Главная задача АНО «Умный многоквартирный дом» — сделать многоквартирные дома более доступными, комфортными и безопасными для жителей.

✅ Для этого организация станет мозговым центром в области цифровизации зданий, сформирует опережающее регулирование, включающее открытые стандарты.

👉 Организация совместит в себе функционал
— ключевой экспертной площадки для продвижения подходов рыночных игроков,
— совместного проектного офиса для ключевых ФОИВов в области цифровизации жилья.

Игроки различных отраслей, смежных технологических рынков и государство создадут рынок «Умных домов» и связанных с ними решений. Изменения, которые АНО будет проводить, коснутся в том числе нормативной базы. Они будут способствовать спросу на отечественные решения, в том числе аппаратно-программные комплексы.

❗️ Такие решения и устройства не могут быть отключены производителем дистанционно, не может быть остановлена их поддержка зарубежными организациями, а риск утечки данных в адрес третьих лиц станет минимальным.

🔷 В Телеграм-канале мы хотим объединить представителей всех участников и партнёров АНО, разработчиков в области решений для «Умного дома» и пользователей таких технологий.

В ближайших постах мы расскажем о ключевых ФОИВах и их работе с АНО, а также тех организациях, которые выступили с инициативой её создания и тех проектах и инициативах, которые будут продвигаться Организацией.

Присоединяйтесь к каналу и работе АНО, обсуждайте изменения и стандарты, участвуйте в опросах и высказывайте своё мнение!

Умный дом и культура

Во времена, когда о цифровой трансформации не говорил разве что ленивый, журналисты постоянно говорили о «культуре». Могло показаться, что каждая вторая статья начинается с фразы «Цифровая трансформация – это в первую очередь не технологии, а культура».

В случае с умным домом эту фразу также можно применить.

Часть технологий умного многоквартирного дома должны работать сами – без участия жителей. Например, показания счётчиков электричества и воды в идеале должны передаваться управляющей компании напрямую.

Другие же – требуют взаимодействия с пользователем и созданы для того, чтобы упрощать жизнь «по запросу». Например:

✅ Домофон с камерой, который открывается по коду или со смартфона.
✅ Информационный экран в главном холле на первом этаже.
✅ Приложение УК, через которое можно вызвать сантехника или электрика.

Во втором случае одна из главных задач – наладить простое и понятное взаимодействие, то есть создать новые модели потребительского поведения. Иначе говоря, культуру, при которой житель всегда будет точно знать, где и какую помощь может получить.

P.S.
И, конечно, нельзя бросать мусор мимо урны, даже если она «умная». Обычную «культуру» никто не отменял.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с «Единым ресурсом застройщиков» (ЕРЗ.РФ) выступили с инициативой о включении услуги «умного» дома в нормативы тарифов за коммуналку.

А вот АНО «Умный МКД» предлагает не спешить с повышением тарифов, а действовать согласно заветам Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей: сначала сервисы — потом повышение тарифов. И лучше сразу цифровые. И с чёткими требованиями к ним - в соответствующих стандартах.

Ведь цифровые сервисы важны для многоквартирных домов. Чего стоит хотя бы провести Общее собрание жильцов!

Чтобы в будущем включить услуги в норматив, нужно будет на законодательном уровне утвердить единые стандарты таких технологий. Будет логичным, если закон разрешит делать надбавку к тарифу в зависимости от класса используемых технологий.

Классов предлагается пять: A, B, C, D и E, при этом А — наивысший класс, E — начальный.

И чтобы система классов была прозрачной - нужны стандарты этих классов, ведь так или нет?.. 🤔

Интернет вещей и умный дом

Рынок интернета вещей в России в 2021 году достиг 93,5 млрд рублей, а количество устройств увеличилось на 16% до 29,6 млн единиц. В 2025 году рынок может превысить 183,5 млн рублей.

Интернет вещей позволяет «вещам» общаться с ИТ-системами через сети:
🔷 Датчики собирают информацию о физическом мире. Это термометры и видеокамеры в домах, бортовые компьютеры автомобилей, метеостанции.
🔷 Исполнительные устройства оказывают воздействие на физические сущности: магнитные замки дверей, освещение и обогреватели, чайники и розетки.

Умный дом – один из примеров практического применения интернета вещей. О таком применении писали фантасты задолго до появления реальных примеров – таких как система Unity, управлявшая с 1985 года безопасностью домов в США.

В России есть передовые разработки в этой сфере, в частности решения от компаний Alphaopen и Ujin.

Таким образом, умный дом начался с безопасности. Но теперь в его состав входит множество других устройств, обеспечивающих комфорт.

И следующим этапом развития тематики стали умные многоквартирные дома, о которых мы и рассказываем.

❤️ Час в «умной» квартире: новый способ привлечь покупателей

🌃 Снять «умную» квартиру на час начали предлагать застройщики. В шоу-руме в готовом доме вместо менеджера — таблички с голосовыми командами.

Голосом можно управлять освещением, закрывать и открывать шторы, включать чайник и закрывать дверь после ухода из квартиры.

Эксперты оценивают с осторожностью появление таких шоу-румов — ведь пока в такую квартиру приглашают гостей, её нельзя продать.

Тренды умного дома 2022-2023 годов

Обнаружили такой список свежих трендов умных домов. Важно понимать, что речь о тенденциях в США и Европе, хотя кое-что подойдёт и для России. Нужно учитывать, что в РФ важны именно системы для многоквартирных домов.

🔷 Энергосберегающие устройства. Об энергосбережении говоря уже давно, но сейчас в некоторых странах такая проблема стоит особенно остро. Притом что устройства стоят дороже традиционных, они через какое-то время окупаются.

🔷 Решения для удалённой работы. Появляются инновации для создания умных офисных пространств в доме, помогающих повысить продуктивность. В том числе — системы вентиляции, умные колонки, очистители воздуха. То есть ноутбука и дивана уже мало?

🔷 Комплексные сенсоры. Новые сенсоры позволяют не только включить и выключать свет и управлять температурой в помещении. Эксперты в этой области разрабатывают системы, способные распознавать людей и запоминать их модели поведения.

🔷 Умные системы освещения. Светом можно управлять голосом и звуками, а также жестами. Также внедряется новая функция — «симуляция» присутствия людей в доме, которая позволяет усилить систему безопасности.

🔷 Умнее «комната за комнатой». Для каждого помещения в квартире появляются новые решения. На кухне в 2022-2023 году ожидается появление микроволновок с камерой, позволяющей контролировать приготовление, и функция для душевой, подстраивающая температуру воды под ваши предпочтения.

🔷 Сенсоры для здоровья. О здоровье человека может рассказать, например, температура его тела. Устройства могут следить за сном и указывать на изменения, а также давать рекомендации по итогам занятий спортом.

🔷 Современные решения для современных домов. Роботы и искусственный интеллект упрощают жизнь — например, позволяют тратить меньше времени на уборку и помогают следить за ребёнком.

🔷 Датчики протечки воды. Сенсоры в ванной и туалете обнаруживают проблему утечки до того, как вы зальёте соседей.

🔷 Голосовые помощники. Одной из главных тенденций в 2023 году называют голосовые функции, встроенные в технику для ванных комнат и кухонь. «Только представьте: вы готовите любимое блюдо, отдавая инструкции приборам и не прерывая процесс приготовления».

🔷 Контроль за домом в кармане. Все функции в доме доступны удалённо — со смартфона. Можно настроить сценарии, определить график работы устройств.