ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5% — до 16%. @procentum

Новый год — редкий момент, когда можно сделать себе подарок, который реально остаётся с вами надолго.

Пока одни выбирают новый гаджет, другие выбирают возможность стать совладельцем коммерческой недвижимости — через ЗПИФ недвижимости «Современный 10» от управляющей компании «Современные Фонды Недвижимости».

Стратегия ЗПИФ: инвестирование в современные складские комплексы класса «А», которыми пользуются крупнейшие маркетплейсы страны. Это та самая инфраструктура, без которой уже невозможно представить онлайн-торговлю.

Что важно:
- Паи торгуются на Московской бирже;
- Минимальный вход при покупке на бирже — около 1000 рублей (от 10 паев, расчетная стоимость 1-го инвестиционного пая на 07.11.2025 99,99 руб.);
- Потенциальная доходность 16%;
- Вы можете стать совладельцем высококлассной коммерческой недвижимости;
- Всё управление, заключение договоров, взаиморасчеты, эксплуатация и т.д. берет на себя управляющая компания;
- В договорах аренды предполагается предусмотреть ежегодную индексацию;
- Выплаты инвестиционного дохода планируются ежеквартально с середины 2027 года.

Компания «Современные Фонды Недвижимости» - лидер рынка розничных ЗПИФов недвижимости, с активами под управлением более 600 млрд рублей и более чем 145 тысяч пайщиков. С 2020 года компания выплатила своим пайщикам разных ПИФ более 85 млрд руб. инвестиционного дохода.

ЗПИФ недвижимости «Современный 10» — это ваша возможность стать совладельцем активов в виде крупной коммерческой недвижимости и получать инвестиционных доход от выплат.

Также для инвесторов до 30.12.25 действует акция с кэшбеком до 50 000 рублей!
https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/

Реклама. Рекламодатель: ООО «СФН». Услуги по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (ПИФ) предоставляются ООО «СФН» (ОГРН 1207700206515, лицензия Банка России № 21-000-1-01038 от 07.10.2020). Правила доверительного управления ЗПИФ недвижимости «Современный 10» зарегистрированы Банком России 09.10.2025 № 7347. Получить информацию о ПИФ, правилах доверительного управления (ПДУ) и иные документы можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте www.sfn-am.ru, по тел. (495) 252-22-24. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем. Государство, ООО «СФН» не гарантируют доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами ПДУ ПИФ и пройти тестирование. Инвестиции сопряжены с риском. Выплаты инвестиционного дохода не гарантированы. Передаваемые в доверительное управление денежные средства не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». Приобретение инвестиционных паев (т.е. заключение договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом) не является договором банковского вклада или банковского счета. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Срок проведения акции «Поощрение до 50 000 рублей за инвестиции»: с 05.11.2025 по 30.04.2026 включительно. Организатор Акции: ПАО Сбербанк. Подробности об организаторе, правилах проведения, количестве призов по результатам акции, сроках, месте и порядке их получения на сайте https://www.sberbank.ru/ru/promo/keshbek-za-fond/.
* Указан нейтральный сценарий среднегодовой доходности при условии инвестирования до 30 сентября 2032 года. Доходность рассчитана с учётом: рыночных ставок аренды потенциальных объектов недвижимости, расходов на содержание недвижимости, рыночных показателей на рынке недвижимости, расчётных значений стоимости объектов и вознаграждений. Для расчета нейтрального сценария используют медианное значение доходности на заданном сроке инвестирования. Приведенный сценарий не может рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в инвестиционный продукт.

С 2028 года в российских мобильных сетях смогут работать только официально зарегистрированные смартфоны. Власти планируют ввести обязательную платную регистрацию устройств в единой базе IMEI.

По данным Минцифры, за «белые» телефоны установят фиксированную плату, за ввезенные всерую — процент от их стоимости. Привязка IMEI к номеру абонента может заработать уже в 2027 году. @procentum

Банк России выдал Ozon Банку брокерскую лицензию. В 2026 году он планирует запустить продукты для розничных инвесторов: ПИФы и разные виды цифровых финансовых активов. В дальнейшем появится торговля российскими акциями. @procentum

Российские банки начали блокировать крупные переводы для проверки на мошенничество: клиентов просят указать данные получателя, степень родства, цель перевода и предполагаемое использование средств. Точный порог для блокировки неизвестен. @procentum

С 1 января ТО легковых автомобилей в России подорожает в среднем на 10%. Самое высокое повышение ожидается в Забайкальском крае — сразу на 31,5%. @procentum

В России откроют хабы по продаже подержанных автомобилей со скидкой до 40%. Площадки запустят в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

Там будут напрямую продавать изъятые легковые и грузовые машины из коммерческих парков, такси и сервисов доставки. @procentum

В России перестал работать WhatsApp: сообщения не отправляются, медиа не загружается. Жалобы поступают из Москвы, Петербурга, Воронежа и Тулы, операторы фиксируют снижение скорости на 70–80%. РКН сообщал о начале блокировки мессенджера в конце ноября. @procentum

Лечение у стоматологов станет дороже на 50–100% уже с января. Причины — рост стоимости материалов, аренды, коммунальных услуг, логистики и повышение НДС до 22%.

Большинство стоматологических материалов в России не производится. Зарплаты врачей при этом вряд ли вырастут пропорционально.
@procentum

Аналоги «Оземпика» продолжат выпускать в России без согласия правообладателя. Правительство разрешило компаниям «ПСК Фарме» и «Промомед» производство препаратов до конца 2026 года.

Оригинальные препараты Novo Nordisk были официально сняты с поставок на российский рынок в 2023 году. @procentum

Synergetic оштрафовали на ₽766 млн за слоган «Я люблю свою семью». Правообладатель требовал ₽10,7 млрд.

Иск подала Карина Богуславская. Слоган зарегистрирован на неё с 2021 года, она использует его через АО «Нэфис косметикс» — одного из крупнейших российских производителей бытовой химии (бренды BiMAX, «Биолан», Sorti).

Суд признал использование слогана незаконным, запретил продажу продукции со знаком и назначил выплату. Сумма штрафа превышает годовую чистую прибыль Synergetic на 27%. @procentum

Самыми дорогими артистами на новогодние корпоративы стали «Ленинград» и Киркоров. Стоимость выступления «Ленинграда» от ₽20 млн, Киркорова — от ₽12 млн. В топ также вошли Лепс, Агутин и Успенская. @procentum

ЦБ представил концепцию регулирования криптовалют. Кратко: крипту можно покупать и продавать в России, но использовать для расчетов нельзя.

– Неквалифицированным инвесторам разрешат покупать только ликвидные криптовалюты после тестирования и в пределах лимита — до ₽300 тыс. в год;

– Квалифицированные инвесторы смогут покупать любые криптовалюты, кроме анонимных, без ограничений по объему;

– Операции будут проходить через лицензированные биржи и брокеров. Ответственность за нелегальную деятельность введут с 2027 года.

Концепцию направили в Правительство. @procentum

Власти США будут платить до $3 тыс. нелегальным мигрантам за добровольную депортацию. Выплата дополняет бесплатный перелёт на родину при выезде до конца 2025 года. Программой уже воспользовались 1,9 млн человек.

Тем временем в Мурманске планируют выплачивать ₽51 тыс. за рекомендацию переселиться в регион. Приезжим будут помогать с трудоустройством и адаптацией. @procentum

С 1 января банки не смогут оценивать доходы заемщиков по собственным моделям при выдаче автокредитов. Кредиторы будут использовать только информацию об актуальных официальных доходах россиян. Это может увеличить долю отказов по новым кредитам до 40%. @procentum

S&P 500 обновил исторический максимум и закрылся на уровне 6909,8. Лидерами роста стали акции компаний, связанных с ИИ: Nvidia, Alphabet и Broadcom.

Индекс растет уже восьмой месяц подряд. Если рост продолжится, это может стать самой продолжительной серией с 2018 года. @procentum

Брокер «Т-Инвестиции» начал сбор заявок на обмен заблокированных иностранных акций. Пул бумаг, точные сроки и подробности пока неизвестны.

Условия обмена:
- Поручение подается по каждому счету целиком;
- Выбрать отдельные бумаги или дробные акции нельзя;
- Самому выбрать российскую бумагу для обмена нельзя;
- Обмен проводится по всем счетам с иностранными бумагами.

Подать заявку можно до 31 января 2026 года. @procentum

Страны ЕС стали самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости у россиян — 49% сделок. В 2022–2024 годах доля не превышала 26%. В числе основных стран — Кипр, Франция, Италия, Мальта, Греция, Германия, Португалия, Сербия, Черногория и Болгария. @procentum

Рубль занял первое место в рейтинге мировых валют Bloomberg. С начала года он укрепился на 45% — это лучший результат за последние 30 лет.

Российская валюта вошла в пятёрку самых прибыльных мировых активов наряду с платиной, палладием, серебром и золотом. @procentum

ЦБ РФ расширил список признаков мошеннических переводов:

- Перевод человеку, с которым не было операций шесть месяцев, после перевода самому себе по СБП из другого банка на сумму более ₽200 тыс.;

- Внесение наличных на счёт другого человека через банкомат с цифровой картой, если за сутки до этого был трансграничный перевод физлицу свыше ₽100;

- Операция, по которой НСПК сообщает банку о риске мошенничества;

- Превышение норм НСПК по времени обмена данных при бесконтактных операциях в банкомате через NFC.

@procentum