❔🏗️🧮На начало сентября 2025 года объём просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России превысил 156 млрд рублей, увеличившись за 8 месяцев на 66,7 млрд рублей (+75%). При этом, за весь 2024 год объём неплатежей вырос только на 31,7 млрд (+54,9%), по данным коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,36%, в ряде регионов — более 1%. На начало года она достигала 0,2%, при том, что в январе 2024-го — 0,11%. Эксперты отмечают, что просроченная задолженность в этом сегменте всегда находилась на низком уровне, и сейчас доля 0,36% - это совсем немного, но факт в том, что эта доля резко растет.

Причины очевидны: окончание льготных программ, жесткая денежно-кредитная политика, снижение благосостояния населения, из-за чего ипотечные платежи становятся непосильными.

Банки фиксируют рост просрочек в целом по различным видам кредитования: общий объем проблемных долгов (90+ дней) достиг ₽2,34 трлн, увеличившись с начала года на ₽489,7 млрд. Наибольший прирост неплатежей — в ипотеке (+10,5%) и по кредитным картам (+3,1%). Розничное кредитование фактически «застыло»: население заняло выжидательную позицию на фоне высоких ставок, а банки закрутили краны выдачи новых кредитов.

​🏠 Подтверждённое властями ужесточение программы «семейной» ипотеки в виде запрета оформлять её на каждого из супругов подают нам с вами как её перенастройку на адресность — но на деле речь идёт об экономии средств бюджета, откуда на льготные займы уходит до ₽2 трлн. Меж тем дефицит казны приближается уже к ₽6 трлн., фактически показывая нам один из тихих этапов демонтажа соцобязательств государства.

❓Что это значит для вас: само прошедшее достаточно тихо и без обсуждений с обществом изменение в программе льготной ипотеки всё также осложнит покупку своего жилья из-за скорого ажиотажа оформления льготных займов до февраля 2026-го — а самим ужесточением фактически Система признаёт провал триллионных трат на демографическую программу.

вот о чём молчат экономисты 🤫

Подкаст Сибирь с вице-президентом компании Норникель Сергеем Ткаченко

📱 VK

В нашей летней экспедиции в Норильск не успели рассказать про программу реновации города. И вот в беседе с Сергеем Ткаченко, вице-президентом компании Норникель, руководителем ее красноярского представительства, удалось исправиться.

Я лично много писал про реновацию Норильска у себя в телеграм-канале: регенерацию города, его новую жизнь, про новые объекты, которые появятся – и жилые дома, и школы, и лицей им. В.И. Долгих, и кампус университета, и больницы, и многое другое. Но самое важное, что любой проект вне зависимости от его масштаба – это конкретный человек и конкретные люди, на воле которых он движется. Которые в голове постоянно удерживают все параметры, числа, задачи, приоритеты расставляют, понимают, что важно, что срочно, что может немного подождать, но в нужный момент будут настаивать, чтобы это было сделано, а не отложено навсегда.

А любой проект в Норильске – это еще и невероятный рост человека, который его двигает: профессиональный и личностный. Про это наши беседы и с ректором Заполярного государственного университета Евгением Голубевым, и с директором музея Норильска Натальей Федяниной, и с фотографом-летописцем тундры Ольгой Александровой, и с предпринимателем, который создал кофе с олениной, Сергеем Сербиным. Посмотрите или пересмотрите эти выпуски, не пожалеете.

И вот про это вышла наша беседа с Ткаченко. Про то, как человек вырастил проект и как проект продвинул человека.

И в этом смысле Норильск – это точно Сибирь. Потому что человеческие свершения, пассионарность, движение через сопротивление среды, совершение невозможного – это главная сибирская идея.

Буду благодарен коллегам из дружественных телеграм-каналов за репосты и упоминания: Московская прачечная, Неудаща, Футляр для курая, Украина не Россия, Наивная политология, Пятилетка, Плавильный котел, Нетленка, Критик новостной ленты, Зона особого внимания, Пульс Дона, Донбасский кейс, Северный взгляд, Поднять перископ!, Уралньюз, Винтажный модерн, Хакасия, Пульс Хакасии, Псковская лента новостей, Сибиряк и другие.