⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, как можно заработать на недвижимости Великобритании, каким инвесторам подходит рынок недвижимости этой страны, о влиянии Brexit на волатильность фунта, а также, почему недвижимость за 100 тыс. фунтов, предлагаемая в Лондоне и в Москве, – это совсем разные вещи.

🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина подробно рассказала, почему выгодно инвестировать в студенческие апартаменты, какая динамика спроса на этом рынке, а также о других возможностях и рисках вложений в объекты PBSA.

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82

❗️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Апартаменты на курортах Европы по цене однокомнатной квартиры в Москве

Стоимость жилой недвижимости Москвы продолжает расти. Средняя цена однокомнатной квартиры в столице выросла за год более чем на треть. За ту же стоимость многие европейские курорты предлагают апартаменты и даже меблированные дома недалеко от пляжа.

🟨Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию РБК, какие курорты предлагают недвижимость за €100 тыс., поделилась вариантами инвестиций в зарубежную недвижимость с гарантированной доходностью в этом бюджете, а также прокомментировала минимальные суммы инвестиций в недвижимость с целью оформления второго гражданства Европы и стран Карибского бассейна.

☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82

❗️Полная статья доступна по ссылке

⚡️Все больше иностранцев выбирают Португалию для жизни и инвестиций

🇵🇹 Отметим, что в пандемийный 2020-й год в Португалии значительно вырос спрос на жилую недвижимость у граждан других стран. Число сделок с зарубежными покупателями растет в Порту, Лиссабоне, Алгарве и других прибрежных районах.

Секрет популярности вил и апартаментов в Португалии у иностранцев в том, что по сравнению с другими европейскими странами, здесь можно рассчитывать на приемлемые цены. При этом стоимость жилья в Лиссабоне, а также в Порту и на побережье постоянно растет, что приносит собственникам хорошую доходность от инвестиций. На активность рынка недвижимости также влияет программа Golden Visa. Напоминаем, что условия программы изменятся с 1 января 2022 года, успейте подать заявку на получение ВНЖ Португалии по текущей стоимости!

🟨О том, как получить вид на жительство и гражданство в Европе за покупку жилья в Португалии, какие изменения грядут в этой программе уже с 1 января 2022 года, читайте здесь

На Сент-Китс и Невис растет число криптоинвесторов в недвижимость

🇰🇳Государство Сент-Китс и Невис – первая из карибских стран, запустившая программу «золотых паспортов». Инвесторов из разных точек планеты привлекают уникальная природа, шикарные пляжи, гостиничные комплексы мирового уровня на островах-близнецах, а также то, что паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность безвизовых путешествий по 156 странам мира. Островное государство также дает беспрецедентную финансовую свободу своим гражданам, что играет заметную роль в привлечении в страну мировой элиты.

Интерес у биткойн-инвесторов к островам Сент-Китс и Невис появился примерно пять лет назад, когда здесь начали появляться первые биткойн-банкоматы. Власти оценили потенциал криптовалюты и в 2020-м году приняли новый законопроект о виртуальных активах, который гарантирует законность и простоту их обращения. Кроме того, Восточно-Карибский центральный банк (ECCB) запустил пилотную программу цифровой валюты, получившую название DCash. Электронные деньги которую можно конвертировать в обычные и использовать для виртуальных расчетов.
 
⚡️Все эти шаги вместе с одной из самых популярных на Карибах программ гражданства за инвестиции, привлекают в страну крупных крипто-инвесторов. Например, гражданство Сент-Китс и Невис получил Роджер Вер, который является одним из самых известных в мире биткойн-инвесторов. Он даже отказался от гражданства США в пользу паспорта Сент-Китс и Невис, чтобы получить большую финансовую свободу.
 
Однако по условиям программы «золотых паспортов» этого карибского государства, граждане других стран вовсе не обязаны следовать примеру Роджера Вера. Они могут сохранить свой первый паспорт, а второй использовать для безвизовых путешествий по 156 странами мира, покупки доходной недвижимости и жизни на островах Сент-Китс и Невис, а также пользоваться здесь налоговыми льготами.

🟨О том, какие еще страны Карибского бассейна предлагают инвесторам «золотые паспорта», чем отличаются программы и какие варианты инвестиций возможны, читайте здесь 

🇬🇷Жилая недвижимость Греции через 5 лет подорожает на 25%: где инвесторам искать точки роста
 
Цены на жилую недвижимость в Греции продолжают расти. Жилые объекты в Греции будут дорожать примерно на 5% в год, таким образом к 2027 году уровень цен превысит текущий на 25%. Что касается прогнозов на текущий год, то по сравнению с 2020-м цены на жилую недвижимость в Греции вырастут на 5,5%.
 
📈Такие быстрые темпы роста в сфере квадратных метров Греции обеспечат восстановление экономики и доходов населения страны, низкие ипотечные ставки и высокий спрос международных инвесторов. Сейчас Греция реализует иммиграционные программы, к которым проявляют высокий интерес жители других стран.
 
Поскольку Греция уже возобновила авиасообщение с Россией, у инвесторов в недвижимость из РФ есть возможность посетить эту гостеприимную страну и совместить отдых с выбором доходного объекта недвижимости.
 
🟨В каких греческих локациях жилые объекты дорожают наиболее быстрыми темпами, а также о том, как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости, читайте здесь

⚡️Второй паспорт за инвестиции. Чем привлекает гражданство Вануату состоятельных иностранцев?

Государство Вануату занимает 83 острова в Тихом океане на северо-востоке от Австралии. Страна входит в такие организации, как ООН, Содружество Наций и ВТО. Но немногие иностранцы знают, что Вануату – это не только тропический рай, а еще и точка притяжения большого числа зарубежных инвесторов.

🇻🇺Программа «золотых паспортов» – когда иностранец получает гражданство за инвестиции в экономику, была запущена здесь еще в конце прошлого века. С тех пор условия программы инвестиционного гражданства менялись несколько раз, и сейчас можно с уверенностью сказать, что программа Вануату – самая быстрая и одна из самых доступных в мире по цене.

Паспорта здесь выдают за взнос 130 000 долларов США в течение рекордно короткого срока – всего 1,5-2 месяца. Причем, вся процедура происходит удаленно, а к оплате на островах принимают даже криптовалюту. С паспортом Вануату инвестор получает право посещать без визы 130 государств, а также по 180 дней в году находиться на территории США.

🟨О том, какие еще возможности открывает перед инвесторами паспорт Вануату, а также кто может получить гражданство страны, читайте здесь

⚡️Россияне активно покупают недвижимость в Черногории: программа гражданства за инвестиции завершится в этом году. Осталось всего 5 месяцев!

🇲🇪На рынке недвижимости Черногории наблюдается всплеск активности зарубежных покупателей, в том числе из России и бывших союзных республик. В распоряжении иностранных инвесторов осталось всего несколько месяцев на то, чтобы успеть подать заявку на «золотые паспорта» Черногории. С 1 января 2022 года программа будет закрыта.

🛫Несмотря на то, что между Черногорией и РФ пока нет прямых рейсов, в балканскую страну можно долететь с пересадками в Белграде и Стамбуле. Сейчас Черногория не требует от путешественников из РФ никаких справок и сертификатов, подтверждающих отсутствие коронавируса. И россияне активно пользуются возможностью беспрепятственно добраться в Черногорию как на отдых, так и для покупки недвижимости.

❗️Предстоящее закрытие программы гражданства за инвестиции стимулирует спрос на жилые объекты в Черногории, одобренные Правительством. В конце 2020 года число иностранных покупателей недвижимости здесь выросло на 35%. Ожидается, что пик спроса придется на осень этого года.

🟨Чем же так привлекает иностранных инвесторов программа «золотых паспортов» Черногории, каковы ее условия, и кто может принять в ней участие, читайте здесь

⚡️Все больше зарубежных инвесторов покупают недвижимость в Турции, чтобы получить гражданство страны. Интерес заявителей активизировался благодаря снижению порога стоимости объектов до $250 тысяч и уменьшению срока рассмотрения заявлений на паспорт до 2 месяцев.

🇨🇳Согласно данным Министерства внутренних дел Турции, с сентября 2018 и по конец 2020 года число инвесторов в турецкую недвижимость по иммиграционной программе превысило отметку в 7000. При этом гражданство Турции в качестве второго получили представители более 90 стран.

💵Турция продолжит наращивать темпы строительства жилой недвижимости в расчете на приток иностранных инвестиций. Новый Стратегический план по продаже жилья покупателям из-за рубежа предполагает увеличение доходов государства по этой статье до $20 млрд к 2025 году. За 2020 год покупка жилой недвижимости иностранцами принесла турецкой экономике $6 млрд.

🏙По данным турецкого правительства, наиболее востребована у зарубежных покупателей недвижимость на курортах и в мегаполисах. Первое место по продажам иностранцам занимает Стамбул, затем идут Анталья и Анкара. При этом россияне входят в тройку самых многочисленных инвесторов из за рубежа.

📈Такой интерес иностранцев неудивителен: жилая недвижимость в Турции дорожает несколько лет подряд, только в 2020 году прибавив в цене 13%. Для сравнения – среднее удорожание квадратных метров в Европе составило в прошлом году порядка 7%.

🟨О том, как принять участие в программе инвестиционного гражданства и что дает турецкий паспорт – читайте здесь

❗️Breaking news: иностранные инвесторы получили право продать свою недвижимость, купленную в рамках программы «золотых паспортов» Черногории, сразу же после получения титула. Теперь не требуется удерживать объект недвижимости в течение 5 лет, как было ранее.

⚡️Напомним, гражданство Черногории за инвестиции можно будет оформить только до 31 декабря 2021 года. После этой даты программа будет закрыта

🇲🇪Что дает инвестору «золотой паспорт» Черногории:
• Безвизовые путешествия по 124 странам
• Возможность оформить бизнес-визу Е-2 США (недоступно для граждан РФ)
• Перспектива стать гражданином ЕС
• Паспорт получает вся семья инвестора
• Нет требований к проживанию в стране

💶Как получить гражданство Черногории за инвестиции:
• Приобрести объект недвижимости в одобренных правительством курортных проектах: на горнолыжных курортах – от €250 000, на побережье – от €450 000
• Перечислить в правительственный фонд Черногории €100 00

☎️Оставьте заявку на бесплатную консультацию по ссылке https://bit.ly/3iqSKMY

🇵🇹Недвижимость Португалии – ликвидный актив. Рынок недвижимости в стране показывает хорошую динамику последние 10 лет, и даже 2020 год, несмотря на пандемию, ознаменовался ощутимым ростом цен на недвижимость.

Стоимость вилл и апартаментов в самой западной стране Европы в прошлом году выросла на 7,8%. Причем, значительная доля всех сделок пришлась на инвестиционные, заключенные с гражданами других государств. По статистике, порядка 35% всех продаж за 2020 год пришлось на иностранцев.

🌍Такой высокий интерес к рынку недвижимости Португалии неудивителен: кроме того, что это выгодное направление для вложений, покупка виллы или апартаментов на определенную сумму дают выход на Golden Visa Португалии.

❗️Эта определенная сумма, то есть минимальный порог инвестиций, за которую можно получить португальский вид на жительство, скоро будет увеличена. И если сейчас приобретение недвижимости на сумму от 280 000 евро дает право инвестору и его семье получить карту резидента Евросоюза, то уже с 1 января 2022 года условия программы изменятся.

Таким образом, у инвесторов есть всего 5 месяцев, чтобы успеть поучаствовать в одной из самых популярных в мире программ инвестиционного ВНЖ на выгодных условиях.

🟨О том, каковы условия получения «золотой визы» Португалии, что она дает инвестору и какие спецпредложения для покупателей недвижимости пока еще действуют в стране, читайте здесь

🇦🇬Карибская страна Антигуа и Барбуда – рай для пятизвездочного туризма и яхтинга. Более 360 белоснежных пляжей, роскошные отели и частные виллы привлекают на острова VIP-персон со всего мира, ищущих уединенного и эксклюзивного отдыха.  

🟨Название карибского государства, некогда британской колонии, образовано от имен двух островов. На одном из них, Антигуа, есть международный аэропорт, а также две марины для яхт. Ежегодно на Антигуа проводится Парусная неделя — самая престижная и известная регата в Карибском бассейне.

🌍Но не только парусный спорт и спокойный отдых среди тропических лесов привлекают на Антигуа и Барбуда иностранцев. С 2013 года страна запустила программу инвестиционного гражданства, предложив один из самых доступных в Карибском бассейне второй паспорт.
При минимальных невозвратных вложениях от $100 000 в экономику страны, семья инвестора из 4 человек получает свободный доступ 151 страну, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Гонконг и Сингапур. И это далеко не все привилегии для тех, кто становится гражданином Антигуа и Барбуда.

❗️Какие еще возможности открывает этот паспорт перед инвестором, а также об условиях получения гражданства за инвестиции на Антигуа и Барбуда читайте здесь

⚡️Как переехать в Великобританию с визой инвестора?

🇬🇧Великобритания – страна, интересная не только своей богатой историей и культурой. Это экономический и политический центр Европы, место, где сходятся бизнес-интересы влиятельных людей со всего мира.

💷Самый быстрый способ стать резидентом Великобритании – инвестиционный. За вклад в экономику от £2 млн, заявитель может получить визу Tier 1 Investor в течение 2-3 месяцев.
Обладатель визы может жить, работать, вести бизнес и учиться на территории Соединенного Королевства. При этом через пять лет у обладателя визы инвестора есть возможность подать заявку на постоянное место жительства – ILR (Indefinite Leave to Remain).

🟨У программы Tier 1 Investor высокий инвестиционный порог и довольно строгие требования к заявителям, однако это действительно рабочий и быстрый способ не только оформить ВНЖ, но и натурализоваться в Великобритании. Все зависит от объема вложений и следования условиям программы. О том, каковы эти условия, читайте здесь

🇬🇩Гренада – единственная страна Карибского бассейна, чье гражданство дает выход на бизнес-визу Е-2 США. Кроме того, паспорт Гренады позволяет посещать без визы более 140 стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг.

⚡️Как получить гражданство Гренады за инвестиции?
Есть два варианта вложений: невозвратный взнос в правительственный фонд от $150 000 и возвратные инвестиции в недвижимость от $220 000. В заявку на паспорт Гренады можно включить супругу/супруга, детей до 30 лет, не состоящих в браке братьев и сестер, а также родителей/бабушку/дедушку старше 55 лет.

Пакет документов подается дистанционно, от инвестора не требуется посещать Гренаду и открывать счет в местном банке. Гражданство вся семья инвестора получает уже спустя 3 месяца после подачи заявки. 

❗️Подробнее узнать о процессе получения гражданства Гренады, а также о том, какие ещё преимущества даёт паспорт страны Карибского бассейна читайте по ссылке 

🇫🇷 Франция традиционно привлекает россиян как туристическое направление, и это неудивительно. Являясь мировым центром европейской культуры, Франция предоставляет огромные возможности для отдыха – Альпы, Лазурный берег, Париж, Бордо и Шампань, старинные замки с их неповторимой атмосферой. До 2020 года турпоток из России во Францию стабильно рос, но вот уже больше года сообщение между нашими странами ограничено.

⚡️Россияне могут попасть во Францию лишь имея веские основания, в перечень которых не входят туристические цели. Право въезда имеют обладатели ВНЖ, ПМЖ, граждане европейских государств и еще несколько категорий.

🌍При этом Франция продолжает оставаться одним из самых популярных в мире направлений для иммиграции. На сегодняшний день самый простой способ переехать в эту страну и получить доступ к безвизовым путешествиям по Европе – оформить визу визитера. Для этого достаточно подтвердить определенную сумму ежемесячного дохода, его источники, а также снять или купить жилье на территории Франции.

🟨Виза визитера, которая по сути, является временным видом на жительство, подходит тем иностранцам, которые хотят жить во Франции более 90 дней в году, а также иметь право приехать сюда даже тогда, когда туристам это запрещено. Одним из минусов программы является отсутствие права на работу. А вот ее огромный плюс – возможность оформить постоянное место жительства, а затем и гражданство Франции.

❗️О том, как оформить ВНЖ Франции и получить доступ к свободным путешествиям по Шенгенской зоне, читайте здесь 

🇬🇷«Золотая виза» Греции за инвестиции в недвижимость: доходный актив и переезд в Европу всей семьей

⚡️Греческая программа «золотая виза» стартовала в 2013 году, и с тех пор она становится все более популярной у состоятельных людей из разных стран. Только в 2018 году этот ВНЖ получили свыше 3,6 тысячи инвесторов, не считая членов их семей. Кстати, россияне занимают второе место по числу получателей «золотой визы» Греции.  

❓В чем же секрет успеха этой иммиграционной программы?

1️⃣Во-первых, Греция выдает ВНЖ на 5 лет при минимальном в Европе пороге инвестиций – от 250 000 евро.

2️⃣Во-вторых, покупая недвижимость в рамках программы «золотая виза», инвестор становится обладателем доходного актива. По данным за 2020 год недвижимость в Греции подорожала на 4,6%. Греческий рынок жилой недвижимости стабильно растет, и даже пандемия не смогла его пошатнуть.

3️⃣В-третьих, с ВНЖ Греции инвестор и его семья могут свободно путешествовать по странам Шенгена, жить в Греции, а спустя 7 лет подать документы на гражданство Евросоюза.

🟨И это далеко не все возможности и преимущества греческого ВНЖ за инвестиции. О том, каковы условия программы и какие еще возможности открываются перед ее участниками, читайте здесь

🇩🇪Как получить вид на жительство в Германии состоятельным иностранцам?

Иностранные граждане могут оформить ВНЖ в Германии, если их целями являются учеба, работа, брак или реализация бизнес-проекта. Программы ВНЖ или гражданства за инвестиции в Германии не существует. При этом в законе, который регулирует пребывание в стране зарубежных резидентов, есть пункт «другие случаи». Именно в этом разделе описаны условия получения ВНЖ для состоятельных, экономически независимых иностранцев.

💶Несмотря на то, что в законе не указана сумма, которой должен располагать претендент на ВНЖ, существует реальная практика одобрений вида на жительство. И она показывает, что совокупное состояние должно быть не менее €1 млн, а регулярный доход – начинаться от €5 тысяч в месяц на человека (лимиты на семью увеличиваются).

⚡️Какие права дает ВНЖ в Германии:
▪️ВНЖ получает вся семья инвестора – супруг(а) и дети до 25 лет
▪️Можно постоянно жить в Германии в период действия ВНЖ и свободно перемещаться по Шенгену
▪️Претендент не должен учить немецкий язык и сдавать тест
▪️Требований по минимальному сроку пребывания в стране не предъявляется, однако мы рекомендуем бывать в Германии для сохранения права продления
▪️Оформление статуса занимает минимум времени – по одному дню в Посольстве и в ведомстве в Германии
▪️Бесплатные школы и высшее образование для детей резидента
▪️Частная медицинская страховка, дающая доступ к медицине в Германии и в других странах ЕС

❗️Процедура оформления ВНЖ в Германии для экономически независимых иностранцев прозрачна и полностью законна, а впоследствии предполагает получение постоянного вида на жительство с выходом на гражданство. Подробнее об условиях оформления статуса и его преимуществах читайте здесь 

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, сколько стоят новостройки в Великобритании и какие из них принесут наибольший доход.

🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина более подробно рассказала о последствиях Brexit и пандемии для рынка недвижимости Великобритании, а также о том, как выбрать проект и регион для инвестиций, что стимулирует иностранцев инвестировать в Соединенное Королевство, возможно ли получить ипотеку или рассрочку и о многом другом.

❗️Полное интервью читайте по ссылке

⚡️Savills в России приглашает вас посетить бизнес-завтрак, посвященный получению гражданства стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость от $220.000.

🌍«Альтернативные инвестиции: программы гражданства стран Карибского бассейна»

⏰Москва, 9 сентября в 10:00

🟨Программа:
▪️второй паспорт за возвратные инвестиции от $220.000
▪️возможности передвижения по миру в условиях закрытых границ (180 стран, включая Шенген, Великобританию, Китай)
▪️действующие программы инвестиционного гражданства стран Карибского бассейна и преимущества гражданства Гренады
▪️налоговые аспекты, защита бизнеса и личных активов с паспортом Гренады
◾️получение визы Е-2 США при наличии гражданства Гренады (недоступно для граждан РФ)
▪️онлайн оформление, не требующее поездок в другую страну
▪️быстрое решение: получение паспорта от 3 месяцев

❗️Зарегистрируйтесь на мероприятие по ссылке

⚡️Успейте получить паспорт Сент-Китс и Невис на льготных условиях до конца 2021 года 
и путешествуйте по миру без виз
 
🇰🇳Всего 4 месяца остается до окончания срока действия специального предложения в рамках программы инвестиционного гражданства карибского государства Сент-Китс и Невис.

❗️Напомним, только до 1 января 2022 года действует опция по оформлению паспорта Сент-Китс и Невис за невозвратный взнос $150 000 в Фонд устойчивого развития для одной семьи до 4 человек. Обычная сумма инвестиций по этой опции составляет $195 000.
Отметим, что паспорт Сент-Китс и Невис можно оформить дистанционно, инвесторам не нужно посещать островное государство ни до, ни после получения гражданства. Срок оформления паспорта – от 2 месяцев.
 
🥇Что дает гражданство Сент-Китс и Невис:
▪️Свобода передвижения (безвизовые путешествия по 156 странам, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Гонконг и Сингапур)
▪️Право оформить туристическую визу в США на 10 лет
▪️Льготы при получении образования в Великобритании
▪️Оптимизация налогообложения и ведения бизнеса
▪️Паспорт получают супруга/супруг инвестора, дети до 30 лет и родители от 55 лет
 
🟨О полных условиях участия в программе инвестиционного гражданства Сент-Китс и Невис и возможностях, которые дает второй паспорт карибской страны, читайте здесь 

🥇Россияне входят в число самых активных получателей «золотых виз» Испании

🇪🇸Граждане России стали третьими по числу получателей испанских «золотых виз». Наших соотечественников опережают только британцы и граждане США. В целом число выданных ВНЖ за инвестиции в этом году выросло: в период с января по май 2021-го иностранцы получили в Испании 324 «золотые визы», в то время как за весь 2020-й этот показатель составил 394.

❗️Что касается российских покупателей жилья в Испании, то сейчас большая часть из них – это инвесторы, которые во время пандемии приняли решение вложить свои средства в доходные объекты под сдачу в аренду. Кроме того, россияне покупают жилье в Испании и для собственного проживания. Ведь приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро позволяет оформить вид на жительство в этой стране.

🌍Получая «золотую визу», иностранец имеет право переехать в Испанию вместе с семьей, путешествовать без виз по странам Шенгена, а также работать в испанских компаниях. О том, как оформить «золотую визу» Испании полностью дистанционно, какие требования предъявляются к инвестору, и можно ли впоследствии получить гражданство, читайте здесь

⚡️14 сентября в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Португалии: как изменятся условия программы в 2022 году и что можно успеть до конца 2021 года»

🟨В программе онлайн-трансляции:
▪️программа получения ВНЖ Португалии – основные условия и преимущества для получателей, доступ к проживанию в ЕС
▪️изменения с 2022 года – какие условия изменятся, а какие останутся прежними
▪️в какие объекты можно будет по-прежнему инвестировать минимальную сумму 280 000 евро и получить ВНЖ Португалии
▪️порядок проведения сделок с недвижимостью и сроки оформления ВНЖ. Как успеть подать документы до конца года
▪️право получить гражданство через 5 лет – юридические основания для получения паспорта Португалии (паспорт Евросоюза)

Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке