Путин подписал закон об изменении понятия перепланировки жилья
Теперь под это определение будет подходить любое изменение площади жилья
Президент России Владимир Путин подписал закон, который уточняет понятие «перепланировка жилья». Об этом сообщается на сайте Кремля. Документ вносит поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Новый закон уточняет это определение. В документе говорится, что перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр, однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон устанавливает срок для утверждения акта — 30 дней. Кроме того, документ устанавливает срок пять рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/658186969a7947ab111af8e1?from=copy
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А оф. 232
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
Теперь под это определение будет подходить любое изменение площади жилья
Президент России Владимир Путин подписал закон, который уточняет понятие «перепланировка жилья». Об этом сообщается на сайте Кремля. Документ вносит поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Новый закон уточняет это определение. В документе говорится, что перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр, однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон устанавливает срок для утверждения акта — 30 дней. Кроме того, документ устанавливает срок пять рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/658186969a7947ab111af8e1?from=copy
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А оф. 232
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
➡️ Новое в правилах перепланировки квартир в Казани.
На самом деле в СП 54.13330.2022 «Здания жилые и многоквартирные» эти нормы были прописаны уже давно, но при согласовании на них не всегда обращали внимания. Теперь администрации всех районов отказывают если:
📁 В квартирах с числом комнат 2 и более жилые комнаты после перепланировки становятся менее 16 кв.м.
📕 Спальни должны быть не менее 8 кв.м, на двух человек не менее 10 кв.м.
Одними из первых это правило начала использовать администрация Ново-Савиновского района, а теперь это распространилось на все районы Казани.
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А оф. 232
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
На самом деле в СП 54.13330.2022 «Здания жилые и многоквартирные» эти нормы были прописаны уже давно, но при согласовании на них не всегда обращали внимания. Теперь администрации всех районов отказывают если:
📁 В квартирах с числом комнат 2 и более жилые комнаты после перепланировки становятся менее 16 кв.м.
📕 Спальни должны быть не менее 8 кв.м, на двух человек не менее 10 кв.м.
Одними из первых это правило начала использовать администрация Ново-Савиновского района, а теперь это распространилось на все районы Казани.
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А оф. 232
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
🤨 Около 50% клиентов, которые звонят для получения консультации по перепланировке, получают письмо от Жилищной Инспекции по жалобе своих соседей во время проведения ремонта.
Собственники которые уже купили квартиру с перепланировкой хотят узаконить ее, чтобы документы на недвижимость были в порядке и технический паспорт соответствовал реальной планировке квартиры.
🧛♀️ Вот только часто бдительные соседи устраивают настоящий террор, скандалы, пытаются ворваться в квартиру (хотя никакого права на этой имеют). В квартиры для осмотра могут входить государственные органы (администрация, жилищная инспекция, суд).
👩🎓 Конечно перепланировки должны быть узаконены, чтобы не угрожать жизни и безопасности окружающих людей и соседей. Ремонт должен быть выполнен по правилам и нормам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
⛔️ Но, при этом очень часто бдительные соседи забывают о том, что в их квартире также есть неузаконенная перепланировка или присоединён общий коридор (тамбур) к квартире, а это общедомовое имущество.
⚖️ Чтобы игра не была в одни ворота, даю Вам ссылку, где можно написать жалобу и проверить квартиру соседей на наличие перепланировок не выходя из дома или офиса.
Пусть безопасность всех собственников будет под защитой Жилищной Инспекции.
➡️Подать жалобу в Жилищную Инспекцию ◀️
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
Собственники которые уже купили квартиру с перепланировкой хотят узаконить ее, чтобы документы на недвижимость были в порядке и технический паспорт соответствовал реальной планировке квартиры.
🧛♀️ Вот только часто бдительные соседи устраивают настоящий террор, скандалы, пытаются ворваться в квартиру (хотя никакого права на этой имеют). В квартиры для осмотра могут входить государственные органы (администрация, жилищная инспекция, суд).
👩🎓 Конечно перепланировки должны быть узаконены, чтобы не угрожать жизни и безопасности окружающих людей и соседей. Ремонт должен быть выполнен по правилам и нормам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
⛔️ Но, при этом очень часто бдительные соседи забывают о том, что в их квартире также есть неузаконенная перепланировка или присоединён общий коридор (тамбур) к квартире, а это общедомовое имущество.
⚖️ Чтобы игра не была в одни ворота, даю Вам ссылку, где можно написать жалобу и проверить квартиру соседей на наличие перепланировок не выходя из дома или офиса.
Пусть безопасность всех собственников будет под защитой Жилищной Инспекции.
➡️Подать жалобу в Жилищную Инспекцию ◀️
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
С сентября вырастут госпошлины для обращения в суды в 10 раз!!
Сейчас госпошлина для узаконивания перепланировки составляет всего 300 рублей, а увеличится минимум до 4000, а максимально 900 000 рублей 😳.
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗣 Сегодня хотел рассказать о переводе жилых помещений в нежилые (коммерческие).
📗 Не буду подробно рассказывать о пакете технических документов, которые необходимы для перевода жилых помещений в нежилые, приложу их список к этому посту и Вы сможете с ним ознакомиться самостоятельно. Хочу заострить внимание тех, кто хочет провести такую процедуру на самом сложном вопросе - общедомовое голосование в МКД.
🏢 Собственники хотят сделать вход в бывшую квартиру и планируемое нежилое помещение через бывшее окно, убрав подоконник.
🪟 Подоконник является общедомовым имуществом и необходимо 100% согласие собственников дома, без положительного результата общедомового голосования перевод сделать не разрешат.
🗺 Земельный участок планируемый для входа в нежилое помещение, также является общедомовым имуществом.
👥 Ок. В хрущевке, где 80 квартир еще можно всех обойти и собрать согласия-если соседи пойдут на встречу, а если в доме 300, 500 или 1000 квартир?
Представляете сколько времени займет найти всех собственников? А многие и не живут в своих квартирах, а сдают.
⛔️ И еще один момент!
Перевести жилое помещение в нежилое и оставить вход там, где он был в квартиру-тоже не получится.
В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
P.S. Если мой канал читают, те, кто занимается проведением общедомовых голосований в Казани-напишите пожалуйста в личку, буду передавать клиентов, которые нуждаются в данной услуге.
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
📗 Не буду подробно рассказывать о пакете технических документов, которые необходимы для перевода жилых помещений в нежилые, приложу их список к этому посту и Вы сможете с ним ознакомиться самостоятельно. Хочу заострить внимание тех, кто хочет провести такую процедуру на самом сложном вопросе - общедомовое голосование в МКД.
🏢 Собственники хотят сделать вход в бывшую квартиру и планируемое нежилое помещение через бывшее окно, убрав подоконник.
🪟 Подоконник является общедомовым имуществом и необходимо 100% согласие собственников дома, без положительного результата общедомового голосования перевод сделать не разрешат.
🗺 Земельный участок планируемый для входа в нежилое помещение, также является общедомовым имуществом.
👥 Ок. В хрущевке, где 80 квартир еще можно всех обойти и собрать согласия-если соседи пойдут на встречу, а если в доме 300, 500 или 1000 квартир?
Представляете сколько времени займет найти всех собственников? А многие и не живут в своих квартирах, а сдают.
⛔️ И еще один момент!
Перевести жилое помещение в нежилое и оставить вход там, где он был в квартиру-тоже не получится.
В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
P.S. Если мой канал читают, те, кто занимается проведением общедомовых голосований в Казани-напишите пожалуйста в личку, буду передавать клиентов, которые нуждаются в данной услуге.
Узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Находимся по адресу: РТ, Казань, ул. Шамиля Усманова 28А
📞 Звоните или пишите WhatsApp по телефону: 8-917-921-37-77
✅ @gizatullinildar наш аккаунт в Telegram
🔥 Самовольная замена радиаторов – штраф с 2025 года! 🔥
В 2025 году вступает в силу новая норма, согласно которой самовольная замена радиаторов отопления без согласования с местными органами власти может обернуться штрафом 💰.
🛠 Что важно знать?
✅ Любые изменения в инженерных системах могут повлиять на отопление всего дома 🏠❄️.
✅ За самовольную замену радиаторов предусмотрен штраф 800 ₽ 💸.
✅ Если из-за замены возникнет протечка 💦 и пострадают соседи, придется оплатить ремонт за свой счет.
🚫 Как избежать проблем?
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
🌐 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
В 2025 году вступает в силу новая норма, согласно которой самовольная замена радиаторов отопления без согласования с местными органами власти может обернуться штрафом 💰.
🛠 Что важно знать?
✅ Любые изменения в инженерных системах могут повлиять на отопление всего дома 🏠❄️.
✅ За самовольную замену радиаторов предусмотрен штраф 800 ₽ 💸.
✅ Если из-за замены возникнет протечка 💦 и пострадают соседи, придется оплатить ремонт за свой счет.
🚫 Как избежать проблем?
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минимальная площадь кухни по законодательству РФ
🛠 Если вы планируете перепланировку кухни и уменьшаете её площадь, стоит учитывать эти нормы, иначе могут возникнуть проблемы с узакониванием.
📚 Согласно СП 54.13330.2011, минимальный размер кухни в квартире составляет 8 м². В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м².
Минимальный размер кухни в хрущёвках:
-Стандартная площадь кухни: 5,5 – 6 м²
-В некоторых сериях – от 4,5 до 5 м²
☝️ Дополнительные требования:
✔️ Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,5 м.
✔️ Должно быть естественное освещение (окно) и вентиляция.
✔️ Минимальная ширина кухни – 1,7 м.
🏢 Для нежилых помещений требования зависят от их назначения (например для кафе или офиса с кухонной зоной нормы иные).
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
🌐 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
🛠 Если вы планируете перепланировку кухни и уменьшаете её площадь, стоит учитывать эти нормы, иначе могут возникнуть проблемы с узакониванием.
📚 Согласно СП 54.13330.2011, минимальный размер кухни в квартире составляет 8 м². В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м².
В хрущёвках минимальный размер кухни определялся нормативами советского времени, и он существенно меньше современных стандартов.
Минимальный размер кухни в хрущёвках:
-Стандартная площадь кухни: 5,5 – 6 м²
-В некоторых сериях – от 4,5 до 5 м²
✔️ Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,5 м.
✔️ Должно быть естественное освещение (окно) и вентиляция.
✔️ Минимальная ширина кухни – 1,7 м.
🏢 Для нежилых помещений требования зависят от их назначения (например для кафе или офиса с кухонной зоной нормы иные).
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? 🤔 💡 Да, но с разрешения банка!
📌 Что нужно сделать?
1️⃣ Изучить ипотечный договор – если запретов нет, можно двигаться дальше.
2️⃣ Получить разрешение на перепланировку от страховой компании.
3️⃣ Получить разрешение от банка – подача заявки возможна в офисе, онлайн или через приложение («Домклик» и др.).
⚠️ Когда могут отказать?
❌ Нарушение СНиП и СанПиН
❌ Изменение несущих стен
❌ Опасные конструктивные изменения
❌ Грамотно не оформленный проект
🔑 Хотите избежать проблем? Мы поможем узаконить перепланировку быстро и без отказов! 📲 Пишите в личные сообщения.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
🌐 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
📌 Что нужно сделать?
1️⃣ Изучить ипотечный договор – если запретов нет, можно двигаться дальше.
2️⃣ Получить разрешение на перепланировку от страховой компании.
3️⃣ Получить разрешение от банка – подача заявки возможна в офисе, онлайн или через приложение («Домклик» и др.).
⚠️ Когда могут отказать?
❌ Нарушение СНиП и СанПиН
❌ Изменение несущих стен
❌ Опасные конструктивные изменения
❌ Грамотно не оформленный проект
🔑 Хотите избежать проблем? Мы поможем узаконить перепланировку быстро и без отказов! 📲 Пишите в личные сообщения.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 «Моя квартира – мои правила! Хочу – стену снесу, хочу – кухню перенесу!»
А вот как всё обстоит на самом деле… 🏡
Да, вы владелец квартиры, но есть строительные, санитарные и пожарные нормы, которые никто не отменял! 🚨
⚠️ Даже гениальная идея по перепланировке требует согласованного проекта. Без него – увы, никак!
❌ Самовольный ремонт – это не только штрафы, но и проблемы при продаже квартиры.
✅ Хотите сделать всё законно и без головной боли?
Мы разработаем проект перепланировки, который одобрят все инстанции, а вам останется только наслаждаться обновленным жильем! 🏡
📌 Пишите нам – и воплотим ваши идеи в реальность!
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
🌐 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
А вот как всё обстоит на самом деле… 🏡
Да, вы владелец квартиры, но есть строительные, санитарные и пожарные нормы, которые никто не отменял! 🚨
⚠️ Даже гениальная идея по перепланировке требует согласованного проекта. Без него – увы, никак!
❌ Самовольный ремонт – это не только штрафы, но и проблемы при продаже квартиры.
✅ Хотите сделать всё законно и без головной боли?
Мы разработаем проект перепланировки, который одобрят все инстанции, а вам останется только наслаждаться обновленным жильем! 🏡
📌 Пишите нам – и воплотим ваши идеи в реальность!
📲 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Запустили канал на YouTube и провели первый разбор перепланировки! 🎬
Один из важнейших этапов при планировании ремонта и перепланировки - это проверка на соответствие законодательству РФ:
📌 Жилищный кодекс РФ
📌 СП 54.13330.2022 (СниП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные»
📌 СанПин 2.1.3684-21
📌 Постановление Госстроя №170
❗️Если не провести такой анализ ДО ремонта:
⚠️ Возможно, начало ремонта, который нельзя будет узаконить.
⚠️ Серьёзные последствия: штрафы, судебные разбирательства и расходы на возврат помещения в первоначальный вид.
🎥 На нашем YouTube-канале и в Telegram мы будем разбирать ваши перепланировки, показывая реальные примеры и давая чёткие рекомендации:
🔥 Первый разбор перепланировки уже доступен!
📹 Смотрите видео на нашем канале в Telegram
❗️ Подпишитесь, чтобы не пропустить важные советы и избежать ошибок при ремонте и перепланировке!
Один из важнейших этапов при планировании ремонта и перепланировки - это проверка на соответствие законодательству РФ:
📌 Жилищный кодекс РФ
📌 СП 54.13330.2022 (СниП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные»
📌 СанПин 2.1.3684-21
📌 Постановление Госстроя №170
❗️Если не провести такой анализ ДО ремонта:
⚠️ Возможно, начало ремонта, который нельзя будет узаконить.
⚠️ Серьёзные последствия: штрафы, судебные разбирательства и расходы на возврат помещения в первоначальный вид.
🎥 На нашем YouTube-канале и в Telegram мы будем разбирать ваши перепланировки, показывая реальные примеры и давая чёткие рекомендации:
🔥 Первый разбор перепланировки уже доступен!
📹 Смотрите видео на нашем канале в Telegram
❗️ Подпишитесь, чтобы не пропустить важные советы и избежать ошибок при ремонте и перепланировке!
🛠 Как определить несущую стену?
📐 Нужно смотреть на тип здания, расположение стены, её толщину и материал. Не полагайтесь только на внешний вид - изучите проектную документацию или обратитесь к специалисту.
🏠 Как найти несущую стену в кирпичном доме?
🔸 Несущие стены обычно толще 380 мм, перегородки – до 120 мм. 🔸 Часто расположены по периметру здания, между крупными помещениями (например, кухня-гостиная). На плане – выделены более жирными линиями или специальными обозначениями. 🔸 Обязательно указаны в проектной документации.
🏢 Как найти несущую стену в панельном доме?
🔸 Толщина несущей стены – 140-200 мм, перегородок – 80-100 мм. 🔸 Практически во всех панельных домах большинство стен – несущие. Они являются частью каркаса здания. 🔸 Изучение проекта поможет избежать ошибок.
🏗 Как найти несущую стену в монолитных домах?
Здесь определить несущую стену сложнее, так как основные её элементы могут быть скрыты внутри конструкций. Внешний осмотр в данном случае малоэффективен, поэтому обязательно обратитесь к проектной документации.
🇷🇺 В Москве и некоторых других Российских городах дают разрешение на перепланировку с затрагиванием несущих стен. ⛔️Но в Казани Вы такого разрешения точно не получите !!!
Если вы хотели затронуть несущую стену при перепланировке или перенести в ней дверной проем, то такая перепланировку будет считаться реконструкцией.
Получать разрешение на реконструкцию при ремонте квартиры не имеет смысла из-за высокой стоимости и пакета технических документов, которые будут равны рыночной вашей недвижимости.
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
📐 Нужно смотреть на тип здания, расположение стены, её толщину и материал. Не полагайтесь только на внешний вид - изучите проектную документацию или обратитесь к специалисту.
🏠 Как найти несущую стену в кирпичном доме?
🔸 Несущие стены обычно толще 380 мм, перегородки – до 120 мм. 🔸 Часто расположены по периметру здания, между крупными помещениями (например, кухня-гостиная). На плане – выделены более жирными линиями или специальными обозначениями. 🔸 Обязательно указаны в проектной документации.
🏢 Как найти несущую стену в панельном доме?
🔸 Толщина несущей стены – 140-200 мм, перегородок – 80-100 мм. 🔸 Практически во всех панельных домах большинство стен – несущие. Они являются частью каркаса здания. 🔸 Изучение проекта поможет избежать ошибок.
🏗 Как найти несущую стену в монолитных домах?
Здесь определить несущую стену сложнее, так как основные её элементы могут быть скрыты внутри конструкций. Внешний осмотр в данном случае малоэффективен, поэтому обязательно обратитесь к проектной документации.
Если вы хотели затронуть несущую стену при перепланировке или перенести в ней дверной проем, то такая перепланировку будет считаться реконструкцией.
Получать разрешение на реконструкцию при ремонте квартиры не имеет смысла из-за высокой стоимости и пакета технических документов, которые будут равны рыночной вашей недвижимости.
Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️ С 2025 года введены государственные пошлины за внесение изменений в Росреестр при узаконивании перепланировки!
Теперь за регистрацию изменений после перепланировки квартиры или нежилого помещения вам придется заплатить:
🧍♂️ Физическим лицам: 1 000 рублей
💼 Юридическим лицам: 2 000 рублей
💡 Казалось бы, сумма небольшая, но это только начало. Уже сейчас наблюдается чёткая тенденция: с каждым годом процесс согласования перепланировки усложняется, требования к документации ужесточаются, а пошлины постепенно увеличиваются.
📈 Почему не стоит откладывать узаконивание перепланировки?
Стоимость оформления будет расти.
Государство планомерно повышает сборы и налоги, а значит, лучше действовать сейчас, пока расходы минимальны.
Требования и нормы постоянно ужесточаются.
Каждый год появляются новые правила и ограничения. То, что сегодня можно согласовать относительно легко, завтра уже может стать невозможным.
Не забывайте, что незаконная перепланировка грозит серьёзными штрафами и даже судебными разбирательствами, которые обойдутся намного дороже.
📌 Вывод: откладывать узаконивание перепланировки опасно и невыгодно. Чем раньше вы займётесь этим вопросом, тем меньше потратите нервов, денег и времени в будущем.
✅ Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Теперь за регистрацию изменений после перепланировки квартиры или нежилого помещения вам придется заплатить:
🧍♂️ Физическим лицам: 1 000 рублей
💼 Юридическим лицам: 2 000 рублей
💡 Казалось бы, сумма небольшая, но это только начало. Уже сейчас наблюдается чёткая тенденция: с каждым годом процесс согласования перепланировки усложняется, требования к документации ужесточаются, а пошлины постепенно увеличиваются.
📈 Почему не стоит откладывать узаконивание перепланировки?
Стоимость оформления будет расти.
Государство планомерно повышает сборы и налоги, а значит, лучше действовать сейчас, пока расходы минимальны.
Требования и нормы постоянно ужесточаются.
Каждый год появляются новые правила и ограничения. То, что сегодня можно согласовать относительно легко, завтра уже может стать невозможным.
Не забывайте, что незаконная перепланировка грозит серьёзными штрафами и даже судебными разбирательствами, которые обойдутся намного дороже.
📌 Вывод: откладывать узаконивание перепланировки опасно и невыгодно. Чем раньше вы займётесь этим вопросом, тем меньше потратите нервов, денег и времени в будущем.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠🔥 ВАЖНО: ГОСДУМА ОДОБРИЛА ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОПУСК ГАЗОВЩИКОВ 🔥🏠
Теперь жильцы обязаны впускать газовиков для проверки оборудования. Отказ может привести к ускоренному судебному разбирательству и принудительному доступу с судебными приставами.
💬 Почему это важно?
Закон направлен на предотвращение аварий и взрывов бытового газа, которые ежегодно приводят к многочисленным жертвам и разрушениям.
Взрывы газа – одна из самых распространенных причин трагедий в многоквартирных домах, особенно зимой, когда помещения плохо вентилируются.
📌 Что важно знать?
➡️ О проверках будут предупреждать заранее.
➡️ Газовики получат право доступа через суд, если им откажут.
⚠️ Владельцы квартир с перепланировками – будьте осторожны!
Во время проверок газовики могут обнаружить неузаконенные изменения: перенос газовых плит, закрытие труб или незаконное объединение кухни с жилыми комнатами. Такие изменения противоречат законодательству РФ.
⛔️ Что грозит?
Штрафы и требования вернуть квартиру в исходное состояние по решению суда.
📌 Что делать?
Лучше узаконить перепланировку сейчас, пока новый закон ещё не вступил в полную силу. Это убережёт вас от штрафов и других проблем.
✅ Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Теперь жильцы обязаны впускать газовиков для проверки оборудования. Отказ может привести к ускоренному судебному разбирательству и принудительному доступу с судебными приставами.
💬 Почему это важно?
Закон направлен на предотвращение аварий и взрывов бытового газа, которые ежегодно приводят к многочисленным жертвам и разрушениям.
Взрывы газа – одна из самых распространенных причин трагедий в многоквартирных домах, особенно зимой, когда помещения плохо вентилируются.
По данным МЧС, за последние два года произошло 22 аварии, связанных с утечкой газа. Погиб 31 человек, 165 получили ранения. Эти страшные цифры растут каждый год, поэтому новые меры контроля безопасности необходимы.
📌 Что важно знать?
➡️ О проверках будут предупреждать заранее.
➡️ Газовики получат право доступа через суд, если им откажут.
⚠️ Владельцы квартир с перепланировками – будьте осторожны!
Во время проверок газовики могут обнаружить неузаконенные изменения: перенос газовых плит, закрытие труб или незаконное объединение кухни с жилыми комнатами. Такие изменения противоречат законодательству РФ.
⛔️ Что грозит?
Штрафы и требования вернуть квартиру в исходное состояние по решению суда.
📌 Что делать?
Лучше узаконить перепланировку сейчас, пока новый закон ещё не вступил в полную силу. Это убережёт вас от штрафов и других проблем.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈💼 Чем меньше - тем дороже: тренд, который нельзя упустить! 💸🏢
Вы замечали, что чем меньше помещение, тем выше цена за квадратный метр? 🤔 Это не магия, а логика рынка.
Спрос на компактные площади стабильно растёт, особенно в коммерческой недвижимости. Почему?
✅ Маленькие форматы - доступны!
Купить или арендовать 15–20 м² гораздо легче, чем 100+. А вот стоимость 1 м² в маленьких кабинетах выше, чем в больших -именно потому, что их могут позволить себе больше людей.
💥 Квартиры уже делить нельзя!
Из-за волны деления квартир на студии — законодательно запрещено дробить жильё.
А вот коммерческая недвижимость пока вне ограничений! Сейчас можно спокойно:
🔹 Разделить большое помещение на несколько кабинетов
🔹 Зарегистрировать каждую часть с отдельным кадастровым номером
🔹 Продавать или сдавать по частям — с максимальной выгодой!
📊 Спрос на маленькие коммерческие площади растёт, особенно у начинающих предпринимателей, самозанятых, арендаторов, ищущих недорогой офис или шоурум.
🚨 Но это окно возможностей может скоро закрыться!
-Если тренд продолжится, государство может и здесь ввести запрет на дробление.
📍 Успейте сейчас — пока разрешено и выгодно!
⚒️ Если вам нужно разделить помещение юридически грамотно — поможем оформить всё под ключ: от проекта до регистрации в Росреестре.
✅ Обращайтесь к профессионалам! Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Вы замечали, что чем меньше помещение, тем выше цена за квадратный метр? 🤔 Это не магия, а логика рынка.
Спрос на компактные площади стабильно растёт, особенно в коммерческой недвижимости. Почему?
✅ Маленькие форматы - доступны!
Купить или арендовать 15–20 м² гораздо легче, чем 100+. А вот стоимость 1 м² в маленьких кабинетах выше, чем в больших -именно потому, что их могут позволить себе больше людей.
💥 Квартиры уже делить нельзя!
Из-за волны деления квартир на студии — законодательно запрещено дробить жильё.
А вот коммерческая недвижимость пока вне ограничений! Сейчас можно спокойно:
🔹 Разделить большое помещение на несколько кабинетов
🔹 Зарегистрировать каждую часть с отдельным кадастровым номером
🔹 Продавать или сдавать по частям — с максимальной выгодой!
📊 Спрос на маленькие коммерческие площади растёт, особенно у начинающих предпринимателей, самозанятых, арендаторов, ищущих недорогой офис или шоурум.
🚨 Но это окно возможностей может скоро закрыться!
-Если тренд продолжится, государство может и здесь ввести запрет на дробление.
📍 Успейте сейчас — пока разрешено и выгодно!
⚒️ Если вам нужно разделить помещение юридически грамотно — поможем оформить всё под ключ: от проекта до регистрации в Росреестре.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔧🏢 Перепланировка Казань: почему не стоит делать «наобум»
🙅🏻♀️ Стратегия «а давай попробуем сами» - одна из самых частых ошибок, которые допускают собственники при согласовании узаконивании перепланировки.
Можно, конечно, почитать форумы, заглянуть в пару видео на YouTube и решить, что всё под контролем.
Но правда в том, что такой подход почти всегда заканчивается проблемами.
И вот почему:
1️⃣ Законодательство отличается от города к городу:
То, что можно в Москве, запрещено в случае когда согласовывается перепланировка в Казани.
2️⃣ Документов - гора 📄
Нет единого «волшебного списка», где сразу сказано, что разрешено.
Каждый случай уникален: серия дома, этаж, конструктив - всё имеет значение.
3️⃣ Планы квартир - как карты сокровищ
Если вы никогда не работали с архитектурной документацией, разглядеть в них что-то полезное - нереально. А ведь именно там скрываются ключевые нюансы.
4️⃣ Интернет выдаёт скомканную, устаревшую или вообще неправильную информацию
Блогеры не несут ответственности за ваши штрафы и отказ в согласовании перепланировки в Казани, так как статью может писать специалист из другого города России
.
Вывод: доверять нужно не советам «из сети», а тем, кто реально оформляет перепланировки в Казани или в другом городе, где находится недвижимость.
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
🙅🏻♀️ Стратегия «а давай попробуем сами» - одна из самых частых ошибок, которые допускают собственники при согласовании узаконивании перепланировки.
Можно, конечно, почитать форумы, заглянуть в пару видео на YouTube и решить, что всё под контролем.
Но правда в том, что такой подход почти всегда заканчивается проблемами.
И вот почему:
1️⃣ Законодательство отличается от города к городу:
То, что можно в Москве, запрещено в случае когда согласовывается перепланировка в Казани.
Например, в Краснодаре спокойно демонтируют подоконный блок, а в Казани подоконники считаются общедомовым имуществом и для его демонтажа необходимо провести собрание собственников дома.
2️⃣ Документов - гора 📄
Нет единого «волшебного списка», где сразу сказано, что разрешено.
Каждый случай уникален: серия дома, этаж, конструктив - всё имеет значение.
3️⃣ Планы квартир - как карты сокровищ
Если вы никогда не работали с архитектурной документацией, разглядеть в них что-то полезное - нереально. А ведь именно там скрываются ключевые нюансы.
4️⃣ Интернет выдаёт скомканную, устаревшую или вообще неправильную информацию
Блогеры не несут ответственности за ваши штрафы и отказ в согласовании перепланировки в Казани, так как статью может писать специалист из другого города России
.
Вывод: доверять нужно не советам «из сети», а тем, кто реально оформляет перепланировки в Казани или в другом городе, где находится недвижимость.
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Перепланировка жилого помещения в Казани.
Большинство собственников жилых помещений, которые только ещё планируют сделать перепланировку или уже произвели ремонтные работы в квартире, считают, что узаконить перепланировку просто и это не занимает много времени. 🤷♂️
📑 В реальности согласование и узаконивание перепланировки состоит из множества этапов:
🔹 изготовление пакета технических документов (техпаспорта, заключения, экспертизы);
🔹 согласование перепланировки с администрацией 🏛, управляющей компанией 🏢, органами санитарно-эпидемиологического надзора 🧪, а если квартира в ипотеке — то ещё со страховой компанией и банком 💼🏦.
⚠️ Финальная стадия узаконения перепланировки - это не получение нового техпаспорта!
📆 Техпаспорт можно изготовить за 1–2 дня.
✅ Главная цель - внесение изменений в данные Росреестра: там должна появиться ваша новая схема (планировка квартиры 🗺) и новый метраж после перепланировки 📊.
📌 Перепланировка жилого помещения считается узаконенной только в момент, когда ваш новый техпаспорт будет идентичен сведениям в базе Росреестра 🧾➡️📚.
⏳ Согласование перепланировки в среднем занимает 4–5 месяцев, а если перепланировка уже выполнена и узаконивается через суд ⚖️ - то это займёт минимум 6 месяцев.
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Большинство собственников жилых помещений, которые только ещё планируют сделать перепланировку или уже произвели ремонтные работы в квартире, считают, что узаконить перепланировку просто и это не занимает много времени. 🤷♂️
По их мнению, узаконить или согласовать перепланировку - это просто вызвать техников БТИ, замерить квартиру с новой планировкой и получить новый технический паспорт. 📏📐
📑 В реальности согласование и узаконивание перепланировки состоит из множества этапов:
🔹 изготовление пакета технических документов (техпаспорта, заключения, экспертизы);
🔹 согласование перепланировки с администрацией 🏛, управляющей компанией 🏢, органами санитарно-эпидемиологического надзора 🧪, а если квартира в ипотеке — то ещё со страховой компанией и банком 💼🏦.
⚠️ Финальная стадия узаконения перепланировки - это не получение нового техпаспорта!
📆 Техпаспорт можно изготовить за 1–2 дня.
✅ Главная цель - внесение изменений в данные Росреестра: там должна появиться ваша новая схема (планировка квартиры 🗺) и новый метраж после перепланировки 📊.
📌 Перепланировка жилого помещения считается узаконенной только в момент, когда ваш новый техпаспорт будет идентичен сведениям в базе Росреестра 🧾➡️📚.
⏳ Согласование перепланировки в среднем занимает 4–5 месяцев, а если перепланировка уже выполнена и узаконивается через суд ⚖️ - то это займёт минимум 6 месяцев.
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛠 Перепланировка: зачем вам коридор, если можно сделать ещё одну комнату?
Во многих новостройках встречаются длинные и широкие коридоры — как будто проектировщик просто устал и оставил как есть. 🤷🏻♂️
Неудивительно, что один из самых частых запросов от наших клиентов:
✅ Увеличить кухню, санузел или жилую комнату за счёт площади коридора.
Можно ли так делать? 🤔
Да, можно! Но нужно понимать, что находится над и под вашим коридором.
Есть важные ограничения:
🚫 Санузел нельзя размещать над кухней или жилыми комнатами соседей.
🚫 Кухню нельзя размещать над жилыми помещениями.
🚫 Жилую комнату нельзя устраивать под чужой кухней.
Где это проверяется? 🔎
Заказать поэтажные планы можно в БТИ или другой кадастровой компании, которая вводили МКД (многоквартирный жилой дом в эксплуатацию после строительства). Поэтажные планы покажут, что именно расположено этажами выше и ниже.
Если всё по нормативам, тогда можно: ✅
☑️ Создать дополнительную жилую комнату и увеличить полезную площадь квартиры.
☑️ Расширить кухню или сделать санузел просторнее.
Важный момент! ⚠️
После перепланировки ширина коридора, который ведёт к комнате, должна остаться не меньше 1 метра.
Итог: 🚀
Если соблюсти все правила, то бесполезный коридор можно легко превратить в полноценные квадратные метры, которые будут работать на вас!
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Во многих новостройках встречаются длинные и широкие коридоры — как будто проектировщик просто устал и оставил как есть. 🤷🏻♂️
Неудивительно, что один из самых частых запросов от наших клиентов:
✅ Увеличить кухню, санузел или жилую комнату за счёт площади коридора.
Можно ли так делать? 🤔
Да, можно! Но нужно понимать, что находится над и под вашим коридором.
Есть важные ограничения:
🚫 Санузел нельзя размещать над кухней или жилыми комнатами соседей.
🚫 Кухню нельзя размещать над жилыми помещениями.
🚫 Жилую комнату нельзя устраивать под чужой кухней.
Где это проверяется? 🔎
Заказать поэтажные планы можно в БТИ или другой кадастровой компании, которая вводили МКД (многоквартирный жилой дом в эксплуатацию после строительства). Поэтажные планы покажут, что именно расположено этажами выше и ниже.
Если всё по нормативам, тогда можно: ✅
☑️ Создать дополнительную жилую комнату и увеличить полезную площадь квартиры.
☑️ Расширить кухню или сделать санузел просторнее.
Важный момент! ⚠️
После перепланировки ширина коридора, который ведёт к комнате, должна остаться не меньше 1 метра.
Итог: 🚀
Если соблюсти все правила, то бесполезный коридор можно легко превратить в полноценные квадратные метры, которые будут работать на вас!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚫 «Я сделаю перепланировку в квартире - и ничего мне за это не будет!»
Так думают многие, кто решает сделать перепланировку тайно - без согласования, втихую и по-тихому.
Как бы не так…
⏳ Рано или поздно изменения становятся достоянием общественности. А по моей практике — чаще рано, чем поздно.
💬 Как администрация узнаёт о перепланировке?
В 90% случаев — соседи 🫣 Те самые, с которыми вы делите стены, и которые…
📲 жалуются через портал ГИС ЖКХ или оставляет заявление в Жилищную Инспекцию.
🤔 Почему жалуются?
🍗 Запах - если поменяли местами кухню и спальню,
и сосед, засыпая, чувствует, как вы жарите курицу.
🧱 Шум - особенно на этапе сноса стен.
💧 Протечка - если в детской снизу течёт с потолка,
логично подумать, что наверху теперь… санузел.
🏢 Жалобы приходят и от управляющих компаний - при проверке счётчиков, батарей, осмотре стен и потолков.
🔍 Заметить перепланировку могут:
• Сотрудники БТИ, если вы заказали технический техпаспорт
• Горгаза
• Энергетики
👉🏻 Любой из них вправе подать сигнал.
⚖️ На любую жалобу администрация обязана отреагировать:
📋 осмотр → акт → предписание → штраф
А там и до суда недалеко…
🔥 Вывод: если вам кажется, что «сделаю — и ничего не будет➡️ Спойлер: будет!
🧑⚖️ Вопрос только - когда и насколько больно.
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Так думают многие, кто решает сделать перепланировку тайно - без согласования, втихую и по-тихому.
Как бы не так…
⏳ Рано или поздно изменения становятся достоянием общественности. А по моей практике — чаще рано, чем поздно.
💬 Как администрация узнаёт о перепланировке?
В 90% случаев — соседи 🫣 Те самые, с которыми вы делите стены, и которые…
📲 жалуются через портал ГИС ЖКХ или оставляет заявление в Жилищную Инспекцию.
🤔 Почему жалуются?
🍗 Запах - если поменяли местами кухню и спальню,
и сосед, засыпая, чувствует, как вы жарите курицу.
🧱 Шум - особенно на этапе сноса стен.
💧 Протечка - если в детской снизу течёт с потолка,
логично подумать, что наверху теперь… санузел.
🏢 Жалобы приходят и от управляющих компаний - при проверке счётчиков, батарей, осмотре стен и потолков.
🔍 Заметить перепланировку могут:
• Сотрудники БТИ, если вы заказали технический техпаспорт
• Горгаза
• Энергетики
👉🏻 Любой из них вправе подать сигнал.
⚖️ На любую жалобу администрация обязана отреагировать:
📋 осмотр → акт → предписание → штраф
А там и до суда недалеко…
🔥 Вывод: если вам кажется, что «сделаю — и ничего не будет
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Знаете ли вы, чем отличается техпаспорт от техплана?
И зачем при узаконивании перепланировки нужны оба этих документа?
Разбираемся 👇
📘 Технический паспорт - это документ из БТИ, в котором отображается фактическая планировка квартиры или помещения.
Он нужен для:
- оценки состояния объекта,
- фиксации всех изменений,
- подготовки проектной документации.
‼️ Если вы делали перепланировку "по-тихому", без согласования - техпаспорт покажет как было до.
💿 Технический план - это уже электронный документ (на CD-диске), который изготавливается кадастровым инженером для внесения изменений в Росреестр (ЕГРН).
Он нужен на финальном этапе, когда перепланировка уже узаконена, и её нужно официально зарегистрировать.
📊 Просто:
Техпаспорт - это для анализа и проектирования.
Техплан - это для регистрации.
✅ Мы готовим оба документа «под ключ» - быстро, официально и с гарантией результата.
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
И зачем при узаконивании перепланировки нужны оба этих документа?
Разбираемся 👇
📘 Технический паспорт - это документ из БТИ, в котором отображается фактическая планировка квартиры или помещения.
Он нужен для:
- оценки состояния объекта,
- фиксации всех изменений,
- подготовки проектной документации.
‼️ Если вы делали перепланировку "по-тихому", без согласования - техпаспорт покажет как было до.
💿 Технический план - это уже электронный документ (на CD-диске), который изготавливается кадастровым инженером для внесения изменений в Росреестр (ЕГРН).
Он нужен на финальном этапе, когда перепланировка уже узаконена, и её нужно официально зарегистрировать.
📊 Просто:
Техпаспорт - это для анализа и проектирования.
Техплан - это для регистрации.
✅ Мы готовим оба документа «под ключ» - быстро, официально и с гарантией результата.
Мы узаконим вашу перепланировку под ключ 🔑
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Ввод в эксплуатацию после перепланировки квартиры или нежилого помещения
-Разрешение на перепланировку получено ✅
-Ремонт завершён 🛠
Теперь настал важный момент - ввод в эксплуатацию.
⚖️ Этот процесс требует тщательной проверки и соблюдения всех норм.
📐 Подготовка технического паспорта (после перепланировки)
-После перепланировки уточняются площади помещений - они могут отличаться от проекта в пределах 5%.
-Схема в техпаспорте должна совпадать со схемой проекта.
⚠️ Если данные не совпадают - процедуру придётся проходить заново и уже через суд.
💧 Акт скрытых работ на гидроизоляцию.
-При объединении, увеличении или переносе дверных проёмов в санузле 🚿, кухне 🍳 и других мокрых точках требуется акт скрытых работ по гидроизоляции от компании с допуском СРО.
📑 Согласование акта ввода в эксплуатацию Акт необходимо подписать:
-Проектной компанией 🏢
-Администрацией района 🏛
-Управляющей компанией или ТСЖ 🏘
Именно на этапе согласования с Управляющей Компанией или ТСЖ чаще всего возникают трудности.
🚨 Почему УК может отказать? Особое внимание уделяется общедомовому имуществу:
-трубы канализации 🚰
-водоснабжение 💧
-вентиляция 🌬
Если при перепланировке вы затронули эти системы или закрыли к ним доступ - возможны споры, которые придётся решать через суд ⚖️.
✅ Вы в Казани и планируете перепланировку? Обращайтесь к профессионалам!
🔑 Мы узаконим вашу перепланировку под ключ!
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
-Разрешение на перепланировку получено ✅
-Ремонт завершён 🛠
Теперь настал важный момент - ввод в эксплуатацию.
⚖️ Этот процесс требует тщательной проверки и соблюдения всех норм.
📐 Подготовка технического паспорта (после перепланировки)
-После перепланировки уточняются площади помещений - они могут отличаться от проекта в пределах 5%.
-Схема в техпаспорте должна совпадать со схемой проекта.
⚠️ Если данные не совпадают - процедуру придётся проходить заново и уже через суд.
💧 Акт скрытых работ на гидроизоляцию.
-При объединении, увеличении или переносе дверных проёмов в санузле 🚿, кухне 🍳 и других мокрых точках требуется акт скрытых работ по гидроизоляции от компании с допуском СРО.
📑 Согласование акта ввода в эксплуатацию Акт необходимо подписать:
-Проектной компанией 🏢
-Администрацией района 🏛
-Управляющей компанией или ТСЖ 🏘
Именно на этапе согласования с Управляющей Компанией или ТСЖ чаще всего возникают трудности.
🚨 Почему УК может отказать? Особое внимание уделяется общедомовому имуществу:
-трубы канализации 🚰
-водоснабжение 💧
-вентиляция 🌬
Если при перепланировке вы затронули эти системы или закрыли к ним доступ - возможны споры, которые придётся решать через суд ⚖️.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя по закону?
Перепланировка - это любые изменения в планировке квартиры или дома, которые требуют внесения изменений в технический паспорт БТИ и согласования с администрацией.
❌ Самовольная перепланировка может обернуться:
— штрафом;
— отказом банка в ипотеке;
— невозможностью продать квартиру;
— требованием вернуть всё «как было».
✅ Что считается перепланировкой:
➡️ объединение кухни и комнаты;
➡️ перенос или снос перегородок;
➡️ расширение санузла;
➡️ устройство или демонтаж встроенных шкафов и кладовых;
➡️ перенос или объединение санузлов;
➡️ изменение формы или площади жилых комнат;
➡️ обустройство арок на месте стен или дверей;
➡️ перенос дверных проёмов.
⚖️ По закону перепланировка должна быть согласована заранее.
🛠 Мы поможем подготовить проект, собрать документы и узаконить изменения «под ключ» -быстро и без штрафов.
📞 Напишите нам, чтобы проверить: нужно ли согласование именно в вашем случае.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
📹 Анализ и разбор перепланировок: ВСТУПИТЬ В ГРУППУ
📞 Консультация по вашей перепланировке: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
📱 Telegram: @gizatullinildar
Перепланировка - это любые изменения в планировке квартиры или дома, которые требуют внесения изменений в технический паспорт БТИ и согласования с администрацией.
❌ Самовольная перепланировка может обернуться:
— штрафом;
— отказом банка в ипотеке;
— невозможностью продать квартиру;
— требованием вернуть всё «как было».
✅ Что считается перепланировкой:
➡️ объединение кухни и комнаты;
➡️ перенос или снос перегородок;
➡️ расширение санузла;
➡️ устройство или демонтаж встроенных шкафов и кладовых;
➡️ перенос или объединение санузлов;
➡️ изменение формы или площади жилых комнат;
➡️ обустройство арок на месте стен или дверей;
➡️ перенос дверных проёмов.
⚖️ По закону перепланировка должна быть согласована заранее.
🛠 Мы поможем подготовить проект, собрать документы и узаконить изменения «под ключ» -быстро и без штрафов.
📞 Напишите нам, чтобы проверить: нужно ли согласование именно в вашем случае.
Наш офис находится адресу: РТ, Казань, Московский район ул. Шамиля Усманова 28А
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM