Новый выпуск! Говорим о том зачем SMM в ЖКХ и может ли УК стебать жителей в соцсетях

В этом выпуске решил поговорить про SMM в ЖКХ с главным по креативу и учредителем УК “Зеленый бульвар” Евгением Ковалем. Евгений ведет соцсети компании, но не занудно и для галочки, как все управляющие компании, а очень весело, используя тренды и вовлекая собственников. Эту тональность вы можете увидеть в их ТГ канале УК и в Reels.

Мы обсудили:

– Есть ли рынок SMM в управлении домами
– Какой должна быть коммуникация управляющей компании
– Какие каналы выбрать УК для коммуникации в 2022 году
– Тупые канцеляризмы и как от них избавиться – Управляющие компании “старой школы”, которым нужно меняться
– Как привлечь жителей к ОСС и многое другое.

СЛУШАТЬ ПОДКАСТ

УК “Зеленый бульвар” в телеграмм

Просто посмотрите эти Reels

Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст в комфортной студии.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал – https://news.1rj.ru/str/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Готовим новый медиа-продукт с коллегами из Казахстана
Stay Tuned

Прочитал книгу Ильи Пискулина.
Ожидал, что будет про путь в бизнесе от создания ИП до той точки, где Илья сейчас.
Начав читать, понял, что ИП еще и игра слов - Илья Пискулин (ИП).

Книгу решил прочитать на самом деле потому, что слежу за Ильей и тем, что он делает. Участвовал в его форуме Движение, прочитал совместную книжку с Ильей Сотониным про УК для девелопера.

Эта книга написана для более широкой аудитории и не имеет значения понимаете вы что-то в рынке недвижимости и маркетинге или нет.

По сути это, написанная хорошим языком, книга о том, как может проходить трек бизнесмена в России, не учебник.
Люди которые хотят найти учебник по бизнесу, вам скорее всего не стоит в бизнес совсем.

Хорошие примеры, которые можно наложить на свой жизненный опыт и на себя, особенно если вы, как и я, примерно ровесники с Ильей.
Можно увидеть параллели или наоборот иные взгляды и решения.

Хотя книга и не учебник, там можно найти ряд неплохих советов про то, как выстраивать себя и свою карьеру, что можно делать, когда кажется, что у вас нет ни финансовой подушки, ни ресурсов, а одни проблемы.
Лично для себя выписал несколько моментов и думаю как применить адаптировать.
Ну и хорошее лекарство от депрессии - впереди осень и это особенно актуально.
В общем, всячески рекомендую к прочтению. И как обычно тем, кто в Москве, готов дать почитать свой экземпляр)

Подкаст попал в подборку главного медиа про подкасты в России Podcasts.ru 🎉
Это конечно мотивирует делать дальше полезный контент

А вы можете поддержать подкаст, подписавшись и поставив звёздочки в Apple podcasts ⭐️ и сердечки в Яндекс.Музыке ❤️

А еще всегда рад вашим комментариям здесь и в Apple podcasts, это помогает нам становиться лучше.

Пишите мне, какие темы вам были бы ещё интересны

Около месяца назад у меня был интересный разговор, который дал мне очень много информации о том, о чем я даже не задумывался. Всегда приятно после такого разговора - чувствуешь себя немного окрыленным и хочется дальше исследовать тему.

Очень рад, что могу поделиться этим с вами, так как это был не просто разговор, а запись подкаста.
Я поговорил с Денисом Соколовым, автором подкаста "Недвижимая экономика" про то, как устроен рынок жилой недвижимости в Узбекистане, какая там эконимическая ситуация и как туда переехать. Немного завидую вам, так как вы услышите это впервые и ваши впечатления будут особенно свежие.

Буду благодарен вам за обратную связь после прослушивания, ну и если слушать внимательно, можно узнать почему в Узбекистане даже в домах выше 9 этажей проводят газ, в России это кстати запрещено.

А пока можете делать свои ставки, почему даже в высотных домах проводят газ, а после прослушивания узнаете ответ.
Надеюсь вам понравится и приятного прослушивания

СЛУШАТЬ ТУТ

Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст в комфортной студии.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал – https://news.1rj.ru/str/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

На фоне текущих событий сложно что-то писать, но я найду в себе силы, обещаю. А пока вот вполне логичная мера на фоне всего происходящего - снова повышение тарифов на ЖКХ, речь конечно пока о тарифах на ресурсы, по содержанию и ремонту и мусору отдельно принимаются решения. Обещание про полтора года можно не слушать, до этого ещё так далеко, что силы не имеет.

Выпуск нашего подкаста на этой неделе задерживается, но мы постараемся его выпустить в самое ближайшее время, выпуск уже записан и монтируется.

Для всех, кто вынужден уехать из России, напоминаю, что у нас есть подкасты про ЖКХ и недвижимость нескольких стран, надеюсь вам поможет информация которую мы там даем:

Грузия

Эстония

Казахстан

Узбекистан

Канада

За всеми бурными перипетиями событий забыл поделиться с вами отличной новостью, теперь у меня есть еще один подкаст - КОД ЖКХ.

Мы его делаем вместе с коллегами Гульвирой Абетовой и Виталием Пустовойтенко.

Реалити-подкаст о том, как меняется ЖКХ, где трое ведущих обсуждают ход реформы ЖКХ в Казахстане и делятся с собственниками, как эффективно управлять многоквартирными домами.

Сегодня, когда много моих знакомых переехало или приехало на время в эту страну - очень рекомендую, позволит лучше ориентироваться в вопросе и в том, чем ситуация на рынке жилья Казахстана отличается от России, и возможно избежать ошибок.

Слушайте и ставьте оценки на всех платформах, регулярность сейчас наладим и выходить будет раз в неделю.

СЛУШАТЬ ПОДКАСТ

Гость моего будущего подкаста, запустил петицию. Мне кажется, что лучше не мобилизовывать вообще ни кого, но чем больше будет не подпадающих под нее людей тем лучше. Хотя в какую-то обратную связь после этой петиции - не очень верю.

Письмо руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО в адрес Правительства РФ о статусе организаций жизнеобеспечения

Подготовил коллективное обращение в адрес Правительства РФ и Мэра Москвы о статусе организаций жизнеобеспечения для ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО в связи с последними событиями. Подписать обращение можно по ссылке,

Обеспечение жизнедеятельности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

1️⃣ в ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Постановления Правительства РФ №491 закреплен перечень общего имущества собственников многоквартирного дома ("в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения"). Через эти системы оказываются коммунальные услуги населению, обеспечивается его жизнедеятельность, а ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО обязаны содержать и управлять этим общим имуществом в интересах собственников, согласно п. 2 Постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013 г.

2️⃣ по пп. "г", п. 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 мы "обязаны осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем".

3️⃣ согласно примечанию к п. 2.2.1. ГОСТ Р 22.3.05-96 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Жизнеобеспечение населения в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения" к видам жизнеобеспечения населения относятся медицинское обеспечение, обеспечение водой, продуктами питания, жильем, коммунально-бытовыми услугами и предметами первой необходимости".

4️⃣ в соответствии п. 3.7 Постановления Правительства Москвы №182-ПП " Об утверждении Положения об организации и ведении гражданской обороны в городе Москве" от 18.03.2006 г. к первоочередному обеспечению жизнедеятельности населения относится "предоставление коммунально-бытовых услуг".

В связи с вышеперечисленным и по совокупному толкованию нормативно-правовых актов РФ ЖСК, ТСЖ, ТСН и УО являются организациями, обеспечивающими жизнедеятельность населения, которые обязаны непрерывно предоставлять коммунальные услуги населению.

На основании вышеизложенного, мы просим:
🔺 Выпустить нормативно-правовой акт, которым ЖСК, ТСЖ, ТСН и УО признаются организациями, обеспечивающими жизнедеятельность населения;
🔺 Направить в адрес ЖСК, ТСЖ, ТСН и УО разъяснения о порядке осуществления бронирования своих сотрудников;
🔺 Рассмотреть наше предложение о конкретных должностях и позициях, которые подлежат бронированию в первую очередь

Если эти меры не будут приняты, то безопасность жителей многоквартирных домов будет под угрозой техногенных и иных аварий (например, застревание в лифтах на несколько часов, отсутствие возможности оперативного реагирования во время аварийных ситуаций, снижение температуры внутри помещений ниже допустимой, перебои с поставками коммунальных ресурсов и вывозом твердых коммунальных отходов).

Полный текст опубликован тут https://chirkin.moscow/all/pismo-zhsk-tszh-tsn-uo-v-adres-pravitelstva-fr/

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill