🇲🇺 Маврикий. Специальная цена на готовую виллу с ВНЖ и управлением

Редкое предложение на популярном западном побережье Маврикия, где почти не осталось новых готовых вилл с инфраструктурой курортного уровня.

Сейчас доступно спецпредложение на виллу с 3 спальнями в премиальном комплексе на 250 га – всего в 800 метрах от лагуны.

⚡️Специальная цена: €997.500
(включает участок, объект, меблировку и комиссию)

➡️ Оставить заявку

Почему стоит обратить внимание:
• Выигрышная локация между океаном и горами
• Объект сдан – нет строительных рисков
• Чистая доходность до 5% в евро через Rental Pool
• Рейтинг: 5/5 на TripAdvisor и 9,4/10 на Booking
• Полная инфраструктура 5*: ресторан, спортзал, шеф-сервис, детская
• Гибкость: можно сдавать или использовать как второй дом
• ВНЖ при покупке для всей семьи

Всё обслуживание – под ключ. Команда на месте берёт на себя аренду, маркетинг и уход за домом.

Маврикий подойдёт вам, если вы ищете:
▪️Безопасную страну с мягким климатом
▪️Доход в стабильной валюте с прозрачным управлением
▪️Второй дом у океана
▪️Возможность получить ВНЖ в налоговой гавани

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект по специальной цене, оставьте заявку по ссылке

#Маврикий

@relocationexpert

⚡️Таиланд. Почему управление за 60% от дохода может быть выгоднее, чем за 15%
Как не потерять доход на «дешёвой» управляющей компании (УК)?

Логика большинства инвесторов: чем меньше процент от дохода берет УК, тем больше получу я. Но на деле часто может быть наоборот.

ℹ️ Важно смотреть, от какой базы считается доход.
Есть два подхода:

🔹 Распределение от валового дохода
Сначала делится вся выручка (например, 40% вам, 60% УК).
Все расходы УК платит из своей доли.

Ваш доход – чистый. Вы не зависите от затрат на уборку, рекламу, сотрудников.

Минус: УК берет % с запасом, чтобы точно покрыть расходы.
Но зато вы не в минусе, даже если что-то пошло не так.

➡️ Получить консультацию

🔸 Распределение от чистого дохода
Сначала вычитаются все расходы. Только потом остаток делится.
Именно при этой схеме УК обычно указывает «скромные» 15–30%.

Минусы:
• Ваш доход зависит от расходов
• УК может искусственно завышать траты
• Есть риск уйти в ноль или в минус

💡За минимальные 15% работают не крупные международные операторы, а мелкие агентства, у которых зачастую:
• нет отельной лицензии
• нет контрактов с туроператорами
• нет прозрачной отчетности

Вывод: не процент важен, а кто считает и как.
Инвесторы зарабатывают больше не там, где дешевле, а там, где прозрачно и надежно.

➡️ Получите консультацию эксперта и подборку объектов с надежными УК и понятным моделями управления

#Таиланд

@relocationexpert

🇹🇷Что можно купить в Турции: обзор недвижимости с инвестиционной перспективой

Турция давно перестала быть исключительно туристическим направлением. Сегодня это рынок с устойчивым спросом на недвижимость, как со стороны иностранных покупателей, так и со стороны внутреннего спроса. Здесь можно приобрести актив с понятной доходностью, стабильным арендным спросом и потенциалом роста капитала.

В карточках рассматриваем, какие типы недвижимости доступны на турецком рынке и в каких случаях они действительно оправдывают вложения.

➡️ Чтобы подобрать проект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert

⚡️Бали. Пресейл в Нуса-Дуа – от $99.000 за таунхаусы

Новый дизайнерский проект в Нуса-Дуа – районе, изначально созданном под премиальный туризм. Одно из лучших предложений по соотношению цены, уровню строительства и локации.

📍Почему Нуса-Дуа:
• Широкие дороги и прямой выезд на скоростное шоссе до аэропорта
• Пляжи, пригодные для безопасного купания, гольф-поля
• Отели 5*: Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, St. Regis
• Локация международных мероприятий и бизнес-форумов

➡️ Получить консультацию

Чем интересен проект:
▪️Этап пресейла: минимальные цены и высокий потенциал роста
▪️Доход 8–13% годовых на аренде под управлением профессиональной команды
▪️Развитая внутренняя инфраструктура в комплексе и трансфер на гольф-каре до пляжа и Canna Beach Club: 5–7 минут
▪️Застройщик с международным опытом и двумя реализованными комплексами на Бали – мировые стандарты строительства и полный пакет разрешений

Цены:
• от $99.000 за таунхаусы с 1 спальней и джакузи
• от $148.500 за виллы с 2–3 спальнями и бассейном
Все цены включают мебель, технику и НДС 11%

Условия:
• Сдача: октябрь 2026
• Первый взнос – 30%, депозит для бронирования – $1.000
• Leasehold 25+25 лет

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать юнит по цене пресейла, оставьте заявку по ссылке

#Бали

@relocationexpert

🇬🇪Инвестиции в недвижимость Грузии

Представляем наше новое направление – курортная недвижимость в Грузии. Сегодня Грузия - это не только локация для отдыха и жизни, но и потенциально сильный игрок на инвестиционной карте мира. По итогам последних трех лет, экономика страны ежегодно растет на 9-10%, что способствует росту цен на недвижимость и привлекает внимание международных инвесторов и отельных операторов. Это неудивительно: за последние несколько лет в Грузии все чаще стали проводить мероприятия международного масштаба, а черноморское побережье и регион Аджария привлекают туристов возможностями для комфортного отдыха и игорным бизнесом.

В карточках представляем проекты из нашего каталога недвижимости в Батуми. Сделку можно совершить всего за 1 день и без приезда в Грузию, а при покупке недвижимости от 100.000 USD (в скором времени ожидается повышение минимальной стоимости до 150.000 USD) можно получить грузинский ВНЖ

➡️ Получите консультацию эксперта, оставив заявку по ссылке

#Грузия

@relocationexpert