«Премия REPA — это, на наш взгляд, самая творческая и профессиональная история на девелоперском рынке. Начиная с организации отбора и оценки премиальных проектов до инсайтов, которые рождаются в ходе их обсуждения членами жюри. Ради этих инсайтов, а также лучших проектов, которые демонстрируют настоящий уровень развития российского архитектурного сообщества, мы стали партнерами премии REPA.

Несмотря на то, что строительный рынок проходит очередной период турбулентности, Премия REPA продолжает жить и развиваться, поддерживать и расширять комьюнити профессионалов, и мы разделяем этот оптимизм».

Вторая половина декабря подвела черту под годом, когда рынок недвижимости, кажется, окончательно понял, кто в доме хозяин. И хозяин этот – государство, любезно предоставляющее россиянам честь брать кредиты в рамках госпрограмм.

Парадоксальным образом, именно на фоне дорогой ипотеки в ноябре 2025 года рынок новостроек показал яркий всплеск. Число сделок в городах-миллионниках выросло на 38%, а в целом по России – на 44% в годовом выражении.

Пока страна жила в условиях, мягко говоря, сдержанного ценового роста, Москва решила показать мастер-класс. Средняя цена «вторички» в столице взлетела на 27%, дойдя до солидных 35.85 млн рублей. Остальная Россия смотрела на это с тихой грустью, демонстрируя динамику в три раза скромнее.

Рынок аренды в Москве преподнёс главный сюрприз года: предложение наконец-то догнало спрос, т.е. впервые за долгое время баланс сил на рынке долгосрочной аренды в столице сместился в пользу квартиросъемщиков.

Конец декабря высветил сложные процессы в сегменте коммерческой недвижимости. С одной стороны, продолжается тренд на удешевление складских площадей, где ставки аренды к концу года снизились на 16%, а на 2026-й прогнозируется дальнейшее падение еще на 5%. С другой – все большую популярность приобретают аукционные продажи офисных и торговых активов как способ приобретения недооцененных объектов.

Финальный аккорд года был поставлен двумя значимыми событиями. Во-первых, частные девелоперы с удивлением узнали, что теперь самый крупный застройщик страны – это Фонд реновации.
Во-вторых, Верховный суд, устав от саги длиною в год, поставил жирную точку в деле «Долина vs Лурье», оставив квартиру покупателю.

«Премия REPA, на наш взгляд, самая творческая и профессиональная история на девелоперском рынке. Начиная с организации отбора и оценки проектов до инсайтов, которые рождаются в ходе их обсуждения членами жюри. Ради этих инсайтов, а также лучших проектов, которые демонстрируют настоящий уровень развития российского архитектурного сообщества, мы стали партнерами Премии. Для нас, как для озеленителей девелоперских проектов, очень важно понимать, куда движется рынок, чувствовать и предугадывать ожидания застройщиков, предлагать решения для реализации их самых смелых идей. Несмотря на то, что строительный рынок проходит очередной период турбулентности, Премия REPA продолжает жить и развиваться, поддерживать и расширять комьюнити профессионалов, и мы разделяем этот оптимизм»