Сколько стоит дом построить?
🏠
Вопрос о стоимости строительства - один из самых важных и частых, но дать короткий ответ на него оказалось очень сложно.
🏘️
Чтобы упростить себе задачу, мы решили написать примерную сухую стоимость строительства, выделив основные этапы и взяв для примера один из недавно построенных домов.
🏠
Начнем с этапа черновой застройки: фундамент; каркас; крыша; утепление и обшивка.
🏠
Итак, характеристики дома такие:
☀️Технология: деревянный каркас с утеплением эковатой.
☀️Площадь 100 кв м + открытая терраса 27 кв м.
☀️Количество этажей - один, плюс холодный чердак.
☀️Фундамент - винтовые сваи 50 шт.
☀️Утепление наружных стен - эковата 150 мм.
☀️Утепление перекрытий (пол и потолок) - эковата 200 мм.
☀️Обшивка наружных стен - имитация бруса.
☀️Крыша - металлочерепица.
.
Дальше приведем только названия этапов и их примерную стоимость. Стоит учитывать, что стройка началась в августе 2018 года, а закончилась в ноябре 2019.
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🔸Проект силового каркаса - 25 тыс руб.
🔸Фундамент - 210 тыс руб.
🔸Каркас (нижнее перекрытие, стены, верхнее перекрытие, чердак) - 600 тыс руб.
🔸Крыша и стропильная система - 300 тыс руб.
🔸Утепление наружных стен и перекрытий - 130 тыс. руб.
🔸Обшивка наружных стен и фронтонов - 240 тыс. руб.
🔸Покраска фасада - 25 тыс. руб. (только материал, так как красили самостоятельно).
🏠🏠🏠
Итого, за первый этап: 1 млн 530 тыс. руб.
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
Стоит ли рассказывать о последующих этапах?
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
Пишите в обсуждении, какие подробности, касающиеся стройки, вам интересно узнать!

Продолжаем делиться ценами на стройку!
Сегодня расскажем про стоимость окон и дверей, а также черновую и чистовую отделку. Как обычно, сумму указываем и за материал, и за работу. 
🏠 Окна 10 шт разных размеров с 6-камерным профилем: 130 тыс. руб. 
🏠 Монтаж москитных сеток, отливов и наружных откосов – 22 тыс. руб.
🏠 Входная дверь Torex металлическая с терморазрывом – 35 тыс. руб.
🏠 Межкомнатные двери (7 шт) – 85 тыс. руб.
🏠 Внутренние перегородки и стены (черновые работы): 336 тыс. руб., включая обрешетку под имитацию бруса, минеральную вату (толщиной 150 мм), пароизоляцию, имитацию бруса (205 кв. м.), ГКЛ в 2 слоя (210 кв м), внутренние откосы на окна, подоконники.
🏠Внутренние перегородки и стены (чистовые работы): 153 тыс. руб. Сюда входят:
🔸грунтовка, шпатлевка, шлифовка, монтаж стеклохолста и покраска стен из ГКЛ (97 кв. м.) – 130 тыс. руб.,
🔸подготовка стен и укладка керамической плитки (25 кв. м.) – 23 тыс. руб. (без учета стоимости плитки),
🔸шлифовку, грунтовку и окраску имитации бруса проводили сами, поэтому трудно посчитать стоимость этих работ. На одну комнату (12 кв.м.) мы тратили на материалы около 5 тыс. руб. и как минимум два дня работы двух человек.
🏠 Полы: 127 тыс. руб.
🔸половая сосновая доска (73 кв. м.) – 63 тыс. руб. Эта цена только за доски, так как укладку, шлифовку и окраску проводили сами. Поэтому к сумме стоит добавить не менее 10 тыс. руб. за краску и крепеж. А так же очень много свободного времени и сил.
🔸выравнивание пола и укладка керамогранита (21 кв. м.) – 54 тыс. руб. (без учета стоимости керамогранита)
🔸теплые полы (10 кв. м.) – 10 тыс. руб.
🏠 Водосточная система с монтажом – 39 тыс. руб.
🔸🔸🔸
Часть работ мы делали сами, чем сэкономили несколько десятков тысяч рублей. 
Оказалось сложно посчитать мелкие расходы на крепеж, краску и разные вспомогательные материалы. Там может набегать значительная сумма.
Ещё стоит учитывать затраты на транспортные расходы. На разных этапах за доставку материалов и один выезд рабочих бригад из Кирова в Посёлок мы платили от 500 до 3500 руб.
🔸🔸🔸
Дальше расскажем о стоимости коммуникаций, а вы задавайте вопросы в обсуждении и пишите, о чем ещё вам интересно было бы прочитать!

В Поселке есть две улицы: Парковая и Кедровая.
Нам не раз  жаловались таксисты, доставка и даже работники скорой на то, что трудно найти адрес, так как на домах нет привычных табличек с названием улицы и номером дома. И вот, как говорится, дошли руки.…
🌱
Таблички решили делать своими руками, чтобы они хорошо вписались в общий образ поселка. На широкой доске написали названия улиц, вокруг букв частично удалили древесину, чтобы буквы были выпуклыми. Для этого использовали болгарку с трехзубым диском по дереву, фрезер и бормашину.
Всю табличку вместе с буквами обожгли газовой горелкой, чтобы мягкие ткани древесины выгорели, а потом зачистили обычной бытовой щеткой с нейлоновой щетиной. Получилась красивая текстура, к тому же обоженное дерево лучше защищено от воды и ультрафиолета.
Поверхность букв зашлифовали, загрунтовали, а потом покрасили белой эмалью.
Столб для таблички тоже обожгли и брашировали по той же технологии, что и табличку.
🌱
Установили таблички на углах в начале каждой улицы, так что теперь каждый въезжающий в посёлок легко сориентируется на наших двух улицах :)