⚡️Кейсы клиентов Intermark – формирование диверсифицированного портфеля. Бали и Великобритания

Продолжаем делиться с вами интересными кейсами наших клиентов.

👫Герои следующего кейса – семейная пара, владельцы бизнеса в России. Обратились в Intermark летом 2022 года.

✅Запрос клиентов – покупка ликвидного объекта в бюджете до $200.000 с высокой арендной доходностью и приростом стоимости.

Стояла задача выйти из ряда объектов на российском рынке и попробовать диверсификацию за рубежом. В связи с отсутствием опыта на зарубежных рынках первоначально клиенты ориентировались на известные им страны недалеко от России – Турцию и Грузию.

Специалисты Intermark предложили объекты на высокой стадии готовности в Стамбуле и Великобритании, а также, в качестве рекомендации, обратили внимание клиентов на Бали и Таиланд, поскольку объекты на этих рынках удовлетворяли основным инвестиционным запросам – близкие сроки сдачи и получения дохода, возможность диверсификации и высокая ликвидность.

После изучения проектов в новых для них направлениях, клиенты остановили свой выбор на апартаментах в районе Чангу на Бали со сдачей в течение года.

🌅О проекте: комплекс из 98 апартаментов в 5 минутах на машине от океана в самом популярном районе Бали – Чангу. Полная отделка и меблировка под ключ, профессиональная УК.
💵Стартовая цена: $165.000 за апартаменты 61 кв.м
💰Прогнозируемая доходность: 9-16% при сдаче в краткосрочную аренду
⏳Срок сдачи: 2 квартал 2023

➡️ Оставить заявку

К моменту вывода следующей части средств в портфолио клиентов добавились коттеджи в Великобритании, которые сразу начали приносить доход.

🏡О проекте: коттеджи в загородном отеле в 2 часах езды от Лондона. В отеле создается дополнительная инфраструктура, рост цен к моменту завершения всех работ – 20-25%, далее рост 5-10% в год
💵Стартовая цена: £170.000 за коттедж 32,5 кв.м
💰Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию

➡️ Оставить заявку

Получив положительный опыт покупки на Бали, клиенты решили диверсифицироваться по локациям внутри острова и недавно приобрели еще один готовый проект в другой его части. На текущий момент наши эксперты продолжают общение с клиентами и обсуждают возможное дополнение портфеля проектами в Омане и Таиланде.

Благодаря специалистам компании Intermark, герои этого кейса открыли для себя новые рынки и, уже увидев результаты, продолжают формировать хорошо диверсифицированный портфель.

➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию эксперта и подобрать объект, подходящий именно вам

#Бали #Индонезия #Великобритания

@relocationexpert

❗️Правительство Португалии объявило о решении остановить выдачу новых Золотых виз Португалии

На заседании Совета министерств Португалии 16 февраля Правительство страны заявило, что намерено пересмотреть режим получения вида на жительство через инвестиции в Португалии.

❓Что будет дальше?
1. Следующий шаг – общественное обсуждение, в ходе которого всем заинтересованным сторонам будет предложено высказать свое мнение
2. После обсуждения состоится новое заседание Совета министерств, на котором, как ожидается, будет подготовлено окончательное предложение для представления парламенту
3. Окончательный проект будет направлен для голосования в парламент
4. После согласования Парламентом проект направляется президенту Португалии

➡️ Получить консультацию эксперта

Важно понимать:
1️⃣Если поправки пройдут все этапы согласования, решение вступит в силу не ранее середины 2023 года
2️⃣В сентябре 2022 года уже шла речь о подобных изменениях. Тогда Парламент проголосовал против поправок
3️⃣В Португалии крупнейший в ЕС дефицит торгового баланса и привлечение денег в страну на данный момент крайне важно
4️⃣Поправки не должны затрагивать инвесторов Golden Visa, уже подавших заявки на участие в программе
5️⃣Есть вероятность, что программу не закроют, а внесут изменения, чтобы избежать спекуляций на рынке жилой недвижимости, с которой планирует бороться правительство Португалии

🟨Напоминаем о других доступных возможностях получения ВНЖ Евросоюза (включая Португалию):
🇪🇸 ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость от 500.000
🇨🇾 ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300.000
🇫🇷 🇮🇹 🇩🇪 ВНЖ на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия)
🇬🇷 🇵🇹 🇪🇸 🇫🇮 🇭🇷 ВНЖ для цифровых кочевников (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия)

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert