Провели исследование, и оказалось, что если большее количество зеленых зон снизит расходы, связанные с проблемами психического здоровья. До 45 миллионов евро! Каждый год!
Вывод основан на растущем количестве доказательств, связывающих деревья в городе с хорошим психическим благополучием, с предотвращением депрессии, тревоги и бессонницы.
Что-то похожее делать уже пытались (и пытаются): власти района Эшампле в 2020 году решили заменить забитые автомобилями перекрестки на засаженные растениями пространства, дать приоритет пешеходам и велосипедистам.
Если план будет полностью реализован, то количество деревьев в городе увеличится на 5,7%. И даже этот процент значительно позитивно повлияет на психику.
Моделирование авторов исследования показало, что зеленый бум может:
• предотвратить до 31000 случаев плохого ментального самочувствия.
• сократить количество визитов специалистов по ментальному здоровью на 13%.
• сократить использование транквилизаторов и седативных средств на 8% в год.
• сохранить до 45 миллионов евро в год на прямых и косвенных расходах на психическое здоровье.
🌳 После такой новости хочется в парк. Какие ваши любимые, кстати?
@wedoo_barcelona
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Ола!
В аэропорту Эль-Прат с сегодняшнего дня по 20 апреля пройдет забастовка таксистов. Они хотят, чтобы власти приняли меры против нелегальных таксистов в комплексе аэропорта. Задержки рейсов маловероятны, но лучше приезжайте заранее.
На 28-ми пляжах Испании запретили курить. В прошлом году курить запретили и на пляжах Барселоны, за нарушение — штраф. Основная цель этой кампании — создать сеть чистых и свободных от табачного дыма и бычков пляжей.
Этот март был самым жарким за 21 век, по данным государственного метеорологического агентства (AEMET). Как будем охлаждаться этим летом?
@wedoo_barcelona
#новости
В аэропорту Эль-Прат с сегодняшнего дня по 20 апреля пройдет забастовка таксистов. Они хотят, чтобы власти приняли меры против нелегальных таксистов в комплексе аэропорта. Задержки рейсов маловероятны, но лучше приезжайте заранее.
На 28-ми пляжах Испании запретили курить. В прошлом году курить запретили и на пляжах Барселоны, за нарушение — штраф. Основная цель этой кампании — создать сеть чистых и свободных от табачного дыма и бычков пляжей.
Этот март был самым жарким за 21 век, по данным государственного метеорологического агентства (AEMET). Как будем охлаждаться этим летом?
@wedoo_barcelona
#новости
❤2👍1
Собачька, выучившая 3 слова на испанском, просит вас поделиться опытом изучения языка 😏
Расскажите про свой уровень испанского. Сколько времени на него ушло? И как вы учили язык?
@wedoo_barcelona
#юмор
Расскажите про свой уровень испанского. Сколько времени на него ушло? И как вы учили язык?
@wedoo_barcelona
#юмор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4
Ола! ¿Qué tal? Порция вторничных новостей 👀
Кусь-ньюс: туристов предупреждают о медузах. Из-за плохой погоды огромное количество физалий (медуз, обитающих в тропических и субтропических водах) выбросило на берег. На некоторых пляжах подняли красные флаги, только 12 человек получили кусь на пляже Ла-Сисер. Укус не смертельный, но болезненный.
Власти готовят закон, который защитит бары и маленькие компании, расположенные в деревнях. В 17% муниципалитетов не развита сфера гостеприимства, бар и магазинчик за углом могут быть единственным местом встречи и развлечений местных. По новому закону бары, рестораны и малые предприятия в селах будут получать субсидии и поддержку, которые помогут им быть на плаву.
Также власти запустили новую кампанию по борьбе с превышением скорости. Это самое распространение нарушение правило ПДД в Испании, поэтому до 23 апреля на самых проблемных участках будет больше офицеров. За нарушение — штраф от 100 до 600€, а в некоторых случаях потеря от 2 до 6 баллов водительских прав.
@wedoo_barcelona
#новости
Кусь-ньюс: туристов предупреждают о медузах. Из-за плохой погоды огромное количество физалий (медуз, обитающих в тропических и субтропических водах) выбросило на берег. На некоторых пляжах подняли красные флаги, только 12 человек получили кусь на пляже Ла-Сисер. Укус не смертельный, но болезненный.
Власти готовят закон, который защитит бары и маленькие компании, расположенные в деревнях. В 17% муниципалитетов не развита сфера гостеприимства, бар и магазинчик за углом могут быть единственным местом встречи и развлечений местных. По новому закону бары, рестораны и малые предприятия в селах будут получать субсидии и поддержку, которые помогут им быть на плаву.
Также власти запустили новую кампанию по борьбе с превышением скорости. Это самое распространение нарушение правило ПДД в Испании, поэтому до 23 апреля на самых проблемных участках будет больше офицеров. За нарушение — штраф от 100 до 600€, а в некоторых случаях потеря от 2 до 6 баллов водительских прав.
@wedoo_barcelona
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
Может ли иностранец жениться в Испании?
Спросили нас двое влюбленных подписчиков. Разберемся в вопросе.
Кратко:
• Да, иностранец может заключить брак в Испании. Однако есть определенные требования и процедуры, которые необходимо соблюдать.
• Обеим сторонам должно быть не менее 18 лет.
• Хотя бы одна из сторон должна быть законным резидентом Испании не менее 2 лет до даты заключения брака.
• Но если в паре нет резидента Испании, то пожениться все равно можно. Нужно получить специальное разрешение от властей или подать заявление через католическую церковь.
Процесс подачи заявления на брак:
1. Сначала пара должна сначала получить справку об отсутствии препятствий для вступления в брак (также известную как справка об отсутствии брака или справка о гражданском состоянии) в посольстве или консульстве своей страны. На Госуслугах справку можно получить лично или почтой. Справку надо перевести и заверить.
2. С документами на руках паре нужно прийти в испанский отдел записи актов гражданского состояния (ЗАГС) и подать заявление на заключение брака.
3. Дальше придется подождать 15 дней и можно идти жениться. Церемония должна проводиться испанским судьей, священником или государственным служащим, при этом должны присутствовать два свидетеля.
Для дополнительной уверенности можно проконсультироваться с юристом. Он поможет убедиться, что брак юридически признан и расскажет о различных требованиях к заключению брака в разных автономиях.
Бонусный вариант: заключить брак в Гибралтаре. Здесь его могут заключить граждане любой страны, независимо от национальности и места проживания.
💍Если вы женились или выходили замуж в Испании или в Гибралтаре, то поздравляем! Поделитесь опытом в комментариях.
@wedoo_barcelona
Спросили нас двое влюбленных подписчиков. Разберемся в вопросе.
Кратко:
• Да, иностранец может заключить брак в Испании. Однако есть определенные требования и процедуры, которые необходимо соблюдать.
• Обеим сторонам должно быть не менее 18 лет.
• Хотя бы одна из сторон должна быть законным резидентом Испании не менее 2 лет до даты заключения брака.
• Но если в паре нет резидента Испании, то пожениться все равно можно. Нужно получить специальное разрешение от властей или подать заявление через католическую церковь.
Процесс подачи заявления на брак:
1. Сначала пара должна сначала получить справку об отсутствии препятствий для вступления в брак (также известную как справка об отсутствии брака или справка о гражданском состоянии) в посольстве или консульстве своей страны. На Госуслугах справку можно получить лично или почтой. Справку надо перевести и заверить.
2. С документами на руках паре нужно прийти в испанский отдел записи актов гражданского состояния (ЗАГС) и подать заявление на заключение брака.
3. Дальше придется подождать 15 дней и можно идти жениться. Церемония должна проводиться испанским судьей, священником или государственным служащим, при этом должны присутствовать два свидетеля.
Для дополнительной уверенности можно проконсультироваться с юристом. Он поможет убедиться, что брак юридически признан и расскажет о различных требованиях к заключению брака в разных автономиях.
Бонусный вариант: заключить брак в Гибралтаре. Здесь его могут заключить граждане любой страны, независимо от национальности и места проживания.
💍Если вы женились или выходили замуж в Испании или в Гибралтаре, то поздравляем! Поделитесь опытом в комментариях.
@wedoo_barcelona
❤2👍1
Новости среды ⚡️
Жители Барселоны жалуются на цифровых кочевников. Из-за их наплыва стало дороже снимать квартиру и пить пиво в баре, которые стало стоить 6€. Аренда комнаты в районе Побленоу обойдется в 1400€, даже людям, выросшим здесь, приходится искать жилье подешевле.
Испанское правительство превратит токсичные активы банка Sareb в виде квартир, купленных во время экономического пузыря, в доступное жилье. Это 21 тысяча пустующих домов, 14 тысяч занятых домов, которые получат государственную поддержку. Также 15 тысяч домов будут построены с нуля. А это значит, что доступного и качественного жилья станет больше.
Также правительство собирается повысить «потолок» арендной платы. Оно хочет принять закон, ограничивающий повышение арендной платы на следующий год на уровне 3%. Сейчас предел составляет 2%. Повышать аренду также не смогут крупные арендодатели — частные лица или фирмы, владеющие пятью и более домами.
@wedoo_barcelona
#новости
Жители Барселоны жалуются на цифровых кочевников. Из-за их наплыва стало дороже снимать квартиру и пить пиво в баре, которые стало стоить 6€. Аренда комнаты в районе Побленоу обойдется в 1400€, даже людям, выросшим здесь, приходится искать жилье подешевле.
Испанское правительство превратит токсичные активы банка Sareb в виде квартир, купленных во время экономического пузыря, в доступное жилье. Это 21 тысяча пустующих домов, 14 тысяч занятых домов, которые получат государственную поддержку. Также 15 тысяч домов будут построены с нуля. А это значит, что доступного и качественного жилья станет больше.
Также правительство собирается повысить «потолок» арендной платы. Оно хочет принять закон, ограничивающий повышение арендной платы на следующий год на уровне 3%. Сейчас предел составляет 2%. Повышать аренду также не смогут крупные арендодатели — частные лица или фирмы, владеющие пятью и более домами.
@wedoo_barcelona
#новости
👍3❤1🔥1🐳1
Вот в этом посте мы рассказывали про парки, в которых можно гулять с собакой. А про себя совсем забыли 🥺
Исправляемся. Четыре лучших оазисы спокойствия Барселоны.
📍Ciutadella Park
Парк в северо-восточной части Старого города, созданный в конце 1800-х годов. Тут есть зоопарк, озеро, пешеходные дорожки и музеи.
📍Park Güell
Парк с музеем Гауди и панорамными видами, архитектурный ансамбль из зданий, лестниц и скульптур. Сюда можно с собаками. Вход платный!
📍Parc del Laberint d’Horta
Неоклассический парк: лабиринт из кипарисов, павильон с террасой, водные сооружения и места для пикника. Понравится романтикам и любителям долгих прогулок. Вход стоит пару евро, а в воскресенье и по средам вход бесплатный.
📍Parc de Cervantes
Спокойный парк с розарием, травяными пространствами, горными видами и детской игровой площадкой. Весной тут особенно хорошо, когда вокруг цветут розовые кусты и вкусно пахнут.
@wedoo_barcelona
#парки
Исправляемся. Четыре лучших оазисы спокойствия Барселоны.
📍Ciutadella Park
Парк в северо-восточной части Старого города, созданный в конце 1800-х годов. Тут есть зоопарк, озеро, пешеходные дорожки и музеи.
📍Park Güell
Парк с музеем Гауди и панорамными видами, архитектурный ансамбль из зданий, лестниц и скульптур. Сюда можно с собаками. Вход платный!
📍Parc del Laberint d’Horta
Неоклассический парк: лабиринт из кипарисов, павильон с террасой, водные сооружения и места для пикника. Понравится романтикам и любителям долгих прогулок. Вход стоит пару евро, а в воскресенье и по средам вход бесплатный.
📍Parc de Cervantes
Спокойный парк с розарием, травяными пространствами, горными видами и детской игровой площадкой. Весной тут особенно хорошо, когда вокруг цветут розовые кусты и вкусно пахнут.
@wedoo_barcelona
#парки
👍5🔥1
Новости четверга ⚡️
В марте Испания зарегистрировала более 6,5 млн международных пассажиров. Это на 30% больше, чем в прошлом году. 6,5 миллионов, представляете! А ведь ещё даже не лето.
1, 2, 4 и 5 мая пилоты испытывающей трудности авиакомпании Air Europa проведут забастовку. Пилоты требуют повысить им зарплату и уважать их права, «а не играть с ними».
В Мадриде хотят ввести новый туристический налог. Его цель — сдержать овертуризм и помочь в восстановлении туристической отрасли города. Сумма налога пока неизвестна, в Барселоне туристы платят за арендованное жилье 4€ за ночь.
@wedoo_barcelona
#новости
В марте Испания зарегистрировала более 6,5 млн международных пассажиров. Это на 30% больше, чем в прошлом году. 6,5 миллионов, представляете! А ведь ещё даже не лето.
1, 2, 4 и 5 мая пилоты испытывающей трудности авиакомпании Air Europa проведут забастовку. Пилоты требуют повысить им зарплату и уважать их права, «а не играть с ними».
В Мадриде хотят ввести новый туристический налог. Его цель — сдержать овертуризм и помочь в восстановлении туристической отрасли города. Сумма налога пока неизвестна, в Барселоне туристы платят за арендованное жилье 4€ за ночь.
@wedoo_barcelona
#новости
❤3👍1
В июне в Барселоне будет полнейший культурный хаос. В город приедет Grec 👀
Grec — это большой культурный летний фестиваль, на котором французский канатоходец Натан Полин пересечет Пасео-де-Грасия по стальному тросу. Нет, это не кликбейт.
Всего с 29 июня по 30 июля в рамках фестиваля пройдет много-много всего: 88 разных шоу, 32 спектакля, 15 концертов, много танцев, представлений и цирка. В создании всего этого веселья принимали участия известные хореографы и сценаристы.
Есть ощущение, что у Грека найдется что-то интересное для каждого. Билеты и программа вот тут.
@wedoo_barcelona
#события
Grec — это большой культурный летний фестиваль, на котором французский канатоходец Натан Полин пересечет Пасео-де-Грасия по стальному тросу. Нет, это не кликбейт.
Всего с 29 июня по 30 июля в рамках фестиваля пройдет много-много всего: 88 разных шоу, 32 спектакля, 15 концертов, много танцев, представлений и цирка. В создании всего этого веселья принимали участия известные хореографы и сценаристы.
Есть ощущение, что у Грека найдется что-то интересное для каждого. Билеты и программа вот тут.
@wedoo_barcelona
#события
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Новости пятницы 🫡
Сообщение для жителей Мурсии: на следующей неделе вам будет очень жарко. Температура поднимется выше 35 градусов, жарче всего будет в четверг.
Жители Испании едут в Португалию, чтобы купить продукты подешевле. Там цены ниже из-за нулевого НДС, стоимость некоторых продуктов упала на 6-19%. Само снижение налогов будет действовать до конца октября.
У берегов Барселоны заметили рекордное количество полосатых дельфинов, играющих с волнами. А компания Mar a la Vista, организовывающая парусные поездки, видела и китов.
@wedoo_barcelona
#новости
Сообщение для жителей Мурсии: на следующей неделе вам будет очень жарко. Температура поднимется выше 35 градусов, жарче всего будет в четверг.
Жители Испании едут в Португалию, чтобы купить продукты подешевле. Там цены ниже из-за нулевого НДС, стоимость некоторых продуктов упала на 6-19%. Само снижение налогов будет действовать до конца октября.
У берегов Барселоны заметили рекордное количество полосатых дельфинов, играющих с волнами. А компания Mar a la Vista, организовывающая парусные поездки, видела и китов.
@wedoo_barcelona
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🥰2🐳2🔥1
В Испании — новый закон об университетах. Этот пост для будущих и настоящих студентов, преподавателей и тех, кто сейчас перебирает способы эмиграции 🧑🎓
И учеба есть в списке вариантов. Закон вступил в силу 12 апреля и он довольно масштабный. Расскажем, что изменилось и что нужно знать.
Закон позволит университетам продолжать своё образовательное дело. Часть изменений касаются внутренней работы, которая нам не так интересна. О ней кратко:
• Изменения порядка оценки преподавательского состава. Оценивать их будут, опираясь на качественные и количественные данные, доступные публикации и их влияние, языковое многообразие и профессиональный опыт.
• В программу обмена Эразмус включили каталанский, баскский и галисийский языки.
• Частные колледжи, практикующие гендерную сегрегацию, не смогут быть приписаны к государственному университету.
• Количество временных контрактов сократят с 40% до 8%. Они — главная причина ощущения нестабильности многих преподавателей.
• Испанские университеты смогут создавать «центры» или кампусы за рубежом, преподавание в которых засчитывается и в Испании.
Правительство хочет, чтобы закон мотивировал людей учиться новому всю жизнь, помогать взрослым людям быть востребованными на рынке труда. Добиться этого планируют, сделав университеты доступнее.
💶 Кое-что про стоимость обучения:
Ранее правительство установило максимальную плату за обучение в государственных университетах и устранило различия между платой за обучение по всей стране. Новый закон это закрепил. Стоимость обучения теперь может быть только снижена или сохранена, но не повышена.
👀 Есть ли среди вас студенты?
@wedoo_barcelona
#учеба
И учеба есть в списке вариантов. Закон вступил в силу 12 апреля и он довольно масштабный. Расскажем, что изменилось и что нужно знать.
Закон позволит университетам продолжать своё образовательное дело. Часть изменений касаются внутренней работы, которая нам не так интересна. О ней кратко:
• Изменения порядка оценки преподавательского состава. Оценивать их будут, опираясь на качественные и количественные данные, доступные публикации и их влияние, языковое многообразие и профессиональный опыт.
• В программу обмена Эразмус включили каталанский, баскский и галисийский языки.
• Частные колледжи, практикующие гендерную сегрегацию, не смогут быть приписаны к государственному университету.
• Количество временных контрактов сократят с 40% до 8%. Они — главная причина ощущения нестабильности многих преподавателей.
• Испанские университеты смогут создавать «центры» или кампусы за рубежом, преподавание в которых засчитывается и в Испании.
Правительство хочет, чтобы закон мотивировал людей учиться новому всю жизнь, помогать взрослым людям быть востребованными на рынке труда. Добиться этого планируют, сделав университеты доступнее.
💶 Кое-что про стоимость обучения:
Ранее правительство установило максимальную плату за обучение в государственных университетах и устранило различия между платой за обучение по всей стране. Новый закон это закрепил. Стоимость обучения теперь может быть только снижена или сохранена, но не повышена.
@wedoo_barcelona
#учеба
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3
Субботняя рекомендация для тех, кто сегодня собирается гулять по городу, а потом в какой-то момент подкрепиться чем-то вредным и вкусным 🍔
Да, таких много. В Rooq Chicken можно пойти за вредными и приятными калориями в виде куриных крыльев, бургеров и цезарей. Тут вкусно, стильно и атмосферно.
@wedoo_barcelona
#еда
Да, таких много. В Rooq Chicken можно пойти за вредными и приятными калориями в виде куриных крыльев, бургеров и цезарей. Тут вкусно, стильно и атмосферно.
@wedoo_barcelona
#еда
❤2👍1🔥1
Где искать винтажку?
Мы вот тут писали про Els Encants, а недавно открыли для себя ещё один маркет. Это Sant Antoni Sunday Market и он книжный, открыли его ещё в середине прошлого века. Каждые выходные более 300 продавцов приезжают сюда, чтобы выставить свои книги, и тысячи книголюбов собираются, чтобы поискать что-то интересное. Тут не только книги, но и плакаты, марки, журналы и прочие необходимые вещи. А в соседнем Sant Antoni Market можно купить свежие продукты и поесть тапас.
Адрес: Carrer del Comte d'Urgell, 1.
Режим работы: воскресенье с 8:00 до 15:00
Берите пример с сеньориты на фотографии, которая уже в 1955 году выбирала себе книжки в библиотеку. Автор: Ramon Masats.
@wedoo_barcelona
#места #вещи
Мы вот тут писали про Els Encants, а недавно открыли для себя ещё один маркет. Это Sant Antoni Sunday Market и он книжный, открыли его ещё в середине прошлого века. Каждые выходные более 300 продавцов приезжают сюда, чтобы выставить свои книги, и тысячи книголюбов собираются, чтобы поискать что-то интересное. Тут не только книги, но и плакаты, марки, журналы и прочие необходимые вещи. А в соседнем Sant Antoni Market можно купить свежие продукты и поесть тапас.
Адрес: Carrer del Comte d'Urgell, 1.
Режим работы: воскресенье с 8:00 до 15:00
Берите пример с сеньориты на фотографии, которая уже в 1955 году выбирала себе книжки в библиотеку. Автор: Ramon Masats.
@wedoo_barcelona
#места #вещи
👍3
Краткие новости понедельника ⚡️
С кафедрального собора сняли скандальную рекламу Samsung, мы про нее писали тут.
С 28 апреля по 2 мая Renfe увеличат количество мест в поездах, чтобы помочь путешественникам добраться из точки А в точку Б. Щедрая кампания коснется поездов AVE, Larga, Media Distancia, Avlo, Alvia, Euromed и Intercity. Всего будет доступно в этот период до миллиона мест.
Воздушные массы из субтропической Атлантики принесут на юг Испании жару в 40 градусов.
@wedoo_barcelona
#новости
С кафедрального собора сняли скандальную рекламу Samsung, мы про нее писали тут.
С 28 апреля по 2 мая Renfe увеличат количество мест в поездах, чтобы помочь путешественникам добраться из точки А в точку Б. Щедрая кампания коснется поездов AVE, Larga, Media Distancia, Avlo, Alvia, Euromed и Intercity. Всего будет доступно в этот период до миллиона мест.
Воздушные массы из субтропической Атлантики принесут на юг Испании жару в 40 градусов.
@wedoo_barcelona
#новости
❤2👍2👎1🔥1
Как новый жилищный закон Испании повлияет на тех, кто арендует тут жилье ⚡️
Закон был утвержден в середине апреля и он в первую очередь затронет арендаторов.
Среди изменений:
• лимит арендной платы, который распространяется даже на действующие договоры аренды;
• указание «напряженных» районов, где цены выросли больше всего;
• вознаграждение риэлтору теперь платит арендодатель.
Всего в закон внесли сотни поправок и он уже вызывает споры. Разберемся, как он отразится на арендаторах.
🖍 Ограничение повышения арендной платы. Правительство продлило 2-процентный потолок роста на 2023 год, 3% будет в 2024 году.
🖍 Новые контракты. Ограничение на повышение аренды не распространяется ни на новые контракты и заключенные после 2019 года. Кстати, о любых повышениях необходимо сообщать арендатору «надежным способом, по факсу или электронной почте» за месяц до повышения.
🖍 Лучшая часть закона. Он перекладывает обязанность по уплате сборов агенту на собственников, а не на арендаторов.
Запрещает брать плату выше указанной в рекламе или в договоре. Например, заставлять арендаторов оплачивать расходы на коммунальные или муниципальные сборы «la comunidad».
🖍 «Напряженные» районы. Закон борется со стремительно растущей арендой в районах с высоким спросом. Местные администрации теперь могут объявлять районы «напряженными» и устранять дисбаланс цен. Например, замораживать их или ограничивать цены на аренду.
Район «напряженный», если:
- стоимость жилья в районе превышает 30% от среднего чистого дохода домохозяйств в этом районе.
- цена покупки или аренды выросла как минимум на 3 пункта выше ИПЦ (индекса потребительских цен) за 5 лет.
Какие негативные последствия?
Несмотря на ощущение, что закон сделан для арендаторов, эксперты предупреждают, что он может привести к росту цен и только навредить. Собственники будут вынуждены повысить аренду, решат продать недвижимость или разорвут контракты, чтобы заключить новые.
Хороший закон или сделает только хуже и дороже?
@wedoo_barcelona
#жилье
Закон был утвержден в середине апреля и он в первую очередь затронет арендаторов.
Среди изменений:
• лимит арендной платы, который распространяется даже на действующие договоры аренды;
• указание «напряженных» районов, где цены выросли больше всего;
• вознаграждение риэлтору теперь платит арендодатель.
Всего в закон внесли сотни поправок и он уже вызывает споры. Разберемся, как он отразится на арендаторах.
🖍 Ограничение повышения арендной платы. Правительство продлило 2-процентный потолок роста на 2023 год, 3% будет в 2024 году.
🖍 Новые контракты. Ограничение на повышение аренды не распространяется ни на новые контракты и заключенные после 2019 года. Кстати, о любых повышениях необходимо сообщать арендатору «надежным способом, по факсу или электронной почте» за месяц до повышения.
🖍 Лучшая часть закона. Он перекладывает обязанность по уплате сборов агенту на собственников, а не на арендаторов.
Запрещает брать плату выше указанной в рекламе или в договоре. Например, заставлять арендаторов оплачивать расходы на коммунальные или муниципальные сборы «la comunidad».
🖍 «Напряженные» районы. Закон борется со стремительно растущей арендой в районах с высоким спросом. Местные администрации теперь могут объявлять районы «напряженными» и устранять дисбаланс цен. Например, замораживать их или ограничивать цены на аренду.
Район «напряженный», если:
- стоимость жилья в районе превышает 30% от среднего чистого дохода домохозяйств в этом районе.
- цена покупки или аренды выросла как минимум на 3 пункта выше ИПЦ (индекса потребительских цен) за 5 лет.
Какие негативные последствия?
Несмотря на ощущение, что закон сделан для арендаторов, эксперты предупреждают, что он может привести к росту цен и только навредить. Собственники будут вынуждены повысить аренду, решат продать недвижимость или разорвут контракты, чтобы заключить новые.
Хороший закон или сделает только хуже и дороже?
@wedoo_barcelona
#жилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1
Ола!
Автомобильный трафик в центре Барселону сократился на 17% за последние 5 лет. Всё благодаря «зеленым зонам», ограничивающих движение, и замене некоторых полос движения на велосипедные дорожки. При этом уровень загрязнение продолжает превышать пределы.
Аренда квартиры в Барселоне стоит столько же, сколько аренда двух квартир в 40 столицах провинций. Нужно сказать, что авторы подсчета взяли среднюю цену в 1696€ за квартиру в 80 кв.м. в Барселоне.
Новость для электриков: суд в Испании признал незаконным увольнение электрика за распитие пива на работе. Работодатель утверждал, что он выпил более 3-х литров пива за день. В ходе заседания не удалось доказать, что алкоголь сделал работника «пьяным или опьяневшим» настолько, что тот не смог выполнять свои обязанности. Компанию обязали вернуть уволенного на работу и выплатить компенсацию в размере 47 тыс. евро.
@wedoo_barcelona
#новости
Автомобильный трафик в центре Барселону сократился на 17% за последние 5 лет. Всё благодаря «зеленым зонам», ограничивающих движение, и замене некоторых полос движения на велосипедные дорожки. При этом уровень загрязнение продолжает превышать пределы.
Аренда квартиры в Барселоне стоит столько же, сколько аренда двух квартир в 40 столицах провинций. Нужно сказать, что авторы подсчета взяли среднюю цену в 1696€ за квартиру в 80 кв.м. в Барселоне.
Новость для электриков: суд в Испании признал незаконным увольнение электрика за распитие пива на работе. Работодатель утверждал, что он выпил более 3-х литров пива за день. В ходе заседания не удалось доказать, что алкоголь сделал работника «пьяным или опьяневшим» настолько, что тот не смог выполнять свои обязанности. Компанию обязали вернуть уволенного на работу и выплатить компенсацию в размере 47 тыс. евро.
@wedoo_barcelona
#новости
👍3❤1🔥1