Как оспорить кадастровую стоимость через суд

Если кадастровая стоимость завышена, налог на имущество, соответственно, будет больше. Однако закон позволяет пересмотреть её в суде - без обязательного обращения в комиссию (для физлиц).

⏳ В суд можно обращаться после внесения спорной стоимости в ЕГРН и до даты определения новой стоимости. Срок - в течение 5 лет с момента внесения.

Что можно запросить в иске:
1) установить рыночную стоимость объекта на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая,
2) либо пересчитать из-за недостоверных сведений об объекте.

Что приложить к административному иску
📎 Выписку из ЕГРН с оспариваемой стоимостью.
📎 Правоустанавливающие/правоудостоверяющие документы.
📎 Документы, подтверждающие недостоверность сведений.
📎 Отчёт об оценке рыночной стоимости.
📎 Иные материалы, подтверждающие требования.

После выигрыша и внесения новой стоимости в ЕГРН ФНС пересчитает налог с даты начала применения изменённой (рыночной) кадастровой стоимости. Переплату можно вернуть или зачесть только за три налоговых периода, предшествующих году направления нового уведомления.

Полное сопровождение спора по кадастровой стоимости - записывайтесь на бесплатную консультацию.

Иногда в суде выигрывает не тот, кто прав, а тот, кто лучше подготовился.
Одной неточности в документах достаточно, чтобы потерять деньги и время.

Мы выстраиваем стратегию заранее: анализируем ситуацию, готовим доказательства, формируем позицию, представляем интересы в суде и контролируем исполнение решения.

Недавно клиент взыскал 248 000 ₽ со своего подрядчика – вопрос решили быстро, потому что всё было подготовлено заранее.

📌 Запишитесь на бесплатную консультацию.
Разберём вашу ситуацию и честно скажем, какие шансы и какие шаги стоит сделать.

👉 Записаться онлайн – 30 секунд

Почему налоговая реформа не катастрофа, а логичное продолжение пост-ковидной экономики

Разберём, что реально изменится и как подготовиться - уже совсем скоро в 4 выпуске подкаста «Всё с нами ясно».

📌 Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить.

Суд признал право пользования квартирой после многолетнего ожидания

Весной к нам обратилась супружеская пара из Ембаево. Много лет они проживали в квартире, которую когда-то им выдал работодатель. Они регулярно оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, но когда пришла пора оформить документы, выяснилась неожиданная правда.

🏚 Оказалось, что у дома отсутствовал собственник - объект числился как бесхозяйный.

Заявления в госорганы возвращались с отказами, консультации у разных специалистов также не дали результата. Возник логичный вопрос: к кому обращаться, чтобы оформить права?

Мы предложили обратиться в суд с требованием признать право пользования квартирой и подготовили все необходимые доказательства.

👨‍⚖️ Суд первой инстанции принял нашу позицию и признал за семьёй право пользования квартирой. Этим решением суд фактически дал старт оформлению соцнайма, а затем и приватизации квартиры.

Нужна помощь в вашем жилищном вопросе? Запишитесь на бесплатную консультацию

Дробление бизнеса - по каким признакам его определяют налоговые службы

Разберём, где проходит та самая грань между честным бизнесом и нарушением в глазах закона.

Рассмотрим этот и многие другие актуальные вопросы в 4 выпуске подкаста «Всё с нами ясно».

📌 Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить - подкаст выйдет уже завтра!

Как пережить налоговую реформу

В четвёртом выпуске подкаста «Всё с нами ясно» обсуждаем, что реально несёт бизнесу налоговая реформа и почему паниковать поздно, а готовиться нужно уже сейчас.

Наш гость - Тигран Аракелян, юрист по налоговым спорам.

🔎 В выпуске:
• какие изменения ударят по малому бизнесу, а кому станет даже проще;
• как ФНС выявляет дробление бизнеса;
• когда налоговый спор превращается в уголовное дело;
• как бизнесу подготовиться к реформе уже сейчас.

Этот разговор - про практику, системность и трезвые решения. Всё самое важное простыми словами, чтобы с нами вам всё было ясно.

Можно ли вернуть товар, купленный на «Чёрной пятнице»

11.11, Чёрная пятница и предновогодние распродажи идут полным ходом. И недобросовестные продавцы часто этим пользуются!

«Это акционный товар, возврат невозможен», «По скидке не принимаем обратно», «Возврат только через 2 недели», «Возврат только в течение 3 дней и всё»...

❗️Знакомо? Так вот, такие условия возврата незаконны.

Почему:

1. Скидка НЕ лишает вас прав
Ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» прямо говорит: если товар с недостатком, покупатель вправе требовать возврат денег, обмен или ремонт - независимо от причины скидки. Никакие «акции» этого не отменяют.

2. Деньги обязаны вернуть в течение 10 дней
Прописано в ст. 22 ЗоЗПП. То есть любые «правила магазина»:
• «Вернём через 14 дней»
• «После проверки в сервисе»
• «Подождите до конца акции»
нарушают закон.

3. «Возврат только в течение 3 дней» - выдумка продавца
По закону это не имеет силы. Если товар бракованный, работает ст. 18 ЗоЗПП, и продавец обязан принять его в течение всего гарантийного срока (или до 2 лет, если срока нет).

4. Дистанционная покупка (интернет, маркетплейсы)
Ст. 26.1 ЗоЗПП:
• вернуть товар можно в течение 7 дней;
• если продавец не дал письменные правила возврата – до 3 месяцев;
• отсутствие чека не мешает возврату;
• деньги – до 10 дней.

Если продавец игнорирует👇

Можно оформить чарджбэк через банк. Основание - ФЗ № 161 «О национальной платёжной системе» + правила платёжных систем (Мир, Visa, Mastercard).

Часто деньги возвращают быстрее, чем сам продавец отвечает на сообщения.

Если вам отказывают в возврате товара со скидкой - запишитесь на бесплатную консультацию. Расскажем, что написать продавцу, какие документы нужны и как вернуть деньги в вашей ситуации.

🌐 Записаться онлайн

Суд выигран, а денег всё ещё нет?
Так бывает часто - без грамотного сопровождения исполнительное производство может тянуться месяцами.

Мы подключаемся на любой стадии: проверяем дело, инициируем розыск имущества, подаём необходимые заявления, контролируем приставов и добиваемся реального исполнения решения.

Недавно мы «двинули» дело, которое стояло полтора года. Через три недели клиент получил деньги на счёт.

📌 Запишитесь на бесплатную консультацию.
Проверим ваше производство и скажем, что можно ускорить прямо сейчас.

👉 Записаться онлайн

Сосед залил, а УК молчит? Вот пошаговая инструкция что делать в такой ситуации

1️⃣ Зафиксируйте ущерб
• Сделайте фото и видео всех повреждений (потолок, стены, пол, мебель, капли воды).
• Обязательно запишите дату, время, масштаб затопления.

2️⃣ Сообщите в УК
По ст. 161 ЖК РФ УК обязана принять заявку и приехать на осмотр. Если говорят «придём завтра» или «мастера нет», то зафиксируйте это: запись звонка, скрины переписки.

3️⃣ Требуйте акт о заливе
Это главный документ - в нём должно быть:
• источник протечки
• какие помещения пострадали
• какие вещи повреждены
• дата, время, подписи
Акт составляют сотрудники УК на месте.

4️⃣ Если УК отказывается приезжать или делать акт
В таком случае подайте письменное заявление в УК. Коротко, простыми словами:

«Прошу провести осмотр квартиры, зафиксировать факт залива, составить акт и определить причину протечки»

Заявление делайте в двух экземплярах. Один отдаёте, второй забираете себе с отметкой: входящий номер, дата, подпись.
❗️Это доказательство, что УК проигнорировала проблему.

5️⃣ Сосед не открывает дверь
Также снимите это на видео, так как собственник отвечает за свою квартиру по ст. 30 ЖК РФ. При необходимости вызывайте участкового - это покажет, что всё фиксируется официально.

6️⃣ Оцените ущерб
Закажите независимую экспертизу или сделайте смету ремонта. Чем подробнее - тем легче взыскать деньги позже.

7️⃣ Направьте претензию виновнику
Если виноват сосед или УК, это регулируется ст. 1064 ГК РФ. В претензии укажите:
• что случилось
• что повреждено
• сумму ущерба
• ваши требования

8️⃣ Если никто не реагирует
Подавайте иск, так как когда у вас на руках есть: акт, фото, видео, экспертиза - суд почти всегда встаёт на сторону пострадавшего.

Если вас залили, а УК молчит, то запишитесь на бесплатную консультацию. Разберём ситуацию, подскажем, как правильно всё оформить и как взыскать ущерб.

🌐 Записаться онлайн

Уже в конце месяца выйдет пятый выпуск подкаста «Всё с нами ясно».

Будем говорить о медицинских ошибках и уголовной ответственности врачей и псевдоврачей.

Наш гость - адвокат по уголовным делам Любовь Сафаргалиева.

🔎 Что обсудим в выпуске:
• где грань между осложнением и ошибкой;
• когда и за что наступает уголовная ответственность;
• кто отвечает за ошибки;
• роль экспертиз и доказательств.

Оствайтесь с нами, чтобы не пропустить полный выпуск подкаста.

Суд взыскал в пользу потребителя более 3 млн с недобросовестного подрядчика.

К нам обратился клиент с просьбой защитить его интересы при споре с исполнителем работ по строительству бани. Оплата внесена полностью, однако работы не выполнены.

👩‍⚖️ Досудебная претензия результата не дала, поэтому мы сразу подготовили и подали иск.

В иске заявили:
• неустойку за просрочку - 3% в день;
• возврат суммы, уплаченной по договору;
• компенсацию морального вреда;
• штраф по Закону о защите прав потребителей - 50% от цены иска.

Суд признал права клиента нарушенными, а наш расчёт - обоснованным и удовлетворил иск в полном объёме.

Если вы также столкнулись с недобросовестным исполнителем - записывайтесь на бесплатную консультацию. Оценим перспективы иска и предложим план действий.

👉 Записаться онлайн