🇺🇸 С 21 января США временно приостановили выдачу иммиграционных виз для граждан ряда стран

Речь идёт только о выдаче виз, а не об отмене иммиграционных программ. Петиции продолжают рассматриваться, USCIS работает в обычном режиме, а неиммиграционные визы (туристические, учебные, рабочие) по-прежнему оформляются.

В карточках коротко рассказали, кого затрагивают ограничения, какие есть исключения и что делать дальше.

➡️ Оставьте заявку на консультацию, чтобы оценить вашу ситуацию и возможные стратегии

#США

@relocationexpert

🇮🇩 Готовый бизнес на Бали – дистресс-сделка: два коворкинга за $1,6 млн

Рынок коворкингов на Бали сформирован и стабильно растет за счет цифровых кочевников, международных команд и стартапов. В этом сегменте особенно ценятся объекты с действующей операционной моделью и сильным брендом.

Сейчас в продаже сеть действующих коворкингов – один из самых узнаваемых брендов на острове Бали.

🔥Формат сделки – дистресс: собственник готов продать два объекта единым лотом по цене ниже рыночной.

➡️ Оставить заявку

Преимущества объектов:
▪️ Дистресс-сделка – два коворкинга за $1.600.000
▪️ Готовый бизнес – объекты полностью оборудованы и работают 24/7
▪️ Сильный бренд – одна из самых узнаваемых сетей коворкингов Бали с постоянной базой резидентов
▪️ Две ключевые локации – Берава и Убуд с устойчивым спросом круглый год

Коммерческие условия:
• Цена: $1.600.000 за два коворкинга или $1.500.000 – коворкинг площадью 1.100 кв.м в Бераве, $1.050.000 – коворкинг площадью 720 кв.м в Убуде
• Leasehold на 13 лет с возможностью продления
• Совокупный доход: ~ $39.000 в месяц

В карточках подробнее рассказали о каждом объекте.

➡️ Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке

#Бали

@relocationexpert

🇮🇹 Студенческий ВНЖ в Италии

Неочевидный, но доступный и гибкий способ легального переезда в Европу — оформление студенческого ВНЖ Италии. Он оформляется на основании зачисления в университет или на языковые курсы и даёт право на проживание в Италии, поездки по Шенгену и официальную подработку.

Главное преимущество — возможность в дальнейшем изменить статус на рабочий или предпринимательский ВНЖ без выезда из страны при соблюдении установленных требований.

Программа не требует готового бизнеса или работодателя на старте и позволяет спокойно адаптироваться в стране: выучить язык, понять рынок и выстроить стратегию.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Италия

@relocationexpert

🇴🇲 Оман. Новый финансовый центр – мощный драйвер спроса на недвижимость

В январе Оман объявил о запуске International Financial Centre of Oman (IFCO) – международного финансового центра по модели DIFC в Дубае и ADGM в Абу-Даби. Это форматы, которые в регионе уже доказали одно: вместе с бизнесом и капиталом они создают устойчивый спрос на жилье.

IFCO разместится в Мадинат-эль-Ирфан и получит статус специальной зоны с условиями:

▪️ налоговые льготы до 50 лет
▪️ освобождение от корпоративного налога по ряду видов деятельности
▪️ особый режим для иностранных специалистов
▪️ отдельная правовая и регуляторная среда

➡️ Получить консультацию

Что это значит для рынка недвижимости?

Опыт DIFC и ADGM показывает: финансовые хабы формируют долгосрочный спрос на качественное жилье рядом с деловыми зонами.

В нашем портфолио уже есть жилой проект в Мадинат-эль-Ирфан – резиденции, которые идеально подойдут под формат долгосрочного проживания международной аудитории.

Цены от $317.000 за апартаменты площадью 78-117 кв.м

➡️ Оставьте заявку на консультацию по ссылке, мы расскажем про проект и оценим его потенциал с учетом запуска IFCO

#Оман

@relocationexpert