Новый СП: когда дому нужен капитальный ремонт
Минстрой утвердил СП 547.1325800.2025 «Правила установления необходимости капитального ремонта многоквартирных домов» (приказ от 22 сентября 2025 года № 569/пр).
Документ заменяет устаревшие «Правила оценки физического износа жилых зданий» 1986 года.
СП определяет, как устанавливать необходимость капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на основе обследования технического состояния.
Он применяется при формировании и корректировке региональных программ капремонта и определении очередности проведения работ.
Не распространяется на лифты, системы газоснабжения и аварийные здания, подлежащие сносу.
Ключевые положения:
• обследование выполняют специализированные организации, состоящие в СРО
• проверяются конструкции, инженерные системы, подвалы, крыши, минимум 10 % квартир
• результаты оформляются в виде заключения с категорией износа, фото и рекомендациями
• рассчитывается средневзвешенный износ и остаточный срок службы здания
Категории необходимости капремонта:
1️⃣ до 30 % — ремонт не требуется, повторное обследование через 5 лет
2️⃣ 31–50 % — ремонт в течение 5 лет
3️⃣ 51–65 % — приоритетный ремонт в течение 3 лет
4️⃣ свыше 65 % — проводится инструментальное обследование по ГОСТ 31937 для оценки безопасности.
Минстрой утвердил СП 547.1325800.2025 «Правила установления необходимости капитального ремонта многоквартирных домов» (приказ от 22 сентября 2025 года № 569/пр).
Документ заменяет устаревшие «Правила оценки физического износа жилых зданий» 1986 года.
СП определяет, как устанавливать необходимость капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на основе обследования технического состояния.
Он применяется при формировании и корректировке региональных программ капремонта и определении очередности проведения работ.
Не распространяется на лифты, системы газоснабжения и аварийные здания, подлежащие сносу.
Ключевые положения:
• обследование выполняют специализированные организации, состоящие в СРО
• проверяются конструкции, инженерные системы, подвалы, крыши, минимум 10 % квартир
• результаты оформляются в виде заключения с категорией износа, фото и рекомендациями
• рассчитывается средневзвешенный износ и остаточный срок службы здания
Категории необходимости капремонта:
1️⃣ до 30 % — ремонт не требуется, повторное обследование через 5 лет
2️⃣ 31–50 % — ремонт в течение 5 лет
3️⃣ 51–65 % — приоритетный ремонт в течение 3 лет
4️⃣ свыше 65 % — проводится инструментальное обследование по ГОСТ 31937 для оценки безопасности.
Время креативных мемов 🔥
Придумайте свой вариант диалога в комментариях — можете использовать шаблон без подписей ⤵️
Придумайте свой вариант диалога в комментариях — можете использовать шаблон без подписей ⤵️
😁22❤13👍1
Последний день приёма заявок на участие в премии «Лидеры проектирования 2025»
Сегодня определится финальный состав номинантов премии этого года.
У вас ещё есть возможность заявить компанию в следующих номинациях:
1️⃣ Проектные номинации
Категории: жилая недвижимость, гражданские объекты, промышленные, линейные и инфраструктурные объекты.
❗️Достаточно прохождения стадии «П» в 2024–2025 годах и положительного заключения экспертизы.
Подробнее о номинациях — на сайте. .
2️⃣ Корпоративные номинации
Включая «Руководитель года» и «Работодатель года».
3️⃣ Специальные номинации
Включая номинации с денежными призами от партнёров — Ассоциации «РАПЭТ» и EVRAZ Steel Box,
а также «Человек года».
4️⃣ Технологические номинации
«BIM-проект года» и «BIM-компания года».
Участие в премии бесплатное.
🔥 ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ
Не откладывайте свои проекты в темный ящик — покажите их коллегам, новым заказчикам и всей отрасли.
Сегодня определится финальный состав номинантов премии этого года.
У вас ещё есть возможность заявить компанию в следующих номинациях:
1️⃣ Проектные номинации
Категории: жилая недвижимость, гражданские объекты, промышленные, линейные и инфраструктурные объекты.
❗️Достаточно прохождения стадии «П» в 2024–2025 годах и положительного заключения экспертизы.
Подробнее о номинациях — на сайте. .
2️⃣ Корпоративные номинации
Включая «Руководитель года» и «Работодатель года».
3️⃣ Специальные номинации
Включая номинации с денежными призами от партнёров — Ассоциации «РАПЭТ» и EVRAZ Steel Box,
а также «Человек года».
4️⃣ Технологические номинации
«BIM-проект года» и «BIM-компания года».
Участие в премии бесплатное.
🔥 ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ
Не откладывайте свои проекты в темный ящик — покажите их коллегам, новым заказчикам и всей отрасли.
Генеральный партнер: Ассоциация «РАПЭТ»
Индустриальный партнер: EVRAZ STEEL BOX
Официальный партнер: РусЛидерПроект
Официальный партнер: Гектар Групп
❤2🔥2👍1😱1🤣1
Мероприятия отрасли в ноябре
Выходим к вам в рабочую субботу, чтобы не беспокоить в нерабочий понедельник 😁
➡️ Главное ежегодное мероприятие клуба — Национальная премия и форум «Лидеры проектирования 2025»
13 ноября, Москва, отель «Звезды Арбата»
Билеты на форум и гала-ужин — на сайте👍
Обновляйте календарь на месяц, чтобы ничего не пропустить 🤝
🔗 Добавить в Яндекс.Календарь
🔗 Добавить в Google.Календарь
💻 Открыть календарь на компьютере
Ссылки на регистрацию находятся в описании мероприятия в календаре.
Выходим к вам в рабочую субботу, чтобы не беспокоить в нерабочий понедельник 😁
➡️ Главное ежегодное мероприятие клуба — Национальная премия и форум «Лидеры проектирования 2025»
13 ноября, Москва, отель «Звезды Арбата»
Билеты на форум и гала-ужин — на сайте
Обновляйте календарь на месяц, чтобы ничего не пропустить 🤝
📲 Как подключить календарь:
Добавляйте календарь по ссылкам ниже. Даже если у вас нет отдельного приложения Яндекс.Календаря или Google Календаря, события можно добавить в стандартный календарь телефона.
☝️Подсказка: после загрузки календаря на телефон откройте ссылку в браузере (не в Telegram). В браузере появится кнопка «Добавить».
🔗 Добавить в Яндекс.Календарь
🔗 Добавить в Google.Календарь
💻 Открыть календарь на компьютере
Ссылки на регистрацию находятся в описании мероприятия в календаре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2💊1
Есть имена, которые знает всё проектное сообщество
Руководители и компании, которые не нуждаются в представлении — их проекты обсуждают по всей стране.
Но никогда прежде всех их не собирали на одной сцене.
13 ноября в Москве, на форуме «Лидеры проектирования» они расскажут о своём пути —
о прибыльных стратегиях,
самых дорогостоящих ошибках
и принципах управления, определяющих успех проектного бизнеса.
🔥 Спикеры блока «СЕССИЯ ЛИДЕРОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ»
Часть 1
1️⃣ Юрий Готман, генеральный директор MARKS GROUP — с 2013 года возглавляет ведущую компанию в сфере генерального проектирования полного цикла. В штате 1300 сотрудников, более 200 проектов по всей России.
2️⃣ Павел Сысоев, учредитель и управляющий партнёр ТПО «Прайд» — владелец 100% доли компании, основанной в 2013 году. За десять лет вырос из небольшого архитектурного бюро в команду из 180 специалистов.
3️⃣ Вячеслав Китайкин, генеральный директор ЮНИПРО
4️⃣ Руслан Чернов, заместитель генерального директора — руководители компании, прошедшей путь от исполнителя специальных объектов до генерального проектировщика, известного по всей стране. В штате — 220 специалистов.
5️⃣ Кирилл Чебаков, управляющий партнёр WE-ON GROUP — прошёл путь от инженера-проектировщика до владельца группы компаний. WE-ON входит в ТОП-50 работодателей России по версии hh.ru.
Дата: 13 ноября
Место: Москва, отель «Звёзды Арбата»
Более 50% билетов продано.
Выбирайте формат участия на сайте: 👉https://leaders-project.ru/forum
🔥 ХОЧУ НА ФОРУМ
Руководители и компании, которые не нуждаются в представлении — их проекты обсуждают по всей стране.
Но никогда прежде всех их не собирали на одной сцене.
13 ноября в Москве, на форуме «Лидеры проектирования» они расскажут о своём пути —
о прибыльных стратегиях,
самых дорогостоящих ошибках
и принципах управления, определяющих успех проектного бизнеса.
🔥 Спикеры блока «СЕССИЯ ЛИДЕРОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ»
Часть 1
Среди них: штаб-квартира Сбера в СберСити, ЖК «Бадаевский», квартал Nicole.
Проекты:
Бизнес-центр iCITY, Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, кампус МГТУ имени Баумана.
Участвовали в реализации ключевых объектов Москвы:
Большой театр, «Москва-Сити», ЦУМ, парк «Зарядье».
Проекты:
ЖК Golden City в Санкт-Петербурге, бизнес-центр Opus, ЖК Lion Gate в Москве.
Дата: 13 ноября
Место: Москва, отель «Звёзды Арбата»
Более 50% билетов продано.
Выбирайте формат участия на сайте: 👉https://leaders-project.ru/forum
🔥 ХОЧУ НА ФОРУМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤7🤣6🤝5🙈4😭2
Быть или не быть ГИПом?
Часть 2/2
Иногда кажется, что спокойнее остаться обычным проектировщиком: меньше нервов, больше сна. Но если всё-таки решились стать ГИПом, рекомендуем учиться на чужих ошибках 😁
Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «Метропроекте» и автор канала «Заметки ГИПа», делится продолжением своих практических советов из первого поста.
Во второй части — про приоритеты, делегирование, работу с документацией и заказчиками.
Автор пишет: «У меня ушли годы, чтобы прийти к этому, наступая на грабли. А вы можете этого избежать — или хотя бы сократить их количество».
📎 Сохраняйте подборку и делитесь с коллегами — пригодится каждому, кто управляет проектированием.
Часть 2/2
Иногда кажется, что спокойнее остаться обычным проектировщиком: меньше нервов, больше сна. Но если всё-таки решились стать ГИПом, рекомендуем учиться на чужих ошибках 😁
Владимир Ковалев, главный инженер проекта в «Метропроекте» и автор канала «Заметки ГИПа», делится продолжением своих практических советов из первого поста.
Во второй части — про приоритеты, делегирование, работу с документацией и заказчиками.
Автор пишет: «У меня ушли годы, чтобы прийти к этому, наступая на грабли. А вы можете этого избежать — или хотя бы сократить их количество».
📎 Сохраняйте подборку и делитесь с коллегами — пригодится каждому, кто управляет проектированием.
1❤22🔥10👍5🤝1
Forwarded from Лидеры проектирования
Они делают то, о чём другие только говорят
Аэропорты, школы, инженерные сети, объекты культуры — за каждым из этих проектов стоят люди, которых вы встретите на форуме «Лидеры проектирования 2025».
🔥 Спикеры блока «СЕССИЯ ЛИДЕРОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ»
Часть 2
1️⃣ Алексей Сидельников, генеральный директор ООО «РусЛидерПроект»
Компания специализируется на комплексном проектировании наружных инженерных сетей. Реализовано 450 проектов в Москве и области.
Алексей уверен: качество проекта начинается с качества мышления инженера. В компании создана «Школа НВК», где молодые специалисты учатся у опытных ГИПов.
2️⃣ Сергей Остроух, основатель и генеральный директор ГК «ИМАГО»
Один из лидеров в проектировании современных образовательных пространств. Компания выполняет полный цикл работ — от архитектурной концепции до ввода объекта в эксплуатацию и формирования образовательного контента.
3️⃣ Сергей Суворов, управляющий директор ГК «Спектрум»
Руководит операционной деятельностью филиала в Санкт-Петербурге, курирует ключевые проекты и направление Spectrum Digital. В компании 950 специалистов, 1500 проектов по всей стране.
📅 13 ноября, Москва, отель «Звёзды Арбата»
Форум соберёт первых лиц проектной отрасли и задаст направление, по которому будет развиваться проектный бизнес в новом году.
Не оставайтесь наблюдателем — станьте частью этого события.
КУПИТЬ БИЛЕТ НА ФОРУМ
Аэропорты, школы, инженерные сети, объекты культуры — за каждым из этих проектов стоят люди, которых вы встретите на форуме «Лидеры проектирования 2025».
Как они нашли свою нишу, получили крупнейшие заказы и выстроили систему обучения молодых специалистов — узнаете уже через неделю⬇️
🔥 Спикеры блока «СЕССИЯ ЛИДЕРОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ»
Часть 2
Компания специализируется на комплексном проектировании наружных инженерных сетей. Реализовано 450 проектов в Москве и области.
Алексей уверен: качество проекта начинается с качества мышления инженера. В компании создана «Школа НВК», где молодые специалисты учатся у опытных ГИПов.
Проекты: инженерные сети на Мнёвниковской пойме, включая ТПУ «Терехово», ГКУ УДМС, «Академию Овечкина», МФК «Мневники».
Один из лидеров в проектировании современных образовательных пространств. Компания выполняет полный цикл работ — от архитектурной концепции до ввода объекта в эксплуатацию и формирования образовательного контента.
Проекты: школа в посёлке Доброград, детские сады в ЖК «Скандинавия» и «Испанские кварталы», образовательный комплекс в ЖК «Белые ночи».
Руководит операционной деятельностью филиала в Санкт-Петербурге, курирует ключевые проекты и направление Spectrum Digital. В компании 950 специалистов, 1500 проектов по всей стране.
Проекты: аэропорты Благовещенска, Мурманска и Шерегеша, МФК «Новая Голландия», гостиница на Марсовом поле, телевизионный комплекс НТВ.
📅 13 ноября, Москва, отель «Звёзды Арбата»
Форум соберёт первых лиц проектной отрасли и задаст направление, по которому будет развиваться проектный бизнес в новом году.
Не оставайтесь наблюдателем — станьте частью этого события.
КУПИТЬ БИЛЕТ НА ФОРУМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤣2⚡1👍1
Экспертиза будет привязана к дате ГПЗУ
Правительство утвердило постановление № 1593 от 15 октября 2025 года, которое вносит изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (Постановление № 145 от 5 марта 2007 года).
Главное изменение — при проведении экспертизы теперь нужно проверять проектную документацию на соответствие тем требованиям, которые действовали в дату выдачи ГПЗУ (или утверждения проекта планировки территории).
Это значит, что если за время между получением ГПЗУ и прохождением экспертизы изменились нормы, проект будет оцениваться по прежним требованиям, актуальным на момент выдачи градплана.
Постановление принято во исполнение Федерального закона № 653-ФЗ от 25 декабря 2023 года «О внесении изменений в Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» и вступает в силу 1 марта 2026 года.
Правительство утвердило постановление № 1593 от 15 октября 2025 года, которое вносит изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (Постановление № 145 от 5 марта 2007 года).
Главное изменение — при проведении экспертизы теперь нужно проверять проектную документацию на соответствие тем требованиям, которые действовали в дату выдачи ГПЗУ (или утверждения проекта планировки территории).
Это значит, что если за время между получением ГПЗУ и прохождением экспертизы изменились нормы, проект будет оцениваться по прежним требованиям, актуальным на момент выдачи градплана.
Постановление принято во исполнение Федерального закона № 653-ФЗ от 25 декабря 2023 года «О внесении изменений в Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» и вступает в силу 1 марта 2026 года.
👍15😁10❤3🤪1
Forwarded from Лидеры проектирования
Цена и ценность в проектировании: как говорить с заказчиком на одном языке
13 ноября в Москве, на форуме «Лидеры проектирования 2025» пройдёт пленарная сессия «Цена и ценность в проектировании».
Честный диалог на самую животрепещущую тему проектного бизнеса с участием всех сторон инвестиционно-строительного цикла.
🔥 Спикеры сессии
1️⃣ Александр Никифоров, автор методологии Simplexity, по которой работают более 70 проектных организаций. Создал 15 бизнесов в России, Европе и Азии.
Выпускник Высшей школы бизнеса МГУ (MBA), Сколково и Миланского университета Bocconi.
⭐ Модератор сессии
2️⃣ Оксана Джос, директор по развитию бизнеса ФОДД
Компания с 27-летней историей строит премиальные жилые и коммерческие объекты в Москве, сотрудничая с крупнейшими девелоперами: Capital Group, MR Group, ЛСР, Галс-Девелопмент, ВТБ.
3️⃣ Николай Складнев, главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
Крупнейший девелопер России, реализующий современные высотные кварталы.
Кандидат технических наук, почётный строитель России, 32 года в профессии.
4️⃣ Юрий Готман, генеральный директор MARKS GROUP
Компания стала кузницей профессионалов: в штате — 1300 сотрудников, 200 реализованных проектов по всей России, 90% работ выполняется собственными силами.
5️⃣ Андрей Асадов, генеральный директор ASADOV Architects
Архитектор во втором поколении, входит в Правление Союза архитекторов России, лауреат Архитектурной премии Москвы и Всемирного фестиваля архитектуры WAF.
6️⃣ Анастасия Горбулина, генеральный директор бюро GloraX: про Арх!
Создала с нуля два проектных бюро федерального уровня в составе девелоперских компаний.
Подразделение девелопера GloraX, выполняющего полный цикл проектирования в десяти регионах России.
7️⃣ Владимир Барулин, первый заместитель генерального директора EVRAZ Steel Box
30 лет управленческого опыта, кандидат юридических наук.
Под его руководством реализовано более 300 объектов — от производственных и складских до спортивных комплексов.
📅 13 ноября, Москва, отель «Звёзды Арбата»
Зрители в зале смогут задать вопрос и стать участниками дискуссии.
🏃♀️ БИЛЕТЫ НА ФОРУМ
Почему в отрасли по-прежнему преобладает конкуренция по цене?
Как обосновать заказчику ценность качественного проекта?
13 ноября в Москве, на форуме «Лидеры проектирования 2025» пройдёт пленарная сессия «Цена и ценность в проектировании».
Честный диалог на самую животрепещущую тему проектного бизнеса с участием всех сторон инвестиционно-строительного цикла.
🔥 Спикеры сессии
Выпускник Высшей школы бизнеса МГУ (MBA), Сколково и Миланского университета Bocconi.
Компания с 27-летней историей строит премиальные жилые и коммерческие объекты в Москве, сотрудничая с крупнейшими девелоперами: Capital Group, MR Group, ЛСР, Галс-Девелопмент, ВТБ.
Проекты: Armani/Casa Moscow Residences, бизнес-центр «Академик», Lunar на Ленинском, «Золотой» на Софийской набережной.
Крупнейший девелопер России, реализующий современные высотные кварталы.
Кандидат технических наук, почётный строитель России, 32 года в профессии.
Проекты: ЖК ULTIMAcity, семейный ЖК iLove, ЖК TATE.
Компания стала кузницей профессионалов: в штате — 1300 сотрудников, 200 реализованных проектов по всей России, 90% работ выполняется собственными силами.
Проекты: штаб-квартира Сбера в СберСити, ЖК «Бадаевский», квартал Nicole.
Архитектор во втором поколении, входит в Правление Союза архитекторов России, лауреат Архитектурной премии Москвы и Всемирного фестиваля архитектуры WAF.
Проекты: международный медицинский кластер в Сколково, аэропорты Томска, Саратова и Перми, жилой дом Versis.
Создала с нуля два проектных бюро федерального уровня в составе девелоперских компаний.
Подразделение девелопера GloraX, выполняющего полный цикл проектирования в десяти регионах России.
Проекты: GloraX Левобережный, GloraX Новинки, GloraX Октябрьский, GloraX Заозёрная.
30 лет управленческого опыта, кандидат юридических наук.
Под его руководством реализовано более 300 объектов — от производственных и складских до спортивных комплексов.
Проекты: бизнес-центр «Белая Площадь», Большое Домодедово, А101.
📅 13 ноября, Москва, отель «Звёзды Арбата»
Зрители в зале смогут задать вопрос и стать участниками дискуссии.
🏃♀️ БИЛЕТЫ НА ФОРУМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🤣3🔥2👍1