🏠Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае вам придётся идти в суд, чтобы побороться за недвижимость.

Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

▶️Кто владеет жильём

Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.

Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения

Препятствием для сделки могут стать:
— невыплаченная ипотека;
— арест или судебное разбирательство;
— договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце;
— аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

▶️Как не нарваться на мошенников

— Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
— Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
— Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
— Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
— Заверьте сделку нотариально.

☑️Нотариус сделает всё необходимое:

— соберёт и проверит данные;
— побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
— составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
— направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
— по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.

Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

@n_advices

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🪖Участники СВО теперь смогут бесплатно получать второе профессиональное образование, а ещё для них продлили отсрочку по кредитам. А оставшиеся на службе ветераны, получившие ранения и имеющие государственные награды, смогут вне очереди получить жильё. Эти и другие законы подписал Президент Владимир Путин. Все изменения уже вступили в силу.

▶Жилищные льготы

Некоторым категориям военных предоставят право на внеочередное и приоритетное получение жилья, а также жилищных субсидий:

— военнослужащим, которые воспитывают «одного и более детей, являющихся инвалидами с детства», независимо от возраста ребёнка;

— ветеранам боевых действий, имеющим награды и получившим ранения, которые решили остаться на службе;

— бойцам-сиротам, которые «выполняли задачи по отражению вооружённого вторжения на территорию РФ», в том числе на границе и в приграничных регионах, прилегающих к зоне СВО.

▶Социальная и финансовая поддержка

— Отсрочку по кредиту для участников СВО и их семей продлили ещё на год — до 31 декабря 2026 года.

— Участники СВО могут бесплатно получить второе среднее профессиональное образование по другой специальности.

— Льготы для семей участников СВО теперь распространяются и на их 18-летних детей — в период между окончанием школы и поступлением на очное обучение в вуз или профессиональное учебное заведение.

#объясняемрф

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🦠Вы покупаете УФ-лампу в надежде, что дома станет меньше вирусов. Но в итоге оказывается, что вы приобрели новые проблемы.

Устройства без сертификата могут причинить вред вашему здоровью. Из-за того что такие лампы перегреваются и работают на повышенной мощности, у людей могут начаться кашель, боли в груди, тошнота и головная боль. Иногда они даже вызывают ожоги кожи и глаз.

▶Лампы для обеззараживания делятся на два основных типа:

— кварцевые. Сделаны из кварцевого стекла, которое пропускает ультрафиолет в определённом диапазоне. Это приводит к интенсивной ионизации воздуха и образованию озона — в большой концентрации он ядовит для человека. Поэтому после использования такой лампы нужно хорошо проветривать комнату;

— бактерицидные. Их колбы изготавливают из специального стекла, которое исключает появление озона. Проветривать после её использования не нужно.

Кроме того, устройства бывают открытого и закрытого типа. В первом случае лампа никак не спрятана, поэтому использовать её можно только в помещениях, где никого нет. Чаще всего такие лампы включают в больницах, детских садах и школах, строго соблюдая меры безопасности. Для использования дома она не подходит.

В обеззараживателях закрытого типа — рециркуяторах —  лампа спрятана в корпусе. Благодаря этому прибор безопасен для людей и домашних животных даже во время работы. Встроенный вентилятор прогоняет воздух через УФ-камеру и возвращает его в комнату уже очищенным. Этот вариант лучше всего подходит для дома.

❗️Перед покупкой лампы убедитесь, что у неё есть сертификат соответствия — его можно попросить у продавца. Кроме того, изучите ключевые параметры прибора:

— бактерицидную эффективность — показатель того, какой процент микроорганизмов уничтожает лампа. Должен быть не менее 95%;
— производительность — определяет, для помещения какого объёма предназначена лампа и за какое время она очистит в нём воздух;
— срок службы: со временем эффективность УФ-лампы падает. В инструкции должно быть указано, через какое время прибор нужно заменить.

Важно! Строго соблюдайте правила безопасного использования, указанные в инструкции.

👉Самый простой способ очистить воздух в квартире — проветрить её. Как это сделать правильно, рассказали в этом посте.

#объясняемрф
#здоровье
#безопасность

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

🚩Раз — и ваша карта вдруг заблокирована. Два — с вами связываются преступники, рассказывают о заморозке счетов и начинают угрожать.

Их тактика проста: сначала они сами создают проблему, а затем запугивают жертву, требуя выполнить их условия. Они говорят, что в противном случае вам грозят очень серьёзные последствия.

▶Как работает схема

Злоумышленник звонит в банк, представляясь вами — настоящим клиентом. Он сообщает, что потерял телефон и банковскую карту, и просит заблокировать все счета. Для этого ему достаточно назвать оператору ваши Ф. И. О. и дату рождения.

После успешной блокировки аферисты связываются с вами напрямую, часто через соцсети. Они заявляют, что это они инициировали блокировку и теперь вы должны выполнить их требования, чтобы её снять. Они могут угрожать — например, начнут говорить, что у вас проблемы с законом.

▶Как защититься:

— если ваши карты неожиданно перестали работать — не паникуйте и не вступайте в разговоры с людьми, которые связываются с вами;
— позвоните в банк по официальному номеру с сайта или из приложения, выясните, почему вашу карту заблокировали и что вам нужно теперь сделать;
— при любых угрозах и шантаже — обращайтесь в правоохранительные органы.

➡️А как вычислить схемы мошенников с услугами ЖКХ — читайте в нашем посте.

@cyberpolice_rus

#объясняемрф
#безопасность

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX

1⃣2⃣3⃣4⃣5⃣6⃣Хватит искать идеальную открытку — создайте её сами! За одну минуту и без дизайнерских навыков. Бесплатная нейросеть «Гигачат» нарисует её по вашему описанию. Вы можете сами придумать душевный текст — или попросить об этом нейронку.

Как сделать такое поздравление — смотрите в нашей видеоинструкции.

Сохраняйте и делитесь с близкими!

#объясняемрф
#цифровизация
#ИИ

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX