Экосистема "умный дом" возглавила рейтинг топ-5 способов защиты квартиры от кражи

Количество квартирных краж летом в городах многократно возрастает. Эксперт назвал самые популярные способы защиты недвижимости:
▪️Экосистема «умный дом»
▪️IP-камеры с круглосуточным наблюдением и отправкой тревожного сигнала
▪️Охранная сигнализация от вневедомственной охраны МВД
▪️Страхование недвижимого имущества
▪️Консервативные методы (ключи у соседей, использование двух входных дверей и сложных классических ключевых замков)

В экосистеме "умного дома" обеспечить безопасность жилища помогут:
▪️IP-камера видеонаблюдения,
▪️датчик движения и открытия окон,
▪️умный замок
▪️умный пишущий дверной глазок с антивандальной функцией.

❗️При установке устройств с функциями видеозаписи важно учитывать юридические ограничения, которые накладываются законом о неприкосновенности частной жизни: они не должны быть направлены непосредственно на квартиру соседа.
Юристы рекомендуют маркировать такие устройства наклейкой о видеонаблюдении в случаях, когда устройства замаскированы или вмонтированы в дверь.

👉 Эксперт отметил, что "умный" дом сможет обезопасить жилище не только от проникновения третих лиц, но и предотвратить аварии в отсутствие хозяев: в этом сегменте лидируют умные розетки (они дают возможность отключать оборудование дистанционно) и датчики протечки.

«Госуслуги.Дом» уже работают. Новое слово в сфере жилищно-коммунальных услуг

❗️Минцифры России при содействии Минстроя России запустило мобильное приложение на базе ГИС ЖКХ в пилотных регионах: Белгородской, Калужской, Омской и Челябинской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе.

Приложение позволит:
▪️вносить показания счетчиков;
▪️оплачивать коммунальные услуги;
▪️отслеживать получение счетов и видеть их детализацию;
▪️получать информацию о плановых работах и аварийных ситуациях в доме в режиме реального времени;
▪️участвовать в общедомовых собраниях онлайн;
▪️направлять заявки в управляющую организацию;
▪️оценивать качество услуг управляющей организации;
▪️общаться в чате с соседями;
▪️получать информацию о доступных функциях "умного дома" в здании.

👉Приложение развивается под брендом "Госуслуги", поскольку госуслуги имеют высокую степень доверия у россиян. К концу 2023 года планируется, что приложением активно пользоваться будет порядка 1 миллиона человек.

💬Артем Шейкин, член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству: "Закон о ГИС ЖКХ обязывает организации ЖКХ размещать практически всю информацию, касающуюся их деятельности, и предоставлять ее в онлайн-сервисах жителям. Это задает тренд ИT-компаниям придумывать и разрабатывать решения, ориентируясь на стандарты ГИС ЖКХ."

Продажи Smart TV с российскими операционными системами за год выросли втрое

📊"М.Видео-Эльдорадо" подсчитали, как выросли продажи устройств с установленными голосовыми помощниками «Яндекса» и «Сбера»:
▪️I квартале 2022 г. - 87 000 шт.
▪️I квартале 2023 г. - 300 000 шт.
Доля таких телевизоров в I квартале 2023 г. по сравнению с I кварталом 2022 г. выросла с 5 до 15%.

📈На российском рынке в I квартале 2023 г. было продано 2 млн телевизоров, что на 15% больше, чем в предыдущем году, при этом 85% всех продаж приходится на умные устройства. По итогам четырех месяцев 2023 г. в денежном выражении на категорию Smart TV приходится 95% продаж. Доля телевизоров на платформе «Яндекс ТВ» среди всех проданных Smart TV на российском рынке выросла в 3 раза.

📌Рост популярности телевизоров с российским ПО подтвердили маркетплейсы.
🔹Топ-5 брендов на Ozon:
▪️с операционной системой «Яндекса»: Hartens, Starwind, Hyundai, «Яндекс» и BBK,
▪️с операционной системой «Сбера» – BQ, Digma, Supra, Blackton и BBK.
🔹Топ-5 брендов на Wildberries: Polarine, Erisson, BBK, Samsung и LG.
🔹Топ "Яндекс Маркета": Tuvio, умный телевизор «Яндекса» с «Алисой», Leff.

По мнению эксперта рост популярности телевизоров с установленными операционными системами «Сбера» и «Яндекса» связан с тем, что пользователи все больше отдают предпочтение экосистемным продуктам IT-гигантов – покупают колонки, умные лампочки и управляют пулом устройств со смартфона. В такие телевизоры удобно интегрированы библиотеки онлайн-кинотеатров и другие сервисы.

Импортозамещение в деле
Российская компания-производитель оборудования для автоматизации зданий и "умного дома" INSYTE (Пермь) провела полную автоматизацию Центра единоборств в Олимпийском парке в Сочи.

👉Планировалось, что в Центре единоборств будет установлено оборудование Siemens и Schneider Electric, но в связи с уходом этих компаний с российского рынка было принято решение о проектной замене оборудования.

✔️Такой шаг исключает риски удаленного отключения зарубежных систем автоматизации в одностороннем порядке и аннулирования лицензий на программное обеспечение.

🔹Для автоматизации зданий пермская компания использует запатентованное оборудование собственного производства – гибридную систему управления зданиями INSYTE Hybrid Drive. Это комплекс проводных и беспроводных систем для мониторинга и управления всеми средствами жизнеобеспечения и безопасности.

❗️Перед российскими производителями "умных" систем сейчас открыт большой рынок переоснащения самых разных объектов. По оценкам экспертов на этот процесс займёт от 3 до 5 лет.

📅 АНО «Умный МКД» приняла участие в форсайт-сессии "Строительная площадка будущего", которая прошла в Москве 19 мая 2023 г. и была организована МГСУ и Департаментом градостроительной политики г. Москвы.

👉 В рамках форсайт-сессии участники работали над формированием подходов к развитию строительной отрасли и прогнозированию ее изменений.

👨‍💼 Константин Михайлик, заместитель министра Минстроя России, выступил с приветственным словом, подчеркнув важность искусственного интеллекта для развития строительной отрасли и выразив убеждение, что именно ИИ станет «экзоскелетом» стройплощадки будущего.

🔹 Приглашенные эксперты поделились своим видением стройплощадки будущего.

💬 Павел Акимов, ректор МГСУ : "Современные задачи строительства невозможно решить без цифровизации и автоматизации".

💬 Михаил Викторов, президент НОТИМ, Председатель комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета Минстроя: "У нас есть уникальные российские продукты в области цифровизации строительства, и мы их будем выводить на федеральный и мировой уровень".

💬 Сергей Галкин (ГК «СиСофт»): "Эксплуатация зданий и сооружений полностью автоматизирована: технический ремонт и обслуживание выполняются IoT и АСУ. Здания и сооружения функционируют в единой цифровой системе управления территорией".

Вторая часть форсайт-сессии была посвящена групповой работе, где приглашенные эксперты и гости мероприятия объединились, чтобы представить уникальное видение строительной площадки будущего и разработать сценарий развития строительства.

Студенты работают над решениями для "умного" дома

👨🏻‍🎓 Новую систему "Home++", способную защитить дом от пожара, протечек и контролировать качество воздуха, разработали студенты российских университетов - Тюменского индустриального, Московского политехнического и Российского технологического.

👉 Студенты решили расширить систему "умного" дома и предложили использовать её в промышленности: к примеру, датчик качества воздуха может контролировать систему вентиляции на заводе, и при повышении вредных веществ оповестит сотрудников.

▪️В рамках студенческого проекта разработаны датчики, контролирующие задымление, утечку газа и жидкостей, потребление электричества.
▪️Важным преимуществом разработки стала цена: стоимость продукта будет снижена за счет создания собственного протокола передачи данных.
▪️Готов макет устройства, им можно управлять со смартфона. Сейчас студенты работают над созданием общего модуля управления, который объединит все датчики.

Несмотря ни на что, мы верим, что будущее за молодыми исследователями и разработчиками: именно они будут двигать вперед российский рынок цифровых решений.

Новые возможности "умного" дома: теперь геймерам голод не страшен

🎮На клавиатуре была создана кнопка, которая гарантирует молниеносный приезд курьера с едой без отрыва взгляда от экрана.

🔹При этом работать эта функция может только с системой «умный дом»: при нажатии и удерживании специальной кнопки «H» на клавиатуре Razer, открывается дверь в дом.

Как будет решен вопрос с безопасностью, разработчики не уточняют.

Структуры «Ростелекома» завершили консолидацию «МаксимаТелеком»

Сообщается, что подконтрольный «Ростелекому» оператор АО «Макомнет» (СП «Ростелекома» с Московским метрополитеном) увеличил долю в АО «МаксимаТелеком» до 100%.

🤝 «Макомнет» консолидировал телеком-компанию «МаксимаТелеком» через покупку 23,75% акций ООО «СмартМолл» ( 100% дочерняя организация «МаксимаТелеком»). С 23 мая ООО «СмартМолл» на 100% принадлежит АО «Макомнет».

📌АО «МаксимаТелеком» было учреждено в 2004 году. Компания управляет единой городской сетью Wi-Fi в Москве, сетями в городском транспорте (в том числе в метро) Москвы и Санкт-Петербурга, Казани и Магадана, а также в региональных аэропортах РФ.
▪️Компания специализируется на цифровых решениях и инфраструктурных проектах для городов и отраслей экономики.
▪️Компании группы предоставляют технологические решения и реализуют проекты по цифровизации транспорта, городского хозяйства, промышленных предприятий, ЖКХ и других ключевых отраслей.

Россияне предпочитают Wi-Fi
В ближайшее десятилетие доступ через WiFi начнет превалировать над мобильным интернетом. В 2023г. он уже догнал мобильный интернет по интернет-трафику.

📊На подключение к сети WiFi к 2035 г. будет приходиться до 70% трафика, тогда как на сотовые сети – 30%.
Такой прогноз дается в проекте «Стратегии развития отрасли связи в РФ на 2024–2035 годы». Документ разрабатывается кабмином по поручению президента Владимира Путина и должен быть утвержден до конца года.

💬«Wi-Fi-доступ постепенно выигрывает конкуренцию за трафик с мобильными сетями, а фиксированный широкополосный доступ остается основным каналом доступа в интернет»

📈При этом суммарный объем потребленного трафика России с 2012 по 2022 г. вырос более чем в 11 раз: в среднем объем растет ежегодно на 27% – за один только 2022 г. он увеличился на 18%.

👉Эксперты назвали факторы роста популярности Wi-Fi среди россиян:
▪️удорожание сотовой связи — предложения тарифов сотовой связи с безлимитным доступом в сеть в настоящий момент сильно ограничены операторами;
▪️широкое распространение публичных сетей Wi-Fi в крупных населенных пунктах — они позволяют выйти в интернет бесплатно.
Статистика «ТМТ консалтинг» по итогам 2022 г. говорит о росте числа точек Wi-Fi в России на 3% год к году.
▪️медленный переход на 5G, из-за чего скорость современного мобильного интернета уступает традиционному.
В проекте «Стратегии развития отрасли связи в России на 2024-2035 гг.» приводится статистика всемирной ассоциации GSM: в 2021 г. Россия была на 38 месте из 170 по уровню качества связи в рейтинге SMA Mobile Connectivity Index — проиграв 9 пунктов по сравнению с 2017 г., когда занимала 29 место.

Новости учредителей АНО: YADRO представил свой первый планшет

🔎Планшет KVADRA_T работает на собственной операционной системе KVADRA OS, которая является глубокой переработкой Android Open Source Project (AOSP), однако как сообщает разработчик сервисы Google не будут доступны. К концу лета также может выйти версия на российской системе «Аврора».

⚙️Устройство обладает 10,9-дюймовым дисплеем, 128 Гб встроенной памяти с поддержкой карт microSD до 256 Гб, 6 Гб оперативной памяти, основной камерой разрешением 13 мегапикселей (мп) и фронтальной — 5 мп. Емкость аккумулятора составляет 9000 мАч. Сейчас устройство использует процессоры ARM архитектур, но, по словам представителя компании, со временем они планируют перейти на архитектуру RISC-V (основана на открытом исходном коде, который можно свободно использовать и менять без лицензионных платежей). Планшет будет доступен в трех цветах (предзаказ возможен пока в цветах Серенити и Аргентум), к нему можно докупить клавиатуру, чехол и стилус. Предзаказ стартует с сегодняшнего дня на сайте компании.

💻До сих пор «КНС-Групп» выпускала под брендом KVADRA персональные компьютеры и моноблоки. В планах компании также выпуск ноутбука под этой торговой маркой.

💡С 1 сентября договоры о подключении объектов капстроительства к сетям газоснабжения можно будет заключать в электронном виде

📄 Утвержденное Постановление Правительства РФ №904 от 01.06.2023 «О внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения» устанавливает возможность заключения договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования или объекта капитального строительства к сети газораспределения в виде электронного документа. Такая возможность будет доступна несколькими способами:
• через личный кабинет заявителя;
• через подсистему единого личного кабинета в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ);
• через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций).

🗞 Возможность заключать договор на бумажном носителе пока тоже сохранится.

👀 В России могут запретить поставки и установку зарубежных систем безопасности

🕹 Российские производители оборудования просят власти ограничить поставки зарубежных пожарных и охранных систем, произведенных компаниями, которые покинули российский рынок. Участники рынка утверждают, что технику известных европейских и американских производителей активно ввозят застройщики. Но, как подчеркивают отечественные вендоры, использование этих систем несет определенные риски, в том числе и из-за отсутствия техподдержки.

❗️Как подчеркивается в письме производителей - регуляторам необходимо разработать механизм отслеживания и пресечения применения на объектах капитального строительства такой продукции.

🏗 Строители же подчеркивают, что отказ от импортных решений может ухудшить имидж премиальных объектов недвижимости, снизит конкуренцию и может привести к подорожанию российских аналогов.

"Умный" дом в шалаше
Ростелеком рассказал о возможности применить современные технологии для дома в лесу.

🏕В рамках мероприятия, которое провайдер Ростелеком организовал в Шушенском, состоялась экскурсия в шалаш Ленина. Установить современные цифровые сервисы можно даже в такой необычной локации.

💬«Если бы сегодня хозяин шалаша захотел подключить систему умного дома, мы бы сделали это. От Шушенского провели бы оптический кабель, установили бы роутер и подключили беспроводные устройства. Например, датчики протечки – на случай дождя, задымления – если пожар, или движения – от непрошеных гостей. Еще здесь можно поставить камеры для наружного и внутреннего наблюдения. Думаю, Владимир Ильич оценил бы такой апгрейд», – рассказали в Ростелекоме.

Оказывается, даже шалаш Ленина можно сделать цифровым.

Apple представила StandBy — функцию, которая превращает iPhone в центр умного дома

📱Функция StandBy появится в iOS 17 и расширит возможности Apple Home, дав возможность использовать iPhone как дисплей для управления системами «умного» дома.

🏠Согласно представленному анонсу, StandBy будет включаться автоматически, когда iPhone заряжается и находится в горизонтальном положении. На экране будут отображаться время, элементы управления Apple Home, погода, виджеты приложений Apple и другие настраиваемые функции.

🔊Apple утверждает, с такой функцией телефон будет работать как умный динамик — пользователь сможет попросить Siri воспроизвести музыку, как на HomePod: телефон будет показывать ответы на заданные вопросы голосовому помощнику.

Cмартфон превращается в умный дисплей.

В России растет спрос на систему «умный дом»

📈Светлана Перминова, директор компании Ujin, рассказала, что жители квартир во вторичном фонде начали чаще интересоваться системами «умный дом».

💬«Сейчас мы наблюдаем устойчивый рост спроса на цифровые сервисы со стороны вторичного жилого фонда, а также коммерческой, промышленной и социально-культурной недвижимости».

Среди причин такого роста называют:
▪️потребность УК прийти к единой схеме управления оборудованием и инженерными системами здания,
▪️желание УК автоматизировать свои бизнес-процессы;
▪️возможность сделать работу правления дома более прозрачной.

Перминова полагает, что в перспективе производители систем умных домов должны стремиться делать свою продукцию максимально универсальной и подходящей для зданий любого типа.

Из истории умного дома

👉Первой попыткой создания умного дома принято считать «Дом с кнопками» (Push-Button Manor): его оборудовал американским инженер Эмиль Матиас в 1950 году для своей семьи. Для того, чтобы в доме появились привычные нам функции тогда пришлось потратить более двух километров проводов.

👉Первым устройством умного дома стал диммер: в 1961 году его изобрели Джоэль и Рут Спира.

👉Первым протоколом бытовой автоматизации стал Х10: в 1975 его запустила компания Pico Electronics. Этот протокол позволял передавать управляющие сигналы системам освещения и другим простым приборам посредством обычной электрической проводки.

👉Впервые "умный" дом стал доступен для массового потребителя в США в 1978 году, когда Leviton и Х10-USA запустили в массовое производство оригинальную кабельную технологию Х10, которая позволила управлять домашними электроприборами по проводам электрической сети.

Новые рекорды оптоволокна
Международная группа исследователей сообщила о достижении мирового рекорда в скорости передачи данных по стандартному 125-мкм оптоволокну.

❗️Скорость передачи данных составила в 1,7 млн гигабит в секунду. В ходе демонстрации данные передавались на расстояние 67 км.

👉Разработка представляет собой кабель стандартной толщины, который содержит 19 жил.

🔹Новое оптоволокно было представлено на 46-й конференции по оптико-волоконной связи японскими компаниями NICT и Sumitomo Electric, а также специалистами Эйндховенского технологического университета (Нидерланды), Университета Л’Акуила (Италия) и Австралийского университета Маккуори.

Разработчики полагают, что несмотря на новую начинку, сохранение стандартных физических размеров кабеля позволит использовать существующую кабельную инфраструктуру, что облегчит обновление сетей до нового уровня.

Новые тренды цифровизации продаж
В дополнение к 3D- и VR-турам на рынке появился новый цифровой инструмент для привлечения покупателей.

Геймификация позволяет осуществить максимальное погружение пользователя в жизнь ЖК. Основная идея — дать потенциальному покупателю возможность виртуально прожить день в понравившемся ЖК и оценить его преимущества.

Разработчики пошли дальше, и на базе VGGS IR появился проект «Москва 2034» — виртуальная карта Москвы с цифровыми копиями реально существующих локаций. Свои проекты имеют возможность представить сразу несколько девелоперов. Здесь уже разместился ЖК бизнес-класса VOXHALL от Группы Эталон.

Пользователь попадает в новую для себя жизнь: изучает инфраструктуру, выбирает квартиры, создёт дизайн-проект своего жилья, арендует места на парковке.

По данным Realspace объекты, представленные в VR-пространстве, продаются быстрее на 43%. На 38% увеличивается число целевых покупателей недвижимости. На 82% возрастает доля клиентов, полностью удовлетворённых покупкой.

Росстандарт утвердил новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

🏛16 Июня 2023 года приказом Росстандарта №1247 утвержден актуализированный перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений

📄Предыдущий перечень, утвержденный приказом Росстандарта от 2 апреля 2020 г. № 687, включал 648 документов по стандартизации. В новый перечень добровольных ГОСТ и СП вошли 653 документа.

В Перечень вошли:
▪️межгосударственные стандарты;
▪️национальные стандарты (ГОСТ);
▪️своды правил в области безопасности зданий и сооружений (актуализированные редакции СНиП);
▪️своды правил в области безопасности зданий и сооружений;
▪️своды правил по пожарной безопасности;
▪️своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции СНиП);
▪️своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции сводов правил Госстроя России).

«Философт» определил самые востребованные функции «умного дома»
IT-компания проводила исследование на базе мобильного приложения «Мажордом»

📊Рейтинг возглавило:
▪️управление освещением и климатом – 90% респондентов;

В рейтинг также вошли:
▪️системы безопасности (камеры, датчики движения) – 85% опрошенных
▪️управление устройствами и электроникой с помощью голосовых команд или смартфона – 80%
▪️автоматизированный контроль потребления энергии – 70%
▪️технологии для ухода за здоровьем и красотой – 60%
▪️автоматический заказ продуктов и услуг – 50%
▪️«умный» домашний кинотеатр – 45%
▪️управление системами полива – 40%
▪️автоматический контроль доступа – 35%
▪️умный домашний офис – 30%

👉По данным «Философт» интеллектуальная система в квартире способна увеличить продажную цену до 20% (в сегменте класса «бизнес»).

"Беспроводное волокно" - новые технологии передачи данных
Набирает популярность FSO-технология (АОЛС, АОЛП), в основе которой – беспроводная передача модулированного излучения в инфракрасной части спектра между двумя точками в пространстве, но на тех же принципах, что и в волоконно-оптическом кабеле.

👉Технология позволяет передавать разные типы данных между объектами, находящимися в пределах видимости: снег или туман могут затруднить передачу. Однако, прерывание связи чаще всего случается не из-за погодных условий, а из-за смещения приемопередатчиков относительно друг друга. Самые лучшие и надежные результаты FSO демонстрирует в космосе.

Главные преимущества FSO:
▪️безопасность передачи данных: разработчики заявляют, что с лазерного луча «снять» информацию невозможно;
▪️скорость передачи данных: сегодня скорость передачи составляет в России - 40 Гбит/с и в перспективе она повысится до 100 Гбит/с

Компоненты для оборудования FSO в России пока не производится: отечественные компании реализуют принцип импортонезависимости, одновременно развивая сотрудничество с партнерами в России.

📊Важно, что среди лидеров рынка FSO фигурируют российские компании. На долю российских компаний приходится 2-3% мирового рынка.

📈Прогнозируется рост глобального рынка связи FSO с 0,9 млрд долларов в 2022 году до 12 млрд к 2032 году (+ 30,2% к году).