⚡️8-12% годовых на коммерческой недвижимости на Пхукете – шанс зайти в редкий сегмент рынка

На Пхукете легко найти инвестиционные апартаменты или виллу у моря. Но если вы ищете коммерческую недвижимость с инфраструктурой под арендаторов и бизнес, выбора почти нет.

▪️Готовых проектов с полноценной торговой, гастрономической, оздоровительной и семейной инфраструктурой единицы.
▪️Спрос продолжает расти: появляются новые резиденции и крупные отели.

Именно в такой локации запущен новый масштабный проект, где частным инвесторам предлагаются коммерческие помещения под разных арендаторов:
• магазины и минимаркеты
• рестораны и кафе разного формата
• wellness и спа-пространства
• детские и развлекательные комплексы

Для инвестора это вход в минимально конкурентный сегмент с уже нарастающим платежеспособным трафиком и высоким потенциалом капитализации.

➡️ Оставить заявку

📍Комплекс расположен рядом с пляжами Лаян и Банг Тао, в окружении пляжных клубов, отелей и крупнейшего курорта Азии.
Здесь создается полноценное «городское» комьюнити с банком, коворкингом, конференц-залами, кафе и зонами отдыха.

Коммерческие условия:
• Цена: от $120.320 за помещения площадью от 36 до 236 кв.м
• Оплата в течение строительства, первый взнос 30%
• Срок сдачи: 3 квартал 2027

Управляющая компания найдет арендатора и поможет создать пассивный источник дохода – как в инвестициях в ГАБы в России.
Прогнозируемая доходность – 8-12% годовых в валюте.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и выбрать юнит, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

🇲🇪Черногория: маленькая страна — гигантский приток капитала

Черногория — это не просто тёплое побережье и выгодный налоговый режим. За последнее десятилетие эта небольшая страна лидирует в гонке за капиталы глобальных миллионеров (HNWI). По последним данным, в 2025 году Черногория демонстрирует впечатляющий прирост в +150 миллионеров — и это при том, что население страны составляет всего около 623.000 человек.

➡️ Получить консультацию

Почему стоит обратить внимание на эти цифры?

• Черногория стала лидером прироста миллионеров среди всех мировых рынков - +124 % за последнее десятилетие
• Черногория показывает себя как надежную локацию для состоятельных инвесторов на фоне массового оттока из крупных европейских стран.

Если вы ищете локацию с растущим спросом и потенциалом прироста капитала, Черногория — прекрасный кандидат, который уже сейчас показывает выдающиеся результаты. Рекомендуем обратить внимание на недвижимость в проекте Luštica Bay, которая обладает высоким инвестиционным потенциалом и является центром притяжения для тех, кто ищет насыщенный комфортный отдых.

➡️ Чтобы выбрать проект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Черногория

@relocationexpert

🇨🇾 Кипр – каталог объектов для получения ПМЖ

В апреле Кипр официально подтвердил планы вступления в Шенген. Сейчас – окно возможностей для инвесторов: с минимальным порогом входа от €300.000 получить резиденство и впоследствии гражданство страны ЕС.

Наша команда работает по всему Кипру, но для каталога мы собрали самые актуальные и интересные проекты в Пафосе – регионе с высоким инвестиционным потенциалом, стабильным спросом и развитой инфраструктурой.

➡️ Получить каталог

Преимущества программы:
• После вступления в Шенген - право свободного въезда в Европу
• Активный рынок недвижимости: цены растут 5-й год подряд: только за 2024 год средняя стоимость объектов увеличилась на 8,3% (по данным Центрального банка Кипра)
• Низкие налоговые ставки

⚡️В каталоге:
• Лучшие проекты в Пафосе – от студий до вилл с доходностью от аренды: 4–7% годовых в евро
• Проекты, подходящие для оформления ПМЖ для всей семьи
• Проекты со сдачей в ближайшие 8–18 месяцев

➡️ Получить каталог

🎯 Пример из каталога – премиум-комплекс в Пафосе:
• Новый проект в Эмбе, одном из самых зеленых районов города
• 44 квартиры: студии, апартаменты с 1-2 спальнями
• Закрытая территория с ландшафтными садами, двумя бассейнами, тренажерным залом, сауной и спа
• Вид на море из некоторых квартир
• Крытое парковочное место для каждой квартиры
• Всего 7 минут на машине до пляжа

✅ Коммерческие условия:
• Цены: от €188.000 за студию 43 кв.м, от €285.000 за 1-спальную квартиру 62 кв.м, от €390.000 за 2-спальную квартиру 98 кв.м
• Доходность: 4–7% годовых от аренды
• Высокое качество строительства и надежность застройщика

➡️ Чтобы получить каталог с актуальными предложениями и начать оформление ПМЖ на Кипре, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert

Новости и контекст: глобальная волна миграции капиталов

Глобальная конкуренция за капитал становится острее, а мир входит в эпоху беспрецедентной миграции частного капитала. По прогнозам экспертов, в 2025 году 142.000 миллионеров (HNWI, high-net-worth individuals) сменят своё налоговое резидентство, а в 2026 этот показатель составит уже 165.000 человек. Это означает $1,2 трлн перераспределяемых активов, меняющих экономическую карту планеты.

Почему мигрируют миллионеры?
1. Фискальная оптимизация – спрос на резидентские программы с льготным налогообложением вырос на 37% с 2020 года
2. Желание жить в стране с доступом к международным финансовым центрам
3. Поиск геополитически стабильной локации, где есть условия для роста, безопасности и свободы инвестиций

Миграция миллионеров – это карта будущего мировой экономики. Используйте их идеи как ориентир при выборе страны для жизни и при построении глобального инвестиционного портфеля.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам зарубежной недвижимости или оформления иммиграционного статуса за рубежом, оставьте заявку по ссылке

@relocationexpert