Ⓜ️ Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что каждый год в столице планируется вводиться по пять-шесть новых станций метро, среди них будет и станция метро в Бирюлево.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

‼️Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы присоединили к департаменту градостроительной политики, следует из постановления, опубликованного на сайте мэра и правительства столицы.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Таиланд, ОАЭ и Турция в 2025 году лидируют по спросу среди россиян на покупку жилья благодаря развитию туризма и доступным ценам, тогда как европейские страны пользуются все меньшей популярностью из-за проблем с перелетами и сложностями с выдачей виз, рассказали @ria_realty. Разобрались вместе с аналитиками, почему азиатский рынок не только обещает прибыль инвесторам, но и несет в себе определенные риски, прежде всего на Бали и в Таиланде, где часть покупателей в уходящем году стали жертвой мошенничества, столкнувшись с недобросовестными девелоперами.

🔹 По предварительным итогам 2025 года лидером среди направлений покупки жилья у россиян является Таиланд🇹🇭, на который приходится почти четверть всех сделок со стороны россиян (доля в 23,6%, рост за год на 3,2 п.п.). На втором месте оказались ОАЭ🇦🇪 с долей почти 11% (рост на 0,6 п.п.), на третьем месте – Турция🇹🇷 с долей 9% (рост на 1 п.п.).

🔹 Европейские направления, напротив, демонстрируют коррекцию. Результаты изменений миграционных программ прошлых лет сегодня проявляются и приводят к сокращению покупок, мотивированных исключительно получением ВНЖ: к 2025 году их доля опустилась до минимального уровня за четырёхлетний период и находится на 43% ниже пиковых значений 2022 года.

🔹 Рынок недвижимости Индонезии🇮🇩, прежде всего, Бали, хотя и не входит в топ-5 по спросу со стороны россиян (занимает восьмое место с долей 5,26%, рост за год на 1,1 п.п.), все же, по словам экспертов, является интересным о востребованным направлением. Однако на этом рынке есть повышенные риски для российских покупателей жилья, прежде всего, связанные с ненадежными девелоперами. Примером тому стала громкая история о мошенничестве с виллами на Бали, которые обещал построить бизнесмен Сергей Домогацкий и деятельность которого рекламировали звезды российского шоу-бизнеса.

🔜 В 2026 году спрос российских покупателей будет по-прежнему сосредоточен на рынках стран Азии – прежде всего, Таиланда и Бали, тогда как, например, на рынке Дубая не будет наблюдаться ажиотажа, считают эксперты. Интересным направлением для россиян становится и Саудовская Аравия🇸🇦, где введен безвизовый режим и сняты ограничения по сумме покупки недвижимости.

⚠️ При этом риски столкнуться с мошенничеством у покупателей недвижимости в азиатских странах в 2026 году будут снижаться. Это будет происходить в том числе из-за усиленного регулирование со стороны проверяющих органов. Так, на Бали власти за 2025 год проверили практически всех девелоперов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

👨‍⚖️Арбитражный суд Москвы признал банкротом АО "Модный континент", владевшее сетью магазинов женской одежды Incity, и открыл в компании конкурсное производство, говорится в материалах, с которыми ознакомилось РИА Новости.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

⚪️ Институт цвета Pantone объявил главным цветом 2026 года нейтральный белый Cloud Dancer.

"Представляем цвет 2026 года от Pantone, PANTONE 11-4201 Cloud Dancer, возвышенный белый, который служит символом успокаивающего влияния в обществе, заново открывающем ценность спокойного размышления. Волнистый белый, пронизанный безмятежностью, PANTONE 11-4201 Cloud Dancer подталкивает к истинному расслаблению и сосредоточенности, позволяя мыслям свободно блуждать, а творчеству - дышать, и дает простор для инноваций", - говорится в заявлении на сайте института.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

‼️ Финальная позиция по возможности увеличения срока государственной регистрации сделок с жильем, где продавцами выступают пожилые люди, еще не выработана, заявили @ria_realty в пресс-службе Росреестра.

👉Ранее из ответа Росреестра на обращение главы комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослава Нилова стало известно, что ведомство готовит предложения о возможном удлинении периода регистрации сделок с жилой недвижимостью, принадлежащей пожилым людям.

"Инициатива направлена не на поражение в правах данной категории граждан, а, напротив, на защиту их законных прав и интересов. Вопрос о внесении изменений в законодательство пока только прорабатывается, окончательная позиция по нему пока не выработана", – указал собеседник канала.

При этом в Росреестре отметили, что с точки зрения ведомства введение периода охлаждения по сделкам хотя и можно рассмотреть, но "представляется, что это не даст особого эффекта".

⌛️Там напомнили, что с 2020 года сроки регистрации прав по договорам купли-продажи жилья в России удалось сократить в 2,9 раза – до 1,7 дня. А регламентный срок по закону составляет семь дней с даты поступления документов в орган регистрации и девять дней, если документы подаются через МФЦ.

"Основная цель Росреестра – это защита прав граждан, которая в определенной степени обеспечивается действующей регистрационной системой. Если в настоящее время для решения этой задачи требуется изменить ранее выработанные направления развития, то Росреестр готов это сделать", – прокомментировали в ведомстве перспективы удлинения периода регистрации сделок с недвижимостью в стране.

👌Одновременно там поддержали идею создания института доверенных лиц при сделках с участием социально незащищенных слоев населения и высказали сомнение в необходимости учреждения специального компенсационного фонда для людей, пострадавших от мошеннических схем на рынке недвижимости.

"Создание компенсационного фонда можно обсуждать только после формулирования понятных условий, для чего именно он создается, каковы условия получения выплат из фонда, а также после оценки, во сколько это может обойтись населению, поскольку для его формирования потребуется существенно повышать государственную пошлину. Обязательная двусторонняя реституция и сейчас предусматривается Гражданским кодексом РФ", – отметил представитель Росреестра.

Он подчеркнул, что ведомство прежде всего считает необходимым выстроить "правильную судебную и правоприменительную практику".

"Как представляется, действующее законодательство содержит весь объем механизмов, чтобы не допускать подобных ситуаций (как дело Ларисы Долиной - ред.)", – резюмировали в пресс-службе Росреестра.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

🖌️🎨Нейтральный белый (Cloud Dancer – теплый, меловой или молочный оттенок), объявленный Институтом цвета Pantone цветом 2026 года, стоит комбинировать с нюдовыми, графитовыми, терракотовыми или металлическими оттенками, рассказали опрошенные @ria_realty дизайнеры интерьеров и ландшафтов.

"Его (Cloud Dancer – ред.) стоит комбинировать с нюдовыми, графитовыми цветами, терпкими терракотами или чистым металлом. Почему это важно? Потому что только в правильных связках цвет проявляет маркетинговую силу: он становится не просто трендом, а инструментом, повышающим "восприятие стоимости" интерьера", – высказалась дизайнер интерьеров Надежда Лашку.

В оформлении интерьеров нейтральный белый задает курс на более глубокие и спокойные палитры: меньше кислотных контрастов, больше природных оттенков, больше текстур, больше "долгоиграющих" комбинаций, считает архитектор-дизайнер Екатерина Дятлова.

В свою очередь бренд-менеджер компании Estima Мария Паршина рекомендует комбинировать нейтральный белый с насыщенными тонами, такими, как угольно-серый, темный шоколад, изумрудная зелень.

🛑А вот сочетаний с интенсивно-красным, черным и темно-серым, которые подавляют мягкость Cloud Dancer, дизайнер и мастер цвета Елена Теплицкая посоветовала избегать.

По мнению Лашку, на протяжении всего 2026 года нейтральный белый будет драйвером трендов, установив моду на монохромные интерьеры и тактильные материалы. Вписывать оттенок как базу, убеждена Дятлова, можно в любые интерьеры, но эффектно он будет смотреться через крупные плоскости – стены, текстиль, модули хранения, лучше всего раскрываясь рядом с натуральным деревом, серо-бежевыми камнями и теплыми металлами, дополнила эксперт.

В свою очередь, основатель экосистемы Garden Group, ландшафтный дизайнер Иван Шаферов подчеркнул, что белые растения подходят для создания лунного сада🌙🌾, красота которого проявляется в темное время суток. Чтобы оставаться в тренде в 2026 году, эксперт порекомендовал высаживать нарциссы, тюльпаны, подснежники, ландыши, ромашки и другие цветы с белыми лепестками.

"Pantone в этом году снова сыграл в своем коронном жанре – поймал культурный нерв. Цвет 2026-го выбран на стыке аналитики потребительских настроений и глобальных визуальных паттернов. В его основе растущий запрос на "future-proof" решения – что-то технологичное, но при этом эмоционально безопасное. И вуаля! Белый. Символически оттенок отражает переход от тревожности к контролю: он как кнопка "reset", только визуальная", – заключает Лашку.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

В Москве выставили на торги три участка общей площадью 2,9 га в районах Куркино и Северное Тушино, входящие в один проект комплексного развития территорий, сообщила пресс-служба столичного градкомплекса.

"Победитель торгов сможет построить там жилье и сопутствующую инфраструктуру, включая объекты спорта, здравоохранения и торговли", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы по градостроительной политике Владимира Ефимова.

📍Как указывается в сообщении, два участка расположены на Куркинском шоссе, один – на улице Героев Панфиловцев. Всего там планируется возвести почти 40 тысяч кв м недвижимости, в том числе около 21 тысячи "квадратов" придется на жилье.

Начальная цена лота - ₽73,8 млн, торги назначены на 27 января.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#Итоги2025 #ПоВерсииТелеграм В первую неделю декабря канал @ria_realty запускает новый проект: каждую неделю по пятницам мы будем подводить итоги уходящего 2025 года с авторами крупнейших телеграм-каналов о недвижимости. Нашим первым гостем и спикером в этом проекте стал старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов, который ведет каналы "Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate", "Сергей Смирнов | НеФормат" и "ЛАМПА: подсвечиваем PR&Marketing".

Чем запомнится 2025 год для рынка недвижимости с вашей точки зрения?

Надеждой и крушением надежд. Рынок недвижимости всё время надеялся. Надеялся, что снизят ставку во второй половине года. Надеялся, что рассрочки вытащат продажи у застройщиков и наполнят escrow. Покупатель надеялся, что застройщики начнут активнее снижать цены. Банки надеялись, что государство будет более щедро поддерживать льготные программы по ипотеке.

Все участники рынка надеялись, что россияне вот-вот начнут снимать деньги с депозитов и побегут скупать недвижимость.

В итоге к концу года, судя по разговорам у участников рынка надежд стало поменьше. Часть покупателей перестали надеяться на дисконты и побежали покупать. Застройщики перестали надеяться на рассрочки и стали их убирать.

Какие события на рынке удивили лично вас или оказались лично для вас неожиданными? Какие надежды не оправдались?

Удивило то, что часть граждан все равно продолжает верить в инвестиции в "новостройки на котловане". При том, что разрыв между котлованными ценами и ценой схожих сданных корпусов на вторичном рынке достиг 30%. То есть в 2025 году инвесторы теряли после выхода из отдела продаж до 30% цены сразу.

Я надеялся, что таких покупателей будет меньше и застройщикам придется давать более серьезные скидки. Пока вера населения в рост новостроек на удивление работает.

Что можно назвать уроком года для игроков рынка недвижимости?

Урок года - не покупай участки под застройку жилья с кредитным плечом банка. Все, кто активно это делал, в 2021-2023 годах серьезно прогадали.

Кого на рынке недвижимости можно назвать победителем, кто оказался в проигрыше и почему?

Победителями на рынке недвижимости оказались самые осторожные, те, кто не играл в гигантизм и очень трезво оценивал свои возможности. Для меня показательна финансовая отчётность "А101". Это компания, которая понимает роль семейной ипотеки в своих проектах, компания, которая не делает громких заявлений, как другие, компания, которая имеет серьёзный запас прочности.

Проигравшими становятся агентства недвижимости, которые делали ставку исключительно на продажи новостроек. Многие из них закрылись.

Чего вы ждете от 2026 года и чего боитесь?

Жду от 2026 года накопления объема сданных квартир, которые застройщики будут вынуждены распродавать активнее, чтобы закрыть кредиты Банкам. Боюсь, что плавное снижение ключевой ставки растянется на более долгий период, чем кажется многим. И это еще сильнее снизит активность в некоторых сегментах рынка недвижимости. Снятие моратория за задержку сдачи объектов усилит давление на застройщиков, что тоже скажется на общем фоне.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Что мы узнали о личной позиции певицы Ларисы Долиной по громкому делу, связанному с судом на право собственности на ее квартиру? Если кратко, то в эфире программы "Пусть говорят" на Первом канале народная артистка публично пообещала вернуть Полине Лурье 112 миллионов рублей, внесенных в качестве оплаты при сделке купли-продажи, вне зависимости от судебного решения и дала советы, как не попасться на удочку мошенников.

▪️Ранее Долина не высказывалась по кейсу, получившему название по ее фамилии. В пятницу она объяснила это подпиской о неразглашении, данной в рамках уголовного дела, а также занятостью на концертах.

"Почему я сразу не вышла в эфир? В тот день, когда суд вынес положительное решение по делу с моей квартирой? Не потому, что я надменная и высокопарная женщина, а потому, что находилась в гастрольном туре по Дальнему Востоку. Сегодня я прилетела из Петропавловска-Камчатского и сразу пришла к вам", – подчеркнула Долина в программе "Пусть говорят".

▪️Комментируя свое эмоциональное и физическое состояние, она отметила, что чувствует себя очень плохо, но признает свою ответственность перед Лурье.

Я всегда считала себя очень сильной женщиной и выходила порой из очень тяжелых ситуаций, которые были в моей жизни. Сейчас хочу сказать, что для меня самое важное – сохранить честь, достоинство и все-таки восстановить справедливость. Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Она не виновата в этом. Поэтому я приняла единственное верное решение вернуть ей деньги за квартиру. Я хочу быть честной перед самой собой прежде всего. Это единственный выход и единственное справедливое решение", – заявила певица.

▪️При этом Долина добавила, что осуществить свое намерение ей будет тяжело, поскольку таких денег у нее нет.

▪️Также певица отметила, что считает Лурье, как и себя, жертвой.

"Полина Александровна...Вы так же, как и я, пострадавшая. Я от рук мошенников, а вы от того, что потеряли и деньги, и квартиру. Я очень надеюсь, что мы с вами все-таки встретимся и договоримся. Я вам верну все деньги за квартиру", – обратилась к несостоявшейся покупательнице своей недвижимости Долина.

▪️Примечательно, что народная артистка в ходе эфира дала рекомендации другим россиянам, как не попасться на удочку мошенников при сделках с куплей-продажей жилья на вторичном рынке по ставшей нарицательной "схеме Долиной". В частности, она посоветовала в первую очередь быть внимательными к тем, с кем ведется телефонный разговор, и не вступать в беседы с незнакомыми контактами, даже не отвечать по неизвестным номерам.

"Я хочу выразить им свое сочувствие и участие, потому что теперь я знаю, что такое быть обманутой злоумышленниками. Пожалуйста, очень внимательно следите за тем, что происходит в вашей жизни. Смотрите ролики, которые появились после моего случая и были показаны по всем каналам, когда к людям обращаются представители силовых структур, прокуратуры, Верховного суда и так далее. Не отвечайте на звонки – по телефону никакие вопросы не решаются. Я тогда ничего этого не знала, потому что, когда со мной все случилось, таких роликов не было. Я не знала, что такое нейросеть. Я в цифровых вопросах не разбираюсь", – призналась Долина.

☝️Ведущий "Пусть говорят" Дмитрий Борисов отметил, что он и его команда сделали все возможное, чтобы во время передачи на Первом канале встретились обе стороны громкого дела, однако покупательница Полина Лурье дала категоричный отказ, аргументировав его так: "Я благодарю журналистов вашего канала за приглашение, но я не являюсь публичной личностью и хочу оградить своих детей и себя от излишнего внимания. На протяжении всего судебного процесса я сознательно не хотела ничего комментировать, чтобы избежать обвинений в давлении на суд. И сегодня я прошу всех дождаться решения высшей судебной инстанции, после чего можно будет что-то комментировать".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Минимальный набор новогоднего декора для дома в конце 2025 года обойдется россиянам в среднем в ₽4-6 тысяч, рассказали @ria_realty представители торговых сетей и маркетплейсов.

"В этом году активно покупают стеклянные елочные украшения - классические шары и фигурные игрушки, а также искусственные ели, различные хвойные ветки (в том числе с ягодами) и декоративные бусы", - отметила директор по управлению категориями направления "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова.

В дискаунтере Fix Price минимальный набор для украшения дома к празднику можно собрать примерно за ₽1,3 тысячи, уточнила директор департамента категорийного менеджмента Fix Price Инна Кондратьева. По ее словам, искусственная ель высотой 120 см сейчас стоит ₽399, набор из 21 шара разного диаметра – ₽249 , электрическая гирлянда – ₽249.

В "Ашане" стоимость пластикового елочного шара начинается от – ₽5,99, стеклянного – от ₽69,99, сообщили в пресс-службе сети гипермаркетов. Самую дешевую мишуру можно купить за ₽6,99, искусственную елку высотой 30 см – за ₽129,99 рубля. А вот 180-сантиметровая искусственная елка обойдется в ₽1690,99. Цена за электрическую гирлянду начинается с отметки ₽119,99, декоративного венка – от ₽390,99. Таким образом, стоимость комплекта из искусственной елки высотой 180 см, гирлянды, елочных игрушек и декоративного венка начинается от ₽4 тысяч.

В "Лемана Про" стоимость такого минимального набора оценили в ₽4 тысячи, в Wildberries & Russ – в ₽5,6 тысячи, в OBI – в ₽3,5-6 тысяч.

☝️По данным пресс-службы "Ашана" и Fix Price, цены на новогодний декор практически не изменились по сравнению с показателями прошлого года. В Wildberries & Russ отмечают рост - на 2-7%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы