⚡️Рынок недвижимости Мальты показал устойчивость и растет, несмотря на пандемию

🇲🇹Объем сделок с недвижимостью на Мальте в 2020 году составил 3 млрд евро, что сопоставимо с показателями допандемийного, 2019-го года. Только за январь текущего года в стране было продано недвижимости на 274 млн евро. Эти данные, а также стабильный уровень цен на жилье красноречиво говорят о том, что рынок недвижимости Мальты устоял перед натиском коронакризиса.

🌎Основными покупателями домов и апартаментов на Мальте в прошлом году были местные жители. Многие мальтийцы решили приобрести жилье, воспользовавшись налоговыми льготами, введенными правительством на фоне пандемии. Кроме того, на рынке Мальты в 2020-м году было меньше иностранных инвесторов – из-за карантина число сделок с зарубежными покупателями снизилось.

🟨При этом, с открытием границ на Мальте ожидают притока зарубежных туристов и инвесторов – многие из них покупают и арендуют жилье в этой стране для участия в программе ПМЖ и гражданства за инвестиции. О том, как стать резидентом, а затем гражданином Евросоюза, а также о том, какая недвижимость и по какой стоимости предлагается к покупке на Мальте читайте здесь.

⚡️30 июня в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «В какую недвижимость за рубежом вложить 20 млн рублей и получать доход с момента покупки?»

🟨В программе онлайн-трансляции:
- обзор возможностей для инвестиций в недвижимость по всему миру в чеке 15-30 млн рублей за объект, без девелоперских рисков, с доходом сразу
- сравнение недвижимости разных стран
- где инвестор заработает больше
- инвестиции в долларах, евро и фунтах
- создание сбалансированного портфеля в надежных валютах
- расчёт доходности на руки для налогового резидента РФ

❗️Регистрация на онлайн-трансляцию обязательна по ссылке

В Италии наблюдается самый высокий рост цен на жилую недвижимость за последние 10 лет
 
🇮🇹Цены на жилье в Италии увеличились за 2020 год на 2%. Это был самый ощутимый прирост за последние 10 лет в среднем по стране. Несмотря на отсутствие зарубежных туристов, сложности в экономике и здравоохранении, рынок жилой недвижимости Италии показал устойчивость. Причем, самыми популярными у покупателей стали южные районы, в том числе, острова. Здесь выросло не только количество сделок, но цены – на 3% за последние три месяца 2020 года по сравнению с тем же периодом 2019-го. А если говорить о роскошных виллах на северном побережье Сардинии, то в этом сегменте годовой рост цен достиг 12%.
 
🟨Такое изменение предпочтений у тех, кто покупал недвижимость вдали от мегаполисов в Италии в прошлом году, подтверждает общемировой тренд. Но и в крупных городах страны стоимость жилья растет. Например, в Милане, в последнем квартале 2020 года дома и квартиры подорожали на 7% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
 
❗️Подробнее о тенденциях на рынке квадратных метров Италии, а также о том, как переехать в эту живописную страну, не меняя гражданства и без инвестиций в экономику, читайте здесь.

⚡Команда Savills в России 6 июля в 10:00 проведет бизнес-завтрак в Казани «Впервые на российском рынке! Инвестиции в новый проект на юге Португалии для получения ВНЖ и гражданства ЕС от € 280 000. Новые условия программы с 2022 года»

🇵🇹Комплекс апартаментов с гарантированной доходностью в шаговой доступности от океана.

🟨Программа:
- описание программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость
- планируемые изменения с 2022 года
- процедура подачи документов на получение ВНЖ и, в последующем, гражданства Португалии (ЕС)
- презентация нового проекта на море в Алгарве для инвестиций с целью получения ВНЖ
- преимущества нового проекта

❗Предварительная регистрация обязательна по ссылке: https://bit.ly/36ddjWA

⚡️Цены на жилую недвижимость в Париже выросли на 35% за последние пять лет

🇫🇷Рынок элитного жилья Парижа в последние годы занимает одну из лидирующих позиций в мире. Ограниченное предложение в сочетании с высоким международным и внутренним спросом, а также низкими процентными ставками стали причинами рекордного роста цен в этом сегменте.

Основной рынок жилой недвижимости Парижа также показывает хорошие результаты: за последние пять лет средние цены в столице выросли на 35%. И в 2020 году, несмотря на пандемию, сфера квадратных метров Парижа продемонстрировала устойчивость, в то время, когда во многих других городах мира цены на жилье снижались.

В 2021 году во Франции сохраняется экономическая неопределенность, однако в долгосрочной перспективе рынок жилой недвижимости страны ждет подъем. Поскольку процентные ставки на ипотечные кредиты останутся низкими, а предложение не увеличится, первоклассная недвижимость, в частности, в Париже, будет особенно привлекательной в качестве высокодоходного направления для инвестиций.

🟨Подробнее о состоянии рынка квадратных метров Франции, а также о том, в каких городах страны недвижимость растет в цене быстрее, читайте здесь.

❗️Кипр признал российские вакцины: ПЦР-тест при въезде отменен для привитых туристов из РФ
 
🇨🇾Кипр признал российские сертификаты о вакцинации: привитым отечественными препаратами туристам не нужно сдавать тест на коронавирус по прибытии. Об этом в интервью РИА «Новости» сообщил министр туризма Кипра Саввас Пердиос. По его словам, пока Россия все же остается в «красной зоне», а это означает, что непривитым россиянам придется сдавать ПЦР-тест в аэропортах Кипра, а также у себя на Родине. Тест по прилете платный, его стоимость составляет 30 евро.
 
🌎Саввас Пердиос подчеркнул, что Кипр — безопасное направление для отдыха, на острове вакцинированы 65% населения. Передвижение по стране не ограничено, работают рестораны, отели, тематические парки, все учреждения и службы, которые могут понадобиться туристу. Из санитарных ограничений сохраняется требование носить маски в общественных местах, соблюдать дистанцию, дезинфицировать руки.
 
🛫Россия и Кипр возобновили авиасообщение, что позволило россиянам приобретать туристические пакеты на отдых в этой стране. Причем, количество рейсов как из Москвы, так и из регионов планируется наращивать.  
 
🟨Перезапуск рейсов из России означает возвращение на Кипр значительной части утраченного в пандемию турпотока. А это, в свою очередь, является положительным сигналом для восстановления экономики острова. Отметим, что международные инвесторы в недвижимость, с которыми до пандемии в стране заключалось более 60% сделок с жильем, также активизировались. Число договоров купли-продажи жилья в мае уже достигло уровня 2018 года. Подробнее о состоянии рынка квадратных метров Кипра читайте здесь. 

🇬🇩В первом квартале 2021 года в Гренаде приняли рекордное за всю историю количество заявок на инвестиционное гражданство.

🌎С паспортом Гренады инвестор и его семья могут путешествовать без визы по 180 странам мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг. Гражданин Гренады может оформить визу Е-2 США (недоступно для граждан РФ), чтобы жить и работать в Штатах, а также получать образование в любых вузах и школах страны.

Для участия в программе инвестиционного гражданства Гренады можно выбрать два варианта вложений: невозвратный взнос от $150 000, или возвратные инвестиции в недвижимость от $220 000. Объект можно продать через 5 лет.

👨‍👩‍👧‍👦В заявку на гражданство можно включить супругу/супруга, не состоящих в браке братьев и сестер основного заявителя и супруги/супруга, своих детей до 30 лет, а также родителей/бабушку/дедушку старше 55 лет.

❗️Узнать подробнее или оставить заявку на консультацию можно по ссылке https://bit.ly/3k5nPqP

⚡️14 июля в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Программа получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость – осталось только 6 месяцев на оформление!»

🟨В программе онлайн-трансляции:
- основные условия получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость
- 5* отель, подходящий под программу гражданства - самый роскошный проект на севере Черногории
- онлайн-трансляция хода строительных работ – включение с площадки
- какие действия предпринять, чтобы успеть подать вовремя документы на получение гражданства

❗️Бонус для клиентов Savills: неделя проживания на морском побережье Черногории в отеле Splendid Conference and SPA Resort 5* всем, кто посетит нашу онлайн-трансляцию и выберет представленный проект для инвестиций!

🔔Регистрация на онлайн-трансляцию обязательна по ссылке

🇪🇸В Испании увеличится число миллионеров и растут продажи элитной недвижимости

💶В Испании прогнозируется рост числа миллионеров и сверхбогатых людей, чье состояние превышает 30 млн евро. К 2025 году количество первых вырастет более чем наполовину, а вторых – на 39%. А примерно четверть из тех, кто относится к миллионерам сейчас, собираются приобрести дом в Испании уже в этом году.

🟨После затишья в мировой экономике на фоне пандемии, 2021 станет годом восстановления сферы инвестиций в недвижимость, в том числе элитную. Кстати, роскошные дома и виллы в Испании, несмотря на пандемию, дорожают. Увеличивается и число сделок в этом секторе. Такая же тенденция наблюдается и в целом по миру: в 2020 году элитная недвижимость выросла в цене, в среднем, на 1,9%. Низкие ставки по ипотечным кредитам, поиск более комфортного пространства и уединения, а также изменения в структуре мобильности способствовали росту цен в первоклассных новостройках Испании.

❗️Какие города выбирают для жизни испанцы, а также о том, как переехать в эту красивейшую и развитую страну не европейцу, читайте в этой статье

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, что такое лоджи в Великобритании, как они приносят гарантированный доход 8% в валюте и о возможных рисках оригинальных проектов.

🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина более подробно рассказала о юридических особенностях, интерьере, истории и перспективах развития рынка модульных домов в парках отдыха Великобритании.

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82  

❗️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Россия возобновит авиарейсы во Францию с 24 июля

Россия и Франция возобновляют регулярное авиасообщение с 24 июля. Рейсы между двумя странами будут выполняться четыре раза в неделю. Такое решение принял Оперштаб РФ по борьбе с новой коронавирусной инфекцией.

🛫С 24 июля стартуют полеты по маршрутам Москва - Париж и Москва - Ницца с частотой четыре рейса в неделю на каждом маршруте, по маршрутам Санкт-Петербург - Париж и Санкт-Петербург - Ницца с частотой два рейса в неделю.  

Несмотря на то, что пока Франция не отменила карантин для россиян и не признает российские вакцины, открытие авиасообщения между нашими странами является хорошим знаком для развития двусторонних отношений. В конце мая консульство Франции в России начало выдачу виз тем россиянам, кто оформил «шенген», но не смог посетить республику из-за пандемии.

🇫🇷Тем временем, рынок жилья Франции не перестает привлекать международных инвесторов. Число тех иностранцев, кто купил апартаменты или дом во Франции в 2020-м году, сократилось лишь на 2,3%. Поскольку покупателям доступен дистанционный формат сделок, а цены на жилье в стране не прекращают рост, многих зарубежных инвесторов не останавливают такие условные барьеры, как закрытые границы. 

🟨О том, как себя чувствует рынок недвижимости Франции сейчас, и какое жилье стало наиболее востребованным в пандемию, читайте здесь 

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, как можно заработать на недвижимости Великобритании, каким инвесторам подходит рынок недвижимости этой страны, о влиянии Brexit на волатильность фунта, а также, почему недвижимость за 100 тыс. фунтов, предлагаемая в Лондоне и в Москве, – это совсем разные вещи.

🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина подробно рассказала, почему выгодно инвестировать в студенческие апартаменты, какая динамика спроса на этом рынке, а также о других возможностях и рисках вложений в объекты PBSA.

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82

❗️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Апартаменты на курортах Европы по цене однокомнатной квартиры в Москве

Стоимость жилой недвижимости Москвы продолжает расти. Средняя цена однокомнатной квартиры в столице выросла за год более чем на треть. За ту же стоимость многие европейские курорты предлагают апартаменты и даже меблированные дома недалеко от пляжа.

🟨Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию РБК, какие курорты предлагают недвижимость за €100 тыс., поделилась вариантами инвестиций в зарубежную недвижимость с гарантированной доходностью в этом бюджете, а также прокомментировала минимальные суммы инвестиций в недвижимость с целью оформления второго гражданства Европы и стран Карибского бассейна.

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82

❗️Полная статья доступна по ссылке

⚡️Все больше иностранцев выбирают Португалию для жизни и инвестиций

🇵🇹 Отметим, что в пандемийный 2020-й год в Португалии значительно вырос спрос на жилую недвижимость у граждан других стран. Число сделок с зарубежными покупателями растет в Порту, Лиссабоне, Алгарве и других прибрежных районах.

Секрет популярности вил и апартаментов в Португалии у иностранцев в том, что по сравнению с другими европейскими странами, здесь можно рассчитывать на приемлемые цены. При этом стоимость жилья в Лиссабоне, а также в Порту и на побережье постоянно растет, что приносит собственникам хорошую доходность от инвестиций. На активность рынка недвижимости также влияет программа Golden Visa. Напоминаем, что условия программы изменятся с 1 января 2022 года, успейте подать заявку на получение ВНЖ Португалии по текущей стоимости!

🟨О том, как получить вид на жительство и гражданство в Европе за покупку жилья в Португалии, какие изменения грядут в этой программе уже с 1 января 2022 года, читайте здесь

На Сент-Китс и Невис растет число криптоинвесторов в недвижимость

🇰🇳Государство Сент-Китс и Невис – первая из карибских стран, запустившая программу «золотых паспортов». Инвесторов из разных точек планеты привлекают уникальная природа, шикарные пляжи, гостиничные комплексы мирового уровня на островах-близнецах, а также то, что паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность безвизовых путешествий по 156 странам мира. Островное государство также дает беспрецедентную финансовую свободу своим гражданам, что играет заметную роль в привлечении в страну мировой элиты.

Интерес у биткойн-инвесторов к островам Сент-Китс и Невис появился примерно пять лет назад, когда здесь начали появляться первые биткойн-банкоматы. Власти оценили потенциал криптовалюты и в 2020-м году приняли новый законопроект о виртуальных активах, который гарантирует законность и простоту их обращения. Кроме того, Восточно-Карибский центральный банк (ECCB) запустил пилотную программу цифровой валюты, получившую название DCash. Электронные деньги которую можно конвертировать в обычные и использовать для виртуальных расчетов.
 
⚡️Все эти шаги вместе с одной из самых популярных на Карибах программ гражданства за инвестиции, привлекают в страну крупных крипто-инвесторов. Например, гражданство Сент-Китс и Невис получил Роджер Вер, который является одним из самых известных в мире биткойн-инвесторов. Он даже отказался от гражданства США в пользу паспорта Сент-Китс и Невис, чтобы получить большую финансовую свободу.
 
Однако по условиям программы «золотых паспортов» этого карибского государства, граждане других стран вовсе не обязаны следовать примеру Роджера Вера. Они могут сохранить свой первый паспорт, а второй использовать для безвизовых путешествий по 156 странами мира, покупки доходной недвижимости и жизни на островах Сент-Китс и Невис, а также пользоваться здесь налоговыми льготами.

🟨О том, какие еще страны Карибского бассейна предлагают инвесторам «золотые паспорта», чем отличаются программы и какие варианты инвестиций возможны, читайте здесь 

🇬🇷Жилая недвижимость Греции через 5 лет подорожает на 25%: где инвесторам искать точки роста
 
Цены на жилую недвижимость в Греции продолжают расти. Жилые объекты в Греции будут дорожать примерно на 5% в год, таким образом к 2027 году уровень цен превысит текущий на 25%. Что касается прогнозов на текущий год, то по сравнению с 2020-м цены на жилую недвижимость в Греции вырастут на 5,5%.
 
📈Такие быстрые темпы роста в сфере квадратных метров Греции обеспечат восстановление экономики и доходов населения страны, низкие ипотечные ставки и высокий спрос международных инвесторов. Сейчас Греция реализует иммиграционные программы, к которым проявляют высокий интерес жители других стран.
 
Поскольку Греция уже возобновила авиасообщение с Россией, у инвесторов в недвижимость из РФ есть возможность посетить эту гостеприимную страну и совместить отдых с выбором доходного объекта недвижимости.
 
🟨В каких греческих локациях жилые объекты дорожают наиболее быстрыми темпами, а также о том, как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости, читайте здесь

⚡️Второй паспорт за инвестиции. Чем привлекает гражданство Вануату состоятельных иностранцев?

Государство Вануату занимает 83 острова в Тихом океане на северо-востоке от Австралии. Страна входит в такие организации, как ООН, Содружество Наций и ВТО. Но немногие иностранцы знают, что Вануату – это не только тропический рай, а еще и точка притяжения большого числа зарубежных инвесторов.

🇻🇺Программа «золотых паспортов» – когда иностранец получает гражданство за инвестиции в экономику, была запущена здесь еще в конце прошлого века. С тех пор условия программы инвестиционного гражданства менялись несколько раз, и сейчас можно с уверенностью сказать, что программа Вануату – самая быстрая и одна из самых доступных в мире по цене.

Паспорта здесь выдают за взнос 130 000 долларов США в течение рекордно короткого срока – всего 1,5-2 месяца. Причем, вся процедура происходит удаленно, а к оплате на островах принимают даже криптовалюту. С паспортом Вануату инвестор получает право посещать без визы 130 государств, а также по 180 дней в году находиться на территории США.

🟨О том, какие еще возможности открывает перед инвесторами паспорт Вануату, а также кто может получить гражданство страны, читайте здесь

⚡️Россияне активно покупают недвижимость в Черногории: программа гражданства за инвестиции завершится в этом году. Осталось всего 5 месяцев!

🇲🇪На рынке недвижимости Черногории наблюдается всплеск активности зарубежных покупателей, в том числе из России и бывших союзных республик. В распоряжении иностранных инвесторов осталось всего несколько месяцев на то, чтобы успеть подать заявку на «золотые паспорта» Черногории. С 1 января 2022 года программа будет закрыта.

🛫Несмотря на то, что между Черногорией и РФ пока нет прямых рейсов, в балканскую страну можно долететь с пересадками в Белграде и Стамбуле. Сейчас Черногория не требует от путешественников из РФ никаких справок и сертификатов, подтверждающих отсутствие коронавируса. И россияне активно пользуются возможностью беспрепятственно добраться в Черногорию как на отдых, так и для покупки недвижимости.

❗️Предстоящее закрытие программы гражданства за инвестиции стимулирует спрос на жилые объекты в Черногории, одобренные Правительством. В конце 2020 года число иностранных покупателей недвижимости здесь выросло на 35%. Ожидается, что пик спроса придется на осень этого года.

🟨Чем же так привлекает иностранных инвесторов программа «золотых паспортов» Черногории, каковы ее условия, и кто может принять в ней участие, читайте здесь

⚡️Все больше зарубежных инвесторов покупают недвижимость в Турции, чтобы получить гражданство страны. Интерес заявителей активизировался благодаря снижению порога стоимости объектов до $250 тысяч и уменьшению срока рассмотрения заявлений на паспорт до 2 месяцев.

🇨🇳Согласно данным Министерства внутренних дел Турции, с сентября 2018 и по конец 2020 года число инвесторов в турецкую недвижимость по иммиграционной программе превысило отметку в 7000. При этом гражданство Турции в качестве второго получили представители более 90 стран.

💵Турция продолжит наращивать темпы строительства жилой недвижимости в расчете на приток иностранных инвестиций. Новый Стратегический план по продаже жилья покупателям из-за рубежа предполагает увеличение доходов государства по этой статье до $20 млрд к 2025 году. За 2020 год покупка жилой недвижимости иностранцами принесла турецкой экономике $6 млрд.

🏙По данным турецкого правительства, наиболее востребована у зарубежных покупателей недвижимость на курортах и в мегаполисах. Первое место по продажам иностранцам занимает Стамбул, затем идут Анталья и Анкара. При этом россияне входят в тройку самых многочисленных инвесторов из за рубежа.

📈Такой интерес иностранцев неудивителен: жилая недвижимость в Турции дорожает несколько лет подряд, только в 2020 году прибавив в цене 13%. Для сравнения – среднее удорожание квадратных метров в Европе составило в прошлом году порядка 7%.

🟨О том, как принять участие в программе инвестиционного гражданства и что дает турецкий паспорт – читайте здесь

❗️Breaking news: иностранные инвесторы получили право продать свою недвижимость, купленную в рамках программы «золотых паспортов» Черногории, сразу же после получения титула. Теперь не требуется удерживать объект недвижимости в течение 5 лет, как было ранее.

⚡️Напомним, гражданство Черногории за инвестиции можно будет оформить только до 31 декабря 2021 года. После этой даты программа будет закрыта

🇲🇪Что дает инвестору «золотой паспорт» Черногории:
• Безвизовые путешествия по 124 странам
• Возможность оформить бизнес-визу Е-2 США (недоступно для граждан РФ)
• Перспектива стать гражданином ЕС
• Паспорт получает вся семья инвестора
• Нет требований к проживанию в стране

💶Как получить гражданство Черногории за инвестиции:
• Приобрести объект недвижимости в одобренных правительством курортных проектах: на горнолыжных курортах – от €250 000, на побережье – от €450 000
• Перечислить в правительственный фонд Черногории €100 00

☎️Оставьте заявку на бесплатную консультацию по ссылке https://bit.ly/3iqSKMY

🇵🇹Недвижимость Португалии – ликвидный актив. Рынок недвижимости в стране показывает хорошую динамику последние 10 лет, и даже 2020 год, несмотря на пандемию, ознаменовался ощутимым ростом цен на недвижимость.

Стоимость вилл и апартаментов в самой западной стране Европы в прошлом году выросла на 7,8%. Причем, значительная доля всех сделок пришлась на инвестиционные, заключенные с гражданами других государств. По статистике, порядка 35% всех продаж за 2020 год пришлось на иностранцев.

🌍Такой высокий интерес к рынку недвижимости Португалии неудивителен: кроме того, что это выгодное направление для вложений, покупка виллы или апартаментов на определенную сумму дают выход на Golden Visa Португалии.

❗️Эта определенная сумма, то есть минимальный порог инвестиций, за которую можно получить португальский вид на жительство, скоро будет увеличена. И если сейчас приобретение недвижимости на сумму от 280 000 евро дает право инвестору и его семье получить карту резидента Евросоюза, то уже с 1 января 2022 года условия программы изменятся.

Таким образом, у инвесторов есть всего 5 месяцев, чтобы успеть поучаствовать в одной из самых популярных в мире программ инвестиционного ВНЖ на выгодных условиях.

🟨О том, каковы условия получения «золотой визы» Португалии, что она дает инвестору и какие спецпредложения для покупателей недвижимости пока еще действуют в стране, читайте здесь