🇬🇷«Золотая виза» Греции за инвестиции в недвижимость: доходный актив и переезд в Европу всей семьей

⚡️Греческая программа «золотая виза» стартовала в 2013 году, и с тех пор она становится все более популярной у состоятельных людей из разных стран. Только в 2018 году этот ВНЖ получили свыше 3,6 тысячи инвесторов, не считая членов их семей. Кстати, россияне занимают второе место по числу получателей «золотой визы» Греции.  

❓В чем же секрет успеха этой иммиграционной программы?

1️⃣Во-первых, Греция выдает ВНЖ на 5 лет при минимальном в Европе пороге инвестиций – от 250 000 евро.

2️⃣Во-вторых, покупая недвижимость в рамках программы «золотая виза», инвестор становится обладателем доходного актива. По данным за 2020 год недвижимость в Греции подорожала на 4,6%. Греческий рынок жилой недвижимости стабильно растет, и даже пандемия не смогла его пошатнуть.

3️⃣В-третьих, с ВНЖ Греции инвестор и его семья могут свободно путешествовать по странам Шенгена, жить в Греции, а спустя 7 лет подать документы на гражданство Евросоюза.

🟨И это далеко не все возможности и преимущества греческого ВНЖ за инвестиции. О том, каковы условия программы и какие еще возможности открываются перед ее участниками, читайте здесь

🇩🇪Как получить вид на жительство в Германии состоятельным иностранцам?

Иностранные граждане могут оформить ВНЖ в Германии, если их целями являются учеба, работа, брак или реализация бизнес-проекта. Программы ВНЖ или гражданства за инвестиции в Германии не существует. При этом в законе, который регулирует пребывание в стране зарубежных резидентов, есть пункт «другие случаи». Именно в этом разделе описаны условия получения ВНЖ для состоятельных, экономически независимых иностранцев.

💶Несмотря на то, что в законе не указана сумма, которой должен располагать претендент на ВНЖ, существует реальная практика одобрений вида на жительство. И она показывает, что совокупное состояние должно быть не менее €1 млн, а регулярный доход – начинаться от €5 тысяч в месяц на человека (лимиты на семью увеличиваются).

⚡️Какие права дает ВНЖ в Германии:
▪️ВНЖ получает вся семья инвестора – супруг(а) и дети до 25 лет
▪️Можно постоянно жить в Германии в период действия ВНЖ и свободно перемещаться по Шенгену
▪️Претендент не должен учить немецкий язык и сдавать тест
▪️Требований по минимальному сроку пребывания в стране не предъявляется, однако мы рекомендуем бывать в Германии для сохранения права продления
▪️Оформление статуса занимает минимум времени – по одному дню в Посольстве и в ведомстве в Германии
▪️Бесплатные школы и высшее образование для детей резидента
▪️Частная медицинская страховка, дающая доступ к медицине в Германии и в других странах ЕС

❗️Процедура оформления ВНЖ в Германии для экономически независимых иностранцев прозрачна и полностью законна, а впоследствии предполагает получение постоянного вида на жительство с выходом на гражданство. Подробнее об условиях оформления статуса и его преимуществах читайте здесь 

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, сколько стоят новостройки в Великобритании и какие из них принесут наибольший доход.

🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина более подробно рассказала о последствиях Brexit и пандемии для рынка недвижимости Великобритании, а также о том, как выбрать проект и регион для инвестиций, что стимулирует иностранцев инвестировать в Соединенное Королевство, возможно ли получить ипотеку или рассрочку и о многом другом.

❗️Полное интервью читайте по ссылке

⚡️Savills в России приглашает вас посетить бизнес-завтрак, посвященный получению гражданства стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость от $220.000.

🌍«Альтернативные инвестиции: программы гражданства стран Карибского бассейна»

⏰Москва, 9 сентября в 10:00

🟨Программа:
▪️второй паспорт за возвратные инвестиции от $220.000
▪️возможности передвижения по миру в условиях закрытых границ (180 стран, включая Шенген, Великобританию, Китай)
▪️действующие программы инвестиционного гражданства стран Карибского бассейна и преимущества гражданства Гренады
▪️налоговые аспекты, защита бизнеса и личных активов с паспортом Гренады
◾️получение визы Е-2 США при наличии гражданства Гренады (недоступно для граждан РФ)
▪️онлайн оформление, не требующее поездок в другую страну
▪️быстрое решение: получение паспорта от 3 месяцев

❗️Зарегистрируйтесь на мероприятие по ссылке

⚡️Успейте получить паспорт Сент-Китс и Невис на льготных условиях до конца 2021 года 
и путешествуйте по миру без виз
 
🇰🇳Всего 4 месяца остается до окончания срока действия специального предложения в рамках программы инвестиционного гражданства карибского государства Сент-Китс и Невис.

❗️Напомним, только до 1 января 2022 года действует опция по оформлению паспорта Сент-Китс и Невис за невозвратный взнос $150 000 в Фонд устойчивого развития для одной семьи до 4 человек. Обычная сумма инвестиций по этой опции составляет $195 000.
Отметим, что паспорт Сент-Китс и Невис можно оформить дистанционно, инвесторам не нужно посещать островное государство ни до, ни после получения гражданства. Срок оформления паспорта – от 2 месяцев.
 
🥇Что дает гражданство Сент-Китс и Невис:
▪️Свобода передвижения (безвизовые путешествия по 156 странам, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Гонконг и Сингапур)
▪️Право оформить туристическую визу в США на 10 лет
▪️Льготы при получении образования в Великобритании
▪️Оптимизация налогообложения и ведения бизнеса
▪️Паспорт получают супруга/супруг инвестора, дети до 30 лет и родители от 55 лет
 
🟨О полных условиях участия в программе инвестиционного гражданства Сент-Китс и Невис и возможностях, которые дает второй паспорт карибской страны, читайте здесь 

🥇Россияне входят в число самых активных получателей «золотых виз» Испании

🇪🇸Граждане России стали третьими по числу получателей испанских «золотых виз». Наших соотечественников опережают только британцы и граждане США. В целом число выданных ВНЖ за инвестиции в этом году выросло: в период с января по май 2021-го иностранцы получили в Испании 324 «золотые визы», в то время как за весь 2020-й этот показатель составил 394.

❗️Что касается российских покупателей жилья в Испании, то сейчас большая часть из них – это инвесторы, которые во время пандемии приняли решение вложить свои средства в доходные объекты под сдачу в аренду. Кроме того, россияне покупают жилье в Испании и для собственного проживания. Ведь приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро позволяет оформить вид на жительство в этой стране.

🌍Получая «золотую визу», иностранец имеет право переехать в Испанию вместе с семьей, путешествовать без виз по странам Шенгена, а также работать в испанских компаниях. О том, как оформить «золотую визу» Испании полностью дистанционно, какие требования предъявляются к инвестору, и можно ли впоследствии получить гражданство, читайте здесь

⚡️14 сентября в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ Португалии: как изменятся условия программы в 2022 году и что можно успеть до конца 2021 года»

🟨В программе онлайн-трансляции:
▪️программа получения ВНЖ Португалии – основные условия и преимущества для получателей, доступ к проживанию в ЕС
▪️изменения с 2022 года – какие условия изменятся, а какие останутся прежними
▪️в какие объекты можно будет по-прежнему инвестировать минимальную сумму 280 000 евро и получить ВНЖ Португалии
▪️порядок проведения сделок с недвижимостью и сроки оформления ВНЖ. Как успеть подать документы до конца года
▪️право получить гражданство через 5 лет – юридические основания для получения паспорта Португалии (паспорт Евросоюза)

Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке 

⚡️Уже сегодня в 19:00! Эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Карибское гражданство как инструмент налогового планирования»

🟨В программе онлайн-трансляции:
▪️условия получения карибского гражданства за инвестиции. Сравнение 5 программ
▪️преимущества второго гражданства лично для инвестора, его семьи и для защиты бизнеса
▪️сравнение систем налогообложения наиболее популярных стран Карибского бассейна какие объекты можно будет по-прежнему инвестировать минимальную сумму 280 000 евро и получить ВНЖ Португалии
▪️как можно использовать карибские паспорта для диверсификации активов и оптимизации налогообложения
▪️реальные примеры из международной юридической практики

❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке 

⚡️Испанский рынок жилой недвижимости преодолел кризис: продажи и цены растут

🇪🇸В Испании растут продажи жилой недвижимости. Показатели по числу сделок в последние месяцы уже превосходят данные, которые рынок демонстрировал до пандемии.  Так, в июле количество заключенных сделок в целом по стране на 3,3% превысило продажи за тот же период 2019 года.

🌍Наиболее значительно продажи домов и квартир выросли в Андалусии – на 15,2%, а также в Мадриде – на 8% и Каталонии – на 3,8%. При этом по сравнению с июлем 2020 года число сделок с жильем выросло более чем наполовину. Это объясняется тем, что рынок в прошлом году был практически парализован из-за пандемии. 

🔝Даже несмотря на пандемию, россияне вошли в топ-5 самых активных иностранных покупателей элитной недвижимости в Испании. При этом наши соотечественники готовы платить больше за апартаменты и виллы класса люкс, чем другие зарубежные клиенты. По статистике, элитными в Испании считаются объекты, стоимость которых превышает 2 млн евро.

❗️При этом, покупая апартаменты и виллы на сумму от 500 000 евро, иностранец и его семья может получить вид на жительство Испании. ВНЖ Евросоюза позволяет жить на его территории, работать в Испании, учиться в вузах и путешествовать по территории Шенгена без виз.

🟨О том, как оформить «золотую визу» Испании за покупку недвижимости, где сосредоточены элитные, а где – более доступные объекты, читайте здесь

⚡️23 сентября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Иммиграционные возможности Великобритании».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Недвижимость всего мира: для жизни, инвестиций и иммиграции. Гарантированный доход в валюте 7% годовых. Возможности получения ВНЖ и паспорта ЕС за инвестиции в недвижимость

▪️Великобритания: как выбрать подходящую иммиграционную программу, реальные кейсы из практики. Инвестиции в недвижимость от $100.000 с гарантированной доходностью 9% годовых в фунтах, аналог валютного депозита с выплатами дохода поквартально сразу после оформления сделки (без поездки и без открытия валютного счета)

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Как получить вид на жительство в Италии на основании финансовой независимости

🇮🇹Итальянские власти приветствуют желание состоятельных иностранцев обосноваться на Аппенинах. С 1999 года в Италии работает программа VIP-иммиграции, или по-итальянски Residenza Elettiva. Такой ВНЖ дает право человеку, подтвердившему определенный уровень дохода, жить на территории Италии постоянно.

💶Этот статус не позволяет иностранцу работать в Италии, по условиям программы претендент на Residenza Elettiva должен получать от 31 тысячи евро в год пассивного дохода за пределами страны. В качестве источников дохода могут выступать проценты от инвестиций, прибыль от других финансовых активов, сдачи в аренду недвижимости и т.д., главное, не работать по найму. Первоначально Residenza Elettiva оформляется на один год, затем продлевается 2 раза на 2 года, а через 5 лет можно получить ПМЖ сразу на срок до 10 лет, если сохраняется условие получения пассивного дохода.

❗️При этом время, проведенное на территории Италии с Residenza Elettiva, засчитывается в срок проживания, необходимый для оформления гражданства. Через 10 лет после выдачи первого ВНЖ можно подавать документы на паспорт Италии.

🟨Подробнее о том, какие возможности открываются перед обладателем ВНЖ Италии на основании финансовой независимости, и можно ли оформить статус на всю семью заявителя, читайте здесь

⚡️28 сентября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Инвестиции в новый проект на юге Португалии для получения ВНЖ и гражданства ЕС от € 280 000».

🇵🇹Комплекс апартаментов с гарантированной доходностью в шаговой доступности от океана.

🟨В программе бизнес-завтрака:
▪️описание программы получения вида на жительство в обмен на инвестиции
▪️планируемые изменения с 2022 года
▪️процедура подачи документов на получение ВНЖ и, в последующем, гражданства
▪️презентация нового проекта на море в Алгарве для инвестиций с целью получения ВНЖ
▪️преимущества нового проекта

❗️Предварительная регистрация на мероприятие обязательна по ссылке

⚡️Уже завтра в 17:00! Эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Коммерческая недвижимость за рубежом для частных инвесторов»
 
🟨На примерах осуществленных кейсов наших клиентов мы расскажем о тенденциях рынков Германии, Испании и Великобритании и ответим на следующие вопросы:
▪️Какую доходность можно получать от разных секторов недвижимости?
▪️Какие есть риски и преимущества в инвестициях в коммерцию?
▪️Что такое гарантированная доходность при инвестициях в коммерцию?
▪️Возможна ли ипотека для нерезидентов и на каких условиях?
▪️Как структурировать сделку, чтобы свести налоги к минимуму?
 
💶Мы также представим ряд самых интересных предложений с минимальным размером собственного капитала от €500.000
 
❗️Зарегистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке

💶28 сентября эксперты Savills в России провели онлайн-трансляцию «Коммерческая недвижимость за рубежом для частных инвесторов»
 
🟨На примерах осуществленных кейсов наших клиентов мы рассказали о тенденциях рынков Германии, Испании и Великобритании и ответили на следующие вопросы:
▪️Какую доходность можно получать от разных секторов недвижимости?
▪️Какие есть риски и преимущества в инвестициях в коммерцию?
▪️Что такое гарантированная доходность при инвестициях в коммерцию?
▪️Возможна ли ипотека для нерезидентов и на каких условиях?
▪️Как структурировать сделку, чтобы свести налоги к минимуму?

⏯Запись онлайн-трансляции доступна по ссылке

⚡️Новое видео на нашем YouTube-канале «Savills - агентство элитной недвижимости»
 
🇹🇷Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, и Фатих Осман Аккан, основатель турецкой компании FOA Invest, обсудили рынок недвижимости Турции, а также программу гражданства страны за инвестиции в недвижимость: преимущества, условия и секрет успеха среди россиян. Интерес к этой программе растёт среди российских граждан, также растёт и инвестиционная привлекательность разных регионов, и в интервью эксперты разобрались: где выгоднее приобретать недвижимость, сколько можно заработать на рынке недвижимости Турции и как выбрать объект для инвестиций с целью получения паспорта Турции.
 
⏯Смотрите полное интервью по ссылке

⚡️6 октября в 10:00 эксперты Savills в России проведут бизнес-завтрак в Москве «Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость от €250.000: 3 месяца до завершения программы».

🟨В программе бизнес-завтрака:

▪️Требования, преимущества, процесс оформления и особенности получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость
▪️Процедура подготовки и подачи документов
▪️Какие действия предпринять, чтобы успеть оформить гражданство до закрытия программы (до 31 декабря 2021 года)
▪️Презентация одного из самых востребованных проектов, одобренных Правительством под программу гражданства: преимущества, доходность, перспективы
▪️Последние предложения на номера

❗️Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке

⚡️Новое видео на Youtube-канале "Savills - агентство элитной недвижимости".

💶В сегодняшнем интервью Екатерина Орлова, директор департамента международных инвестиций Savills в России, и Артём Цогоев, блогер, писатель и инвестор, обсудили рынок инвестиций в российскую и зарубежную недвижимость: какое направление является более перспективным, какие инвестиционные стратегии продолжают работать и почему, а также как выбрать проект за рубежом.

📖Кроме того, Артём Цогоев рассказал о выходе своей новой книги «Как инвестировать в недвижимость» и личном опыте инвестиций в недвижимость.

⏯Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Вчера, 8 октября в 15:00 эксперты Savills провели срочную онлайн-трансляцию на тему «Краткосрочные стратегии инвестиций в недвижимость с доходностью 8-10% годовых в валюте».

🟨Во время трансляции мы рассмотрели:
1️⃣Как работают краткосрочные инвестиции в недвижимость?
2️⃣Каков минимальный срок возврата средств при инвестициях в недвижимость?
3️⃣Как защищен капитал инвестора? Какие есть риски?
4️⃣Можно ли инвестировать за рубеж без проверки источника средств? (Спойлер – можно!)
 
🔻И представили два проекта:

1. Ноты займа в Великобритании
• Вход от £100.000
• Фиксированная доходность 10% годовых
• Ежемесячные выплаты доходности
• Возврат тела через 12 месяцев
• Базовый комплект документов для клиентов Savills
 
2. Заём на реновацию жилья в США
• Вход от $200.000
• Фиксированная доходность 8-10% годовых
• Выплата доходности на выходе из инвестиции
• Возврат тела через 12 месяцев

⏯Запись онлайн-трансляции доступна по ссылке 

❗️Внимание! На момент окончания вебинара для инвестиций в ноты займа остается доступно всего £690.000 из £3.000.000, то есть более £2,3 млн было собрано за 2 недели. Позвоните по номеру  +7 800 600 14 82, если вам нужна любая дополнительная информация для принятия решения, поскольку к началу следующей недели эта сумма скорее всего будет разобрана.

⚡️Португалия вошла в десятку стран с наиболее стремительным ростом цен на жилую недвижимость

🇵🇹За последнее десятилетие виллы и апартаменты в стране подорожали почти на 87%. Если в 2010 году квадратный метр среднего объекта стоил порядка €1.400, то к 2020-му году его стоимость выросла до €2.670.
Одна из причин роста цен - повышенный интерес зарубежных и местных инвесторов к популярным локациям -  Лиссабону, Порту, Алгарве и другим.

🟨Дело в том, что многих граждан стран, не входящих в ЕС, привлекает португальская программа «золотая виза». По ее условиям статус резидента Евросоюза выдается за покупку объекта недвижимости в Португалии стоимостью от €280.000. Вместе с видом на жительство иностранец получает право передвигаться без виз по Шенгенской зоне, жить и работать на территории Португалии.

📈Программа ВНЖ за инвестиции стала настолько востребованной, что основные рынки недвижимости Португалии испытывают давление из-за повышенного спроса. В итоге власти страны решили вывести из программы «золотая виза» самые востребованные локации, а также повысить суммы инвестиций. Эти изменения вступят в силу в 2022 году, но до конца этого года у инвесторов еще есть возможность принять участие в программе на прежних условиях.

❗️Подробнее о получении ВНЖ Португалии за инвестиции, а также о том, какие изменения вступят в силу уже совсем скоро, читайте здесь

⚡️Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию Коммерсантъ, почему растет спрос на недвижимость Турции среди российских граждан.
 
🇹🇷С 2019 года средний бюджет сделки с недвижимостью в Турции вырос более чем в три раза, а за три квартала 2021 года российские инвесторы приобрели в стране 3,1 тыс. объектов недвижимости, заняв третье место среди зарубежных покупателей недвижимости в Турции.
 
❗️Какие возможности открывает приобретение недвижимости в Турции, что даёт турецкий паспорт и какие перспективы развития рынка недвижимости в стране читайте по ссылке
 
☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8 (800) 600-13-20

⚡️Новое интервью на нашем Youtube канале!

🇲🇪Ольга Катрич, директор департамента международных проектов Savills в России, обсудила со Светланой Томсон, представителем черногорской девелоперской компании, программу гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость: условия, требования к заявителю и проектам, какие регионы вошли в программу и что даёт паспорт Черногории.

❗️Обращаем ваше внимание, что программа гражданства Черногории действует до 31 декабря 2021 года. В интервью Ольга и Светлана рассказали, как успеть подать заявку до конца года, а также представили один из самых популярных проектов на севере страны, одобренный правительством под программу гражданства.

▶️Полное интервью доступно по ссылке