Релокация и зарубежная недвижимость – Telegram
Релокация и зарубежная недвижимость
36.4K subscribers
2.67K photos
203 videos
1 file
1.32K links
Intermark Global — международная компания, лидер в сфере зарубежной недвижимости и иммиграционных программ.

Актуальная информация о недвижимости 70 стран мира и программах гражданства/ВНЖ. Детальнее: https://clck.ru/3RAscd

Рег. РКН: https://clck.ru/3RA
Download Telegram
🇦🇪 Абу-Даби – апартаменты ниже цены рынка на Saadiyat Island

Saadiyat Island – культурный и инвестиционный центр Абу-Даби. Остров застраивает государственный застройщик Aldar c 20-летним опытом.

Объекты на острове Saadiyat раскупают в первые часы продаж, с каждым новым проектом стартовые цены повышаются. Мы подготовили подборку объектов по выгодной переуступке, которую станут хорошей альтернативой участию в лонче.

➡️ Получить каталог

Инвестиции в недвижимость на острове Saadiyat это:
▪️Стабильный рост цен и высокая арендная доходность до 10% годовых в премиальной локации с уникальной инфраструктурой
▪️Апартаменты в окружении музеев с мировым именем – Лувр, музеи Гуггенхайма и шейха Заеда
▪️Комфортная жизнь с семьей рядом с лучшим пляжем эмиратов, гольф-полями, ресторанами и престижными учебными заведениями

⚡️Варианты по переуступке ниже рыночной цены доступны в двух комплексах в районе Cultural District. Проекты имеют wellness-концепцию и инфраструктуру уровня отелей 5*.

➡️ Оставить заявку

1️⃣ Апартаменты в комплексе Grove
• Цена: от $353.977 за студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью 46-125 кв.м
• Срок сдачи: 2 квартал 2025
• План оплаты: 50-55% за время строительства, 45-50% при сдаче

2️⃣ Апартаменты комплексе The Source
• Цена: от $816.795 за апартаменты с 1-3 спальнями площадью 87-289 кв.м
• Срок сдачи: 4 квартал 2026
• План оплаты: 60% за время строительства, 40% при сдаче

Из некоторых апартаментов открывается вид на уникальную архитектуру музея шейха Заеда и частичный вид на море.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#ОАЭ #АбуДаби

@relocationexpert
⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Черногория: недвижимость на премиальном курорте для жизни и инвестиций»

Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященное инвестициям в недвижимость и оформлению ВНЖ Черногории.

📍Москва
🕐 2 апреля в 10:00

➡️ Зарегистрироваться

Программа:
1. Причины популярности недвижимости Черногории: выгодные инвестиции и место для жизни и отдыха
2. Самый престижный курорт Черногории – Портонови: обзор локации и преимущества для инвестиций
3. Для жизни или инвестиций: выбираем объект для переезда с семьей или для инвестиций с доходом от 5% годовых
4. Обзор апартаментов и вилл с живописным видом на бухту Бока
5. Способы и условия получения ВНЖ Черногории для граждан РФ и его преимущества

➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

#Черногория

@relocationexpert
⚡️ Бали – срочная продажа участка с концепцией

В продаже земельный участок с разработанной концепцией в районе Переренан.

Цель инвестиции: строительство жилого проекта для дальнейшей продажи инвесторам и приумножения капитала за несколько лет.

➡️ Оставить заявку

▪️Цена: $1.565.000 за участок 30 соток с концепцией и архитектурным решением
▪️Leasehold на 24 года с правом продления на 20 лет
▪️Зонирование: участок относится к розовой зоне, позволяющей сдавать недвижимость в краткосрочную аренду
▪️Строительство проекта осуществляет инвестор

📍Локация: в 500 метрах до океана в Переренане – спокойном районе в окружении всей инфраструктуры Чангу и Беравы. Район активно развивается, уже открываются одни из самых модных заведений на Бали – цены на землю и недвижимость растут.

Концепция проекта:
• 32 объекта: 20 апартаментов и 12 таунхаусов
• Инфраструктура: коворкинг, кафе, зона для йоги и тренировок, паркинг, консьерж-сервис
• Ориентировочный срок строительства: 16 месяцев

➡️Чтобы получить консультацию эксперта и подробности по этому предложению, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert
⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге «Базовое правило диверсификации. Недвижимость на двух континентах от $120к: Таиланд VS Германия»

Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Санкт-Петербурге, посвященное инвестициям в зарубежную недвижимость.

📍Санкт-Петербург
🕐 4 апреля в 10:00

➡️ Зарегистрироваться

Программа:
1. Почему стоит инвестировать в Таиланд: экономические показатели, триггеры роста, доходность инвестиций в недвижимость и рост цен, туристический потенциал
2. Ключевые тенденции на немецком рынке недвижимости - почему сейчас лучшее время для иностранного инвестора?
3. Обзор проектов от $120к с гарантированной доходностью, опцией обратного выкупа, высоким арендным потоком и возможностью оплаты из России
4. ПИФы как альтернативный и наиболее ликвидный способ инвестиций в зарубежную недвижимость с доходностью 10% годовых в евро
5. Процесс оформления сделки, особенности валютного и налогового законодательства

➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

#Германия #Таиланд

@relocationexpert
🇹🇭 Пхукет – каталог апартаментов с видом на море

Вид на море в сочетании с удачно подобранной локацией – один из главных факторов, повышающих арендную доходность. Помимо этого, такая недвижимость идеально подойдет для собственного проживания или отдыха.

Подготовили для вас подборку лучших видовых комплексов на Пхукете:

▪️Локации: западное побережье Пхукета, от Раваи до Банг Тао
▪️Цены: от $120.000
▪️Различные инвестиционные программы на выбор инвестора
▪️Есть объекты на завершающих стадиях строительства со сдачей в этом году, а также старты продаж с максимальным потенциалом прироста цен

➡️ Получить каталог

⚡️Например, в туристическом районе Ката сейчас проходит эксклюзивный старт продаж апартаментов Phenomenon.
80% квартир имеют диагональный вид на море, а локация на вершине холма позволит сохранить вид без риска застройки.

• Цена на старте продаж: от $147.000 за апартаменты площадью 37 кв.м
• Три опции управления в зависимости от целей покупки. Есть фиксированная доходность
• Высокий прирост цен до 30% за время строительства, затем 2-5% ежегодно
• Срок сдачи: июнь 2026

❗️Оплата этого и других объектов из каталога возможна банковским переводом, также застройщики принимают рубли и криптовалюту.

➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert
⚡️4 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "3 способа получения ВНЖ Франции: через финансовую независимость, паспорт таланта, открытие бизнеса"

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Обзор доступных программ получения ВНЖ Франции
• на основании финансовой независимости
• паспорт таланта
• через открытие бизнеса
2. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе?
3. Как получить паспорт ЕС через 10 лет?
4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи?

🎙Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global
Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Франция

@relocationexpert
Греция увеличивает минимальный порог инвестиций с 31 марта 2024 года. Как успеть получить ВНЖ за €250.000?

Правительство Греции опубликовало официальные данные об изменениях в программе получения Золотой визы за инвестиции в недвижимость Греции*.

Для региона Аттика, а также Салоники, острова Миконос, Санторини и островов с населением более 3100 жителей, минимальная стоимость недвижимости для получения Золотой визы составит от €800.000.

Для остальных регионов страны минимальный порог инвестиции составит от €400.000.

Также обязательным требованием станут инвестиции только в один объект недвижимости площадью не менее 120 кв.м.

*доступно для обладателей альтернативного гражданства (кроме РФ и РБ)

➡️ Получить консультацию

Однако инвесторы все ещё могут рассчитывать на минимальный порог инвестиций в €250.000 в недвижимость в любом регионе страны в двух случаях:

1️⃣Перевод недвижимости из коммерческой в жилую. Перепрофилирование должно быть завершено до момента подачи заявления на получения визы

2️⃣Реставрация объекта недвижимости, который попадает под категории исторических объектов, культурного наследия или находящихся под особой защитой. В таком случае полная реставрация является обязательным требованием для первого продления визы (через 5 лет)

➡️ Получить консультацию

Так как данные изменения были приняты недавно, правительство Греции установило переходный период для тех инвесторов, которые находятся в процессе заключения сделки прямо сейчас.

Инвесторы могут подавать заявки с текущим минимальным порогом €250.000, при условии, что они внесут депозит в размере 10% до 30 сентября 2024 года и завершат инвестиции до 31 декабря 2024 года. В случае если покупка недвижимости не будет завершена в срок, инвестору разрешается завершить инвестиции в другую недвижимость не позднее 30 апреля 2025 года.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть получить ВНЖ Греции по минимальному порогу входа, оставьте заявку по ссылке

#Греция

@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 30 млн рублей

30 млн рублей по текущему курсу = около $324.000, это оптимальный бюджет для диверсификации. Мы обновили каталог самых ликвидных объектов по всему миру в этом бюджете.

➡️ Получить каталог

Что можно купить в бюджете до 30 млн рублей:

🇹🇭 Таиланд – виллу площадью 165 кв.м за $273.225 с доходностью 6-10% годовых
🇮🇩 Бали – таунхаус площадью 91 кв.м за $320.200, 10-15% годовых
🇴🇲 Оман – апартаменты площадью 69 кв.м за $220.000, 8-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – видовые апартаменты площадью 40 кв.м за $305.722, 5% годовых
🇨🇾 Кипр – апартаменты площадью 79 кв.м за €260.000 (~$280.435), 4-6% годовых
🇧🇷 Бразилия – виллу площадью 105 кв.м за $237.000, 5-10% годовых

❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой.

➡️ Получить каталог

🇨🇾 С бюджетом 30 млн рублей можно инвестировать в получение ПМЖ Кипра, купив апартаменты c видом на море в 10 минутах до набережной Лимасола.

Апартаменты подходят для получения ПМЖ при инвестициях от €300.000, а при сдаче в аренду принесут 4-6% годовых.

• Цены: от €260.000 + НДС за квартиры с 1-3 спальнями площадью 79-166 кв.м
• В стоимость входит: полная чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, крытая веранда, кладовая и машиноместо
• Срок сдачи: декабрь 2027, беспроцентная рассрочка с первым взносом 30%

➡️ Чтобы получить каталог и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр #Таиланд #Бали #Оман #ОАЭ #Бразилия

@relocationexpert
🇱🇺Люксембург - гражданство Европы за 5 лет

Новая программа в портфолио Intermark - ВНЖ Люксембурга. Правительство страны предлагает несколько вариантов программ получения ВНЖ, а возможность оформления паспорта наступает всего через 5 лет владения видом на жительство.

👨‍👩‍👧‍👦Участвовать в программе, помимо заявителя, могут супруг/а и дети до 18 лет. При получении гражданства необходимо сдать языковой экзамен и экзамен на знание истории страны.

➡️ Получить консультацию

Рассказываем о 5 способах получения ВНЖ Люксембурга:

1. Финансовая независимость

• Необходимо показать активный доход от профессиональной деятельности на территории ЕС (от €36.000 в год)
• Срок рассмотрения: 3 месяца
• ВНЖ выдаётся на 1 год с возможностью продления
Оставить заявку

2. Высококвалифицированный специалист (получение Blue Card)

• Главное требование: открытие компании и оформление в качестве высококвалифицированного специалиста
• Срок рассмотрения: до 3 месяцев
• ВНЖ выдаётся на 4 года с возможностью продления
Оставить заявку

3. Открытие бизнеса

• Главное требование: необходимо получить лицензию на ведение бизнеса, а также предоставить бизнес-план, который в том числе покажет создание 5 рабочих мест за время функционирования бизнеса
• Срок рассмотрения: 5-6 месяцев
• ВНЖ выдаётся на 3 года с возможностью продления
Оставить заявку

4. Инвестиции в люксембургские фонды

• Инвестиции от €3.000.000 в фонды Люксембурга или создание своего фонда в Люксембурге и инвестирование в него.
• Срок рассмотрения: 5-6 месяцев
• ВНЖ выдаётся на 3 года с возможностью продления
Оставить заявку

5. Депозит в люксембургском банке

• Депозит от €20.000.000 в люксембургском банке на 4 года
• Срок рассмотрения: 5-6 месяцев
• ВНЖ выдаётся на 4 года с возможностью продления
Оставить заявку

Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при оформлении ВНЖ Люксембурга, включая открытие счета, консультации с юристами, а также полное сопровождение во время процесса подачи и получения документов.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Люксембург

@relocationexpert
⚡️11 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Жемчужина Аравии: инвестиции в рынок недвижимости Омана от $144.000. Потенциал и возможности"

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Экономическая аналитика Омана: тенденции и возможности для инвесторов
2. Исследование перспективных регионов для инвестиций в недвижимость
3. Резидентство Омана: шаг за шагом, руководство
4. Открытие банковского счета в Омане: процедуры и рекомендации для иностранных инвесторов
5. Рекомендации по проектам: выбор надежных инвестиционных объектов в ваш портфель

🎙Спикер:
Кристина Григорьева - Руководитель направления Ближний Восток Intermark Global

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Оман

@relocationexpert