Для тех, кто любит врываться во все сферы с ноги!
Вчера стартовало моё обучение по банкротным торгам, мы начали знакомство друг с другом и с торгами ☺️
🔝 Возможно, в этот раз - это вы.
Если хотите присоединиться к нашей тёплой компании, пишите "хочу на курс" сюда: @zabota_protorgi
Вчера стартовало моё обучение по банкротным торгам, мы начали знакомство друг с другом и с торгами ☺️
Я всегда публикую подобное сообщение, и кто-то обязательно присоединяется к нам в последний момент.
Если хотите присоединиться к нашей тёплой компании, пишите "хочу на курс" сюда: @zabota_protorgi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
За выходные насмотрелась много разных бизнес-моделей, любим с мужем это делать в рамках мозгоштурма: анализировать, почему у кого-то прет, а у кого-то нет. Или почему ты больше сюда не вернёшься 😁 Да, бывают и такие места.
*️⃣ Хозяева этого пару лет назад просто построили на соседнем от себя участке дом для себя же, но почему-то не заселились в него...
*️⃣ Решили попробовать сдавать посуточно, и вот у них уже 3 таких дома. Красотища!
➡️ ➡️ ➡️ Как мы стали заниматься коммерческой недвижимостью рассказывала когда-то давно тут. Если не читали, загляните. Ведь наш первый бизнес - это ресторан .
❓ Буду рада, если поделитесь своим путем, как вы пришли в то дело, которым занимаетесь. Было ли это запланировано или жизнь сама направила?
На видео дом в аренду посуточно. Дом-огонь 🔥 все с душой и уважением к клиенту. Сюда хочется возвращаться.Всегда интересно, как зародился тот или иной бизнес.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥8👏2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥18👏7
#банкротный_алфавит
Большинство моих читателей - новички в банкротных торгах. А с чего обычно начинается обучение? С алфавита!
Почему бы и нам не начать с него же?
Итак, буква🅰️
Это основная торговая процедура в банкротстве, именно с нее все начинается. Аукцион бывает первичный и повторный. И идут они последовательно, если первый не состоялся, то наступает повторный.
Правила открытого аукциона:
1️⃣ Торги идут на повышение онлайн, т.е. вы в реальном времени с другими участниками на сайте делаете ставки. Ставки конкурентов видны, а вот кто ваши конкуренты (а иногда и сколько их) вы не знаете.
2️⃣ Начальная цена, как правило, равна оценке. Цена повторного аукциона - это цена первого аукциона минус 10%.
3️⃣ Шаг аукциона: 5-10% от начальной цены. Делать несколько шагов подряд нельзя.
4️⃣ Длительность аукциона неограничена 😅 Многие новички думают, что аукциона длится 1 час, нет. Это на первую ставку даётся 1 час, на последующие - 30 минут. По 30 минут добавляется после каждой ставки. Если в течение 30 минут ставка не появится, аукцион завершается.
5️⃣ Побеждает сильнейший тот, кто предложил самую высокую ставку.
Правила закрытого аукциона:
1️⃣ Вместе с заявкой вы подаете свое ценовое предложение.
2️⃣ В день аукциона никуда заходить не надо, происходит вскрытие заявок и определение победителя. Побеждает наивысшая ставка.
❌ Если на аукцион никто не заявился, либо заявился один участник, то торги признаются несостоявшимися.
✔️ Единственному участнику предложат заключить договор по первоначальной цене.
🛍 Если договор по итогу первого этапа не заключен, наступает повторный аукцион.
❌ Если повторный аукцион не состоялся, то будет третий этап. О нем поговорим позже 😉
Если есть предложения терминов на следующие буквы, пишите в комментариях 🔥
Большинство моих читателей - новички в банкротных торгах. А с чего обычно начинается обучение? С алфавита!
Почему бы и нам не начать с него же?
Итак, буква
АУКЦИОН
Это основная торговая процедура в банкротстве, именно с нее все начинается. Аукцион бывает первичный и повторный. И идут они последовательно, если первый не состоялся, то наступает повторный.
Еще аукцион бывает открытый и закрытый.
Правила открытого аукциона:
Если шаг аукциона маленький, то торги идут долго; если шаг ~ 1 млн., то все заканчивается достаточно быстро.
Правила закрытого аукциона:
Если есть предложения терминов на следующие буквы, пишите в комментариях 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥8❤6👍2
Anonymous Quiz
48%
Ок 27,1 тыс.
28%
Ок 10,3 тыс.
15%
Ок 5,1 тыс.
10%
Ок 2,4 тыс.
Anonymous Quiz
31%
Ок 33 тыс.
40%
Ок 17 тыс.
17%
Ок 11 тыс.
12%
Ок 5 тыс.
Anonymous Poll
31%
Работаю как физик, плачу НДФЛ
26%
Самозанятый
2%
У меня патент
24%
Я на УСН с дохода
11%
Я на УСН доход-расход
3%
У меня ОСН
3%
Другое (напишу в комментах)
❤2
МОГУТ ЛИ НАЛОГИ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ?
Так, ну что там у нас, уже слышали или нет? Президент дал новые поручения по налогам.
1️⃣ Оценить эффективность эксперимента с НПД (самозанятые), особенно обратить внимание на то, что некоторые работодатели превратили работников в самозанятых.
2️⃣ УСНщикам тоже на расслабляться.
🟠 Порог, после которого платится НДС, судя по всему, будет снижен. (Сейчас 60 млн. в год, кто-то считает, что будет 30 млн., но это непроверенная инфа).
🟠 И постепенно с УСН прощаемся. Отмечу, что речь пока что идёт про представителей торговли (что тут имеется в виду под торговлей пока сложно сказать, но, например, услуги - это явно не торговля).
Есть риск, что будет финт, как в прошлом году, когда сначала УСНщики перешли порог дохода в 60 млн., а потом оказалось, что со следующего года им придётся НДС платить.
🟠 1 ноября - для самозанятых;
🟠 1 декабря - для торговли на УСН.
Ждём...
Так, ну что там у нас, уже слышали или нет? Президент дал новые поручения по налогам.
Что-то мне подсказывает, что самозанятых ждёт ужесточение требований.
Совет: если вы чувствуете, что "торговля" - это вы, аккуратнее с оборотами в этом году.
Есть риск, что будет финт, как в прошлом году, когда сначала УСНщики перешли порог дохода в 60 млн., а потом оказалось, что со следующего года им придётся НДС платить.
Срок, когда поручения должны превратиться в конкретику:
Ждём...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍7🤯4😱3❤1
Б
Начнём с того, что в законе всегда на первом месте идёт термин "несостоятельность", а в скобках указывается "банкротство", т.е. как будто бы это синонимы.
Несостоятельные торги? Хм...забудем..
Что хотел сказать автор, мы вряд ли узнаем, но учёные все-таки стараются разводить эти два понятия. Считая, что несостоятельность - это своего рода предпосылка банкротства, т.е. неплатежеспособность.
В рамках процедуры оздоровления, реструктуризации долга и т.д платежеспособность может восстановиться, и тогда банкротство не произойдёт.
несостоятельность (банкротство) - признаннаная в установленном порядке неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.
А этот термин не раскрывается. Зато есть должник - лицо, оказавшиеся неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам. Сопоставив с определнием банкротства, вроде как должник = несостоятельный/банкрот.
Термин банкрот в законе используется ТОЛЬКО в словосочетании "признание банкротом". То есть формулировок типа: права, обязанности банкрота, нет. Везде должник. При этом основной отправной точкой банкротства является заявление (а потом и решение компетентного органа) о признании должника банкротом, т.е. должник не = банкрот.
Должник Шрёдингера 😁
По факту после признания должника банкротом запускается невероятная цепь событий, по итогам которой у должника спишутся все долги.
Правда, заодно будет продано все или почти все имущество.
С другой стороны, почему-то очень часто банкротятся люди, на которых висит только один участок в заброшенном СНТ (чудеса, да и только).
Кстати, торги - не единственный из возможных финалов банкротства, даже можно сказать, что он исключительный. Ему должны предшествовать процедуры по восстановлению платежеспособности, перепрыгнуть через них можно, только если очевидно, что должника ничего не спасёт.
Что по букве "В"?
У меня идея "внешнее управление", если нравится, ставьте 👍
Если есть другие идеи, пишите их в комментариях 😉
#банкротный_алфавит
Банкротство и банкрот.
Начнём с того, что в законе всегда на первом месте идёт термин "несостоятельность", а в скобках указывается "банкротство", т.е. как будто бы это синонимы.
Но зачем два термина?
Что хотел сказать автор, мы вряд ли узнаем, но учёные все-таки стараются разводить эти два понятия. Считая, что несостоятельность - это своего рода предпосылка банкротства, т.е. неплатежеспособность.
Логика такая:
В рамках процедуры оздоровления, реструктуризации долга и т.д платежеспособность может восстановиться, и тогда банкротство не произойдёт.
Но в законе не совсем так:
несостоятельность (банкротство) - признаннаная в установленном порядке неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.
Допустим, а что с самим банкротом?
А этот термин не раскрывается. Зато есть должник - лицо, оказавшиеся неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам. Сопоставив с определнием банкротства, вроде как должник = несостоятельный/банкрот.
Термин банкрот в законе используется ТОЛЬКО в словосочетании "признание банкротом". То есть формулировок типа: права, обязанности банкрота, нет. Везде должник. При этом основной отправной точкой банкротства является заявление (а потом и решение компетентного органа) о признании должника банкротом, т.е. должник не = банкрот.
По факту после признания должника банкротом запускается невероятная цепь событий, по итогам которой у должника спишутся все долги.
С другой стороны, почему-то очень часто банкротятся люди, на которых висит только один участок в заброшенном СНТ (чудеса, да и только).
Кстати, торги - не единственный из возможных финалов банкротства, даже можно сказать, что он исключительный. Ему должны предшествовать процедуры по восстановлению платежеспособности, перепрыгнуть через них можно, только если очевидно, что должника ничего не спасёт.
А во внесудебном банкротстве торгов вообще не бывает.
Что по букве "В"?
У меня идея "внешнее управление", если нравится, ставьте 👍
Если есть другие идеи, пишите их в комментариях 😉
#банкротный_алфавит
5👍8🔥5👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Внизу опрос, проголосуйте, а потом я расскажу, что сделала здесь первым делом 😁
Узнали локацию?🫶
Узнали локацию?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥6🥰1
Anonymous Poll
19%
Посмотреть кадастровую карту вокруг
15%
Поискать лоты в соседних городах
3%
Сходить в местный МФЦ на разведку и провести сделку заодно
5%
Узнать, кто хозяин гостиницы, и пообщаться о рентабельности
59%
Выключить телефон и отдохнуть
🔥1
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА ВТОРИЧКУ
➡️ Общую информацию о ней писала тут.
➡️ Список городов, в которых можно ей воспользоваться, обновляется 1 января и 1 июля. А это значит, что список недавно изменился.
➡️ Изначально городов было 901.
• Суздаль (Владимирская область);
• Каменск-Шахтинский (Ростовская область);
• Алупка (Республика Крым);
• Копейск (Челябинская область);
• Бузулук (Оренбургская область);
• Мичуринск (Тамбовская область).
• Анадырь (Чукотский автономный округ);
• Рыбное (Рязанская область);
• Жигулевск (Самарская область);
• Вязьма (Смоленская область);
• Глазов (Удмуртия);
• Геническ (Херсонская область);
• Клинцы (Брянская область);
• Михайловка (Волгоградская область);
• Нарткала (Кабардино-Балкария);
• Светлый (Калининградская область);
• Малоярославец (Калужская область);
• Курчатов (Курская область);
• Задонск (Липецкая область);
• Мурманск;
• Искитим (Новосибирская область);
• Орск (Оренбургская область);
• Чайковский (Пермский край);
• Большой Камень (Приморский край);
• Адыгейск (Адыгея);
• Благовещенск (Амурская область);
• Туймазы (Башкортостан);
• Волжск (Марий Эл);
• Звенигово (Марий Эл).
➡️ Проверить конкретный город на наличие в списке можно здесь.
❓ Кому-то уже удалось купить/продать вторичку в семейную ипотеку?
🛫 Не забывайте делиться пользой с друзьями
Теперь 6 добавили:
• Суздаль (Владимирская область);
• Каменск-Шахтинский (Ростовская область);
• Алупка (Республика Крым);
• Копейск (Челябинская область);
• Бузулук (Оренбургская область);
• Мичуринск (Тамбовская область).
А 23 города исключили:
• Анадырь (Чукотский автономный округ);
• Рыбное (Рязанская область);
• Жигулевск (Самарская область);
• Вязьма (Смоленская область);
• Глазов (Удмуртия);
• Геническ (Херсонская область);
• Клинцы (Брянская область);
• Михайловка (Волгоградская область);
• Нарткала (Кабардино-Балкария);
• Светлый (Калининградская область);
• Малоярославец (Калужская область);
• Курчатов (Курская область);
• Задонск (Липецкая область);
• Мурманск;
• Искитим (Новосибирская область);
• Орск (Оренбургская область);
• Чайковский (Пермский край);
• Большой Камень (Приморский край);
• Адыгейск (Адыгея);
• Благовещенск (Амурская область);
• Туймазы (Башкортостан);
• Волжск (Марий Эл);
• Звенигово (Марий Эл).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
39❤3🔥2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В планах было отдохнуть, но...
Так получилось, что и я, и арбитражный управляющий уезжали. Поэтому он в последний день подал документы в своём МФЦ, а я в своём уже не успела, поэтому пришлось сделать это уже в Адлере 😅
Зато посмотрела на МФЦ в другом регионе.
➡️ Отличительная особенность: очередь не в окошки, а на получение талона.
➡️ Электронная очередь совсем не электронная.
➡️ Стоишь за талоном полжизни 1,5 часа, а потом тебя СРАЗУ вызывают в окошко.
Когда я перечитывала голосовалку, вместо "выключить" прочитала "выкинуть" - это знак 😅 Отдохнуть все-таки надо, поэтому, возможно, постов будет поменьше (а, возможно,и нет). Посмотрим 😁
Если интересно, что купила, ставьте реакции. Наберём 30-ку, расскажу после отпуска 😉
Так получилось, что и я, и арбитражный управляющий уезжали. Поэтому он в последний день подал документы в своём МФЦ, а я в своём уже не успела, поэтому пришлось сделать это уже в Адлере 😅
Экстерриториальные сделки в МФЦ 🙏 нотариату есть, чему поучиться😅а законодательству - куда измениться
Зато посмотрела на МФЦ в другом регионе.
Когда я перечитывала голосовалку, вместо "выключить" прочитала "выкинуть" - это знак 😅 Отдохнуть все-таки надо, поэтому, возможно, постов будет поменьше (а, возможно,и нет). Посмотрим 😁
Если интересно, что купила, ставьте реакции. Наберём 30-ку, расскажу после отпуска 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14🔥36👍4🤗3
Конечно, не в первый день отпуска, но все же я не могла не посмотреть торги вокруг. Итак, локация: Роза Хутор. Угадаете, какого типа торги проводятся максимально близко?
Anonymous Quiz
42%
Банкротные
25%
Арестованные
33%
По приватизации (государственные)