‼️ В ФСНБ-2022 внесены изменения №8

⚡️ Опубликовано приложение к приказу Минстроя России от 14 ноября 2023 г. № 817/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»

✅ В восьмой пакет изменений вошли:
▫️232 новые сметные нормы
▫️1489 измененных сметных норм
▫️441 новый строительный ресурс
▫️675 актуализированных стройматериалов
▫️74 ресурса удалены
▫️13 дополнительных наименований машин и механизмов
▫️46 изменений по машинам и механизмам

📀 Скачать Приказ Минстроя России №817пр от 14.11.2023 с приложением (изм.№8 в ФСНБ-2022)

➡️ Подробнее на сайте Главгосэкспертизы
➡️ Приказ Минстроя России №1046/пр (с изменениями)
➡️ ФСНБ-2022 изм.№8 + остальные ФСНБ-2022 & 2020

#ФСНБ #РИМ #Минстрой

❗️Банк России – в октябре инфляция ускорилась

📈 Годовая инфляция возросла до 6,7% в октябре с 6,0% в сентябре

⚡️ Устойчивое инфляционное давление пока остается высоким, а рост цен ускорился под влиянием высокого спроса и растущих издержек

🥕 Быстрее всего дорожали продовольственные товары, ускорение по услугам было незначительным

🔺За месяц потребительские цены выросли на 0,83% (в сентябре — на 0,87%)

⚡️ Динамика потребительских цен в октябре

📀 Скачать подробный информационно-аналитический комментарий о динамике потребительских цен за октябрь

#Инфляция

❗️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в ноябре 2023 года

🇷🇺 На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), опубликованы показатели средней стоимости строительства 1м² общей площади на 15.11.2023г. по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ

ℹ️ Подробнее о ЕИСЖС

📀 Скачать

#Стоимость_1м2 #ЕИСЖС #ДОМ_РФ

❗️ФРСН на 15.11.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel

#ФРСН

❗️Внесены изменения в Методику № 326/пр расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

⚡️ 16 ноября 2023г. опубликован Приказ Минстроя России № 727/пр от 06.10.2023г. "О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр"

🆙 Основные изменения сделаны в порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексам к группам однородных строительных ресурсов

💢 Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования

ℹ️ Индексы изменения сметной стоимости, рассчитанные в соответствии с Методикой, применяются для пересчета сметной стоимости СМР, затрат на оплату труда, эксплуатации машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, оборудования, а также прочих видов работ и затрат (ПНР, ПИР, иных), предусматриваемых в составе ССРСС, из базисного уровня цен в уровень цен, сложившийся ко времени составления сметной документации

➡️Методика № 326/пр расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
➡️19 методик ГСН необходимых для определения и оценки сметной стоимости строительства

#НД

❗️КСР изменён #33

⚡️ Опубликован Приказ Минстроя России от 14 ноября 2023 г. № 819/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»

ℹ️ КСР - систематизированный перечень используемых материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, каждому из которых присвоен определенный код, гармонизированный с общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008) путем привязки к кодам, который формируется Минстроем России и размещается в ФГИС ЦС

➡️ КСР в ФГИС ЦС

📀 Все версии КСР в формате MS Excel

#КСР

⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ» 🇷🇺 ФАУ «Главгосэкспертиза России» - 16.11.2023

1️⃣ Требуется ли осмечивать установку и разборку инвентарных/неинвентарных лесов в сметах на СМР в соответствии с положениями технических частей к сборникам и п.100 «д» Методики № 648/пр от 08.08.2022, или затраты на леса в полном объеме учтены нормативами НР?
Требуется ли дополнительно осмечивать устройство и разборку инвентарных строительных лесов при выполнении работ по замене изоляции на трубопроводе, расположенном на отметке 8 м?

2️⃣ Возможна ли замена строительного ресурса, учтенного в сметной норме с указанием определенного кода группы, наименованием, если данный ресурс отличается от предусмотренного проектными решениями и ведомостью объемов работ и применение данного ресурса повлияет на эксплуатационные характеристики, обеспечивающие безопасность и потребительские свойства объекта?

3️⃣ Как правильно обосновать заготовительно-складские расходы на материалы и оборудование, взятые по прайсовым ценам?

➡️База вопросов и ответов на сайте ГГЭ
➡️База вопросов и ответов на сайте ФГИС ЦС

#ЧаВо #ГГЭ #ФГИС_ЦС

🇷🇺 НОСТРОЙ внес предложения по совершенствованию системы ценообразования в строительстве

❕Проблемы:
🔹Объем наполнения ФГИС ЦС данными по номенклатуре строительных ресурсов составляет не более 10%
🔹У производителей и поставщиков нет никакого интереса в ее наполнении
🔹Более того, они сталкиваются с трудностями в подборе кодов из КСР: чтобы их идентифицировать в системе, требуется значительное время
🔹Использование отдельными субъектами РФ собственных территориальных сметных норм (например, в Москве действует своя система ценообразования, при которой определение сметной стоимости по федеральным объектам использоваться не может). В соответствии с требованиями градостроительного законодательства такие объекты могут строиться/ремонтироваться только с применением федеральной сметной базы. Такая же проблема сложилась и в сфере капитального ремонта многоквартирных домов: нормативные акты предписывают при использовании средств граждан применять федеральную сметную базу

🆘 Помощь:
🔸Большую роль в наполнении ФГИС ЦС и переходе на РИМ сыграли СРО
🔸За 2022 год НОСТРОЙ и СРО помогли увеличить наполнение системы в 2,4 раза и к началу 2023 года не осталось ни одного региона с нулевыми показателями
🔸Проводится совместная работа с СРО и региональными властями по расчету заработной платы рабочего 1 разряда, занятого в строительстве

✅ Предложения:
▪️Отрасли нужен переход на новый метод ценообразования для всех субъектов РФ (не позднее I квартала 2024 года)
▪️Использовать те данные, которые уже имеются у центра мониторинга Главгосэкспертизы, для внесения во ФГИС ЦС (для этого потребуется внесение изменений в законодательство)
▪️Формирование Реестра добросовестных производителей и поставщиков

➡️Подробнее (источник) на сайте НОССТРОЙ

#НОСТРОЙ #РИМ #ФГИС_ЦС

🆙 XML-схема КА с 17.11.2023

⚡️ Минстрой России опубликовал новую версию XML-схемы конъюнктурного анализа V1.02

📅 Схема вводится в действие с 17.02.2024 (по истечении 3-х месяцев со дня размещения)

➡️Разработчикам ПО о формализации требований по заполнению данных КА в формате xml-файла
➡️Сметы в XML
➡️XML-схема заключения экспертизы

#XML #КАЦ

🆕 Изменения в Методику №421/пр (перевозки)

🇷🇺 Главгосэкспертиза направила в Минстрой России изменения в Методику № 421/пр, в том числе в части уточнения порядка определения затрат на перевозку грузов для строительства:

1️⃣Добавлен пункт по критериям выбора транспортного средства для перевозки

2️⃣Добавлен учет затрат на перевозку транспортом сметные цены, на которые отсутствуют, либо при перевозке автомобильным транспортом на расстояние свыше 300 км

3️⃣Добавлен учет затрат на перевозку грузов автотранспортом по маршруту, который включает в себя дороги с разным типом покрытия

4️⃣Добавлено разъяснение, в части того, что можно не по всем ресурсам учитывать доп.перевозку на расстояние свыше 30 км

➡️ Подробнее

📣Источник: @Головин.Про сметы

➡️Перевозки - схемы расчетов затрат для БИМ и РИМ
➡️Перевозки в КАЦ
➡️Методика № 421/пр

#НД #Перевозки #Методика_421

❕IX Всероссийское совещание организаций государственной экспертизы, Москва, 24 ноября

✅ Участники обсудят текущие задачи и приоритетные направления развития института строительной экспертизы:
▪️управление стоимостью и сроками реализации проектов
▪️особенности перехода на РИМ
▪️вопросы комплексного сопровождения инвестпроектов
▪️совершенствование системы сметного нормирования
▪️лучшие практики инжиниринга
▪️перспективы использования машиночитаемых форматов данных и элементов искусственного интеллекта
▪️развитие кадрового потенциала отрасли и многое другое

➡️Программа совещания

#Совещания #Минстрой #ГГЭ #Экспертиза

‼️ ФСНБ-2022 & ФСНБ-2020

♨️ ФСНБ-2022 + дополнения
🔸№8 (от 14.11.2023 № 817/пр) с 14.11.2023
🔸№7 (от 02.08.2023 № 551/пр) с 02.08.2023
🔸№6 (от 11.05.2023 № 335/пр) с 11.05.2023
🔸№5 (от 10.02.2023 № 84/пр) с 25.02.2023
🔸№4 (от 27.12.2022 № 1133/пр) с 25.02.2023
🔸№3 (от 26.10.2022 № 905/пр) с 25.02.2023
🔸№2 (от 26.08.2022 № 703/пр) с 25.02.2023
🔸№1 (от 18.05.2022 № 378/пр) с 25.02.2023

⚙️ ФСНБ-2020 + дополнения
🔹№9 (от 20.12.2021 № 961/ пр, 962/пр) с 01.02.2022
🔹№8 (от 14.10.2021 № 745/ пр, 746/пр) с 01.12.2021
🔹№7 (от 24.06.2021 № 407/пр, 408/пр) с 01.07.2021
🔹№6 (от 24.05.2021 № 320/пр, 321/пр) с 01.07.2021
🔹№5 (от 09.02.2021 № 50/пр, 51/пр) с 31.03.2021
🔹№4 (от 20.10.2020 № 635/пр, 636/пр) с 01.01.2021
🔹№3 (от 30.06.2020 № 353/пр, 352/пр)

⚠️ Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 от ФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций – это новый актуальный уровень цен 2022 года, а также отсутствие в составе базы единичных расценок – ФЕРов

➡️ФСНБ-2022 и ФСНБ-2020 в формате открытых данных

#ФСНБ #ФГИС_ЦС #Минстрой #РИМ #БИМ

❕ В ЕЦПЭ добавлен процент готовности заданий на экспертизу

🆕 17 ноября в Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПЭ) добавлены:
▫️возможность указания процента готовности задания на экспертизу
▫️новая форма отчета «Отчет по проценту готовности задания экспертов»

➡️Подробнее о ЕЦПЭ
➡️Скачать руководство пользователя ЕЦПЭ
➡️Перейти в ЕЦПЭ

#ЕЦПЭ

⁉️ Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию

⚙️ При внесении изменений в сметную документацию:
▫️разрабатывается сводный сметный расчет (ССРСС), определяющий общую сметную стоимость строительства с учетом произведенных изменений проектной и (или) иной технической документации на полный объем работ с учетом объемов корректировки (исключаемых и дополнительных)
▫️по решению заказчика дополнительно может быть разработан отдельный ССРСС, определяющий сметную стоимость изменений
▫️локальные сметные расчеты (сметы) разрабатываются отдельно на исключаемые и дополнительные объемы работ

❗️К сметной документации дополнительно прилагаются сопоставительные ведомости объемов работ (СВОР), подготовленные в соответствии с прил.12 к Методике №421/пр

⚠️ По требованию заказчика к сметной документации прилагаются сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (СВИСС), подготовленные в соответствии с прил.13 к Методике №421/пр, при этом детализация изменений определяется заказчиком и приводится в разрезе глав ССРСС или ОСР или ЛСР

➡️Стоимость материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию

⚡️ Основание: глава XI Методики №421/пр

➡️Таблица уровней цен сметной документации
➡️О текущем уровне цен
➡️БИМ & РИМ экспертиза | БИМ повторная экспертиза

#ЧаВо #Экспертиза

🆙 Обновлен порядок определения затрат на перевозку грунта и строительных отходов для Москвы

🇷🇺 17 ноября опубликован Приказ № МКЭ-ОД/23-119 "О порядке определения затрат на перевозку отходов строительства и сноса за пределы строительной площадки"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов города Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

🆕 Сборник 5.8 "Слаботочные системы в коллекторах. МРР-5.8-23"

🇷🇺 20 ноября Приказом № МКЭ-ОД/23-119 утвержден и введен в действие Сборник 5.8 "Слаботочные системы в коллекторах. МРР-5.8-23"

Приказы, нормативы и мониторинг:
➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
➡️База территориальных сметных нормативов города Москвы (ТСН-2001)
➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18
➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен

#ТСН_Москвы #МРР

❗️ФРСН на 20.11.2023 г.

🆙 Обновлен Федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 20 ноября 2023 г.)

📀 Скачать

➡️Все версии ФРСН за 2023г. в формате MS Excel

#ФРСН

❗️Внесены изменения в Методику № 904/пр определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование

⚡️ 21 ноября 2023г. опубликован Приказ Минстроя России № 743/пр от 16.10.2023г. "О внесении изменений в Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2022 г. № 904/пр"

🆙 Основные изменения и дополнения сделаны в общие положения и расчет агрегированных отпускных цен материальных ресурсов и оборудования, и др.

💢 Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования

ℹ️ Методика № 904/пр устанавливает способы определения сметных цен на материальные ресурсы и оборудование, размещаемые в ФГИС ЦС

➡️Методика № 904/пр определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование
➡️19 методик ГСН необходимых для определения и оценки сметной стоимости строительства

#НД

⁉️ Замена материалов или оборудования на более дешевые аналоги при исполнении госконтрактов

⚠️ Замена подрядчиком оборудования на более дешевое, без изменения его стоимости в локальном сметном расчете, а также приемка и оплата оборудования по завышенной стоимости свидетельствует о наличии в действиях должностных лиц заказчика признаков правонарушений

❌ Ссылка на положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства не может опровергать указанные выводы, т.к. в полномочия организации экспертизы не входит мониторинг текущих рыночных цен материалов, изделий, конструкций и оборудования

✅ Если в процессе исполнения контракта строительный материал или оборудование, в т.ч. импортное, был заменен на более дешевый отечественный или азиатский аналог, то:
▪️заказчик имеет право требовать соразмерного уменьшения цены контракта
▪️оплата должна производиться за минусом разницы в стоимости указанных ресурсов

⚖️ Позиция контрольных и правоохранительных органов, а также судебной практики:

1️⃣ выявляемая разница в стоимости замененных материалов не является экономией подрядчика, т.к. образовалась в результате замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость

2️⃣ указанная сумма не подпадает под действие ст.710 ГК РФ, а является неосновательным обогащением подрядчика. В силу п.1 ст.1102 ГК РФ подрядчик обязан вернуть спорную сумму заказчику работ, если она не была удержана последним при расчетах

3️⃣ если стоимость использованных материалов ниже согласованной в смете (за счет замены материалов), использованные при выполнении работ материалы не подлежат оплате по сметной стоимости

4️⃣ экономия подрядчика должна быть связана с его усилиями:
▫️по использованию более эффективных методов выполнения работы
▫️либо с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете)

5️⃣ экономия подрядчика не может быть результатом:
▪️замены одного материала на другой, имеющий более низкую стоимость
▪️либо уменьшения объемов работ

📀 Скачать правовую позицию

➡️Справка-разъяснение о существующих подходах в разрешении вопроса о наличии (отсутствии) экономии подрядчика

📣Источник: @Союз инженеров сметчиков

#ЧаВо

❕Изменения в Методику № 297/пр определения затрат на осуществление функций технического заказчика

⚡️ Обсуждается Проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Минстроя России от 2 июня 2020 г. № 297/пр»

📘 Проект приказа уточняет:
🔹порядок определения численности работников технического заказчика
🔹показатели сметной стоимости строительства, для которых установлена численность работников технического заказчика
🔹порядок определения расходов на осуществление функций технического заказчика в части учета сведений о продолжительности периода выполнения функций технического заказчика
🔹порядок определения затрат на оплату труда работников технического заказчика
🔹порядок определения отдельных материальных и прочих расходов ‎(на аренду и содержание служебного легкового автотранспорта, аренду ‎и содержание зданий и помещений, надбавку за секретность для работников технического заказчика, допущенных к государственной тайне на постоянной основе, на режимные мероприятия и другие)
🔹порядок учета сметной прибыли при определении затрат ‎на осуществление функций технического заказчика
🔹рекомендуемый перечень функций технического заказчика, используемый ‎при расчете затрат на осуществление функций технического заказчика

📆 Дата завершения публичного обсуждения - 5 декабря

➡️Подробнее об учете затрат на содержание технического заказчика

#Техзаказчик #НПА

‼️ Изменения в Методику № 421/пр

⚡️ Обсуждается Проект приказа Минстроя России "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС, работ по сохранению ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ ‎на территории РФ от 04.08.2020 г. № 421/пр"

⚡️ Проектом Приказа предусмотрены изменения в Методику № 421/пр, подготовленные на основании изменения законодательства РФ, практики применения указанной методики, письменных обращений физических и юридических лиц

✅ Предлагаемые изменения позволяют:
▪️реализовать более детальный подход ‎к определению сметной стоимости, что в свою очередь снижает риски необоснованного завышения затрат при составлении сметной документации
▪️реализация указанных изменений приведет к повышению достоверности определения величины расходов, покрываемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ

📆 Дата завершения публичного обсуждения - 6 декабря

➡️Действующая Методика № 421/пр

#НПА #Методика_421