Набор в мастер-группу на обучение по доходной недвижимости ЗАВЕРШАЕТСЯ 2 НОЯБРЯ.

⚡️ Подробнее о программе, тарифах и условиях читаем здесь:

https://news.1rj.ru/str/+xXsY7RVFWo43ZDc6

Ожидание vs. Реальность в недвижимости 🔼🔼🔼

Доход в недвижимости без сюрпризов здесь
⬇️⬇️⬇️

*️⃣Программа и тарифы: https://news.1rj.ru/str/+xXsY7RVFWo43ZDc6

*️⃣ Присоединиться к обучению: https://protorgicom.getcourse.ru/sale2025_dohod

Доступны рассрочки на странице оплаты

*️⃣ По всем вопросам:
@zabota_protorgi

Игра на понижение

Продолжим наш #банкротный_алфавит

Сегодня И - игра на понижение - публичное предложение

🔖 Публичное предложение (публичка) - это третий этап банкротных торгов, когда цена идёт не вверх, как на аукционе, а вниз.

💠 Этап публичного предложения - это период, в течение которого лот можно купить по цене, не ниже минимальной установленной на этапе.

На фото этапы длятся 6 дней. 1 этап: с 3 по 9 ноября. Минимальная цена на нем: 3.168.000 руб.

💠 Шаг понижения цены - размер, на который снижается цена с каждым этапом. На фото - 5%.

💠 Цена отсечения - минимальная цена продажи лота, ниже которой купить не получится. На фото - 633.600 руб.

➡️➡️Заявки от участников торгов собираются в течение этапа. Когда он заканчивается, заявки вскрываются. Если заявок нет, то идёт следующий этап.

Побеждает тот, кто предложит наивысшую цену на этапе, или окажется единственным.

В заявке на участие в публичном предложении сразу указываем свое ценовое предложение. В отличие от аукциона для участия в публичке нужно всего 2 действия: оплатить задаток и подать заявку.

❓ Как думаете, что продаётся на фото? Место действия: Москва

Инвестор есть всегда!

В любой сделке есть инвестор, даже если вы его не видите.

На Й слов не нашла, поэтому ещё одна И. #банкротный_алфавит

1️⃣ Я инвестор. Да, когда вы работаете со своим капиталом, вы сами себе инвестор. И относиться к себе надо подобающе.

Подумайте, если бы в эту сделку вы заходили с инвестором, то какие условия бы в ней были? У вас должны быть такие же. Если сделка эти условия не вывозит, значит, она 🔴

Кстати, если вы открываете какой-то бизнес в своём помещении, то вы должны учитывать в расходах арендную плату и платить её себе. Если бизнес её не вывозит, то он тоже 🔴

2️⃣ Банк-инвестор. Тут варианты разные, но доступный для большинства - кредитование. Это же конечно неклассические инвесторские отношения, т.к. банку, как правило, все-равно на ваш проект.

3️⃣ Инвестор - другой человек/компания. Наша первая задача при работе с инвестором - сделать так, чтобы он поверил в наш проект. И так как большинство людей вокруг - визуалы, нужно показывать картинки и презентации.

Инвестору не так просто увидеть в разваленном здании будущий ТЦ, нарисуйте его. Посчитайте цифры, сделайте инфографику.

📢Мы живем в век развития ИИ, пользуйтесь ими!

Делать классные презентации можно с помощью сервиса Gamma

В него вшит ИИ: он пишет тексты, рисует картинки, формирует графики, таблицы и многое другое.

Самое главное - экономит время.

❤️Поставила свою личную цель на курс по доходной недвижимости - собрать для учеников максимум полезных нейросеток, которые облегчают жизнь начинающего рантье.

🔜 И вот одна из них, заходите по ссылке
https://gamma.app/signup?r=t5fnbsveghcvdpi

⬆️⬆️⬆️
С её помощью вы получите дополнительные бесплатные баллы, которые сможете потратить на создание своих проектов.

А вы знаете, как выглядят 4,8 млрд.?

А вот так ⬇️⬇️⬇️

В этой истории меня больше всего порадовало, что как только скрин лота с описанием в 1 строку появился в чате выпускников, они буквально за 5 минут нашли и художника, и шедевр, и того, кто его в свое время купил.

Сбор и анализ инфы о лоте на высоте 🔥

❓Как вам шедевр?
❤️ или 🙈

Перед вами две волшебные таблетки 😅

🔴 Красная: От нуля и страха «а вдруг ошибусь» — до первой поданной заявки на торгах за 5 дней по готовой инструкции.

👍 В результате:
✅найдете 1-3 безопасных и потенциально прибыльных лота,
✅зарегистрируетесь на площадке
✅сами подадите первую заявку на торги.

🔵 Синяя: Метод “5 шагов к сделке” — готовая система для выбора лота, расчёта прибыли и создания презентации под инвестора за 5 дней.

👍 В результате:
✅найдёте 3-5 ликвидных лота,
✅сделаете расчёт потенциальной прибыли,
✅создадите продающее объявление за 5 минут,
✅разработаете презентацию для инвестора за 10 минут.