шестидневка началась!

С 27 октября по 1 ноября в России — длинная рабочая неделя. Зато потом отдыхаем дольше обычного — с 2 по 4 ноября.

А вы готовы к рабочему марафону?

🔥 — всегда готов, всё равно погода плохая
❤️ — а я в отпуске…

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

☑️Оплачивать коммунальные услуги станет удобнее.

С 1 марта 2026 года платить за ЖКХ можно будет до 15-го числа следующего месяца, а квитанции станут приходить до 5-го числа.

Такой график поможет избежать просрочек, оплачивая коммуналку после получения зарплаты: многим её перечисляют 10-го числа.

Пени за просрочку, как и раньше, будут начислять с 31-го дня после возникновения долга.

▶️Где проверить задолженность:
— в разделе «Счета ЖКУ» в приложении «Госуслуги. Дом»;
— на сайтах единых информационно-расчётных центров вашего города;
— в приложениях банков, которые присылают уведомления о предстоящих платежах.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос
#законырф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🏫От первого урока до выбора профессии — этот важный и интересный путь ждёт каждого ребёнка! И задача школы — раскрывать таланты всех детей.

В спецпроекте Объясняем.рф рассказываем, как обновляются школы, колледжи и вузы, чтобы:

● дети и молодёжь в любой точке страны получали качественное образование;
● преподаватели становились мотивированными профессионалами, у которых хочется учиться.

Стоит задача связать дошкольное, школьное, среднее профессиональное и высшее образование так, чтобы прохождение всех ступеней помогало дать необходимый набор знаний, компетенций, сформировать ценностную основу и провести по всем этапам подготовки к успешному трудоустройству и качественной самостоятельной жизни,

— подчеркнул вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

#объясняемрф
#учеба

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX