⭕️ Готовы потратить много времени на изучение рынка недвижимости? 

Перебирать десятки объявлений, совершать бесконечные просмотры, чтобы найти идеальный вариант?

НЕТ? Тогда доверьтесь профессионалам.👇

😱 Мы подберем для вас идеальную недвижимость быстрее, чем AI

Приятные бонусы:
🌍 получение ВНЖ или гражданства,
🌊 небольшая удаленность от моря,
💰 возможность заработать на перепродаже или аренде.

Не ищите информацию в Google!

Просто ПОДПИШИТЕСЬ на наш канал и будьте в курсе всех нововведений. 💡

🌟 Мы не только подберем для вас квартиру, но и первыми поделимся новостями.

✅  ПОДПИСАТЬСЯ ✅

ФНС начала штрафовать российских резидентов за получение платы за аренду зарубежной недвижимости на зарубежные счета.

Россиянин получал арендную плату от немецких компаний за сдачу шести коммерческих помещений в Германии. Оплата поступала на иностранный валютный счет. ФНС посчитала его деятельность предпринимательской и расценила такие операции незаконными, так как средства поступали не на российский счет. За правонарушение предусмотрен штраф 30% от суммы операций.

https://amp.rbc.ru/rbcnews/economics/29/01/2024/65b7289f9a794773a3f90114

🇲🇪 О релокации в Черногорию

Часть 1

🔸Черногория - традиционно популярное направление среди россиян. Количество российских мигрантов, получивших ВНЖ, в 2023 году увеличилось в три раза.

🔸В 2023 г. доля российского населения в стране составила не менее 10%, вместе с беларусскими мигрантами - около 20% от общего населения (в 2023г. - 620,000 человек).

🔸Самый популярный способ получения ВНЖ - через регистрацию компании и трудоустройство директором. Можно открыть DOO (аналог ООО), АО, ИП (preduzetnik). Более простой путь: открыть филиал зарубежной компании или купить действующую фирму.

🔸Плюсы ВНЖ по бизнесу: простые условия, короткие сроки регистрации компании (5-10 дней), отсутствие дополнительных требований (не регламентируется профиль деятельности, уставной капитал, количество сотрудников и тд).

🔸ВНЖ (boravak), выдается на 1 год, с продлением до 5 лет. Получение ПМЖ через 5 лет, подача на гражданство - через 10 лет. Простое получение ВНЖ для членов семьи, при большом желании можно перевезти бабушек и дедушек.

Часть 2

🇲🇪 Каковы преимущества резидентства Черногории❓

✔️Прекрасный климат. Расположение в Европе, облегченные условия путешествий и оформления Шенгена. Перспектива вступления в ЕС в 2025 г.

✔️Невысокая стоимость жизни. Согласно данным опроса, проведенного в местных русскоязычных сообществах в 2023 г, 30% релокантов тратят на жизнь, включая аренду, €700-1000, половина тратит до €1000 и только 10% тратят больше €1500.

✔️Доступная аренда. По этим же данным, 16% арендуют жилье за €350-400, 17% - за €450 -600, 13% - за €600-800. Большинство выбирали для жизни Будву (35%), Бар или Подгорицу.

✔️ Невысокие налоги: подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале - 9-15%, до €700 - 0%. Базовая ставка корпоративного налога - 9%.

✔️Высокий уровень безопасности. Шансы повстречать уличных воров гораздо ниже, чем в Италии или Испании.

🇲🇪 Что еще учесть при выборе Черногории❓

✔️В Черногории - одни из самых строгих условий сохранения статуса резидента: необходимо находиться в стране не менее 11 месяцев в году. По согласованию с властями срок иногда удается увеличить до 90 дней.

✔️Потенциальный гражданин Черногории должен отказаться от предыдущего гражданства, продемонстрировать непрерывное проживание в стране и знать местный язык.

✔️Дорогая недвижимость: от €1500/м2 (в Будве) до €2500 и выше (на побережье). Если раньше россияне закрывали на цены глаза, то в связи с отменой «золотых паспортов» в конце 2022г. ее популярность снизилась.

✔️Некачественная и дорогая медицина, многие ездят лечиться в Хорватию и другие страны. Низкие стандарты системы образования.

✔️Невысокий уровень банковского сервиса и онлайн услуг.

✔️Сложности с трудоустройством при отсутствии удаленной работы в других странах, «сезонная экономика». Узкий рынок, в котором трудно найти нишу.

✔️Для сохранения ВНЖ по бизнесу пока достаточно вести отчетность компании и платить налоги. Как долго такая практика продлится - неизвестно.

Нравится Черногория? Голосуем🙏

❤️ - Еду в Черногорию
😱- Поехал бы при других условиях
🤬- Не вариант с любой точки зрения

Сербия 🇷🇸 Новости иммиграции.

С 1 февраля 2024 года трудоустроенные иностранцы будут получать новы тип ВНЖ - “единое разрешение» и будет иметь вид пластиковой карты.

Подготовка к их реализации вышла на финальный этап: готовится новый Портал для иностранцев, которым будут пользоваться и соискатели ВНЖ, и работодатели, нанимающие иностранца на работу и готовящие необходимую документацию.

В этой связи портал Livinginserbia.gov.rs прекратил прием новых заявок на ВНЖ: разрешается только загрузить недостающий документ к уже поданному пакет.

Документы на ВНЖ в этот период нужно приносить в МУП лично, предварительно записавшись по емайлу upravazastrance@mup.gov.rs.

Подзаконные акты к Законам об иностранцах и их трудоустройстве должны быть выпущены в ближайшее время, и тогда мы узнаем обо всех процедурах больше.

Подробнее в законе об иностранцах и трудоустройстве.

Есть вопросы по релокации в Сербию? @reelome

🇫🇷 Конституционный Совет Франции заблокировал некоторые положения иммиграционного закона

Конституционный Совет Франции (отдаленный аналог нашего Конституционного суда) отверг 35 из 86 пунктов нового иммиграционного закона. Закон был принят после продолжительных дебатов под давлением правых в конце декабря прошлого года.

▪️Конституционным советом заблокированы положения об ограничении доступа иммигрантов к социальным льготам - получению пособий, возмещению стоимости жилья и др. Согласно прежнему варианту, работающим иммигрантам заявки на льготы можно было направлять только после 30 месяцев проживания в стране, безработным - после 5 лет.

▪️Заблокирован пункт об увеличении срока воссоединения семей, предполагалось его увеличить с 18 мес. до 24 мес. Также отменены требования доказывать стабильное материальное положение, предоставлять медицинскую страховку и знать язык на базовом уровне.

▪️Не одобрено требование о внесении «студенческого депозита» - залога, покрывающего возвращение студента на родину. Вернуть его можно было после начала работы или при отьезде из Франции.

Несмотря на отмену этих и других положений, закон по-прежнему считают самым жестким иммиграционным законом за последние 40 лет. О его содержании мы рассказывали ранее.

Закон с внесенными изменениями и инструкциями к его применению был опубликован 27 января.

https://www.france24.com/en/live-news/20240125-french-court-scraps-large-parts-of-hardline-immigration-law-as-unconstitutional

Депутат ГД Андрей Луговой сообщил, что музыкантов группы Би-2 в случае экстрадиции встретят в России «с распростертыми объятиями»

«Мы обязательно их соответствующим образом примем — и в прямом, и в переносном смысле», заявил он.

Он добавил, что, если в действиях артистов есть состав преступления, они могут рассчитывать на пребывание в тюрьме.

Музыканты по прежнему находятся в миграционном уентре Таиланда в общей камере на 80 человек. Об этом сообщалось в их тг канале.

https://m.lenta.ru/news/2024/01/30/v-gosdume-uchastnikam-bi-2-prigrozili-tyurmoy-v-sluchae-vozvraschenii-v-rossiyu/amp/

Выдавать визы Шенгена стали немного лучше, - сделали вывод в Российском союзе туроператоров

Записаться на подачу документов в европейские консульства стало чуть легче, многократные визы стали выдавать чаще.

Самая «быстрая» виза - виза Швейцарии, она оформляется в среднем за две недели. Дольше всего визу делают в консульстве Хорватии - до двух месяцев, - рассказали в РСТ.

Больше информации по ссылке.

https://rostourunion.ru/novosti/novosti-turizma/rst-rossiyanam-stalo-neskolko-proshhe-poluchat-shengenskie-vizy.html

Раффайзен банк с 5 февраля увеличивает максимальный размер комиссии за исходящие валютные переводы

Для физлиц максимальная комиссия за переводы в другие банки долларов и евро увеличится с €300 и $300 до €1000 и $1000. Сама комиссия не изменится и будет составлять 2% за онлайн переводы и 3% за переводы в офисе.

Повышение обьяснили «изменениями на рынке и условиями работы банков-корреспондентов».

https://www.raiffeisen.ru/retail/transfers/about_currency_transfers/

Банки могут сделать агентами ФНС: им могут предложить выявлять резидентство граждан

Геолокацию клиента будут контролировать при входе в он-лайн банк. В случае обнаружения, что человек преимущественно находится за границей, у него запросят данные о налоговом резидентстве и подадут данные в ФНС.

Пока такое предложение содержится только в проекте постановления правительства, никаких решений по нему не принято. В ФНС сообщили, что проект разработан, чтобы запустить обсуждение. Если предложение будет признано целесообразным, оно пройдет доработку.

Больше о предлагаемом механизме по ссылке.

https://iz.ru/1643011/natalia-ilina-mariia-stroiteleva-mariia-kolobova/mesto-i-polozhenie-bankam-predlozhili-vyiavliat-klientov-nerezidentov-po-geolokatcii

🇪🇸 Как перевезти семью в Испанию❓

▪️В Испании - одни из самых либеральных законов в области воссоединения семей.

Законодательство позволяет резидентам беспрепятственно перевозить в страну ближайших родственников:
✔️супруга или супругу
✔️лицо, которое поддерживает с воссоединяющим лицом отношения, аналогичные супружеским
✔️детей до 18 лет
✔️детей, являющиеся обьективно недееспособными, старше 18 лет
✔️родителей старше 65 лет, находящихся на иждивении при наличии оснований
✔️родителей моложе 65 лет по гуманитарным причинам в исключительных случаях

▪️Недавно можно было воссоединиться с гражданским партнером, имея на руках лишь официальную декларацию искренности отношений, подписанную в присутствии нотариуса.

Сейчас требуется свидетельство о регистрации брака или союза и доказательства, что отношения поддерживались после переезда одного из партнеров. Но жестких требований к форме документа по прежнему нет.

▪️Для воссоединения с родителем воссоединяющее лицо должно доказать, что оно оплачивало расходы родителя в стране проживания в определенном размере, предоставить сведения о других имеющихся в стране прямых родственниках, а также доказательства годового дохода и имущества родителя.

Основные требования к заявителям:

✔️Проживание в Испании минимум 1 год с обязательным однократным продлением ВНЖ. Привезти семью, получив только первый ВНЖ, нельзя.

В случае воссоединения с родителями, резиденту необходимо иметь ПМЖ Испании или другой страны ЕС, то есть прожить в Испании/ЕС не менее 5 лет.

✔️Наличие достаточных финансовых средств. Их уровень зависит от типа визы и требований к зарплате или имеющимся на счету средствам.

Например, если цифровой кочевник должен показать доход в размере двух минимальных зарплат (€2646), то в случае, если на визу подает также супруг/супруга, нужно подтвердить +75% (€992) от уровня минимальной зарплаты. На каждого последующего члена семьи нужно подтвердить +25% дополнительно.

✔️Наличие жилья для семьи. Жилье может быть собственным или арендованным. Требований к метражу нет, необходимо подтвердить удовлетворительные жилищные условия, соответствующие количеству членов и составу семьи.

▪️Порядок действий

✔️Подача воссоединяющим лицом заявления и необходимых документов в Управление по делам иностранцев.

✔️После получения предварительного разрешения - в срок до 2-х месяцев подача воссоединяемым лицом заявления на получение резидентской визы

✔️Не позднее 3-х месяцев после вьезда воссоединяемому лицу необходимо обратиться в Департамент по делам иммиграции для получения Карты резидента и идентификационного номера (NIE)

Остались вопросы? @reelome

Привет всем!

Как обычно, на следующую неделю открыты слоты для бесплатных консультаций 🔥

Бронируйте время по ссылке

Расскажем куда и по какой программе можно переехать, предложим вам план Б (в случае необходимости), подберем самую быструю дорогу в страну вашей мечты 🙌

Шенгенские визы. Последние новости 🔥

В 2024 году продолжают оформлять россиянам шенген для турпоездок 🇮🇹 , Франция 🇫🇷 , Испания 🇪🇸 , Венгрия 🇭🇺 , Австрия 🇦🇹 , Португалия 🇵🇹 , Швейцария 🇨🇭

Однако, ввиду непредсказуемых задержек именно сейчас, в межсезонье, стоит озаботиться получением разрешение на въезд в европейские государства тех, кто планирует провести там летний отпуск.

По информации туроператоров, самой популярной страной для получения шенгена стала Франция 🇫🇷. При хорошей визовой истории у заявителей есть шанс обзавестись годовым разрешением на въезд. Запись в визовый центр в Москве очень плотная, необходимо ловить слоты для подачи документов, но их больше, чем было осенью прошлого года. Рассмотрение заявки займет от 2,5 недель.

Желающим стать обладателями итальянского 🇮🇹 шенгена проще, слоты на запись в визовые центры есть на несколько недель вперед. Срок рассмотрения заявки составляет от 30 дней. Визы ставятся на сроки поездки, но есть вероятность получить и годовой мультишенген: все зависит от предыдущей истории конкретного заявителя.

Схожим образом складывается ситуация и с получением визы в Испанию 🇪🇸 . Туроператоры отмечают при этом, что визовые центры королевства, которые обслуживает BLS International, теперь не принимают клиентов без предварительной записи. Такая возможность была всего 1,5 месяца. Сроки рассмотрения документов - от трех недель, но большинство разрешений выдают через четыре –шесть недель после подачи документов.
Большая часть виз – под даты поездки. Мультишенген тоже открывают, но на более короткий срок, чем у Франции и Италии - максимум на шесть месяцев.

Португалия 🇵🇹 , Австрия, 🇦🇹 Греция 🇬🇷 и Венгрия 🇭🇺 в основном выдают однократные визы под сроки поездки. Срок рассмотрения заявления составляет от 2,5 недель, и, как правило, консульства этих стран в обязательном порядке требуют предоставления подтверждения оплаты отеля.

🇯🇵 Япония введет Digital nomad visa. Но не для всех.

Агентство по иммиграционным услугам Японии обьявило о запуске с марта 2024 г. визы цифровых кочевников. Предполагается, что виза привлечет в страну всех тех, кто получает доход от компаний, находящихся в других странах. По визе можно будет находиться в стране до 6 месяцев.

Однако, визу дадут только тем, кто зарабатывает больше $68,000 в год и является гражданином страны, с которой у Японии безвизовый режим. 🤷‍♀️

https://asia.nikkei.com/Spotlight/Japan-immigration/Japan-to-introduce-six-month-residency-visa-for-digital-nomads

МВД выявляет россиян, не уведомивших о ВНЖ или втором паспорте

Количество административных протоколов, составленных МВД против россиян, не уведомивших о наличии ВНЖ или второго паспорта, в 2023 г. выросло до 4585. В 2022 году было составлено лишь 2584 таких протоколов.

Также, за 6 месяцев 2023 года было зафиксировано 13 преступлений по ст.330.2 УК РФ (отказ от подачи уведомления) и выявлено 7 лиц, совершивших такие преступления.

По закону россияне должны уведомить МВД о ВНЖ или втором гражданстве. В случае нарушения лицо привлекается к административной ответственности со штрафом от 500 до 1000 руб. или к уголовной ответственности со штрафом до 200 тыс. руб. или обязательными работами до 400 часов.

https://www.kommersant.ru/doc/6492639?from=top_main_4

🇷🇸 С этого месяца в Сербии начали действовать поправки к Закону об иностранцах

Что изменилось?

🔸Вводится «единое разрешение», заменяющее отдельные разрешения на пребывание и на работу. Оно будет выдаваться на основании трудоустройства, включая «особые случаи» (специализация, обучение и практика) или самозанятости.

🔸Одновременно, по другим основаниям продолжат выдавать ВНЖ сроком до 3-х лет, вместо 1 года ранее

🔸»Единое разрешение» будет действовать до 3-х лет в зависимости от оснований. Раньше разрешение на работу можно было получить только сроком на 1 год. Решение о его выдаче принимается в течение 15 дней с даты подачи заявления.

🔸Лица, имеющие «единое разрешение» смогут получить ПМЖ на таких же условиях, как и иностранцы, имеющие ВНЖ.

🔸Подать документы на ПМЖ теперь можно через 3 года вместо 5 лет ранее

Андорра 🇦🇩 , ОАЭ 🇦🇪 и Катар 🇶🇦 - самые безопасные страны мира по восприятию жителей

К таким выводам пришла авторитетная платформа Numbeo com, обобщившая данные по восприятию безопасности своими подписчиками в 146 странах. Их расспрашивали о том, насколько безопасно они чувствуют себя на улице в дневное и ночное время, а также тревожат ли их отдельные виды преступлений: кражи, разбой, нападения, преступления на почве дискриминации по этническому происхождению, полу, религии и тд.

Самыми «опасными» признаны Венесуэла, Папуа Новая Гвинеа и Афганистан.

Россия заняла 51 место, уровень безопасности здесь воспринимается как «средний». Также «средними» по безопасности оказались Германия, Иордания, Сербия и Турция.

Португалия и Испания оказались более безопасными, 32 место и 43 место соответственно. А вот Беларусь расположилась в нижней части рейтинга, она - только на 94 месте по уровню безопасности.

По мнению numbeo com, такие данные позволяют провести корректное сравнение различных стран. В отличие от официальной статистики, они меньше зависят от искажений, связанных с различиями в системе учета преступности в различных странах.

Насколько репрезентативны приведенные данные, мы не знаем🤷‍♀️

Полный рейтинг по ссылке.

https://www.numbeo.com/crime/rankings_by_country.jsp?noscript=2024&displayColumn=1

🇵🇱Польша свернула программу Poland Business Harbour (ПБХ)

Программа была введена осенью 2020 года и была призвана привлечь в страну IT специалистов из Беларуси, Грузии, России, Украины, Молдовы и Армении.

МИД Польши выдал по этой программе за 3 года более 93 000 виз, особенно популярной программа была у граждан Беларуси.

С конца января прием заявок на визу был прекращен: она «не оправдала ожиданий». Однако, уже поданные заявки обещали обработать.

Визы, выданные по этой программе, часто использовались для других целей, из за чего программа в последнее время подвергалась жесткой критике. Возможно, поэтому она и была закрыта.

Одновременно, МИД сообщил о намерении упростить выдачу виз для специалистов экономического сектора, в частности, в отраслях, наиболее значимых для экономики страны.

https://www.gov.pl/web/dyplomacja/komunikat-ws-zawieszenie-udzialu-ministerstwa-spraw-zagranicznych-w-programie-poland-business-harbour

🇧🇬 В Болгарии разгорелся скандал по поводу выдачи гражданства россиянам

Болгарское контразведывательное агенство SANS не смогло предотвратить использование мошеннической схемы получения гражданства. В результате россияне смогли стать гражданами Болгарии (а значит, и ЕС) по поддельным документам.

Некто Глеб Мишин, российский подданный, за €8000 организовывал для россиян прохождение «административного корридора» и получение болгарского паспорта для «полчищ» россиян. Он снабжал их поддельными свидетельствами о рождении одного из родителей, из которых следовало, что россияне имели болгарское происхождение. Свидетельства печатались на бланках Украинской ССР, имевших последовательные номера, хотя даты их выдачи были различными.

Агентство SANS было проинформировано о мошеннической схеме, однако, никаких действий не предприняло. (Или не захотело принять?)

Премьер министр Болгарии счел положение дел «ненормальным», так как «на потенциальные риски для Болгарии закрывались глаза» и потребовал расследования.

https://www.euractiv.com/section/global-europe/news/russian-scam-for-obtaining-bulgarian-citizenship-exposed/

Количество запретов на выезд должников увеличилось на 41%

На 1 января 2024 года у погранслужбы на исполнении находилось 6,5 млн постановлений о запрете на выезд для должников. За 2023 год их количество выросло на 41,3% , это максимальный рост за три года.

Всего за 2023 год вынесено 16,4 млн постановлений, ограничивающих выезд, это на 6,3% больше результата 2022 года. Прирост числа постановлений оказался самым низким с 2012 года.

Россияне стали чаще погашать долги по алиментам: пять лет назад доля такого запрета составляла 18,1%, то в 2023 году - всего 6,4%.

Количество должников, которым был запрещен выезд составило в начале 2023 года 8 млн человек, на 1 декабря 2023 их количество снизилось до 5 млн человек.

🇹🇭 Управление по туризму Таиланда (ТАТ) попросило продлить режим 90-дневного пребывания для туристов из РФ. Соответствующее обращение уже направлено в Национальный комитет по туристической политике Таиланда.

Разрешение на 90-дневное пребывание было введено на срок с 1 ноября по 30 апреля 2024 г. Предполагалось, что с 1 мая срок мог вновь сократиться до 30 дней.

Однако опыт с продлением оказался настолько позитивным, что теперь его с большой долей вероятности продлят.