Последний форум по недвижимости в 2025 году!

Топ-3 вопроса, на которые ответим:

✅ Ипотека под 16% — новая реальность? Как сейчас выгодно покупать, пока все ждут снижения ставок.

✅ Аренда дешевле ипотеки. Как сберечь деньги, а не заплатить мошенникам и остаться без денег и квартиры.

✅ Куда вложить деньги в 2026? Главные тренды инвестиций в недвижимость.

Форум «Недвижимость» — ваш итог года!

За 5 дней прямых эфиров риелторы, инвесторы, юристы и налоговики дадут четкий план:

➡️ Как купить квартиру в дорогой ипотеке
➡️ Как зарабатывать на посуточной аренде с нуля
➡️ Какие перепланировки приносят доход, а какие — штрафы

Всё это БЕСПЛАТНО!
С 17 ноября по 21 ноября в Закрытом канале Форума Недвижимость.

Я тоже буду спикером!
Мой эфир 18.11 в 16:00.

Тема: «Аренда, перепродажа, ремонт... Где самая высокая доходность на самом деле?».

Переходите ➡️ по ссылке, подпишитесь минимум на 10 тем, и вы участник Форума

Идете на последний форум в году? Пишите «+» в комментариях! 👇

Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050
ERID 2W5zFJxB7Gc

Торги по банкротству: большинство упускает деньги только из-за страха

По результатам опроса большинство не участвуют в торгах, потому что боятся получить проблемы вместо прибыли.

➡️И вот что неприятно:
пока люди боятся «ошибиться», на торгах каждый день уходят десятки лотов на 30–70 % дешевле рынка.

❗️И их забирают не те, кто умнее — а те, кто хотя бы разобрался в базовой логике процесса.

Проблема не в торгах.

Проблема в том, что новички тонут в хаотичной информации и делают вывод: «не для меня».

А в этот момент рядом кто-то спокойно покупает участок, машину или коммерцию и зарабатывает на разнице.

Чтобы убрать эту слепую зону, я собрала статью «Не нужны миллионы: неочевидный способ заработка на недвижимости».

В ней — самое важное, без воды:
🔘 какие ошибки сливают выгоду,
🔘что нужно понимать, чтобы не потерять, а заработать,
🔘 и почему страх здесь дороже любой стартовой суммы.

➡️ Если не хочешь и дальше смотреть, как возможности уходят мимо — начни с этой статьи.

💬«Кажется, это не для меня…»

Ты открываешь сайт с торгами — и закрываешь через пять минут.

Слишком много терминов, законов, нюансов.

Кажется, что туда идут только те, кто уже “в теме” или с большим капиталом.

💬Но внутри всё равно крутится мысль:

«А вдруг у меня бы получилось?»
«Что, если попробовать — и действительно заработать?»

😨 И тут же страх:

«А если ошибусь? Потеряю деньги?»

Так проходит неделя, месяц, год. Ты смотришь чужие сделки… и снова откладываешь.

⚠️ Самое опасное — не то, что ты не знаешь как. А то, что из-за страха ты теряешь время, которое могло работать на тебя.

🤔Может быть все не так страшно? На видео за 2 минуты показала один из критериев проверки лота. Делитесь с друзьями

🔜 А перед тем как продолжим — один опрос.

Ответ на вчерашний опрос:
между тем, как я разобралась в теории,
и первой покупкой прошло… 1 год.

Целый год я “готовилась”.
Читала статьи, изучала законы, анализировала лоты.
И откладывала.

Потому что чем больше знаешь, тем страшнее кажется масштаб. Ещё и посоветоваться не с кем.

Это ловушка, в которую попадают почти все новички.

💭 Мысли:
«Сначала полностью разберусь → потом начну»
— звучат логично, но убивают старт.

➡️Информации много.
➡️А структуры, которая показывает, что делать сначала, а что потом — нет.
➡️И человек “готовится” месяцами…
а первая сделка так и не случается.

➡️➡️➡️Завтра расскажу, что реально помогает новичку сделать первую сделку без страха.

Ответ: самая быстрая сделка ученика — всего 5 недель.
То есть ещё во время середины курса.

❓ Почему так?
Потому что начинать помогает не объём знаний, а понятная структура.

Когда знаешь, что делать сначала, что потом, как считать прибыль — страх исчезает.

Так появился метод «5 шагов к сделке»:
1️⃣ Определить, какой тип лотов подходит под твои финансовые цели: увеличить капитал или сохранить и приумножить.
2️⃣ Найти несколько лотов под свою стратегию
3️⃣ Проверить документы по схеме

Базовые инструменты:
*️⃣Картотека арбитражных дел
*️⃣Федресурс
*️⃣Банк исполнительных производств
*️⃣Росреестр
*️⃣Выписка из ЕГРН
*️⃣Реестр залогов
*️⃣Проверка авто
*️⃣НСПД - кадастровая карта

4️⃣ Рассчитать потенциальную прибыль заранее
5️⃣ Подготовить презентацию для инвестора

🆗 Получить поддержку и разбор

Это не теория.
Это порядок действий, который помогает дойти до сделки быстрее.

➡️ Завтра — реальный кейс: из города на букву К.

☺️ Поиграем в города? Какие знаете на букву К?

➡️Дано: 104 кв.м нежилой пристрой.
➡️ Локация - периферия города республиканского значения, не столица региона.
➡️ Население: ок 55 тыс.чел.
Застройка вокруг (да и везде) - частный сектор.

*️⃣Здесь продолжаем вспоминать города на букву "К".

Попытаем интуицию?

К — Кумертау

#банкротный_алфавит

Сегодня на букву К у нас не просто термин, а кейс, который стал для меня символом того, как реально работают торги.

Кумертау — небольшой город в Башкортостане, о котором я даже не знала до прошлого лета.

🔥🔥🔥 А потом он принёс мне 155 000 ₽ прибыли за 27 дней.

✅ Помещение 104 кв.м
✅ Купила за 95 000 ₽
✅ Продала за 250 000 ₽
✅ Расходы ~ 20 000 ₽
✅ На руки ~130 000 ₽

Ещё раз: вложила 95 тыс., вернула их и заработала 130 тыс. сверху.

Не Москва.
Не миллионник.
Не «лакомый кусочек».
Просто неприметный объект, который внешне выглядит так, что большинство бы пролистало мимо.

Но в этом и фокус.

Кумертау — это символ двух вещей:
1️⃣ Реальных возможностей в торгах, которые не лежат на поверхности.
2️⃣ И того, что прибыльные сделки часто выглядят “неприглядно”, пока не знаешь, что искать.

И теперь важное:
Чтобы получить свой Кумертау, нужны не удача и везение.

Нужны три вещи:
✅ Понимать, как выглядит ликвидность в реальности, а не в красивых объявлениях.
✅ Уметь считать прибыль заранее, до того, как нажал кнопку «участвовать».
✅ Выбирать объекты, которые ты сможешь продать, а не просто “дешёвые лоты”.

Именно это я даю в методе «5 шагов к сделке» — от поиска до презентации под инвестора.

➡️Завтра — как попасть на интенсив и пройти этот путь за 5 дней.

Интенсив “5 шагов к сделке” — старт, с которого реально можно начать.

готовая система выбора лота, расчёта прибыли и создания презентации под инвестора за 5 дней

За 5 дней ты собираешь полный пакет под первую сделку:

✅ найдёшь 3-5 ликвидных лота под СВОЮ стратегию,
✅ сделаешь расчёт потенциальной прибыли,
✅ создашь продающее объявление за 10 минут,
✅ разработаешь презентацию для инвестора за 15 минут.
🔄 оставишь у себя в активе алгоритм, по которому сможешь все повторять снова и снова.

Каждый день — короткое задание, шаблоны, поддержка в чате.

📆 Формат — Telegram
⏱️ 15–30 минут в день
🗂 Доступ — навсегда
🔥 Изучаешь за неделю ➡️ внедряешь за две ➡️ пользуешься годами.

Если торги давно интересуют, но пугают — это лучшая точка входа.

🚀 Старт 24 ноября.

Мест немного — хочу уделить внимание каждому.

Занять свое место в группе: https://brickhunters.ru/protorgi/