К слову о длинном девелоперском цикле. АФК «Система» купила группу «Электрозавод» ещё в 2020 году. Уже пять лет идёт преддевелоперский цикл данного проекта. Очевидно, что проект сложный — огромный ОКН — это боль, дырка, задница. Плюс, пока гоняли проект, стало понятно, что город тут будет ждать доминанты высотой 200 метров. 200 метров — это не хер собачий, себестоимость у такого здания огромная.

Вот и смотрим мы за разными концепциями для данного проекта:

1. Концепция с 7 башнями.
2. Концепция со стеклянными башнями.
3. И вот есть ещё концепция со с кривыми-косыми домами.

На такой большой проект ещё давит фактор больших ТЭПов. Большие ТЭПы требуют высокого темпа продаж. Высокий темп продаж давит на цену. Одно дело толкнуть 10 квартир в месяц за 700 тыс. руб./кв. м и совершенно другое — 50, а то и 100 квартир. Прецедентов на рынке не сказать, что много. Поэтому крупный проект в хорошей локации — это всегда вызов для любой команды / компании. Посмотрим, когда и как будет выводить Эталон свой «Электрозавод», или будет какая-то реализация проекта частями. Например, офисную часть продаст какому-нибудь амбициозному девелоперу.

Отдельное комбо будет — это концепция с кривыми-косыми домами на одном берегу Яузы и архитектура в стиле «батончик пикник» на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3» от Kleinewelt и дальше творчество KAMEN КРТ «Большая Почтовая, 34-40».

Морозная индустриальная красота Московского НПЗ

Петровско-Разумовская D1 и Савёловского направления. Скоро на ваших экранах и мониторах!