Что нужно знать гражданам при выселении из аварийного жилья?
Аварийным жилье признается на основании решения государственного органа или органа местного самоуправления.
Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма (статья 86, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ).
Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.
Понятие «ветхое жилье» в законодательстве не закреплено. Под ним понимают жилье, которое вследствие физического износа полностью или частично утратило свои эксплуатационные свойства.
Равнозначным будет являться жилое помещение, которое соответствует ранее занимаемому помещению по площади, поэтому предоставление, например, вместо трехкомнатной квартиры, хотя и равной по площади, но двухкомнатной или, вместо двух изолированных комнат - двух смежных, не противоречит закону.
Не исключены случаи предоставления гражданам квартир большей площади по сравнению с ранее занимаемыми, но в этом случае наниматель осуществляет бремя содержания жилых помещений в повышенном размере. В то же время указанный вариант не противоречит правилу о предоставлении равнозначного жилья, поскольку не ухудшает положение гражданина.
Степень благоустроенности определяется органами местного самоуправления применительно к условиям каждого конкретного населенного пункта и не всегда означает обязательное наличие центрального отопления или системы водоотведения.
Судебной практикой разделяются понятия «населенный пункт» и «муниципальное образование». Так, под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село). Вместе с тем, переселение граждан из одного района города в другой, даже если это влечет для них неудобства, не является противоречащим закону.
Кроме того, положения статей 86-89 Жилищного кодекса РФ о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из аварийного дома, не содержат требований к инфраструктуре жилого района.
Имеют определенную специфику вопросы переселения граждан, проживающих в находящихся в их собственности жилых помещениях.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения.
При этом процедура изъятия жилья вместе с земельным участком включает в себя несколько этапов (направление собственникам требований о сносе аварийного дома, принятие решения об изъятии, заключение с собственниками соглашений о таком изъятии).
Подготовлено в рамках работы прокуратуры по правовому просвещению.
Аварийным жилье признается на основании решения государственного органа или органа местного самоуправления.
Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма (статья 86, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ).
Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.
Понятие «ветхое жилье» в законодательстве не закреплено. Под ним понимают жилье, которое вследствие физического износа полностью или частично утратило свои эксплуатационные свойства.
Равнозначным будет являться жилое помещение, которое соответствует ранее занимаемому помещению по площади, поэтому предоставление, например, вместо трехкомнатной квартиры, хотя и равной по площади, но двухкомнатной или, вместо двух изолированных комнат - двух смежных, не противоречит закону.
Не исключены случаи предоставления гражданам квартир большей площади по сравнению с ранее занимаемыми, но в этом случае наниматель осуществляет бремя содержания жилых помещений в повышенном размере. В то же время указанный вариант не противоречит правилу о предоставлении равнозначного жилья, поскольку не ухудшает положение гражданина.
Степень благоустроенности определяется органами местного самоуправления применительно к условиям каждого конкретного населенного пункта и не всегда означает обязательное наличие центрального отопления или системы водоотведения.
Судебной практикой разделяются понятия «населенный пункт» и «муниципальное образование». Так, под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село). Вместе с тем, переселение граждан из одного района города в другой, даже если это влечет для них неудобства, не является противоречащим закону.
Кроме того, положения статей 86-89 Жилищного кодекса РФ о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из аварийного дома, не содержат требований к инфраструктуре жилого района.
Имеют определенную специфику вопросы переселения граждан, проживающих в находящихся в их собственности жилых помещениях.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения.
При этом процедура изъятия жилья вместе с земельным участком включает в себя несколько этапов (направление собственникам требований о сносе аварийного дома, принятие решения об изъятии, заключение с собственниками соглашений о таком изъятии).
Подготовлено в рамках работы прокуратуры по правовому просвещению.
Почему жильцы обязаны оплачивать услугу содержание и текущий ремонт жилья?
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Независимо от степени износа многоквартирного дома на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя содержания общего имущества, путем внесения платы за содержание и ремонт.
Подготовлено в рамках работы прокуратуры по правовому просвещению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Независимо от степени износа многоквартирного дома на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя содержания общего имущества, путем внесения платы за содержание и ремонт.
Подготовлено в рамках работы прокуратуры по правовому просвещению.
👍1
Сотрудники прокуратуры и воспитанники подшефного детского
дома провели спортивные состязания
Сотрудники прокуратуры Ленинского района г. Севастополя провели товарищеские встречи по настольному теннису и волейболу с воспитанниками государственного казенного учреждения города Севастополя «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Наш дом».
Спортивное мероприятие организовано в рамках утвержденного прокурором города Севастополя плана мероприятий по оказанию социальной поддержки и организации досуга воспитанников детского дома.
Прокуратура оказывает шефскую социальную поддержку Центру с ноября 2020 года. Сейчас здесь находится 20 воспитанников. Работники ведомства ведут для ребят просветительскую работу, проводят конкурсы, лекции, посещают праздничные мероприятия, стараются участвовать в их патриотическом, нравственном воспитании и просто проводят с ними свободное время. Они стремятся личным примером привить детям стремление хорошо учиться, вести здоровый образ жизни, развиваться и заниматься спортом. ⬇️
дома провели спортивные состязания
Сотрудники прокуратуры Ленинского района г. Севастополя провели товарищеские встречи по настольному теннису и волейболу с воспитанниками государственного казенного учреждения города Севастополя «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, «Наш дом».
Спортивное мероприятие организовано в рамках утвержденного прокурором города Севастополя плана мероприятий по оказанию социальной поддержки и организации досуга воспитанников детского дома.
Прокуратура оказывает шефскую социальную поддержку Центру с ноября 2020 года. Сейчас здесь находится 20 воспитанников. Работники ведомства ведут для ребят просветительскую работу, проводят конкурсы, лекции, посещают праздничные мероприятия, стараются участвовать в их патриотическом, нравственном воспитании и просто проводят с ними свободное время. Они стремятся личным примером привить детям стремление хорошо учиться, вести здоровый образ жизни, развиваться и заниматься спортом. ⬇️
Заместитель прокурора города Севастополя Анатолий Абраменко провел прием жителей в Инкермане
Заместитель прокурора города Севастополя Анатолий Абраменко провел выездной личный прием жителей города Инкермана в помещении местной администрации.
Заместителем прокурора города принято 12 граждан по 15 вопросам.
Жители Инкермана обратились на личный прием по вопросам расселения из многоквартирных домов по ул. Яблочкова и ул. Георгиевская балка, признанных аварийными и подлежащими сносу, исполнения судебных решений, организации электро- и газоснабжения в садоводческих товариществах, рассмотрения обращений граждан в ПАО «Севастопольгаз», устранения последствий недавнего пожара многоквартирного дома, обеспечения транспортной доступности и безопасности дорожного движения.
В ходе приема заместителем прокурора города заявителям даны соответствующие разъяснения действующего законодательства.
По поступившим письменным обращениям организованы проверки, за ходом проведения которых установлен контроль. ⬇️
Заместитель прокурора города Севастополя Анатолий Абраменко провел выездной личный прием жителей города Инкермана в помещении местной администрации.
Заместителем прокурора города принято 12 граждан по 15 вопросам.
Жители Инкермана обратились на личный прием по вопросам расселения из многоквартирных домов по ул. Яблочкова и ул. Георгиевская балка, признанных аварийными и подлежащими сносу, исполнения судебных решений, организации электро- и газоснабжения в садоводческих товариществах, рассмотрения обращений граждан в ПАО «Севастопольгаз», устранения последствий недавнего пожара многоквартирного дома, обеспечения транспортной доступности и безопасности дорожного движения.
В ходе приема заместителем прокурора города заявителям даны соответствующие разъяснения действующего законодательства.
По поступившим письменным обращениям организованы проверки, за ходом проведения которых установлен контроль. ⬇️
👍2
В прокуратуре города Севастополя состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам защиты прав предпринимателей
Под председательством начальника управления по надзору
за исполнением федерального законодательства прокуратуры города Севастополя Анны Иванченко состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам защиты прав предпринимателей. Главной темой обсуждения стал вопрос законности размещения рекламных конструкций на территории города.
В работе приняли участие директор Департамента городского хозяйства Евгений Горлов, и.о. директора Департамента архитектуры и градостроительства Ирина Марочкина, руководители отделов профильных Департаментов Правительства города, работники правоохранительных органов и прокуратуры города, а также в режиме ВКС заместители прокуроров районов.
Отмечено, что в текущем году прокуратурой города проведена проверка исполнения органами государственной власти законодательства при размещении на территории города рекламных конструкций.
Установлено, что в нарушение законодательства о рекламе и защите конкуренции Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя полномочия по организации и проведению торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций не реализует. Это способствовало развитию неформальной экономической деятельности на территории города и формированию теневых схем по легализации размещенных незаконных рекламных конструкций.
Несмотря на актуальность данного вопроса для региона Департаментом городского хозяйства города Севастополя и правоохранительными органами не принимались меры, направленные на выявление и демонтаж незаконно размещенных конструкций, а также на привлечение виновных лиц к ответственности.
В связи с этим прокуратурой города совместно со специалистами контролирующих органов обследована территория города на предмет законности размещения рекламных конструкций. Установлено, что более 260 единиц размещены в отсутствие разрешительных документов.
По фактам ненадлежащей реализации полномочий органами исполнительной власти прокурором города Губернатору Севастополя внесено представление.
Кроме того, материалы проверок направлены в органы внутренних дел для решения вопроса о привлечении к установленной законом ответственности виновных лиц. В поднадзорные территориальные отделы органов МВД России внесены представления об устранений нарушений закона в этой сфере.
Ход устранения нарушений взят прокуратурой города на контроль.
По результатам заседания разработан комплекс мер, направленный
на своевременное пресечение фактов самовольного размещения рекламных конструкций и ответственности виновных лиц, а также обеспечение реализации политики размещения рекламы на территории города на конкурентных основах. ⬇️
Под председательством начальника управления по надзору
за исполнением федерального законодательства прокуратуры города Севастополя Анны Иванченко состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам защиты прав предпринимателей. Главной темой обсуждения стал вопрос законности размещения рекламных конструкций на территории города.
В работе приняли участие директор Департамента городского хозяйства Евгений Горлов, и.о. директора Департамента архитектуры и градостроительства Ирина Марочкина, руководители отделов профильных Департаментов Правительства города, работники правоохранительных органов и прокуратуры города, а также в режиме ВКС заместители прокуроров районов.
Отмечено, что в текущем году прокуратурой города проведена проверка исполнения органами государственной власти законодательства при размещении на территории города рекламных конструкций.
Установлено, что в нарушение законодательства о рекламе и защите конкуренции Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя полномочия по организации и проведению торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций не реализует. Это способствовало развитию неформальной экономической деятельности на территории города и формированию теневых схем по легализации размещенных незаконных рекламных конструкций.
Несмотря на актуальность данного вопроса для региона Департаментом городского хозяйства города Севастополя и правоохранительными органами не принимались меры, направленные на выявление и демонтаж незаконно размещенных конструкций, а также на привлечение виновных лиц к ответственности.
В связи с этим прокуратурой города совместно со специалистами контролирующих органов обследована территория города на предмет законности размещения рекламных конструкций. Установлено, что более 260 единиц размещены в отсутствие разрешительных документов.
По фактам ненадлежащей реализации полномочий органами исполнительной власти прокурором города Губернатору Севастополя внесено представление.
Кроме того, материалы проверок направлены в органы внутренних дел для решения вопроса о привлечении к установленной законом ответственности виновных лиц. В поднадзорные территориальные отделы органов МВД России внесены представления об устранений нарушений закона в этой сфере.
Ход устранения нарушений взят прокуратурой города на контроль.
По результатам заседания разработан комплекс мер, направленный
на своевременное пресечение фактов самовольного размещения рекламных конструкций и ответственности виновных лиц, а также обеспечение реализации политики размещения рекламы на территории города на конкурентных основах. ⬇️