Привет, друг!

Приветствую тебя в телеграм-канале юридического агентства недвижимости Юрия Останина «Про Питер».

О чем наш телеграм-канал?

Здесь мы анонсируем новые видео, рассказываем о новостях в мире недвижимости, делимся полезной информацией, которая поможет вам в покупке / продаже недвижимости.

Навигация по каналу👇🏻

— Хэштеги и рубрики канала

— Где смотреть наши ролики?

— Наши площадки и соцсети

— Как мы работаем?

— Наши услуги

— Услуги агентства «Про Питер» ДЛЯ РЕГИОНОВ

За квартирой в «Про Питер»! Более 1 500 человек уже сделали свой выбор в нашу пользу, ждем и вас, друзья!

— Отзывы наших счастливых клиентов можно найти по хэштегу: #отзывы_про_питер, либо в ВК сообществе, перейдя по ссылке: https://vk.com/topic-73427015_36196905 или в разделе: https://vk.com/reviews-73427015

*️⃣Как с нами связаться? Наши контакты:

Сайт ПРО ПИТЕР: https://www.propiter-realtor.ru/
Telegram: https://news.1rj.ru/str/ProPiterBot
WhatsApp: https://wa.me/79650449464
Номер телефона: +79650449464

Если вы сейчас в поиске своей квартиры или хотите продать свое жилье, пишите нажим менеджерам, нажав на кнопку ниже! Начните работу с нами с предварительной консультации. Это абсолютно бесплатно👍

И помните: за квартирой в «Про Питер»

Актуальная информация по IT-ипотеке

Смотрите в таблице:
— ставки со страхованием и без
— минимальный ПВ
— дополнительные условия и субсидирование
— цели, на которые можно оформить ипотеку

❗️Важно:
Информация актуальна на момент публикации, все быстро меняется. Чтобы получить актуальную информацию по конкретно вашему случаю, пишите нашим менеджерам: https://news.1rj.ru/str/ProPiterBot

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР В ПОНЕДЕЛЬНИК

Друзья, встречаемся с вами на прямом эфире в моем YouTube-канале «Про Питер / Недвижимость»

*️⃣О чем поговорим?
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

*️⃣Когда? Понедельник, 24 февраля
*️⃣Во сколько? С 20:00 до 21:00 по мск
*️⃣Где? Ссылка на YouTube-канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Фиксируйте себе дату и время, чтобы не пропустить!👍

Что КУПИТЬ в IT ипотеку в ПИТЕРЕ в 2025

Вы - IT-специалист и планируете купить квартиру в IT-ипотеку в Петербурге? Тогда этот ролик для вас!
Как вы помните, в черте города IT-ипотеку выдавать прекратили. Такая ситуация сохраняется и сейчас. Тем не менее, вокруг Петербурга остается много очень привлекательных ЖК, которые ориентированы на жизнь в Петербурге. Они отличаются и хорошей транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой, и привлекательными ценами, а IT-ипотеку в них получить несложно. В общем, чтобы узнать, как купить квартиру в IT-ипотеку в Петербурге - смотрите ролик до конца!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/39L6yCgKhwA?si=4rqTR6_NRuQzOxsK

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239849

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67b87b9bdebf672525cd94ba?share_to=link

#новое_видео_новостройки
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Новости в мире недвижимости и не только 🏢

➖ВТБ - Изменения по ГОСПОДДЕРЖКАМ с 24 февраля 2025

С 24.02.25 возобновится требование об обязательном субсидировании

Без субсидий можно оформить ипотеку по:
- КОМБО-ипотеке
- ИЖС с господдержкой (семейная/ИТ)
- Рефинансированию собственных кредитов Банка по Семейной ипотеке
- Ипотека на новых территориях

Для остальных клиентов ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнёром:

- Семейная ипотека со ставкой 5.99% (min дисконт к ставке 0.01% с субсидией 9.9% от суммы кредита)

- Господдержка для ИТ со ставкой 5.9% (min дисконт к ставке 0.1% с субсидией 15.62% от суммы кредита)

- Дальневосточная и Арктическая господдержка со ставкой 1.9% (min дисконт к ставке 0.1% с субсидией 9.78% от суммы кредита)

➖Уралсиб с 17.02.2025 снизил минимальный первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 30,01%

➖ДОМрф снизил ставку по стандартной программе первичного жилья, сейчас она минимальная на рынке — от 21.8%.

➖Примсоцбанк снизил на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке.

➖Газпромбанк повысил минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в рамках программ с господдержкой:

Семейная ипотека:
— 13 млн рублей (ранее — 12,5 млн), если объект в Москве/МО, Санкт-Петербурге/ЛО;
— 7 млн рублей (ранее — 6,3 млн), если объект в иных регионах.

IТ ипотека: 10 млн рублей (ранее — 9,3 млн).

❗️Важно: условия распространяются на ранее одобренные заявки.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Важные изменения в правилах использования маткапитала

В феврале вступили в силу новые правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий. Рассказываем о них ⬇️

➖Изменение №1

Теперь для получения маткапитала на покупку дома/части дома/таунхауса/при реконструкции/ИЖС нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.

Где получить заключение?

В некоторых регионах заявление на бесплатную оценку пригодности жилья можно подать через МФЦ или Госуслуги. Срок исполнения — до 60 дней (лучше уточнять по месту обращения).

Продавцы могут ускорить сделку с субсидией, если получат заключение заранее. Срок годности документа — 1 год.

➖Изменение №2

Касается всех сделок с жильем, если маткапитал идет в ПВ при оформлении ипотеки/займа.

Теперь необходимо прилагать к заявлению документ о перечислении суммы займа, а не просто указывать сведения из кредитного договора.

Что важно в этом изменении?

Некоторые банки выдают кредит только после перечисления маткапитала.

Это значит, что сначала нужно получить кредит, а затем дождаться перечисления субсидии. До этого момента будут начисляться проценты, а кредитные средства — временно заморожены на счете.

Если это льготная ипотека, и маткапитал по каким-то причинам не перечислят, а сделка расторгнется — право на льготную будет считаться использованным.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube.

*️⃣Когда? 24 февраля, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

Ставьте «🔥», если будете с нами!

КАК ПЕРЕЕХАТЬ в Питер с семьей? / Сколько стоит жить в СПБ / ТОП СОВЕТОВ СЭКОНОМИТЬ на переезде

Планируете переезд в Питер? тогда этот ролик для вас! Рассказал, какие траты ждут семью из двух взрослых и двух детей при переезде в Питер. Если вы планируете покупку квартиры в Петербурге при переезде с семьей. Где купить квартиру для семьи в Питере? Расскажу в ролике! Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/lvFsHkOrfm4?si=GHtbkLk7fElhhyyW

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239850

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67b9ddef44e7ea6bdad94ad0?share_to=link

📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/9f928142bb03b02e907a7d5eb1be0fba/?r=wd

#новое_видео_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему:
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Всех жду!🔥

Росреестр объяснил обновленные правила сделок с землей

➖Что поменяется с 1 марта?

Росреестр не будет регистрировать сделки с участками, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка.

Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

➖Почему важно установить границы?

Без границ невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объект.

Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.

При отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться.

➖Как проверить, установлены ли границы участка?

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно бесплатно через публичную кадастровую карту, там по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Также, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием портала Госуслуги или через МФЦ.

➖Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

ЗАПИСИ ПРЯМОГО ЭФИРА

Загрузили запись вчерашнего прямого эфира в вк сообщество🔥

Теперь эфир в записи ждет вас, как в Ютуб, так и в ВК. Все для вашего удобства, друзья!

О чем поговорили?
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

Приятного просмотра!

📺YouTube: https://www.youtube.com/live/5CRsUHQZVyU?si=S2-ASnOIfDip-t8f

💙ВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456239851

#записи_прямого_эфира
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости