Подольск и окрестности – Telegram
Подольск и окрестности
1.21K subscribers
4.82K photos
142 videos
1.45K links
Сделаем Подольск лучше!
Download Telegram
Подготовил обращение по вопросу скопления воды на пешеходном переходе рядом с Юбилейной площадью.
 
Сообщается, что из-за затапливания части перехода затруднен безопасный переход через дорогу.
 

Внес предложение:
 
Провести мероприятия по поднятию уровня пешеходного перехода либо организовать систему отвода воды с этого участка.
 

Г. о. Подольск - помощь жителям. Подписаться на чат
👍2🤔1
Уважаемые жители Г.о. Подольск!

Приглашаем подписываться на городской чат "Городской округ Подольск" на платформе МАХ. В чате публикуем информацию о жизни Г.о. Подольск.

Приглашаем подписываться в чаты микрорайонов:

❗️Район Силикатная

❗️Микрорайон «Цемянка» (Восточный)

❗️Микрорайон "Красная горка"

❗️Центральный Подольск

❗️Зеленовский Г. о. Подольск

❗️Микрорайон «Парковый»

❗️Микрорайон "Ивановский"

❗️Микрорайон "Шепчинки"

❗️Высотный

❗️Район «Юбилейный»

❗️Поселение Дубровицы

❗️Микрорайон «Кузнечики»

❗️Район Залинейный

❗️Микрорайон "Климовск"

❗️Микрорайон "Львовский"

❗️Стрелковское поселение

❗️Микрорайон "Северный"

❗️Микрорайон «Южный»

❗️Микрорайон «Кутузово»

❗️Межшоссейный район

❗️Лаговское поселение

❗️Посёлок Молодежный

❗️Экология Г. о. Подольск

❗️Переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новое

Также приглашаем подписываться на официальный канал Чирикова Михаила Андреевича.
В следующем году тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут повышаться два раза:

1. С 1 января тарифы вырастут одинаково во всех регионах. Среднее повышение составит 1,7%.

2. С 1 октября рост тарифов будет отличаться в зависимости от региона. Например, в Москве он составит 15%, в Московской области — 12,8%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, а в Ленинградской области — 9,2%.

Г. о. Подольск - помощь жителям. Подписаться на чат
🤬5
⚡️ Со 2 января 2026 года в Москве изменятся тарифы на проезд в городском транспорте — Дептранс

Цена разовой поездки по новым тарифам:

• на метро, МЦК, МЦД и наземном транспорте по билету «Кошелек» на «Тройке» теперь составит 75 руб. (вместо 67 руб.);

• по биометрии — 71 руб. (вместо 63 руб.);

• по билету «90 минут» — 112 руб. (вместо 100 руб.);

• в пригороде — 102 руб. (вместо 90 руб.);

• при оплате банковской картой — 83 руб. в центральной зоне (вместо 74 руб.) и 110 руб. в пригороде (вместо 97 руб.).

Самым выгодным способом оплаты проезда останется биометрия.

Г. о. Подольск - помощь жителям. Подписаться на чат
❗️Роскомнадзор сообщил, что последовательно вводит ограничительные меры в отношении WhatsApp. Это связано с нарушением мессенджером российского законодательства.

Полная блокировка WhatsApp в России возможна в случае, если мессенджер не выполнит требования регулятора.

Г. о. Подольск - помощь жителям. Подписаться на чат
🤬2🤣1
Дорогие и любимые наши мамы! Поздравляю вас с Днем матери!

Для каждого из нас мама - самый близкий, любимый и родной человек. Наши любимые мамы воспитывают в нас самые лучшие качества — любить близких, помогать ближним и любить свою Родина. Наши мамы всегда в сложное время подсказывают нам в решении любимых проблем и поддерживают в наших начинаях.
В этот праздничный день хочется пожелать всем мамам крепкого здоровья, поддержки и любви ваших сыновей и дочерей, а главное — оставаться всегда такими чуткими и заботливыми нашими мамами!
С праздником!

Г. о. Подольск - помощь жителям. Подписаться на чат
2
Сигнал для маяка правосудия

История с квартирой Ларисы Долиной и Полины Лурье после решения Второго кассационного суда превратилась из частного спора в демонстрацию того, как сегодня устроены риски на рынке вторичного жилья. Суд оставил в силе акты нижестоящих инстанций, квартира вернулась певице, а покупательница, заплатившая за жилье полную стоимость, лишилась и квадратных метров, и уплаченных средств. Для всех, кто копит на квартиру годами и воспринимает ее как главный способ сохранить накопления, это сигнал куда сильнее любых абстрактных обсуждений.

Сейчас практика идет по пути, при котором даже очень тщательная проверка объекта и продавца не гарантирует сохранность приобретенного имущества. Покупатель собирает выписки, обращается к нотариусу, использует безналичные расчеты, фиксирует свое волеизъявление в договоре, а через годы сталкивается с иском: продавец заявляет о влиянии мошенников, просит признать договор недействительным, и суд перекладывает последствия на того, кто оплачивал сделку из собственных сбережений и кредитных денег. Риск дефектов воли фактически смещается с продавца и его окружения на конечного приобретателя.

При этом конструкция, заложенная в Гражданский кодекс, выглядит иначе. Общая модель последствий недействительности сделки основана на двусторонней реституции: каждая сторона возвращает все полученное, а при невозможности вернуть вещь возмещает ее стоимость. Отказ от этого порядка допускается только в узких случаях, когда одна из сторон участвовала в заведомо незаконной схеме или сама сделка носила откровенно антисоциальный характер и противоречила основам правопорядка и нравственности. Обычная купля продажа квартиры, оплаченной из легальных источников, трудно вписывается в такие примеры. На этом фоне решение по делу Долиной воспринимается как разворот: покупательнице не только отказали в сохранении права, но и оставили без возврата уплаченной суммы.

Теоретически конструкция защиты добросовестного приобретателя связана и с механизмом компенсации за счет казны: закон о госрегистрации недвижимости дает возможность разовой выплаты, если жилье у такого приобретателя все же изъяли и не получается взыскать убытки с конкретных лиц. На практике реализация этой нормы требует отдельного судебного процесса, строгих доказательств и уже вступившего в силу решения об утрате квартиры. Если подход, примененный по делу Долиной, закрепится и в дальнейшем суды станут отказывать в признании двусторонней реституции и в защите покупателя, пользоваться компенсационным механизмом будет все сложнее.

В такой ситуации покупателям советуют выстраивать собственную систему подстраховок. Страхование титула, нотариальные заявления продавца о том, что он действует в своих интересах и без давления третьих лиц, привлечение к договору родственников продавца в качестве лиц, отвечающих за возврат средств при возможном оспаривании, продуманные формы расчетов через банк — все это уменьшает риск полного обнуления вложенных денег. Тем не менее любые подобные меры дают лишь частичную защиту, потому что итог всегда зависит от судебной оценки конкретной истории и от того, какую линию задает высшая инстанция.

Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном Суде РФ. Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного Суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю. Такое постановление способно задать иной вектор для дальнейшей практики по спорам о жилье и показать, что добросовестный покупатель не несет на себе все риски чужого обмана. В идеале позиция по подобным ситуациям должна быть закреплена не только в отдельном акте, но и в обновленном постановлении Пленума, которое выстроит для судов четкий ориентир при рассмотрении дел о вторичном жилье.

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов
Подписаться
Чёткие ориентиры для решения наболевшей проблемы распространения тренда «ведомых продавцов» недвижимости

Рынок жилья сегодня живет в условиях, когда все чаще добросовестный покупатель рискует лишиться квартиры и денег из-за последующих решений суда. Договор купли-продажи подписан, переход права зарегистрирован, деньги уплачены, спустя время сделка признается недействительной со ссылкой на заблуждение или обман продавца. Причем речь идёт не о тех сделках, которые оформили мошенники, а о тех случаях, когда конкретный продавец сам лично продал недвижимость добросовестному приобретателю. Такая практика бьет по доверию к сделкам и создает дополнительные риски для граждан, которые вкладывают в жилье многолетние сбережения и ипотечные средства. Для Верховного суда такие дела уже фактически становятся набором «ред-флагов», на которые важно реагировать.

Первое решение проблемы, которое необходимо — разъяснение высшей судебной инстанции по вопросам применения положений Гражданского кодекса о недействительности сделок с жильем и последствиях их оспаривания. Судам всех уровней нужен четкий ориентир: двусторонняя реституция должна означать реальный встречный возврат и квартиры, и денежных средств. Никаких отступлений от этого императивного правила быть не должно. Напомню, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Второе — возможные точечные изменения закона. Обсуждается введение краткого периода охлаждения при переходе права собственности на жилье, когда деньги блокируются на специальном счете до завершения регистрации, а у продавца есть время еще раз оценить свои действия. Для пожилых граждан это дополнительная защита от давления мошенников, которые стремятся как можно быстрее получить доступ к крупной сумме.

Третье решение связано с институтом доверенных лиц. При совершении сделок с участием людей старшего возраста стоит закрепить обязанность уведомлять близких родственников или иных указанных ими лиц о подготовке договора и поступлении денег. Это создает дополнительный контроль и снижает риск ситуаций, когда человек принимает важное имущественное решение в полной изоляции.

Четвертое направление — усиление взаимодействия инфраструктуры сделок с правоохранительной системой. Сотрудники МФЦ и иных сервисов, которые принимают заявления и сопровождают сделки, уже сегодня видят необычное поведение сторон, настойчивые подсказки посторонних, попытки увести человека в сторону при подписании документов. Необходимо закрепить порядок передачи такой информации в компетентные органы и выработать алгоритмы превентивных действий, пока квартира еще не ушла и деньги не выведены.

Отдельно стоит рассмотреть регулирование распоряжения крупными суммами, полученными после продажи жилья. На практике самая болезненная точка находится не в момент регистрации перехода права, а в тот день, когда выручка сразу уходит на счета злоумышленников. Возможны решения, при которых в течение ограниченного срока операции с такими средствами проходят через дополнительные проверки, в том числе при переводе их на новые счета и при обналичивании.

Отмечу, что сама система регистрации давно выстроена на современном уровне. Росреестр, нотариат, банковское сообщество и МФЦ за последние годы внедрили электронные сервисы, сократили количество ошибок в документах, убрали очереди и лишние походы по инстанциям. Регистратор фиксирует юридический результат сделки и не может подменять собой суд, психиатра и следователя, оценивая мотивы продавца и степень его доверчивости.

Новые мошеннические схемы требуют от государства и профессионального сообщества другой реакции: своевременных разъяснений высшей судебной инстанции, адресных поправок в закон и слаженной работы служб, которые первыми видят рискованные ситуации.

При таком подходе рынок жилья сохранит для граждан роль надежного инструмента сохранения накоплений и не превратится в источник постоянного страха остаться без квартиры из-за чужого обмана.

Депутат Госдумы Сергей Гаврилов
Подписаться
Уважаемые жители!
Приглашаем подписываться на официальный канал Чирикова Михаила в МАХ.
На канале Михаил публикует информацию о своей помощи жителям Г. о
Подольск.

Ссылка на канал: https://max.ru/mishachirikov
🤣3
Уважаемые жители Г.о. Подольск!

Приглашаем подписываться на городской чат "Городской округ Подольск" на платформе МАХ. В чате публикуем информацию о жизни Г.о. Подольск.

Приглашаем подписываться в чаты микрорайонов:

❗️Район Силикатная

❗️Микрорайон «Цемянка» (Восточный)

❗️Микрорайон "Красная горка"

❗️Центральный Подольск

❗️Зеленовский Г. о. Подольск

❗️Микрорайон «Парковый»

❗️Микрорайон "Ивановский"

❗️Микрорайон "Шепчинки"

❗️Высотный

❗️Район «Юбилейный»

❗️Поселение Дубровицы

❗️Микрорайон «Кузнечики»

❗️Район Залинейный

❗️Микрорайон "Климовск"

❗️Микрорайон "Львовский"

❗️Стрелковское поселение

❗️Микрорайон "Северный"

❗️Микрорайон «Южный»

❗️Микрорайон «Кутузово»

❗️Межшоссейный район

❗️Лаговское поселение

❗️Посёлок Молодежный

❗️Экология Г. о. Подольск

❗️Переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новое

Также приглашаем подписываться на официальный канал Чирикова Михаила Андреевича.
Продолжаем помогать жителям Г. о. Подольск мкр. Силикатная-2

Пришел ответ по вопросу предоставления коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» жителям мкр. «Силикатная-2».

Из ответа следует, что перебои в предоставлении вышеуказанных коммунальных услуг связаны с работами, проводимыми сотрудниками ресурсоснабжающей организации
ООО «ТЭК-2» на объектах коммунального хозяйства
.

В ресурсоснабжающую организацию ООО «ТЭК-2» направлено письмо
для принятия срочных мер по обеспечению стабильного теплоснабжения жителей
мкр. «Силикатная-2».


Район Силикатная в МАХ. Подписаться на чат
🤔1
Продолжаем помогать жителям Г. о. Подольск.

Пришел ответ по вопросу предоставления коммунальной услуги «отопление»
ненадлежащего качества
жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: Г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Плещеевская, д. 64А.


Из ответа следует, что сотрудниками управляющей организации АО «УК Подольск» выполнены
работы по замене участка трубопровода отопления в квартире № __ и произведена
замена запорной арматуры в подвальном
помещении вышеуказанного
многоквартирного дома.

В настоящее время жалобы в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации МУП «УК Подольск» на коммунальную услугу «отопление»
от проживающих многоквартирного дома по адресу: Г.о. Подольск, г. Подольск, ул. Плещеевская, д. 64А, отсутствуют.
Теплоснабжение по вышеуказанному адресу
осуществляется в полном объеме и должного качества.

мкр. Восточный в МАХ. Подписаться на чат
🤣2