👆неплохо бы донести до Белоусова, и чтоб всё это самое... "командование", с праздника вернуть, и пару суток, по плацу с поднятой рукой ходить... а потом в штурма

После поста о застройщиках и недвижимости продолжают приходить письма в личку:

⚡️Да, все именно так. С 1992 года работаю в недвижимости Питера. Общался лично со многими руководителями этой отрасли. Прибыль меньше 300% раньше за прибыль не считалась. Это видимо последние лет пять в связи со сложной экономической ситуацией она снизилась до "170-220", как вам и написали. Квартиры скупают те, у кого их уже и так есть - как вложение. Только что сделки проводил по семейной льготной ипотеке - очень богатый человек взял ДВЕ семейные ипотеки и на себя и на жену, так как есть брачный контракт и доход соответствующий. Вот кто покупает квартиры, а не те, кому жить негде. С уважением, старый питерский риэлтор Алексей Силантьев со стажем с 1992 года (про меня все в Яндексе есть).

⚡️Сергей, добрый день. Мои 5 копеек про строителей.
Я как-то работал в строительной теме, торговал приборами отопления. Что меня удивляло в этой сфере - это сколько в этих домах "перезаложено".
Один раз во время переговоров застройщик сказал что-то типа: " Ну вот сколько я на тебе сэкономлю? Тысяч 500? Ты знаешь сколько дом стоит? Воот. Это же не интересно - это копейки".
Были случаи, когда конвекторы по два раза заказывали (это миллионы рублей), потому, что по прежним рабочие походили.
То есть, в эти метры заложены такие накрутки, что можно работать как Бог на душу положит, всé равно в прибыли будешь.

⚡️Работаю в банке. Начальник кредитного департамента. Кредитую много строительных проектов. Себестоимость квадратного метра монолитного дома класса комфорт - около 70к. Прям под ключ. С парковками, озеленением и прочим.
Продают в рынок от 500к за метр.

⚡️Сергей, здравствуйте. В ответ на ваш пост о «бедных застройщиках» . Живу на Дальнем Востоке. Еще в университете начал копить на первоначальный взнос по ипотеке. Следил за ситуацией на рынке недвижимости. В 2018 году после подписания указа о назначении Владивостока столицей Дальнего Востока цены у застройщиков на готовое жилье взлетели в среднем на миллион рублей. После введения льготной Дальневосточной ипотеке в 2019 году это стало уже полтора миллиона рублей. В 21 году, в сентябре, если я не ошибаюсь, после введения ипотеки в 0,1% опять резкий рост цен - порядка полутора миллионов рублей. Местами даже больше. Если это не спекуляция на рынке недвижимости, и подрыв Гос. программ по доступному жилью, то что?

⚡️Добрый день. Читаю Ваш канал относительно недавно. Полностью поддерживаю идеи и мысли. Решил вставить свои 5 копеек по поводу цен на жилье и бедности застройщиков. Сам с ДВ. Всю жизнь тут живу. Пример из жизни: берём квартиру 3ку недалеко от центра одного из крупнейших городов ДВ на стадии строительства в марте (допустим, точно не помню). Цена ~ 8.800. В мае-июне банки проходят все согласования, чтоб работать по ДВ ипотеке под 2% (некоторые позже выдавали и под 0,01%), которую инициировало Правительство РФ.
Внимание теперь: спустя 2-3 месяца цена аналогичной моей квартиры у застройщика стала 15.600!
Совпадение? Не думаю.
Поднялись за 2-3 месяца в 2 раза цены на строймат, логистику, раб.силу и тд? Бред.
Так и получается, что государство вроде и старается для людей, а получается все как всегда.
Инициатива с ДВ ипотекой отличная. Но сильно не хватает механизма контроля над ценами.

И снова о рождаемости и жадности застройщиков (комментарий к предыдущему посту)...

Еще и еще раз буду постоянно повторять - главный тормоз рождаемости в России - безграничная жадность ЗАСТРОЙЩИКОВ.

И нашему правительству надо честно сделать свой выбор - либо мы выполняем стратегическую линию президента на увеличение рождаемости. Либо продолжаем набивать карманы застройщиков "льготными ипотеками" (за счет БЮДЖЕТА).

Ну не получится никакими льготными ипотеками "малогабаритных человейников" это противоречие решить. Это как сделать всех волков сытыми пока все овцы целы.

Скорее, рождаемость в стране этим самым можно только добить.

Причем, есть же отличные альтернативы "льготной ипотеке человейников" (например вот здесь - Часть 1, Часть 2).

Только никому она, похоже, не нужна. Ну да, там же совсем о другом - об увеличении рождаемости, а не о набивании карманов.

В Грозном российские силовики провели спецоперацию и задержали Амирхана Юсупова, обвиняемого в рейдерском захвате екатеринбургского БЦ «Манхэттен» в 2022 году

Про саму историю мы писали ещё в 2022 году, подробнее можно почитать здесь.

Примерный семьянин Амирхан Юсупов находился в федеральном розыске, но с кайфом проводил время в Чечне. Ранее он участвовал в серии рейдерских захватов и покушений на убийство. В Екатеринбурге он совершил налет на бизнес-центр «Манхэттен» в 2022 году и с помощью вооруженной местной ОПГ «Визовские» пытался захватить БЦ у другого криминального авторитета Марселя Гасанова.

Юсупов находится в следственном изоляторе, его обвиняют в попытке убийства двух и более лиц, совершенном в составе организованной преступной группы, за это ему грозит вплоть до пожизненного.

Подписаться | Предложить новость

Доброго дня, дорогие подписчики, давайте в честь дня России соберем больше на дроны нашим десантникам!

Мы понимаем что многие от сборов устали, ребята тоже там устали, нам важны жизни наших товарищей и они очень просят помочь.

По нашей традиции, все, кто переводит ставьте «+», пишите свой город и пожелания!

С таким ресурсом мы еле еле на 1 расчет собираем, раньше в 100к подписчиков собирали по 4-5 млн и одевали, обували и снаряжали 3-4 подразделения….

ФСБ задержала директора орловского филиала РСХБ за вывод €2,4 млн в Сингапур

Сотрудники ФСБ задержали директора орловского филиала Россельхозбанка, незаконно переведшего €2,4 млн на счет сингапурской компании. Ущерб банку превысил 167 млн рублей.

По данным ЦОС ФСБ, фигурант, зная о корпоративном конфликте клиента («Мценский мясоперерабатывающий комбинат»), распорядился перевести деньги по фиктивному контракту. Арбитражный суд признал операцию незаконной.

Возбуждено уголовное дело о превышении полномочий (ст. 286 УК РФ). Подозреваемый арестован, следствие продолжается.

Подписаться | Предложить новость

🇺🇦🤡😱Известный борец против русского языка и популяризатор мовы по фамилии Авраменко тайно сбежал из ЗеРейха в Испанию, спасаясь от ТЦК

"Дурних нема!"

Владимир Рогов | Рогов. Глас Народа

👆такая гнида гадит из любой точки мира - кандидат на устранение

📝Церковный раскол в Армении📝

В начале июня премьер-министр Армении Никол Пашинян обострил противостояние с Армянской апостольской церковью (ААЦ). Начав со словесных оскорблений, Пашинян фактически заявил о намерении установить политический контроль над церковью.

🔻Что произошло?

▪️Пашинян обвинил Католикоса Гарегина II в нарушении обета безбрачия, заявив о возможном наличии у него ребёнка, и потребовал отзыва его полномочий. Он также раскритиковал состояние храмов, назвав их «чуланами, заваленными мусором».

▪️Гражданская жена Пашиняна Анна Акопян оскорбила священнослужителей, назвав их «главными мафиози» и «главными педофилами».

▪️С 2020 года ААЦ выступает против Пашиняна: после поражения в Карабахской войне, церковь требовала его отставки. А в мае 2024 в ответ на сдачу сел в Тавушской области Азербайджану архиепископ Баграт организовал протестное движение «Тавуш во имя Родины».
️ ⬇️

⬆ ️️🖍Пашинян анонсировал создание «координационной группы» для смещения католикоса Гарегина II и организации новых выборов под контролем государства.

🚩Высший церковный совет назвал действия Пашиняна «позорной антицерковной кампанией», угрожающей единству страны и нарушающей светскость государства.

🔻Зачем Пашиняну конфликт?

▪️Смена католикоса может ослабить оппозицию. При этом партия Пашиняна «Гражданский договор» имеет крайне низкий уровень доверия (11,5%), а церкви доверяет 79%: столько же назвали себя приверженцами ААЦ.

▪️Атака на ААЦ похожа на выполнение требований Азербайджана, где постоянно давят на армянскую церковь, а недавно объявили о «восстановлении Иреванского казията», который будет подчиняться Управлению мусульман Кавказа.

▪️Армения при прозападном курсе властей не вписывается в крайне секулярные идеалы ЕС с вытекающими из них поддержкой однополых браков и т.д.

❗️Антицерковная кампания Пашиняна и попытка сместить Католикоса похожа на кульминацию конфликта «бархатных властей» с ключевым институтом доверия в Армении, а также основой армянской идентичности, которую ААЦ сохраняла веками.

Если Пашиняну удастся одержать победу в этом противостоянии, то крайне высок риск раскола в обществе и под угрозу будет окончательно поставлен вопрос о существовании Армении.
#Армения
⭐️@rybar

💸 **Поддержать нас**

В магазинах Эстонии мягкие упаковки с кофе помещают в сетку с сигнализацией, чтобы воры не разрезали пакеты и не высыпали зёрна себе в карманы.

Дружина Общины Новой Москвы эффективно следит за общественным порядком

Поздним пятничным вечером дружинники Новой Москвы (ТиНАО) прошлись по улицам. Следили за порядком и проводили с нарушителями профилактические беседы.

В ходе рейда регулярно встречали маргинальных личностей с бутылками алкоголя. Им поясняли, что такое поведение не только неуместно, но и несёт ощутимые юридические последствия.

Но ещё чаще встречали мигрантов, которые кучковались в парках летним вечером. Им напомнили о необходимости соблюдения российских законов.

Заглянули дружинники и в хостел, который тоже славится своими постояльцами – как приезжими, так и местными маргиналами. А ещё остановили автомобиль с пьяными пассажирами. Помимо профилактических бесед, дружинники предлагали помощь (там, где она была необходима).

Благодаря небезразличию и активности дружинников, удалось предотвратить серьёзные правонарушения и избежать несчастных случаев. А люди поняли, что дружинники всегда рядом и не оставят в беде.

Напоминаем, что Русская Община при патрулировании действует исключительно в рамках законодательства РФ и не подменяет собой правоохранительную систему.

Русская Община Троицкого и Новомосковского административного округа (ТиНАО): https://news.1rj.ru/str/+Iwytjwgk3Sg2NGYy

@obshina_ru

НОВОСТИ Русской общины|Русская община в ВК|Мы в Одноклассниках |Мы в Ютуб|Мы в Дзен|Община Просвещение

ВНИМАНИЕ!

Смотреть всем родителям!

Фильм-расследование "Про уродов и детей" об онлайн-педофилии

На форумах в даркнете сидят тысячи подонков, кто обсуждает, как познакомиться с вашим ребенком, как увлечь его и как втереться в доверие.

https://dzen.ru/video/watch/684805b5a2f2e87b8088cf5f?utm_referrer=yandex.ru

Максимальный репост!

Гулливер на связи!
+2 додика в обменный фонд
Взяты в белогоровке,до последнего не хотели сдаваться,пока не разобрали им укрытие

@crewruss1a