Что КУПИТЬ в IT ипотеку в ПИТЕРЕ в 2025

Вы - IT-специалист и планируете купить квартиру в IT-ипотеку в Петербурге? Тогда этот ролик для вас!
Как вы помните, в черте города IT-ипотеку выдавать прекратили. Такая ситуация сохраняется и сейчас. Тем не менее, вокруг Петербурга остается много очень привлекательных ЖК, которые ориентированы на жизнь в Петербурге. Они отличаются и хорошей транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой, и привлекательными ценами, а IT-ипотеку в них получить несложно. В общем, чтобы узнать, как купить квартиру в IT-ипотеку в Петербурге - смотрите ролик до конца!

Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/39L6yCgKhwA?si=4rqTR6_NRuQzOxsK

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239849

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67b87b9bdebf672525cd94ba?share_to=link

#новое_видео_новостройки
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Новости в мире недвижимости и не только 🏢

➖ВТБ - Изменения по ГОСПОДДЕРЖКАМ с 24 февраля 2025

С 24.02.25 возобновится требование об обязательном субсидировании

Без субсидий можно оформить ипотеку по:
- КОМБО-ипотеке
- ИЖС с господдержкой (семейная/ИТ)
- Рефинансированию собственных кредитов Банка по Семейной ипотеке
- Ипотека на новых территориях

Для остальных клиентов ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнёром:

- Семейная ипотека со ставкой 5.99% (min дисконт к ставке 0.01% с субсидией 9.9% от суммы кредита)

- Господдержка для ИТ со ставкой 5.9% (min дисконт к ставке 0.1% с субсидией 15.62% от суммы кредита)

- Дальневосточная и Арктическая господдержка со ставкой 1.9% (min дисконт к ставке 0.1% с субсидией 9.78% от суммы кредита)

➖Уралсиб с 17.02.2025 снизил минимальный первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 30,01%

➖ДОМрф снизил ставку по стандартной программе первичного жилья, сейчас она минимальная на рынке — от 21.8%.

➖Примсоцбанк снизил на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке.

➖Газпромбанк повысил минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в рамках программ с господдержкой:

Семейная ипотека:
— 13 млн рублей (ранее — 12,5 млн), если объект в Москве/МО, Санкт-Петербурге/ЛО;
— 7 млн рублей (ранее — 6,3 млн), если объект в иных регионах.

IТ ипотека: 10 млн рублей (ранее — 9,3 млн).

❗️Важно: условия распространяются на ранее одобренные заявки.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Важные изменения в правилах использования маткапитала

В феврале вступили в силу новые правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий. Рассказываем о них ⬇️

➖Изменение №1

Теперь для получения маткапитала на покупку дома/части дома/таунхауса/при реконструкции/ИЖС нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.

Где получить заключение?

В некоторых регионах заявление на бесплатную оценку пригодности жилья можно подать через МФЦ или Госуслуги. Срок исполнения — до 60 дней (лучше уточнять по месту обращения).

Продавцы могут ускорить сделку с субсидией, если получат заключение заранее. Срок годности документа — 1 год.

➖Изменение №2

Касается всех сделок с жильем, если маткапитал идет в ПВ при оформлении ипотеки/займа.

Теперь необходимо прилагать к заявлению документ о перечислении суммы займа, а не просто указывать сведения из кредитного договора.

Что важно в этом изменении?

Некоторые банки выдают кредит только после перечисления маткапитала.

Это значит, что сначала нужно получить кредит, а затем дождаться перечисления субсидии. До этого момента будут начисляться проценты, а кредитные средства — временно заморожены на счете.

Если это льготная ипотека, и маткапитал по каким-то причинам не перечислят, а сделка расторгнется — право на льготную будет считаться использованным.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺ПРЯМОЙ ЭФИР НА ПРО ПИТЕР

Друзья, напоминаю, что уже завтра мы встречаемся с вами на YouTube.

*️⃣Когда? 24 февраля, в понедельник, с 20:00 до 21:00 по мск

*️⃣Где? На канале «Про Питер / Недвижимость», ссылка: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

*️⃣Тема эфира:
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

Ставьте «🔥», если будете с нами!

КАК ПЕРЕЕХАТЬ в Питер с семьей? / Сколько стоит жить в СПБ / ТОП СОВЕТОВ СЭКОНОМИТЬ на переезде

Планируете переезд в Питер? тогда этот ролик для вас! Рассказал, какие траты ждут семью из двух взрослых и двух детей при переезде в Питер. Если вы планируете покупку квартиры в Петербурге при переезде с семьей. Где купить квартиру для семьи в Питере? Расскажу в ролике! Приятного просмотра!

Ссылки на видео ➡️

📺YouTube: https://youtu.be/lvFsHkOrfm4?si=GHtbkLk7fElhhyyW

💙VK: https://vk.com/video-73427015_456239850

📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67b9ddef44e7ea6bdad94ad0?share_to=link

📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/9f928142bb03b02e907a7d5eb1be0fba/?r=wd

#новое_видео_от_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

📺НАЧИНАЕМ ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ

Друзья, самое время подключиться к прямому эфиру на YouTube!

*️⃣Сегодня поговорим с вами на тему:
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

В эфире буду с 20:00 до 21:00, подключайтесь, чтобы ничего не пропустить!

Ссылка на канал: https://www.youtube.com/@Pro_Piter

Всех жду!🔥

Росреестр объяснил обновленные правила сделок с землей

➖Что поменяется с 1 марта?

Росреестр не будет регистрировать сделки с участками, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка.

Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

➖Почему важно установить границы?

Без границ невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объект.

Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.

При отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться.

➖Как проверить, установлены ли границы участка?

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно бесплатно через публичную кадастровую карту, там по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Также, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием портала Госуслуги или через МФЦ.

➖Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.

ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

ЗАПИСИ ПРЯМОГО ЭФИРА

Загрузили запись вчерашнего прямого эфира в вк сообщество🔥

Теперь эфир в записи ждет вас, как в Ютуб, так и в ВК. Все для вашего удобства, друзья!

О чем поговорили?
ШОК! Можно ВЗЯТЬ 2 СЕМЕЙНЫЕ ИПОТЕКИ?

Приятного просмотра!

📺YouTube: https://www.youtube.com/live/5CRsUHQZVyU?si=S2-ASnOIfDip-t8f

💙ВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456239851

#записи_прямого_эфира
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости

Новости в мире недвижимости и не только 🏢

➖Аналитики «Петербургской Недвижимости» подвели итоги 2024 года на первичном рынке.

В прошлом году в Петербурге и пригородах было реализовано 75,4 тыс. квартир и апартаментов. Из них 32% сделок заключили через саму «Петербургская Недвижимость». Около 40% объектов продали сами застройщики, а оставшиеся 28% пришлось на других участников рынка.

➖Банк жилищного финансирования (БЖФ) с 25 февраля снижает базовые ставки при ипотечном кредитовании на покупку вторичного жилья.

Теперь базовая ставка - 28,99% (было 30,18%)

*Ставка указана для клиента с официально подтвержденным доходом со скоринговым баллом по НБКИ от 200 баллов. Первый месяц действует переменная ставка - 53,99%.

Первоначальный взнос, по-прежнему, от 40%.

➖Альфа-Банк снижает ПВ по госпрограммам

С 26 февраля размер минимального ПВ снизится с 30,1% до 20,1%. Изменения действуют в рамках программ:
- IT-ипотека
- Семейной ипотека
- Дальневосточная и Арктическая ипотека

Условия распространяются на новые и ранее одобренные заявки.

#ипотека_с_про_питер
ПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости