Релокация и зарубежная недвижимость – Telegram
Релокация и зарубежная недвижимость
36.8K subscribers
2.61K photos
201 videos
1 file
1.31K links
Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ.

Актуальная информация о недвижимости 70 стран мира и программах гражданства/ВНЖ. Детальнее: https://clck.ru/3RAscd

Рег. РКН: https://clck.ru/3RA
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
🇹🇭 Таиланд. Готовые апартаменты на Пхукете от $142.500

На перепродаже от наших клиентов появились апартаменты по отличным ценам в готовом кондоминиуме в туристическом районе Ката.

Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4

• Квартиры с 1-2 спальнями площадью 30-125 кв.м
• Мебель и бытовая техника включены в стоимость
• Профессиональное отельное управление

➡️ Оставить заявку

Инвестиционные программы:
▪️Rental Pool на все квартиры: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на доле УК). Собственное проживание не ограничено.
▪️Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на три квартиры от $222.000. Собственное проживание ограничивается 30 днями в году.

📍Локация в главной туристической зоне Пхукета, между двумя популярнейшими пляжами – в 500 метрах до пляжа Ката и в 900 метрах до пляжа Карон

Инфраструктура комплекса: 2 бассейна, тренажерный зал, ресторан и бар, детская игровая комната

❗️В продаже всего 9 квартир, оставьте заявку, чтобы выбрать подходящий юнит.

➡️ Оставить заявку

#Таиланд

@relocationexpert
⚡️ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость

Венгрия позволяет получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость:
▪️Сроки оформления: 1,5-2 месяца
▪️Сумма инвестиций: от €155.000
▪️ВНЖ для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, несовершеннолетние дети, финансово зависимые родители и дети старше 18 лет

🇭🇺Преимущества ВНЖ Венгрии
• Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения
• Доступ к банковской системе, льготным ставкам по кредитам
• Бесплатные государственные и международные школы
• Доступная и эффективная система здравоохранения
• Нет требований по нахождению в стране и знанию языка
• ВНЖ выдается сразу на 5 лет на главного инвестора и на 3 года для членов семьи

➡️ Оставить заявку

👨‍👩‍👧‍👦Требования к заявителям:
• Иметь в собственности недвижимость для проживания в Венгрии - подходят только жилые готовые объекты
• Недвижимость можно приобрести в течение 90 дней после получения ВНЖ
• Подтвердить достаточную сумму для проживания (€27.000 на основного заявителя и €16.000 на каждого зависимого). Подтверждения активного или пассивного дохода не требуется
• Иметь полную туристическую страховку
• Отсутствие судимостей

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Венгрия


@relocationexpert
⚡️Уже сегодня в 13:00 присоединяйтесь к Live Stream "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ" по ссылке

⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире
Спасибо за участие в Live Stream!

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также запись онлайн-трансляции "Окно возможностей: что сейчас доступно для граждан РФ и РБ", оставьте заявку по ссылке
⚡️12 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от €300.000: как получить гражданам РФ в текущих условиях»

В прямом эфире мы расскажем вам обо всех этапах приобретения недвижимости и оформления ПМЖ Кипра. Кроме того, вы сможете задать любые интересующие вас вопросы ведущим экспертам рынка. Также на вебинаре выступит лицензированный кипрский юрист.

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:

1. Программа ПМЖ Кипра

Условия программы, последние изменения. Причины выбрать Кипр, перспективы вступления Кипра в Шенгенское соглашение
2. Обзор рынка недвижимости
Влияние программы ПМЖ на рынок, последние тренды, ТОП-5 лучших проектов под ПМЖ
3. Кипр с детьми
Жизнь с детьми на Кипре: образование, досуг
4. Кейсы клиентов Intermark
Разбор задач наших клиентов и найденных решений
5. Мнение юриста
Как провести сделку и оформить ПМЖ, особенности в текущих условиях

🎙Спикеры:
Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Global
Юлия Морозова - руководитель направления Кипра Intermark Global
Элина Алманова - иммиграционный юрист на Кипре

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Кипр

@relocationexpert
⚡️Турция: топ-3 проекта для инвестиций в Стамбуле

Стамбул – наиболее востребованное направление для инвестиций в недвижимость Турции как среди местного населения, так и среди граждан РФ. Наибольшим спросом пользуются объекты с развитой инфраструктурой, хорошими видовыми характеристиками и расположением: вблизи школ, университетов, парков, медицинских учреждений и набережной. Именно такие проекты приносят наибольший доход. Более того, чаще всего клиенты ищут проекты, в которых возможно совместить получение дохода от сдачи в аренду и собственное проживание.

Наши эксперты представляют топ-3 проекта в Стамбуле, удовлетворяющих всем этим требованиям.
▪️Доход: 5-10% годовых
▪️Прирост капитала за время строительства: 25-50%
▪️100% кадастровая стоимость

❗️Проекты подходят для получения гражданства Турции

➡️ Оставить заявку

1. Апартаменты в жилом комплексе в историческом центре Стамбула, Бешикташ
Инфраструктура: бассейн, террасы, зоны отдыха, спортзал, сауна
Срок сдачи: декабрь 2024
1-спальные апартаменты площадью 65 кв.м за $425.000
Оставить заявку

2. Апартаменты в жилом комплексе в бизнес-центре Стамбула, Шишли
Инфраструктура: бассейн, спортзал, сауна, детская игровая площадка, баня
Срок сдачи: июнь 2025
1-спальные апартаменты площадью 45 кв.м за $485.000
Оставить заявку

3. Апартаменты в жилом комплексе в 10 минутах от побережья, Бахчелиэвлер
Инфраструктура: кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха, бассейн, террасы, игровая зона для детей, собственный парк, торговый центр, спортзал
Срок сдачи: декабрь 2024
2-спальные апартаменты площадью 120 кв.м за $488.000
Оставить заявку

#Турция


@relocationexpert
🌅Бали: готовая вилла со скидкой 10% на Буките

Собственник приобрел виллу на старте продаж с целью прироста стоимости за время строительства и сейчас готов ее реализовать. Вилла готова, имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды 14% годовых.

➡️
Оставить заявку

💵 Цена со скидкой:
$660.000 + 1% нотариальные сборы, аналогичные виллы сейчас продаются за $740.000
• двухэтажная 2-спальная вилла площадью 200 кв.м
• В стоимость входит: leasehold на 25 лет с правом продления до 97 лет, паркинг, мебель и оборудованная кухня
• Текущая доходность: 14% годовых, прогнозируемый рост до 20% годовых за следующие 5 лет
• Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов в данном районе

О проекте:
Проект построен и сдан в 2022 году. На территории проекта ресторан, спа-комплекс с сауной и фитнес-центр.
Расположение в 2 минутах до пляжа Джимбаран, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов и баров.

➡️
Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать виллу, оставьте заявку по ссылке в шапке профиля

#Индонезия #Бали

@relocationexpert
🇨🇱 ВНЖ и гражданство Чили

Чили позволяет получить ВНЖ на основании финансовой независимости. Для этого необходимо подтвердить наличие пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду: от $1.500 в месяц на основного заявителя и $500 за каждого дополнительного

➡️ Оставить заявку

Преимущества ВНЖ Чили:
▪️Открытие счетов в зарубежных банках
▪️Возможность работать и открывать бизнес
▪️Наличие медицинской страховки с покрытием до 75% в частных клиниках
▪️Безвизовый въезд в страны Меркосур (Аргентина, Бразилиея, Уругвай, Парагвай и Венесуэла)
▪️Дистанционное оформление

❗️Возможность получения гражданства Чили, открывающего безвизовый въезд в 161 страну мира, включая ЕС.
Этапы:
1️⃣ Оформление двухлетнего ВНЖ
2️⃣Через 2 года возможность получить ПМЖ на 3 года
3️⃣Через 3 года проживания доступно получение гражданства Чили

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Чили

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Инвестиции с фиксированной доходностью до 8% годовых – лучшие предложения июля

Мы обновили каталог проектов с фиксированной доходностью - это самый популярный продукт среди наших клиентов и надежная инвестиция со стабильным доходом.

Помимо пассивного дохода в валюте недвижимость также позволяет заработать на росте цен, что делает такое вложение отличной альтернативой другим валютным инструментам, например, облигациям.

➡️ Получить консультацию

Лучшие предложения в этом месяце:

🇹🇭 Апартаменты в проекте на набережной Раваи на Пхукете - в августе повышение цен, успейте инвестировать сейчас, чтобы заработать до 30% на росте цен к 2025 году

Цена: от $131.105 за студии площадью 37,4 кв.м в комплексе на первой линии, от $168.240 за 2-спальные квартиры площадью 53,5 кв.м в соседнем комплексе
• Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий
• Срок сдачи: 1 квартал 2025

➡️ Оставить заявку

🇬🇧 Ограниченное предложение в загородном отеле UK - 3 квартиры у гольф-клуба, занимающего 43 место в мире. Все коттеджи в этом отеле распроданы, успейте приобрести один из последних трёх лотов!

• Цена: от £150.000 за 1-спальную квартиру площадью 33 кв.м до £220.000 за 4-спальную квартиру площадью 101 кв.м
• Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет, индексируется на инфляцию
• Доход выплачивается сразу после оплаты, собственное использование 2 недели в год
• Опция обратного выкупа через 5, 7 и 10 лет за 105%, 107% или 110%
• Рост цен на 10-15% к моменту завершения всех работ в отеле, далее рост 5-7% в год

➡️ Оставить заявку

Также в нашем портфолио есть предложения с фиксированной доходностью в следующих странах:

🇧🇷 Бразилия – от $120.000, 7% годовых на 2 года
🇨🇾 Кипр – от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет
🇮🇩 Бали - от $180.000, минимальная доходность закрепляется в контракте на уровне 8-12% годовых на 1-3 года, фактическая доходность до 15%

➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд #Великобритания #Бразилия #Кипр #Бали #Индонезия

@relocationexpert
⚡️Гражданство Вануату: самый быстрый и простой в оформлении паспорт за инвестиции

❗️Гражданство Вануату доступно для граждан РФ. На данный момент никаких ограничений не принято. Однако, 27 апреля 2023 года Комитет по гражданству Вануату уведомил лицензированных иммиграционных агентов, обслуживающих участников вануатской программы экономического гражданства, что они смогут подавать заявки от имени граждан РФ минимум до 30 ноября 2023 года. Дальнейшие перспективы оформления паспорта для россиян не обсуждались, но вероятность приостановки приема заявок наших граждан с 1 декабря велика. Если вы планировали оформление паспорта Вануату, сейчас – лучшее время для принятия решения.

➡️ Оставить заявку

🇻🇺Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно.

▪️Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции
▪️Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет.

➡️ Оставить заявку

🏆Преимущества гражданства Вануату:
• Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов)
• Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Великобританию, Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• Удаленное открытие зарубежного счета
• Можно оформить туристическую визу США на 10 лет
• Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству

➡️Чтобы получить консультацию эксперта или расчет для вашей семьи, оставьте заявку по ссылке

#Вануату

@relocationexpert