Релокация и зарубежная недвижимость – Telegram
Релокация и зарубежная недвижимость
36.9K subscribers
2.59K photos
201 videos
1 file
1.31K links
Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ.

Актуальная информация о недвижимости 70 стран мира и программах гражданства/ВНЖ. Детальнее: https://clck.ru/3RAscd

Рег. РКН: https://clck.ru/3RA
Download Telegram
⚡️25 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Как заработать на коммерческой недвижимости Дубая?»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:

1. Сравнение инвестиций в коммерческую недвижимость РФ и Дубая. Сходства и различия
2. Коммерция в Дубае. Причины выбрать Дубай, особенности местного рынка
3. Топ-3 района для покупки офиса с примерами объектов
4. Топ-3 района для покупки street retail с примерами объектов
5. Взаимоотношения собственника и арендатора. Особенности местного законодательства

🎙Спикеры:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global
Светлана Политова - руководитель департамента Ближнего Востока Intermark Global
Анна Котельникова - консультант департамента международных инвестиций Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#ОАЭ
#Дубай

@relocationexpert
🇨🇦 Приглашение на семинар в Москве: Start Up visa - бизнес иммиграция в Канаду

Наши эксперты приглашают вас на семинар, посвященный оформлению ПМЖ Канады.

Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Москве.

⚡️Start Up visa - бизнес иммиграция в Канаду
🕗Дата и время: 25 июля, вторник, 10:00
📍Место: г. Москва

➡️ Зарегистрироваться

🟨 Программа:
1. Канада как страна для получения ПМЖ и гражданства
2. Почему Start Up visa program является наиболее перспективной программой для переезда
3. Требования к заявителям
4. Процесс прохождения по программе и сроки
5. Стоимость программы

❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна

➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке

#Канада


@relocationexpert
⚡️⚡️Закрытие программы Золотой визы Португалии

19 июля состоялось пленарное заседание Парламента Португалии, на котором было принято решение о закрытии программы Золотой визы Португалии через инвестиции в недвижимость.

Что дальше
1. Президентское рассмотрение, которое обычно занимает от 1 месяца
2. Подписание закона Премьер-министром Португалии (2 недели после утверждения Президентом)
3. Публикация закона в официальной газете (1 неделя после подписания Премьер-министром)

➡️ Получить консультацию

‼️Однако, согласно принятым поправкам, остается возможность получения Золотой визы Португалии и ВНЖ, который открывает безвизовый въезд в страны ЕС, а также не требует проживания в стране, через другие инструменты:
1. Инвестиции в акции в инвестиционном или венчурном фонде на сумму от €500.000
2. Регистрация бизнеса и создание минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии
3. Инвестиции в научно-исследовательские проекты от €500.000 или в культуру и искусство Португалии от €250.000

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия


@relocationexpert
⚡️26 июля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Венгрии – самый быстрый способ получить ВНЖ ЕС на 5 лет»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:

1. Программа получения ВНЖ Венгрии: условия, сроки рассмотрения и выдачи ВНЖ
2. Преимущества программы для инвесторов
3. Требования к заявителям и участникам программы
4. Покупка недвижимости: требования, особенности оформления, примеры проектов
5. Расходы и пошаговая процедура оформления ВНЖ Венгрии

🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global
Ксения Грищенко - представитель партнера

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Венгрия


@relocationexpert
⚡️Оман. Виллы у гольф-поля Трампа - повышение цен в августе

Недвижимость, соседствующая с гольф-полем, считается одной из самых дорогих в мире.

Недавно вышел в продажу проект с брендированным гольф-полем Трампа.

Цены за кв.м в этом проекте пока практически такие же, как и в других проектах в Омане. 1 августа запланировано повышение цен – успейте инвестировать сейчас для максимального прироста капитала.

➡️ Оставить заявку

Цель инвестиций:
Прирост цен до 30% за счет уникальности проекта
Арендная доходность 6-8% за счет высокого спроса на премиальное размещение в этой локации
ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ

Условия инвестиции:
Цена: от $376.700 за виллы с 3-5 спальнями площадью 125-403 кв.м
План оплаты: 70% за время строительства, 30% при сдаче в марте 2027 года (первый взнос 20%)

❗️Собственники получают членство в брендированных гольф-клубах Трампа по всему миру и доступ к услугам отеля премиум-класса.

➡️ Оставить заявку

Инфраструктура проекта: международный гольф-клуб Трампа, клубный дом, отели 5*, кафе и рестораны, фитнес- и wellness-центры, прогулочные зоны, беговые и велосипедные маршруты, смотровая площадка.

Генеральный план разработан так, что почти у каждой виллы есть вид на океан или гольф-поле.

📍Локация:

На холмах у побережья Аравийского моря, в окружении живописных бухт и пляжей, удобных для купания.

- центр Маската - 20 минут езды
- международный аэропорт - 25 минут езды
- в пределах нескольких минут езды - пляжи, природные достопримечательности с пешеходными тропами и премиальные курорты 5*

❗️Единственный проект в Омане, который можно оплатить рублями и криптовалютой.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert
⚡️27 июля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «От Бодрума до Мерсина: инвестиции в курортную недвижимость Турции»

Многие инвесторы знают основные города в Турции для инвестиций и покупки под программу гражданства - Стамбул, Анталия, Бодрум. Эксперты Intermark Global в ходе вебинара расскажут вам подробнее о неочевидных, но очень привлекательных курортных локациях с высоким арендным потенциалом (от 8% годовых в валюте) и капитализацией от 50%.

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:

1. Онлайн-экскурсия по редким локациям для инвестиций в недвижимость Турции: курортные города, недвижимость и расчет доходности
2. Возможные изменения программы гражданства Турции за инвестиции в недвижимость
3. ВНЖ Турции: как получить, инвестируя в проекты недвижимости от $50.000
4. Презентация проектов из закрытых продаж только для клиентов Intermark

🎙Спикеры:
Елена Заплаткина - руководитель направления Турции Intermark Global
Галина Титова - менеджер департамента международных проектов Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Турция


@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 20 млн рублей

Ежемесячное обновление подборки лучших инвестиционных объектов по цене квартиры в пределах МКАД.

20 млн рублей по текущему курсу = около $220.000, за эту цену можно купить студию или 1-спальные апартаменты. Такие объекты наиболее популярны у арендаторов и приносят до 15% годовых при сдаче в аренду.

➡️ Получить каталог

🇮🇩 Например, в отеле на Бали за $209.000 (~18,8 млн руб.) можно купить номер с видом на океан, который будет приносить 14% годовых пассивного дохода от аренды.
Цена номеров с видом на лес еще ниже - $195.000, в продаже остался последний юнит в таком бюджете.

Локация: премиальный полуостров Букит, в 10-15 минутах пешком до пляжей Dreamland и Bingin, ресторанов, гольф-полей и теннисных кортов
Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду
Минимальная доходность на уровне 8% годовых на 3 года закрепляется в контракте
Срок сдачи: 2 квартал 2025, рассрочка с первым взносом 30%

➡️ Оставить заявку

В каталог также вошли предложения в следующих локациях:

▪️Рассрочка на 1-3 года, доход после окончания строительства:
🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 5-10% годовых при сдаче rental pool
🇴🇲 Оман – от $210.000, 8-10% годовых
🇧🇷 Бразилия – от $117.500, 7% годовых на 2 года, далее до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду

▪️100% оплата, доход сразу:
🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Для портфельных инвесторов на некоторые проекты действуют специальные предложения.

❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой.

➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия #Таиланд #Оман #Бразилия

@relocationexpert
Бали – объекты в самых популярных туристических локациях от $180.000

Правильный выбор локации инвестиционного объекта – залог стабильного арендного дохода и прироста капитала.
Наши эксперты подготовили каталог лучших предложений в главных туристических районах острова – в Чангу и на Буките.

➡️ Получить каталог

1️⃣ Чангу – главная туристическая локация с развитой инфраструктурой: ресторанами, пляжными клубами, магазинами. Инвестиционная привлекательность обусловлена ограниченностью территории – 97% всей площади уже застроено.
▪️Портрет туриста: прогрессивная молодежь, начинающие серферы, при этом есть районы с международными школами для экспатов
▪️Средняя заполняемость: 85%
▪️Куда инвестировать: апартаменты и таунхаусы в крупных комплексах вблизи побережья

Условия инвестиций в Чангу:
• Цена: апартаменты – от $180.000, таунхаусы – от $225.000
• Доходность: 12-15% годовых
• Прирост цен за время строительства: 30-40%

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Букит – премиальная и перспективная локация, где находится аэропорт, главная скоростная дорога, лучшие пляжи, пригодные для купания, премиальные отели Ritz-Carlton, Kempinski, Jumeirah, Six Senses, Bulgari, Four Seasons, Raffles. Район имеет дефицит предложения по аренде и сейчас активно застраивается.
▪️Портрет туриста: семьи с детьми, профессиональные серферы
▪️Средняя заполняемость: 75%
▪️Куда инвестировать: апартаменты и виллы в проектах с собственной инфраструктурой

Условия инвестиций на Буките:
• Цена: апартаменты – от $190.000, виллы – от $360.000
• Доходность: 8-15% годовых
• Прирост цен за время строительства: 40-50%

➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert
🇹🇭 Таиланд – недвижимость для получения дохода до 10% годовых сразу

Наши эксперты составили каталог объектов на Пхукете, инвестируя в которые вы сразу начнете получать арендный доход.

Выбрать можно из 3 типов таких объектов:

1️⃣ Строящиеся проекты, где фиксированная доходность начисляется сразу после 100% оплаты

• Цена: от $105.000 за апартаменты площадью 28-153 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 5 лет
• Срок сдачи проектов: от 4 квартала 2023 до 1 квартала 2025

Помимо фиксированного дохода такие объекты позволяют заработать до 30% на росте цен за время строительства

❗️1 августа запланировано повышение цен, оставьте заявку, чтобы успеть выбрать и забронировать юниты по текущим ценам

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Проекты от застройщика - готовые и со сроком сдачи в этом году

• Цена: от $225.500 за апартаменты площадью 60-125 кв.м, $1.441.350 за виллы площадью 790-880 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на апартаменты
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду вилл
• Срок сдачи: 4 квартал 2023

Возможность начать получать арендный доход или разместиться для собственного отдыха к началу высокого сезона в Таиланде

➡️ Оставить заявку

3️⃣ Объекты на вторичном рынке от инвесторов, заходивших на стартах продаж

• Цена: от $146.400 за апартаменты площадью 30-65 кв.м, от $292.740 за виллы площадью от 165 кв.м
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду
• Комплексы с развитой отельной инфраструктурой

Возможность начать использовать недвижимость сразу после покупки, некоторые объекты уже генерируют доход под профессиональным управлением

Готовые объекты продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-5%, а благодаря правильно подобранным локациям могут быть быстро проданы на вторичном рынке.

➡️Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert
🇹🇷Знакомство с командой. Рекомендации от руководителя направления Турции

Сегодня знакомим вас с руководителем направления Турции Intermark Global и ее личным выбором объекта недвижимости для инвестиций и оформления ВНЖ или гражданства.

👩🏽‍💻Елена Заплаткина за 5 лет работы в сфере зарубежной недвижимости осуществила более 500 сделок, а паспорта Турции под её сопровождением получили около 150 семей. Елена лично посетила более 300 проектов в Стамбуле, Бодруме, Мерсине, Аланье и Анталии и готова предоставить клиентам актуальную экспертную оценку.

➡️ Получить консультацию

Мнение Елены о рынке недвижимости Турции:

"Рынок недвижимости Турции очень подвижен и зависит от различных факторов, однако уже несколько лет благодаря своей программе гражданства за инвестиции находится в топе запросов среди клиентов из РФ. Чтобы приумножить ваш капитал, я рекомендую приобретать недвижимость на старте продаж, а надежного застройщика и наиболее ликвидный проект посоветует профессиональная команда Intermark Global."

➡️ Получить консультацию

Личный выбор Елены - старт продаж комплекса в открытом для ВНЖ районе Оба, Аланья

Апартаменты от крупнейшего турецкого застройщика всего в 800 метрах до пляжа, с развитой внутренней и внешней инфраструктурой.

▪️Количество спален: 1-2
▪️Площадь: 52-119 кв.м
▪️Прирост цен за время строительства: 30%
▪️Срок сдачи: апрель 2025
▪️Возможна рассрочка: первый взнос – 30%, далее равными платежами раз в три месяца до декабря 2024 года

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert
⚡️Резиденции под брендом Mandarin Oriental - уникальное предложение в Омане

Проект, состоящий из отеля и резиденций Mandarin Oriental с собственным пляжем, получил лицензию ITC всего 2 месяца назад - до этого его могли купить только граждане региона.

На прошлой неделе мы провели успешные переговоры с застройщиком и стали первым международным агентством, которое будет продавать этот проект!

➡️ Оставить заявку

❗️В продаже осталась только 21 резиденция из 156

• Роскошные брендированные резиденции с 1-3 спальнями и балконами с видом на залив и город
• Цена апартаментов: от $493.710
• Площадь апартаментов: 82-188 кв.м
• Срок сдачи: декабрь 2023
• План оплаты: 50% сразу, оставшиеся 50% можно оплатить при сдаче или с рассрочкой на 2 или 3 года

➡️ Оставить заявку

Где расположен и что рядом:
Первая линия побережья в престижном районе Shatti Al Qurum, рядом с основными достопримечательностями Маската
• Королевская опера – 5 минут езды
• Мечеть Султана Кабуса и центр Маската – 15 минут езды
• Заповедник Wadi Adai и парк Al Qurum – 10 минут езды
• Международный аэропорт – 20 минут езды

Что будет в комплексе для жителей:
• Инфраструктура премиум-класса: бассейны, детские площадки и игровые комнаты, прогулочные зоны, лаунж только для резидентов
• Круглосуточный консьерж-сервис, валет-паркинг, охрана
• Доступ к инфраструктуре отеля Mandarin Oriental: прекрасный пляж 235 метров, променад с магазинами, кафе и ресторанами, фитнес-клуб, спа-центр

Резидентам будет доступна программа Residences Elite со специальными предложениями на территории комплекса и в отелях Mandarin Oriental по всему миру.

➡️ Получите консультацию эксперта, оставив заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert